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[問卦] 推實坪制啊 單坪變高又怎樣

看板Gossiping標題[問卦] 推實坪制啊 單坪變高又怎樣作者
zcyee
(野戰口糧)
時間推噓83 推:89 噓:6 →:199

一堆人說總價不變 單坪變高而已
那就推啊 其實心裡會怕說單價變高 願意當買的人降低吧
口頭說說心裡卻很誠實
有沒有實坪制的掛?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.69.224 (臺灣)
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alex00089 01/09 13:14公設要有人管理咩

alex00089 01/09 13:14台灣建商射後不理

duelaylomo 01/09 13:14單坪房價會漲很多,很難看

asdfqwer63 01/09 13:14這樣建商不開心

hebeisme5566 01/09 13:15單坪可能都破百萬 很難賣

citycode 01/09 13:15實坪至統計數據才能接軌國際

citycode 01/09 13:15虛坪制就是在滿足執政者的虛榮心

rb731024 01/09 13:15因為這樣炒房客 建商就不能灌水了

KKlin813 01/09 13:15有差嗎 還不是要加價賣

MADAOTW 01/09 13:15本來就要推實坪制,不然老公寓一堆人抬

MADAOTW 01/09 13:16價幹嘛!

zen0307 01/09 13:16面子掛不住

jerryelly 01/09 13:16實坪,虛坪居公布不就好了

tony922 01/09 13:16這樣政府就沒辦法扯謊啊

MADAOTW 01/09 13:17實坪5-6坪的跟老公寓一樣賣兩錢萬能看嗎

MADAOTW 01/09 13:17

MADAOTW 01/09 13:17

kimkim9988 01/09 13:17全世界只剩台灣在用公設灌水,還一堆

kimkim9988 01/09 13:17人被騙的很爽,早該接軌國際,採用實

citycode 01/09 13:17都公佈是好方法,但政府只想記錄虛坪

mofe 01/09 13:17扯啥公設,公設本來就另付管理費

kimkim9988 01/09 13:17坪制了

C13H16ClNO 01/09 13:17怎會難看 一坪一千萬超爽的

berryc 01/09 13:17實坪制的話, 現在北部一堆11~13坪的套房

jasonpig 01/09 13:18折衷就雙軌並行就好了阿,自己選擇要用

berryc 01/09 13:18靠虛坪來壓低每坪單價的,就會見光死了啦XD

jasonpig 01/09 13:18哪一個,反正總價又沒差

kimkim9988 01/09 13:18公設比40趴灌水多好用啊,地產金權之

ziso 01/09 13:18至少不會給你灌水阿 每一間公設比都不同

kimkim9988 01/09 13:18國怎麼可能改,藍綠把持是不可能改的

tigger09cow 01/09 13:18講管理費在講廢話嗎?跟公設什麼關係

berryc 01/09 13:18你看那些建商要怎麼賣.. 一樣價格變成5~6

jasonpig 01/09 13:18明明沒差卻如此抗拒肯定有鬼阿

berryc 01/09 13:18坪..廣告都不知道要怎麼上了

ziso 01/09 13:19不講公設 只講一坪多少有啥意義

citycode 01/09 13:19總價沒差,政府統計數據很有差

jasonpig 01/09 13:19雙軌並行想怎麼統計就怎麼統計

GooglePlus 01/09 13:19支持實坪制阿

citycode 01/09 13:20人均居住坪數降低、每坪房價推高…等等

jasonpig 01/09 13:20這麼怕實坪制那肯定有鬼

citycode 01/09 13:20統計數據是政府訂定

kimkim9988 01/09 13:21全世界就台灣還停留在虛坪,建商公設

kimkim9988 01/09 13:21灌水灌飽飽

beartsubaki 01/09 13:21??? 總價又不會變 你買房只看單價不

ffxx 01/09 13:21這樣房價會變成世界第一很不方便

jasonpig 01/09 13:21政府可以同時統計兩種數據同時公開

qwerapple 01/09 13:21廣告30坪 結果室內算完剩15坪左右==

beartsubaki 01/09 13:21看總價嗎

jasonpig 01/09 13:22完全沒有毛病

Mograine 01/09 13:22實坪才合理 建商公設隨便掰 也無法驗證

beartsubaki 01/09 13:22這時候台灣就不想跟國際接軌了 國際

kimkim9988 01/09 13:23因為近幾十年台灣從來沒有出現解決問

surelose 01/09 13:23名次會向前衝 很不方便

kimkim9988 01/09 13:23題的政府

beartsubaki 01/09 13:23這個詞是塊磚 哪裡需要往哪搬 不想要

beartsubaki 01/09 13:23就把他當垃圾丟

eaquson 01/09 13:24這樣騙子會被拆穿

Mtcat 01/09 13:25你是不是還沒上車?快去訂一戶

guanquan 01/09 13:25如果講國際接軌,那面積也應該改用平方

guanquan 01/09 13:25公尺或英尺計價啊!一坪那麼大,算起來

guanquan 01/09 13:25單價好高,怎沒人抗議?

