Re: [問卦] 推實坪制啊 單坪變高又怎樣
※ 引述《kimkim9988 (阿金)》之銘言：
: 一堆門外漢再討論實坪制，這個東西這麼簡單，國外怎麼做我們就怎麼做，這麼簡單，這個
: 政府往往就是把簡單的事情複雜化，最好老百姓都搞不清楚，就不會問了！
: 面對問題、解決問題，不是提一堆有的沒的，要把提出問題的人洗下去，這不對！
: 藍綠藍綠再三十年也不會進步！
: 虛坪制，建商蓋房子公設灌水灌爽的，當然不希望改！
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: ----
: Sent from BePTT on my Samsung SM-N9750
隨便拿生鮮超市的肉品來舉例就好
現在就是很進步有跟世界接軌. 我記得小時候標示根本沒這麼多
包好切好的肉擺在那, 除了整包的標價外,旁邊都有xx元/100g ,這就叫實坪(重)制
那些喊實坪制沒用的, 那好啊以後超市肉品都不要用淨重了,都直接把包材重量灌進去 只要在標示內容物那裡,用小字體標示: 包材重xx克 ,我有揭露資訊囉~
然後消費者在挑肉時,看到 xx元/100g 的時候,要自己先拿計算機出來算
總重-包材重 再除以100g,才能算出真正的每100克單價...
這樣比較好????這樣比較好的話,怎麼現在標示都是淨重??
透明、直接,沒得玩手段,誰貴誰便宜一目瞭然
如果改回虛坪(重)制
以後大家就不會統一用保麗龍盤了啦, 各種灌重量的包材都會出現XDD
這就是目前房市的亂像
--
包材不計是因為沒用，買回家就丟了。但
房屋公設沒用嗎？難道你每天用飛的進出
人家日本就沒在算公設的,你公設成本高自然就會加進房屋總價拉高每坪單價 值不值得消費者自己決定啊 本來就該這樣, 公設就跟你房子位置朝向面樓層數附近環境等等一樣 這些都是隱藏價值,憑什麼灌進坪數來賣?
※ 編輯: berryc (118.161.76.250 臺灣), 01/09/2024 14:42:10https://imgur.com/oyy3NGo 拜託快去靠北全
這種舉例真是笑死人，大概連看房也沒
聯,字標得那麼小,打折後也沒重算每100g價格
還我沒辦法比較
看過…講白了你就是要公設送你然後
單價不變嘛
公設是你的附加價值阿
終於有人看懂, 就是附加價值 不該算進坪數
※ 編輯: berryc (118.161.76.250 臺灣), 01/09/2024 14:43:35就像和牛跟美牛,每100g價格直接差1倍起跳,簡單明瞭. 差不到一倍的八成是澳和
※ 編輯: berryc (118.161.76.250 臺灣), 01/09/2024 14:45:10他可能連公設是什麼都不知道，等等又
來說什麼健身房游泳池交誼廳他用不
不過說實在，如果公設不計費
到之類的蠢話
我不相信建商會拚死蓋一堆游泳池
游泳明明就是蓄水設備, 你不給人游還是要蓋啦 然後公設佔最大面積的是梯間, 現在新建案越來越少公設40%以下的了 因為現在的大樓規定走廊寬度還有強制2個梯間(12層以下的好像還有)
不算進坪數喔,那要改權狀登記方式喔,你確定
空中花園，露營區，槌球場，四驅車場
公設不登記在你權狀裡面這樣比較好? 嘻嘻
直接修法,廣告資訊裡的
每坪單價不可計入主建物及附屬建物以外的坪數 就解決了
※ 編輯: berryc (118.161.76.250 臺灣), 01/09/2024 14:46:56拜託先goole一下公設是哪些部分好嗎
以及大到死沒人的梯廳與接待大廳
只剩兩隻逃生梯加電梯，還能動輒30%?
查了啊，我還可以跟你講建案是哪個
浮洲橋旁超級城市，公設就有
露營區、槌球場、四驅車場
你說的那些能佔多少？而且露天的泳
且修法方向就跟陽台雨遮不計一樣
池一堆都是不計公設
對，你就是不知道能占多少
所以之前才有車道供設重複計算問題
那你可以選擇只有梯廳電梯的房子買好
嗎！沒人逼你
沒有屋頂遮蔽物的設施都不會算進公設坪數裡
你家實坪25.23坪，自己用米尺量
面啦
即便權狀上是柱心計算，也是相差不大
但公設跟你說幾坪，請問消費者如何
目前市場主流就是有你講的，有人買
單就有他價值
驗證？你給個方便的方法來啊
整天說建商代銷騙你，請問要怎麼騙？
看廣告然後網路下單買房？
賣肉的時候算淨重很難嗎? 如果是和肉,每100克單價高也不怕沒人買啦
※ 編輯: berryc (118.161.76.250 臺灣), 01/09/2024 14:52:52所以現在砲火要變成公務員登載不實了嗎XD
現行權狀拿出來看一看好嗎？代銷敢騙
你坪數？是不怕被告？
你還是沒看懂..直接標淨重, 元/100克 很難嗎? 一定要標個包材重量,然後寫 元/100克(總重),要人自己去換算 是何居心?
