[問卦] 推實坪制啊 單坪變高又怎樣
一堆人說總價不變 單坪變高而已
那就推啊 其實心裡會怕說單價變高 願意當買的人降低吧
口頭說說心裡卻很誠實
有沒有實坪制的掛？
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公設要有人管理咩
台灣建商射後不理
單坪房價會漲很多，很難看
這樣建商不開心
單坪可能都破百萬 很難賣
實坪至統計數據才能接軌國際
虛坪制就是在滿足執政者的虛榮心
因為這樣炒房客 建商就不能灌水了
有差嗎 還不是要加價賣
本來就要推實坪制，不然老公寓一堆人抬
價幹嘛！
面子掛不住
實坪，虛坪居公布不就好了
這樣政府就沒辦法扯謊啊
實坪5-6坪的跟老公寓一樣賣兩錢萬能看嗎
！
千
全世界只剩台灣在用公設灌水，還一堆
人被騙的很爽，早該接軌國際，採用實
都公佈是好方法，但政府只想記錄虛坪
扯啥公設，公設本來就另付管理費
坪制了
怎會難看 一坪一千萬超爽的
實坪制的話, 現在北部一堆11~13坪的套房
折衷就雙軌並行就好了阿，自己選擇要用
靠虛坪來壓低每坪單價的,就會見光死了啦XD
哪一個，反正總價又沒差
公設比40趴灌水多好用啊，地產金權之
至少不會給你灌水阿 每一間公設比都不同
國怎麼可能改，藍綠把持是不可能改的
講管理費在講廢話嗎？跟公設什麼關係
你看那些建商要怎麼賣.. 一樣價格變成5~6
明明沒差卻如此抗拒肯定有鬼阿
坪..廣告都不知道要怎麼上了
不講公設 只講一坪多少有啥意義
總價沒差，政府統計數據很有差
雙軌並行想怎麼統計就怎麼統計
支持實坪制阿
人均居住坪數降低、每坪房價推高…等等
這麼怕實坪制那肯定有鬼
統計數據是政府訂定
全世界就台灣還停留在虛坪，建商公設
灌水灌飽飽
??? 總價又不會變 你買房只看單價不
這樣房價會變成世界第一很不方便
政府可以同時統計兩種數據同時公開
廣告30坪 結果室內算完剩15坪左右==
看總價嗎
完全沒有毛病
實坪才合理 建商公設隨便掰 也無法驗證
這時候台灣就不想跟國際接軌了 國際
因為近幾十年台灣從來沒有出現解決問
名次會向前衝 很不方便
題的政府
這個詞是塊磚 哪裡需要往哪搬 不想要
就把他當垃圾丟
這樣騙子會被拆穿
你是不是還沒上車？快去訂一戶
如果講國際接軌，那面積也應該改用平方
公尺或英尺計價啊！一坪那麼大，算起來
單價好高，怎沒人抗議？
就在合約附上公設比就好了...
什麼制根本不重要，因為總價都一樣啊
實坪制房價還不是一樣
這就 擋人財路.......
公尺跟坪可以轉換，在統計上不是問題，
市場會錯亂吧，民眾無法知道正確的售價
實坪跟虛坪無法轉換，所以是問題
坪數40公設比40% 不會自己算?
總價一樣 為什麼不推 接軌國際阿
其實都可以啊 用日本的一疊計算也可
實坪數據會很難看 不好騙人
最反對的是政府，虛坪來自於公共政策制定
的公共設施，改為實坪制，政治就得承擔所
有民怨
這種當然是提供人民越一目了然的資訊
建商幹嘛抗議 不就是無法用公設賣錢
只看個案，資料要齊了沒差，但如果我問
公設蓋越多越吃虧
你當區的實坪均價，你怎麼計算？
你以為買不起房的實坪制後就會突然買得起嗎
？別幻想了
越好啊 民眾習慣用啥就寫啥 但虛坪實
實坪是與國際接軌 最少買方不用在那查
坪和計價單位差很多吧
公設比
為什麼我買房子得強制買兩根樓梯？甘你的
公設不能賣以後搭電梯都用租的
政府
你拿個計算機按按按也是可以把虛坪按
總價一樣，為什麼要推？
不是很愛嘴國際化 跟國際接軌阿
推
歪國實坪 電梯還不是直接用....