RozenMaidenI 01/09 13:25就在合約附上公設比就好了...

gtcb 01/09 13:25什麼制根本不重要,因為總價都一樣啊

RozenMaidenI 01/09 13:25實坪制房價還不是一樣

boss88893 01/09 13:26 這就 擋人財路.......

citycode 01/09 13:26公尺跟坪可以轉換,在統計上不是問題,

frank111 01/09 13:26市場會錯亂吧,民眾無法知道正確的售價

citycode 01/09 13:26實坪跟虛坪無法轉換,所以是問題

RozenMaidenI 01/09 13:26坪數40公設比40% 不會自己算?

tctv2002 01/09 13:26總價一樣 為什麼不推 接軌國際阿

beartsubaki 01/09 13:26其實都可以啊 用日本的一疊計算也可

ronga 01/09 13:26實坪數據會很難看 不好騙人

hosen 01/09 13:26最反對的是政府,虛坪來自於公共政策制定

hosen 01/09 13:27的公共設施,改為實坪制,政治就得承擔所

hosen 01/09 13:27有民怨

beartsubaki 01/09 13:27這種當然是提供人民越一目了然的資訊

tctv2002 01/09 13:27建商幹嘛抗議 不就是無法用公設賣錢

citycode 01/09 13:27只看個案,資料要齊了沒差,但如果我問

tctv2002 01/09 13:27 公設蓋越多越吃虧

citycode 01/09 13:27你當區的實坪均價,你怎麼計算?

bigyo 01/09 13:27你以為買不起房的實坪制後就會突然買得起嗎

bigyo 01/09 13:27?別幻想了

beartsubaki 01/09 13:27越好啊 民眾習慣用啥就寫啥 但虛坪實

ronga 01/09 13:28實坪是與國際接軌 最少買方不用在那查

beartsubaki 01/09 13:28坪和計價單位差很多吧

ronga 01/09 13:28公設比

hosen 01/09 13:28為什麼我買房子得強制買兩根樓梯?甘你的

RozenMaidenI 01/09 13:28公設不能賣以後搭電梯都用租的

hosen 01/09 13:28政府

beartsubaki 01/09 13:28你拿個計算機按按按也是可以把虛坪按

gtcb 01/09 13:28總價一樣,為什麼要推?

GooglePlus 01/09 13:28不是很愛嘴國際化 跟國際接軌阿

clairehao 01/09 13:28

ronga 01/09 13:28歪國實坪 電梯還不是直接用....

beartsubaki 01/09 13:28回實坪啦 只是作為消費者的人真的很

tctv2002 01/09 13:28總價一樣 接軌國際阿 阿不是要國際化

citycode 01/09 13:29買不買得起不影響,但政策要跟著統計數

citycode 01/09 13:29據走,看美國非常依賴統計數據就知道了

beartsubaki 01/09 13:29喜歡有現自己會按計算機能力的機會?

qw5526259 01/09 13:30總價會變便宜嗎?

sandking 01/09 13:30實坪制韭菜就知道房價到底有多扯

citywings 01/09 13:30虛坪好灌水吧

citycode 01/09 13:30如果大家希望政府決策公開透明,統計數

frank111 01/09 13:30現有的虛坪價值要怎麼轉為實坪價值?

godwalf 01/09 13:30講的好像台灣才有公設一樣

citycode 01/09 13:30據跟國際接軌就很重要

RozenMaidenI 01/09 13:30整天吹實坪制 做那些配套不知道

nmchen 01/09 13:30不然怎麼把你們當人礦

kimkim9988 01/09 13:30總價格不變,虛坪變實坪有差嗎?喔,

kimkim9988 01/09 13:30以後蓋房子沒公設比可以灌水了

selvester 01/09 13:30為了買公設不吃虧 揪團睡中庭不會?

gtcb 01/09 13:31坪數怎麼算,跟國際有什麼關係?

qeon 01/09 13:31推實坪只是建商賺更多,你現行虛坪總價不變

frank111 01/09 13:31大家隨便喊嗎?

