[閒聊] 現在預售屋車位一般幾坪？
我看網路上寫正常車位10坪左右
佛心的建商11-12坪都有
也有偷灌公設的車位只算5-6坪
好奇現在主流一般車位都賣幾坪為主？
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看建商高興跟周遭公設比
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覺得沒有絕對關係 看過11 12坪和7 8坪差不多的
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9-10
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差在哪
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我剛剛看我的只有6 可憐吶……
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差在車道灌在公設吧
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你就跟建商說，總價一樣照付，請他把車道灌進車位。
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看過興富發給15坪
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5-10都有啊，看車格實際尺寸吧，兩者沒什麼相關
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平車8-12都正常 看車道怎麼算而已 機械的5-6都正常
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以前法規不嚴格 賣車位權狀是打管理室持分0.1坪
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然後全部車位車道坪數再算公設比 一隻羊拔兩層皮
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問題我是兩個B6平車才算12坪 卻買250
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國泰 璞園看到10以上
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遠雄的都是15坪給滿
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看的都是8以下 怎麼這樣QQ
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Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？改成實坪制會怎樣? 拿一個權狀40坪(含車位10坪)公設比30%的3房2000萬的案子來說 假設車位價格200萬 房屋總價1800萬 實坪制前8
[閒聊] 車位被灌水幾坪大家車位被灌水幾坪呀？ 小魯的停車位被灌水到13坪Orz 車道很大沒錯啦 但是停車格就一般大小寬2.5公尺那種 這正常嗎？ 雖然一個月繳四百清潔費 大家會喜歡這種車道很大的地下停車場嗎？16
[請益] 台南預售屋車位坪數？從去年初在台南看房子到現在已經差不多有個底 有意思要出手買北區的一大樓建案 但了解之後發現登記的車位坪數竟然只有5坪 這讓我感到非常訝異 首先車位價錢不便宜 而且是平面車位 這樣的結果不應該只有5坪![[請益] 台南預售屋車位坪數？](https://i.imgur.com/27Q76cEb.jpg "[請益] 台南預售屋車位坪數？")
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[問卦] 房子每個人可使用空間要幾坪這邊在說的是扣掉共有空間喔， 客廳、廚房、浴室、車位、陽台 不算 比如說上述的空間加起來需要20坪好了 你一個人住覺得需要8坪 的私人空間 （包含書房啊 自己的臥室、遊戲室等等）![[問卦] 房子每個人可使用空間要幾坪](https://i.imgur.com/llhc9H8b.jpg "[問卦] 房子每個人可使用空間要幾坪")
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Re: [新聞] 花敬群：停車場、車道擬不計入公設可以參考我的舊文 #1U-42sdd (home-sale) 之前車位大小的問題有很多討論，現行問題在於車道怎麼規範沒有沒有明確規定，所以建商 可以利用車道劃入車位或是劃入公設的方式，自由調整公設比，藉此欺瞞消費者 新制度對於原本沒有拿車道去公設灌水的案子，根本沒有變化，因為車道的面積是登記在車8
[請益] 公設比及車位面積的關係小妹最近買的房，建照是109年核發的，地上10層地下二層中型社區 其公設比為32.94%，車位是550X250，謄本面積8.75坪 依照不動產估價師的見解 坡平車位面積應當在8-12坪左右 SWAY的見解應當在10-12坪左右1
Re: [新聞] 修法降公設 花敬群：會很有感現在就一堆車道沒有寫到公設裡的建案啊，如果車位的權狀是10坪左右的，這次法規修法或 是不修法，對於消費者是沒影響的 法規統一的好處就是可以讓不同建案有同樣的比較標準，不然基地條件爛的把車位畫超大十 幾坪都有，偷車道當作一般公設算室內坪數價格賣，或是照規矩車位坪數真的是車位面積加 上車道，再配上其他位置，建材，廠牌等等的，叫消費者怎麼跨建案比較？？2
Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?法定車位在權狀上的資料其實是註記車位編號以及共同持有面積的一個比率 你說的幾坪，都是跟上面這個持有比率推算出來的，跟公設面積算法一樣。嚴格說，法定車位就是一個約定專用的共同持分空間 實際上，你可以算看看一個5.5x2.5m的 停車格，面積實際上大概就是約4.17坪， 當然車位空間不只是這個四方形區域，包含進出車道，車位旁邊邊角地最後都可以算一算，最後用平攤比率的方式算給車位持有人1
[請益] 台灣現在的車位有幾種計價方式？看了大學教授的文章，好像建商把車位只算一個十萬（？） 然後把坪價拉高。對沒買車位的人，好像就會買到一坪的 價格是灌上車位均分後的單價（比較高）。 看了591和實登，有的有把車位寫清楚幾坪，有的沒有，有 的實登上會明寫扣掉車位一個多少錢，之後是單坪多少，但
Re: [閒聊] 高公設比是必然結果其實直接調妳家社區的平面圖就好了 一樓不算 每層可以分成 「住戶」「梯廳」「外牆持比」 後2算公設 我剛剛看最早的圖面 每層4戶 約104坪
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