回實坪啦 只是作為消費者的人真的很
總價一樣 接軌國際阿 阿不是要國際化
買不買得起不影響，但政策要跟著統計數
據走，看美國非常依賴統計數據就知道了
喜歡有現自己會按計算機能力的機會?
總價會變便宜嗎？
實坪制韭菜就知道房價到底有多扯
虛坪好灌水吧
如果大家希望政府決策公開透明，統計數
現有的虛坪價值要怎麼轉為實坪價值?
講的好像台灣才有公設一樣
據跟國際接軌就很重要
整天吹實坪制 做那些配套不知道
不然怎麼把你們當人礦
總價格不變，虛坪變實坪有差嗎？喔，
以後蓋房子沒公設比可以灌水了
為了買公設不吃虧 揪團睡中庭不會？
坪數怎麼算，跟國際有什麼關係？
推實坪只是建商賺更多，你現行虛坪總價不變
大家隨便喊嗎?
維持虛坪可以啊 麻煩後面直接括號公設比幾%
除出來的實坪單價會被他們拿去套在沒公設，
逃生梯電梯只達最低建築標準的設計上更賺錢
罷了，到時連停車因為車道太小得喬好多次就
不然買家還要自己去翻喔?
不要抱怨
還在那邊計算機笑死...廣告最重要的就是
到處每坪破百萬能看嗎..虛坪就是房價遮羞布
曝光率. 實坪制直接讓高公設的順位強迫後
推, 免計算機,直接讓高公設比的變難賣
這樣更好阿 家裡變大了 總價一樣啊 這
不要怕 現在經濟八年正好 買不起是你家的事
直接就有打房的效果了
樣建商不能用同一個公設賣幾百多戶
美國很多政策就是從統計數據來做的，不
只跟自己國內看，還要參考其他主要國家
比較，才知道現在的政策狀況是不是健康
實坪制建商賺更多 想必建商很支持
但我看建商都反對
會影響買氣啊 還有驗屋公司會很難過
賺不到錢
民進炒房党 一坪單價變高直接高潮
台灣因為虛坪制，每次看到比較數據都會
被註明台灣是虛坪制，根本失去比較意義
實坪計價 白上才有可能 其他別想
房價跟曼哈頓一樣 薪水只有1/3
我很確定虛坪制是跟國際完全無法接軌的
對啊 看能漲多高啊
這樣會變世界第一
一堆說沒差 那幹嘛不改？啊不是沒差
數字很難看 貧民窟百萬一坪能看嗎
公設就是很鳥阿，蓋了泳池，沒人用沒人維
護，還是要付錢，還有的還蓋咖啡廳搞屁…
台灣別再低調了，世界第一的鳥籠宅
而且覺得要改的也沒幾個認為房價會跌吧
大概只有某些人自己幻想別人幻想
應該反問你如果同意改了沒差 那幹嘛改?