ukcm 01/09 13:31維持虛坪可以啊 麻煩後面直接括號公設比幾%

qeon 01/09 13:31除出來的實坪單價會被他們拿去套在沒公設,

qeon 01/09 13:31逃生梯電梯只達最低建築標準的設計上更賺錢

qeon 01/09 13:31罷了,到時連停車因為車道太小得喬好多次就

ukcm 01/09 13:31不然買家還要自己去翻喔?

qeon 01/09 13:31不要抱怨

berryc 01/09 13:32還在那邊計算機笑死...廣告最重要的就是

ffxx 01/09 13:32到處每坪破百萬能看嗎..虛坪就是房價遮羞布

berryc 01/09 13:32曝光率. 實坪制直接讓高公設的順位強迫後

berryc 01/09 13:33推, 免計算機,直接讓高公設比的變難賣

tctv2002 01/09 13:33這樣更好阿 家裡變大了 總價一樣啊 這

AoWsL 01/09 13:33不要怕 現在經濟八年正好 買不起是你家的事

berryc 01/09 13:33直接就有打房的效果了

tctv2002 01/09 13:33樣建商不能用同一個公設賣幾百多戶

citycode 01/09 13:34美國很多政策就是從統計數據來做的,不

citycode 01/09 13:34只跟自己國內看,還要參考其他主要國家

citycode 01/09 13:34比較,才知道現在的政策狀況是不是健康

GooglePlus 01/09 13:34實坪制建商賺更多 想必建商很支持

GooglePlus 01/09 13:34但我看建商都反對

shane24156 01/09 13:34會影響買氣啊 還有驗屋公司會很難過

shane24156 01/09 13:34賺不到錢

lewisk 01/09 13:34民進炒房党 一坪單價變高直接高潮

citycode 01/09 13:35台灣因為虛坪制,每次看到比較數據都會

citycode 01/09 13:35被註明台灣是虛坪制,根本失去比較意義

polestar0505 01/09 13:35實坪計價 白上才有可能 其他別想

fire124 01/09 13:35房價跟曼哈頓一樣 薪水只有1/3

jasonpig 01/09 13:35我很確定虛坪制是跟國際完全無法接軌的

Ultramarine 01/09 13:36對啊 看能漲多高啊

saiboos 01/09 13:36這樣會變世界第一

hduek153 01/09 13:37一堆說沒差 那幹嘛不改?啊不是沒差

ptychodera 01/09 13:37數字很難看 貧民窟百萬一坪能看嗎

IAMQT 01/09 13:37公設就是很鳥阿,蓋了泳池,沒人用沒人維

IAMQT 01/09 13:37護,還是要付錢,還有的還蓋咖啡廳搞屁…

Ceferino 01/09 13:37台灣別再低調了,世界第一的鳥籠宅

hduek153 01/09 13:37而且覺得要改的也沒幾個認為房價會跌吧

hduek153 01/09 13:38 大概只有某些人自己幻想別人幻想

flamer 01/09 13:38應該反問你如果同意改了沒差 那幹嘛改?

IAMQT 01/09 13:38說要走向國際,但又不跟著國際標準,說一

Dementors 01/09 13:38要遮醜啊 世界最高房價多丟臉

IAMQT 01/09 13:38套做一套

tuanlin 01/09 13:38實坪制的目的是把遮羞布拿掉 告訴你台灣

tuanlin 01/09 13:38房價就是世界貴

GooglePlus 01/09 13:39改了對大家沒差 但跟國際接軌 為什麼

GooglePlus 01/09 13:39不做

hduek153 01/09 13:39你覺得沒差我覺得有差啊 那不就是改了

hduek153 01/09 13:39比較好?