※ 編輯: berryc (118.161.76.250 臺灣), 01/09/2024 14:54:01一堆發言真的像沒出社會
去靠北591和房仲網標示阿,很難嗎?關政府屁事
政府實價登錄網站你要用公設當分母都可以
房仲都寫平面車位低於8坪，可能被灌
水到公設內，一社區有兩百車位
那請問你要標哪個才算實坪？你看房子
不用進銷售中心問？自己算然後網路下
每個車位灌兩到三坪至公設內
單順便貸款也辦好，然後交屋那天進去
才說：啊，我被騙了這樣嗎？
請問每戶要多花幾十萬買這些公設？
又今天陽台雨遮為啥又可以不計？
難道建商蓋陽台雨遮沒有成本？
還是不計後，建商就不蓋陽台雨遮了？
就跟你說你可以選擇，公設比高你可以
不要買
雨遮不計坪那有算比較便宜給你嗎?沒有阿XD
講雨遮不計坪不計價這件事根本打臉自己
所以不計坪不計價原來作得到啊？
實坪制，原PO也主打透明，有說便宜?
日本公寓大厦的公設我記得不是屬於住戶
而是屬於管委會。這跟台灣的制度就差很
只是一些無用公設，或者是灌水技巧
實坪制就沒有用武之地罷了
多，台灣的公設是住戶共有的，計不計價
都一樣是賣給住戶
虛坪制支持者多說實坪制沒差
既然沒差，那改了又怎樣？卻又要跳腳
很好啊，公設不計價都給你灌到室內
這麼愛消費者算，為啥不給建商自己算
價格，然後公設你住戶沒有所有權，
找物業管理再撥你一層皮，你也不能吵
，因為公設不是你的
反正公設具體面積也只有建商知道而已
好啊，你就改啊，我願意被剝皮啊
笑死,公設具體面積只有建商知道XD好雲喔
然後東西不修，人家日本管委會會被告
你當市府工務局建照使照是亂發的嗎
買肉送烤盤, 然後把烤盤重量加進去標 XX元/100g 你覺得這樣很好我也服了 肉歸肉, 其他的附加價值算進總價, 很難嗎?
會賠錢，因為人家有繳管理費啊
我覺得很多人根本沒看過房屋權狀或看不
台灣管委會擺爛，你也拿他沒轍
懂，這樣如何討論？
你有看過權狀嗎？誰跟你虛坪？
原來使照發放實工務局會派人丈量面積
這我不是建商還真不知道
整天在那邊現在是虛坪的，真的是連權
狀都沒看過
我就問, 把主建物+附屬建物 視為肉品淨重, 單獨抓出來標 元/ 坪(100克) 很難嗎? 多簡單一目瞭然 越豪華公設越大的,總價(單價)自然拉高..就像和牛每百克單價隨便都3位數,還是有人會買 肉商會怕嗎?不會嘛
※ 編輯: berryc (118.161.76.250 臺灣), 01/09/2024 15:11:46阿怎麼又繞回去？那雨遮陽台又為啥
算在附屬建物內，計算機按按就行啦
去靠北591和房仲網阿,很難嗎?
你要的東西房仲網就能算給你看了,靠北錯對象
死不承認
除非總價,坪數這些數字有錯,這才跟政府有關
你要用公設還是廁所坪數當分母,那你家的事
我就不信肉品單價 元/100克, 法規沒規定用淨重 這種政府可以做的東西在那裝死就是站在賣方思考
※ 編輯: berryc (118.161.76.250 臺灣), 01/09/2024 15:21:33阿不就說有人利用車位坪數灌水公設？
這個我不知道使用執照能看出嗎？
那這種灌水政府能不能管？
房仲網看得到陽台雨遮坪數嗎?