說要走向國際，但又不跟著國際標準，說一
要遮醜啊 世界最高房價多丟臉
套做一套
實坪制的目的是把遮羞布拿掉 告訴你台灣
房價就是世界貴
改了對大家沒差 但跟國際接軌 為什麼
不做
你覺得沒差我覺得有差啊 那不就是改了
比較好？
金主爸爸會很不方便
別怕等房市崩三級貧戶跟投資客等等就被抬著
讓洛杉磯太守紮營
出場了，真韮不怕火煉
黨的面子會掛不住
這樣大家就會正視台灣房價很高的事實
那新北會全部一坪破百
現在6-70 公設35-40
建商 政府用心良苦啊 要訓練人民花時間閱讀
數據算算數
不好騙人買 不方便
還有白癡會在那邊蝦雞巴操心社會成本 笑死
會怕就好
執政黨遮羞布啊
公設50% 等於賣一間賺兩間
這樣怎麼選舉 笑死
這樣數據很難看 很不方便
單坪可能都破百萬 很難賣
這樣老公寓一坪40 建案一坪120不好看
這樣會弄房價到世界排名前三，會很難看
說難賣腦袋在哪 大家都實坪價 總價也
都一樣
推啊 這樣至少我還不用在那邊換算
虛坪制真的很白癡，建商坑人用的
公設就電梯樓梯不然還要什麼
電梯樓梯大廳車道垃圾間機房這些
建商貪得無饜，政府也配合演猴戲，說什
麼法規規定要有逃生梯防火空間難道不用
付錢，那簡單啊大家都做法規要求的就好
你弄什麼健身房閱讀室幹麻？講白點就是
要灌水
說不定你看到的健身房和閱讀室,在使照上可能
是法定避難空間喔.嘻嘻....
房蟲建商都說總價不會變，那幹嘛反對
就有些人愛東扯西扯 要他實坪理由一堆
事實就是越簡單乾淨的資訊 話術就越少
去弄啊，看會不會變買得起嘻嘻
面子掛不住啊 這樣怎麼洗數據
好啊 趕快 房價變便宜 繼續買啊 打爆魯蛇
的確對一般人沒差 一群王八蛋洗腦而已
我先問問想改的 請問要改成什麼樣子 來
反正買不起，就實坪也沒差啊
不要連權狀上面寫什麼都不知道就在喊捏...
我猜一堆人都在不滿廣告灌水而已 XD
每坪房價不是一直再漲嗎？過去二十年漲
多少？
有個前提是公設不賣 由建設公司管理
這樣權狀才會完全是私有面積
炒房仔會不開心，台灣房價世界第一真相
會太明顯
一定要推 才不會被建商亂搞
建設公司管理又要有一堆人坐不住了 笑
現在有些廣告只寫2房，坪數都不敢標了
先把自己的仇恨方向解析清楚好嗎...太盲目
權狀的登記一清二楚 主建附屬等等
真正有問題是路上的廣告 建商的說詞這些
那應該是規定廣告應該如何登載才對....
支持推實坪制計算 韭菜就會發現老公寓價
格被低估了 再衝一波選我正解
政府會被發現房價世界第一 很難看
實坪制消費者比較好辨別
沒辦法拉公設比給人比較便宜的假象吧
怎麼改很簡單啊 房產廣告只能標示室內
使用空間
單坪變高 但總價不變根本沒差
反正總價一樣，只是實坪制更能反應真實
每坪價格而已
房價又不會因此變低 不知道在怕啥
實坪制就沒有模糊空間可以騙啦！
推實坪 價格就是接受不接受而已
會很難看
公設就不好灌水
其實先推實坪制把單價拉高，然後放鬆讓
虛坪制漸漸復活，這樣的話GDP翻倍不是夢
最賺的就是最開始搞虛坪制的人啊
有個東西叫做 全球房價收入比，弄實坪之
後會很難看
會讓台灣房價變成世界第一，很難看
權狀算法不一樣
笑死 你家公設沒付錢?