loveapple33 01/09 13:41金主爸爸會很不方便

AoWsL 01/09 13:41別怕等房市崩三級貧戶跟投資客等等就被抬著

lipstick 01/09 13:41讓洛杉磯太守紮營

AoWsL 01/09 13:41出場了,真韮不怕火煉

ymsc30102 01/09 13:41黨的面子會掛不住

visda 01/09 13:42這樣大家就會正視台灣房價很高的事實

eric61446 01/09 13:44那新北會全部一坪破百

eric61446 01/09 13:45現在6-70 公設35-40

Asce 01/09 13:45建商 政府用心良苦啊 要訓練人民花時間閱讀

Asce 01/09 13:45數據算算數

KudanAkito 01/09 13:46不好騙人買 不方便

Asce 01/09 13:46還有白癡會在那邊蝦雞巴操心社會成本 笑死

Lowpapa 01/09 13:48會怕就好

leonian 01/09 13:51執政黨遮羞布啊

beeboombee 01/09 13:52公設50% 等於賣一間賺兩間

lee28119 01/09 14:03這樣怎麼選舉 笑死

g4zoco196 01/09 14:03這樣數據很難看 很不方便

Freeven 01/09 14:04單坪可能都破百萬 很難賣

Freeven 01/09 14:04這樣老公寓一坪40 建案一坪120不好看

rin0sin 01/09 14:05這樣會弄房價到世界排名前三,會很難看

final9711 01/09 14:05說難賣腦袋在哪 大家都實坪價 總價也

final9711 01/09 14:05都一樣

awheaton311 01/09 14:06推啊 這樣至少我還不用在那邊換算

abcrr123 01/09 14:08虛坪制真的很白癡,建商坑人用的

attpp 01/09 14:08公設就電梯樓梯不然還要什麼

Freeven 01/09 14:09電梯樓梯大廳車道垃圾間機房這些

Curapikt 01/09 14:11建商貪得無饜,政府也配合演猴戲,說什

Curapikt 01/09 14:11麼法規規定要有逃生梯防火空間難道不用

Curapikt 01/09 14:11付錢,那簡單啊大家都做法規要求的就好

Curapikt 01/09 14:11你弄什麼健身房閱讀室幹麻?講白點就是

Curapikt 01/09 14:11要灌水

i386 01/09 14:16說不定你看到的健身房和閱讀室,在使照上可能

i386 01/09 14:17是法定避難空間喔.嘻嘻....

naiveman 01/09 14:17房蟲建商都說總價不會變,那幹嘛反對

cccwahaha 01/09 14:18就有些人愛東扯西扯 要他實坪理由一堆

cccwahaha 01/09 14:19事實就是越簡單乾淨的資訊 話術就越少

robot456 01/09 14:20去弄啊,看會不會變買得起嘻嘻

cmcmcmcm2 01/09 14:22面子掛不住啊 這樣怎麼洗數據

b777787 01/09 14:24好啊 趕快 房價變便宜 繼續買啊 打爆魯蛇

ymfx000a 01/09 14:24的確對一般人沒差 一群王八蛋洗腦而已

flamer 01/09 14:24我先問問想改的 請問要改成什麼樣子 來

FireAce1986 01/09 14:25反正買不起,就實坪也沒差啊

flamer 01/09 14:27不要連權狀上面寫什麼都不知道就在喊捏...

flamer 01/09 14:28我猜一堆人都在不滿廣告灌水而已 XD

tpegioe 01/09 14:28每坪房價不是一直再漲嗎?過去二十年漲

tpegioe 01/09 14:28多少?

johnny3 01/09 14:28有個前提是公設不賣 由建設公司管理

johnny3 01/09 14:29這樣權狀才會完全是私有面積

sansiaman 01/09 14:30炒房仔會不開心,台灣房價世界第一真相

sansiaman 01/09 14:30會太明顯

larsnor 01/09 14:30一定要推 才不會被建商亂搞

flamer 01/09 14:30建設公司管理又要有一堆人坐不住了 笑

buyerko 01/09 14:31現在有些廣告只寫2房,坪數都不敢標了

flamer 01/09 14:32先把自己的仇恨方向解析清楚好嗎...太盲目

flamer 01/09 14:32權狀的登記一清二楚 主建附屬等等

flamer 01/09 14:36真正有問題是路上的廣告 建商的說詞這些

flamer 01/09 14:37那應該是規定廣告應該如何登載才對....

p1324668 01/09 14:38支持推實坪制計算 韭菜就會發現老公寓價

p1324668 01/09 14:38格被低估了 再衝一波選我正解

lovemanado 01/09 14:40政府會被發現房價世界第一 很難看

hour371 01/09 14:41實坪制消費者比較好辨別

hour371 01/09 14:41沒辦法拉公設比給人比較便宜的假象吧

grimdance 01/09 14:42怎麼改很簡單啊 房產廣告只能標示室內

grimdance 01/09 14:42使用空間

ktoaoeex 01/09 14:52單坪變高 但總價不變根本沒差

asdfg567 01/09 14:53反正總價一樣,只是實坪制更能反應真實

asdfg567 01/09 14:53每坪價格而已

ktoaoeex 01/09 14:53房價又不會因此變低 不知道在怕啥

maxwoo 01/09 14:54實坪制就沒有模糊空間可以騙啦!

jackie955093 01/09 14:56推實坪 價格就是接受不接受而已

wise0701 01/09 14:57會很難看

tanby 01/09 15:00公設就不好灌水

wanters 01/09 15:01其實先推實坪制把單價拉高,然後放鬆讓

wanters 01/09 15:02虛坪制漸漸復活,這樣的話GDP翻倍不是夢

wanters 01/09 15:02最賺的就是最開始搞虛坪制的人啊

rin0sin 01/09 15:04有個東西叫做 全球房價收入比,弄實坪之

rin0sin 01/09 15:04後會很難看

knives 01/09 15:05會讓台灣房價變成世界第一,很難看

alex00089 01/09 15:06權狀算法不一樣

ter2788 01/09 15:13笑死 你家公設沒付錢?