讓多一點人點進來看就贏了, 高曝光高點閱數就是高成交率
※ 編輯: berryc (118.161.76.250 臺灣), 01/09/2024 15:23:01你講的車位灌水公設那個是車位權狀坪數小的
車道的面積算在公設裡面,造成沒買車位的人會
分攤到車道面積,不是灌水把整棟大樓公設坪數
總坪數變多
雨遮現在已經不登記了,權狀上就沒有了,房仲
網上面自然也不太列這項了,以前雨遮計坪的時
後是會列出來的
但不管車道面積算進公設這個怎麼算,最後總價
還是不會變,就跟雨遮的情況一樣
而且沒買車位的人,就真的都不會走到車道的範
圍嗎?
你先說明一下，會分攤到更多車道面積
那些人多分到的要不要花錢買啊？
一坪五十萬，兩坪一百萬
反正對你價格都不變，那改了又怎樣？
那就請建商自己按按計算機啊
請這麼多人，賺這麼多錢計算機不會按
代銷都會幫我按計算機算給我看阿XD
你要改的這個就會跟權狀登記有關,這個靠北政
府還有點道理,但是另一個只是要算每坪價格的
那個去靠北房仲網就好啦
你說的車位灌水,這個之前內政部有說要討論,
但是每個來吵實坪制的,吵的東西都不一樣XD
你講的車位問題又跟原PO要的又不一樣XD
全台900多萬戶，你以為權狀說改就改
？成本你出我沒意見
唉，放棄吧
有些人真的既笨，又懶
還要像個大爺似的，要人家算給他看
跟巨嬰一樣
謄本跟實價登錄就有的東西，要比價
還要別人幫他算好好的
難怪沒房啊，會講這些有房才奇怪吧
推改廣告
但權狀不變
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首Po一堆人說總價不變 單坪變高而已 那就推啊 其實心裡會怕說單價變高 願意當買的人降低吧 口頭說說心裡卻很誠實 有沒有實坪制的掛？ -----![[問卦] 推實坪制啊 單坪變高又怎樣](https://i.imgur.com/cxwgNhVb.jpg "[問卦] 推實坪制啊 單坪變高又怎樣")
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八卦是，現在就已經是實坪制了 權狀上已經把主建物、附屬建物、共有部分的持分及面積都列出來 很完整阿，沒問題啊 我反倒想知道所謂的實坪制到底是要怎樣個實法? --2
一堆門外漢再討論實坪制，這個東西這麼簡單，國外怎麼做我們就怎麼做，這麼簡單，這個 政府往往就是把簡單的事情複雜化，最好老百姓都搞不清楚，就不會問了！ 面對問題、解決問題，不是提一堆有的沒的，要把提出問題的人洗下去，這不對！ 藍綠藍綠再三十年也不會進步！ 虛坪制，建商蓋房子公設灌水灌爽的，當然不希望改！5
我猜大概是希望代銷、房仲禁止講虛坪 公設比太難算不會算 權狀字太多太麻煩 實價登錄太複雜也看不懂 實坪制就是實價登錄要列出
台灣房價現在世界TOP 如果改實坪制計算 房價突破天際 數字很難看 這樣要政府怎麼唬爛？ --4
呃如果我們順著你的這個舉例來談 那就是回歸到銷售和廣告面的問題啊 你是不是沒去看過房? 我是真心問的不是要找你麻煩或嗆你 因為如果買成屋, 你一定會拿到這間房屋的資訊 包含主建多少附屬多少, 有沒有車位, 共同使用多少
方便問一下兄台 戶頭幾位數嗎？ 都能把買房類比到逛超市了 逛個超市上百種商品品牌 比來比去沒有基本對照2
我同意你的看法 實坪單價變高 願意買的人降低了 看看新北 20年前一坪20萬1
讓世界看到台灣 我們又贏了 股市萬八 經濟最好 房價高合理吧 只是薪水中位數 跟房價相差有點遠而已 難道沒有台灣價值了嗎 大概是這樣
實坪制沒什麼好討論的，很簡單，國外怎麼做，我們就怎麼做，接軌國際，不要搞一個全世 界少數存在的虛坪制，成國際笑話!!! 在這邊要分析實坪制在台灣現階段無法推行的原因: 1.懶惰: 政府部門怠惰，施行實坪制，所有的東西都要修正，公務員心態多一事不如少一事!