黨的金主：你們這群幫我打工一輩子
的低端慢慢討論，我先去幹查某啦
柯P說要推啊，投柯就對了
從來沒人說公設應該免費阿
實坪制就是把公設的錢併入室內坪數
這樣好啊
讓不同建案的單坪價位比較更直觀而已
總價不會變 建商賺更多 那怎麼不改實坪制
？怕什麼？
這篇文也太多反智推文了吧 傻爆眼
欸
總價不變 建商怎麼賺更多啦
成本賣價都一樣 你買滷肉飯算不算
紙碗的錢是有差逆 反正老闆都算在
一起了
還有人說 公設比是建商說了算 拜託
設計圖拿出來要細算也是算得出來好
嗎？ 實坪制的訴求跟你們這些反智
推文八竿子打不著
要討論前拜託各位先站在同個平面再
來討論好嗎？不是隨便噴噴欸 一堆
推文不知所云
還有扯管理費的 我真的快笑死
就邏輯有問題的人一值吵實坪制阿 笑死
還有人講房價所得比變實坪制會很難看,我都快
笑死了,房價所得比是用總價來算的,沒再管你
單坪的價格多少
那個賺得多看建商就知道
有些東西開始可以跟國外對齊，更容易被發
現真相
股票投資幾千萬都能賠了，房子最好不能跌
推文好多不了解現在制度的人，現在台
灣就實坪制，室內坪數，公設坪數清清
楚楚，幾乎也沒有建商廣告單坪價格，
都是廣告總價，看房子與實價登錄時也
一定會告知室內坪數跟總價，單坪價格
是市場習慣，自己方便比較而已，請問
政府要強制改什麼？！
還有公設比這麼高，是政府為了公共安
全一步一步規定而變高的，一定高度以
上的大樓，不可能會有30%以下公設比
，因為法規要有很多逃生空間，至於為
什麼要這麼多逃生空間，都是死過人才
慢慢修法成這樣的，至於有些建案為什
麼公設比突破40%，也是看那地的容積
率，建築法規的限制，而且建商也不可
能騙你公設比，建商的這些坪數也都是
有政府的專門公務員在監督，什麼偷坪
數的可以不用再幻想，好好存錢，想買
低公設的就去買，建商能蓋45%公設就
代表有人想買那種房，不用你操心
改實坪至。搞不好就贏韓國了。我指每坪售價
實坪制
11
八卦是，現在就已經是實坪制了 權狀上已經把主建物、附屬建物、共有部分的持分及面積都列出來 很完整阿，沒問題啊 我反倒想知道所謂的實坪制到底是要怎樣個實法? --2
一堆門外漢再討論實坪制，這個東西這麼簡單，國外怎麼做我們就怎麼做，這麼簡單，這個 政府往往就是把簡單的事情複雜化，最好老百姓都搞不清楚，就不會問了！ 面對問題、解決問題，不是提一堆有的沒的，要把提出問題的人洗下去，這不對！ 藍綠藍綠再三十年也不會進步！ 虛坪制，建商蓋房子公設灌水灌爽的，當然不希望改！5
我猜大概是希望代銷、房仲禁止講虛坪 公設比太難算不會算 權狀字太多太麻煩 實價登錄太複雜也看不懂 實坪制就是實價登錄要列出8
: : ---- : Sent from BePTT on my Samsung SM-N9750 隨便拿生鮮超市的肉品來舉例就好 現在就是很進步有跟世界接軌. 我記得小時候標示根本沒這麼多![Re: [問卦] 推實坪制啊 單坪變高又怎樣](https://i.imgur.com/s3VOddib.gif "Re: [問卦] 推實坪制啊 單坪變高又怎樣")
台灣房價現在世界TOP 如果改實坪制計算 房價突破天際 數字很難看 這樣要政府怎麼唬爛？ --4
呃如果我們順著你的這個舉例來談 那就是回歸到銷售和廣告面的問題啊 你是不是沒去看過房? 我是真心問的不是要找你麻煩或嗆你 因為如果買成屋, 你一定會拿到這間房屋的資訊 包含主建多少附屬多少, 有沒有車位, 共同使用多少
方便問一下兄台 戶頭幾位數嗎？ 都能把買房類比到逛超市了 逛個超市上百種商品品牌 比來比去沒有基本對照2
我同意你的看法 實坪單價變高 願意買的人降低了 看看新北 20年前一坪20萬1
讓世界看到台灣 我們又贏了 股市萬八 經濟最好 房價高合理吧 只是薪水中位數 跟房價相差有點遠而已 難道沒有台灣價值了嗎 大概是這樣
實坪制沒什麼好討論的，很簡單，國外怎麼做，我們就怎麼做，接軌國際，不要搞一個全世 界少數存在的虛坪制，成國際笑話!!! 在這邊要分析實坪制在台灣現階段無法推行的原因: 1.懶惰: 政府部門怠惰，施行實坪制，所有的東西都要修正，公務員心態多一事不如少一事!