ZXCVBNM9999 01/09 15:14黨的金主:你們這群幫我打工一輩子

ZXCVBNM9999 01/09 15:14的低端慢慢討論,我先去幹查某啦

supertalker 01/09 15:22柯P說要推啊,投柯就對了

Irelia56 01/09 15:39https://i.imgur.com/cxwgNhV.jpg

ktoaoeex 01/09 15:42從來沒人說公設應該免費阿

ktoaoeex 01/09 15:43實坪制就是把公設的錢併入室內坪數

wsp151515 01/09 15:43這樣好啊

ktoaoeex 01/09 15:43讓不同建案的單坪價位比較更直觀而已

qovw102 01/09 15:52總價不會變 建商賺更多 那怎麼不改實坪制

qovw102 01/09 15:53?怕什麼?

Vincent233 01/09 16:54這篇文也太多反智推文了吧 傻爆眼

Vincent233 01/09 16:54

Vincent233 01/09 16:55總價不變 建商怎麼賺更多啦

Vincent233 01/09 16:56成本賣價都一樣 你買滷肉飯算不算

Vincent233 01/09 16:56紙碗的錢是有差逆 反正老闆都算在

Vincent233 01/09 16:56一起了

Vincent233 01/09 16:57還有人說 公設比是建商說了算 拜託

Vincent233 01/09 16:57設計圖拿出來要細算也是算得出來好

Vincent233 01/09 16:57嗎? 實坪制的訴求跟你們這些反智

Vincent233 01/09 16:57推文八竿子打不著

Vincent233 01/09 16:58要討論前拜託各位先站在同個平面再

Vincent233 01/09 16:58來討論好嗎?不是隨便噴噴欸 一堆

Vincent233 01/09 16:58推文不知所云

Vincent233 01/09 17:01還有扯管理費的 我真的快笑死

i386 01/09 17:02就邏輯有問題的人一值吵實坪制阿 笑死

i386 01/09 17:06還有人講房價所得比變實坪制會很難看,我都快

i386 01/09 17:07笑死了,房價所得比是用總價來算的,沒再管你

i386 01/09 17:07單坪的價格多少

sunwit 01/09 17:26那個賺得多看建商就知道

sen1008 01/09 23:38有些東西開始可以跟國外對齊,更容易被發

sen1008 01/09 23:38現真相

sdamel 01/10 09:12股票投資幾千萬都能賠了,房子最好不能跌

chemislife 01/10 09:58推文好多不了解現在制度的人,現在台

chemislife 01/10 09:58灣就實坪制,室內坪數,公設坪數清清

chemislife 01/10 09:58楚楚,幾乎也沒有建商廣告單坪價格,

chemislife 01/10 09:58都是廣告總價,看房子與實價登錄時也

chemislife 01/10 09:58一定會告知室內坪數跟總價,單坪價格

chemislife 01/10 09:58是市場習慣,自己方便比較而已,請問

chemislife 01/10 09:58政府要強制改什麼?!

chemislife 01/10 10:08還有公設比這麼高,是政府為了公共安

chemislife 01/10 10:08全一步一步規定而變高的,一定高度以

chemislife 01/10 10:08上的大樓,不可能會有30%以下公設比

chemislife 01/10 10:08,因為法規要有很多逃生空間,至於為

chemislife 01/10 10:08什麼要這麼多逃生空間,都是死過人才

chemislife 01/10 10:08慢慢修法成這樣的,至於有些建案為什

chemislife 01/10 10:08麼公設比突破40%,也是看那地的容積

chemislife 01/10 10:08率,建築法規的限制,而且建商也不可

chemislife 01/10 10:08能騙你公設比,建商的這些坪數也都是

chemislife 01/10 10:09有政府的專門公務員在監督,什麼偷坪

chemislife 01/10 10:09數的可以不用再幻想,好好存錢,想買

chemislife 01/10 10:09低公設的就去買,建商能蓋45%公設就

chemislife 01/10 10:09代表有人想買那種房,不用你操心

horb 01/10 15:18改實坪至。搞不好就贏韓國了。我指每坪售價

horb 01/10 15:18實坪制