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[閒聊] 濃縮乳清蛋白含量及價格分享前幾天在倒蛋白粉的時候突然被家人冷冷的說 「看你高蛋白喝那麼久也沒比較壯，不如買一支iPhone送我」 害我舀蛋白粉的手瞬間凍結加背上中好幾支箭... 於是有了想計算乳清蛋白價格的想法 直到今天比較閒才把他整理出來![[閒聊] 濃縮乳清蛋白含量及價格分享](https://i.imgur.com/uL3Y33Bb.jpg "[閒聊] 濃縮乳清蛋白含量及價格分享")
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Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價我個人也是認為實坪計價不會造成房價崩盤。 實坪計價作用在比較不同建案的價格時： 試想同樣年份，隔壁公設27%一坪賣100萬， 這棟公設37%你一坪也是出100萬嗎？ 因此法規、登記方式不用改，26
[請益] 會反對實坪制的是那種人RT 多多是說現在都是看總價，改成實坪根本不會影響房價，那些期待改成實坪就住得起房 空空也是希望調整成實坪制跟國際接軌，世界上大部分國家都是走實坪，就台灣虛坪在 既然空空跟多多都不反對實坪制，那實坪應該輕而易舉就會過關吧！ -----![[請益] 會反對實坪制的是那種人](https://i.imgur.com/sthGNJgb.jpg "[請益] 會反對實坪制的是那種人")
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Re: [閒聊] 家樂福冷藏肉片重量短少ＨＩ ＣＮＳ國家標準裡面有規範包裝重量的區間 ＣＮＳ是國家標準，是經濟部推的，主要是跟國外貿易時有共同的標準 不是強制廠商要配合的，廠商可以自行配合或者不配合 當然如果你貿易的時候跟對方說符合ＣＮＳ幾號幾號，雙方比較有共識![Re: [閒聊] 家樂福冷藏肉片重量短少](https://i.imgur.com/iRlOix8b.jpg?fb "Re: [閒聊] 家樂福冷藏肉片重量短少")
3X
[心得] 非常不誠實的家樂福心得發文為個人原創(y/n):y 文章無相關任何商業行為(y/n):y 不得使用任何營利用連結(y/n):y 賣場名稱:家樂福 商品名稱:冷藏澳洲穀飼牛腱真空包14
[問卦] 台灣的生蠔多少錢？在Aeon賣場買的，生食等級，因為明天就是保存期限了，所以有打折。 右下角有標示淨重110公克，稅後300JPY。 我上網查了一下台灣生蠔的價格，但是都是有帶殼的，沒有辦法比較。 請問這樣份量的生蠔，在台灣大概要多少錢？![[問卦] 台灣的生蠔多少錢？](https://i.imgur.com/2vM958Ab.jpg "[問卦] 台灣的生蠔多少錢？")
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Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?買西瓜 一斤18元 約定成俗都是直接秤 連皮算重量 有可能跟老闆說2
Re: [新聞] 大胃王千千聯名雞胸肉「標100g秤只有81g: : 大胃王YouTuber千千作風親民不做作，深受大批網友喜愛，她最近與廠商合作推出雞胸肉 : ，有不少網友慕名購買，然而，近日卻有人在Dcard上透露，雞胸肉上標註100功課，實際 : 秤出來卻只有81公克，整整少了近20%的重量，將情況反應給廠商後，廠商也給出了詳細 : 解釋，表示這屬於「正常範圍」。![Re: [新聞] 大胃王千千聯名雞胸肉「標100g秤只有81g](https://i.imgur.com/cVr3b7Xb.jpg "Re: [新聞] 大胃王千千聯名雞胸肉「標100g秤只有81g")
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[問卦] 全聯鹽之花洋芋片標價不曉得各位有沒有在注意袋裝洋芋片價錢 阿肥我偶爾會吃 但這兩年漲到100g均價超過40元 就如那句老話 回不去了![[問卦] 全聯鹽之花洋芋片標價](https://i.imgur.com/kL5CHMpb.jpg "[問卦] 全聯鹽之花洋芋片標價")
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Re: [問卦] 哪個統計學家說6%合理的我買了一包 Kanninnia 餅乾， 外包裝重量標示是 100g +/- 3%。 秤了之後只有 94g， 100g +/- 3% 應該是 97~103 才對吧？ 我就打電話去 K 牌總部抗議，![Re: [問卦] 哪個統計學家說6%合理的](https://i.imgur.com/qElSqLjb.jpg "Re: [問卦] 哪個統計學家說6%合理的")
![Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價](https://i.imgur.com/VTgZ3kvb.jpg01/10 "Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價")
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[爆卦] 湖口工業區停電![[爆卦] 湖口工業區停電](https://i.imgur.com/RUfkMbHb.png "[爆卦] 湖口工業區停電")
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Re: [爆卦] 火力發電即將突破 95%
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![Re: [爆卦] 火力發電即將突破 95%](https://i.imgur.com/Iy6xAgob.jpeg106.64.72.240 "Re: [爆卦] 火力發電即將突破 95%")