爆
Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？出來了出來了 終於又出現這種最智X的論調了 對於不動產資訊的揭露 我覺得應該是要加強,例如權狀應該註明 例如公設有多少在車道,多少在機電房![Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？](https://i.imgur.com/HyAlgrcb.jpg "Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？")
67
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制其實問題還是. "到底要改甚麼" 到底有沒有誰可以講一下. 要改甚麼? 法規要怎麼立?![Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制](https://tpl.housetube.tw/img/products/info/1/6/6/8/8/16688_1.jpg?1665645472 "Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制")
28
Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價同意此觀點。 一般民眾在交流房價訊息，大多數以「一坪多少錢？」 來主觀感受貴或便宜，而此主觀感受直接影響其消費意願。 比方一間新房子虛坪一坪50萬，以實坪計價後，一坪變80萬，我想 很多消費者會卻步不買，或去買實坪計價一坪40萬的老公寓。那一22
Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?實名制真的弄出來，規定新的房子只能寫實坪多少，那肯定不好賣的。 因為目前的新房室內小的可憐，室內15坪，建坪含車位都35坪了，還可以隔2房。如果市 面上再出現室內20坪的2房格局，之前高公設比的房子肯定被屌打。 如果實坪制出來，規定只能寫室內坪數，那這些公設高的產品就變成過度型產品，之後價 格就很難看，很難賣。12
[問卦] 為何建商會擔心實坪制讓房價上漲?前陣子有建商董座說 實坪制會讓房子價格變貴 可是價格變高 建商賺的錢不就更多了 有利的事 為何建商不去推廣? 是不想賺太多? 還是怕民眾買不起房? 原來這些大老闆們這麼有良心!![[問卦] 為何建商會擔心實坪制讓房價上漲?](https://i.imgur.com/BDXDZGFb.jpg "[問卦] 為何建商會擔心實坪制讓房價上漲?")
8
Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?實坪制 那麼多國家都採用 也沒看到什麼問題 講難聽點就是 實坪制把國王的新衣脫掉而已 現在的房子都太高公設比了 昨天看說如果實坪制後 單坪計價扣掉公設後 會漲30%左右 我看到現在新的建案 公設比都已經上40%了 怎麼可能只漲30% 改實坪制以後 就是以後建商公設能省則省 車道坪數不能偷灌給全體住戶而已![Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?](https://doqvf81n9htmm.cloudfront.net/data/changchi_177/%E9%A2%B1%E9%A2%A8%E5%A4%A9/89898/8787887/%EF%BC%91%EF%BC%92%EF%BC%93/123/456/%E6%95%99%E8%82%B2%E9%83%A8/%E7%94%9F%E6%B4%BB/12345678/21321324654654/12314365465/12314564647867/shutterstock_1477525604%20(1).jpg "Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?")
9
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制我也是多軍，但我也支持趁現在推實坪制， 你知我知獨眼龍也知改完實際上不會有多大改變， 在政府消防法規不改的情況下頂多消防蓄水池就是蓄水池模樣， 防空避難空間就該長的像避難空間。 實坪制後單價變高，但總價不變，每坪帳面數字提高9
Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?實坪制很好啊 版上的多多們何必這麼生氣 難道只有我覺得 房價會因為實坪制而噴發嗎？ Ceca大神開示過 房價是由賣方決定 買方只能吞 實坪制上路之後 新大樓和中古大樓 華廈公寓的單價落差變大9
Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價1000mm 100cm 1m 0.001km … 換成km比較開心嗎？ 開心的話，那就換吧。4
Re: [新聞] 實坪制再成話題 亞昕董座：單價恐跳漲35我就問一個問題 實坪制總價會變貴嗎？ 如果不會的話 公開透明一點不好嗎？ 單價變高？單價一定變高啊
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