Re: [問卦] 推實坪制啊 單坪變高又怎樣
我同意你的看法
實坪單價變高
願意買的人降低了
看看新北
20年前一坪20萬
現在一坪60萬
如果改實坪100萬
看來房子會賣不出去
看看台北
一坪百萬,都快沒人買了
要是拉到實坪
一坪140萬
我看台北房市就沒交易了
慘
我自己就是看到新北一坪60萬
就嚇到了不敢買了
我相信大家都跟我一樣
最好的例子不就是台北那個陶豬影園
一坪600萬
看到開價就嚇死了
還有誰敢買呀
※ 引述《zcyee (野戰口糧)》之銘言：
: 一堆人說總價不變 單坪變高而已
: 那就推啊 其實心裡會怕說單價變高 願意當買的人降低吧
: 口頭說說心裡卻很誠實
: 有沒有實坪制的掛？
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
--
※ PTT 留言評論
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※ PTT 網址
→
不然你要投炒房民進黨嗎？
→
不是看總價嗎 一坪40都蓋200坪也買不起
推
60萬變100萬，公設比高達40%耶
→
小基地的建案,公設比40%不奇怪啊
推
總價不變哪有差
噓
唉 好可憐
推
總價不變 總價不變 總價不變 你買
→
的就是那個空間價值，北投3樓老公
→
寓的空間價值就是比八里12樓新大樓
→
的價值高，算總坪跟算實坪都一樣，
→
價格就是在那裡
83
首Po一堆人說總價不變 單坪變高而已 那就推啊 其實心裡會怕說單價變高 願意當買的人降低吧 口頭說說心裡卻很誠實 有沒有實坪制的掛？ -----![[問卦] 推實坪制啊 單坪變高又怎樣](https://i.imgur.com/cxwgNhVb.jpg "[問卦] 推實坪制啊 單坪變高又怎樣")
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八卦是，現在就已經是實坪制了 權狀上已經把主建物、附屬建物、共有部分的持分及面積都列出來 很完整阿，沒問題啊 我反倒想知道所謂的實坪制到底是要怎樣個實法? --2
一堆門外漢再討論實坪制，這個東西這麼簡單，國外怎麼做我們就怎麼做，這麼簡單，這個 政府往往就是把簡單的事情複雜化，最好老百姓都搞不清楚，就不會問了！ 面對問題、解決問題，不是提一堆有的沒的，要把提出問題的人洗下去，這不對！ 藍綠藍綠再三十年也不會進步！ 虛坪制，建商蓋房子公設灌水灌爽的，當然不希望改！5
我猜大概是希望代銷、房仲禁止講虛坪 公設比太難算不會算 權狀字太多太麻煩 實價登錄太複雜也看不懂 實坪制就是實價登錄要列出8
: : ---- : Sent from BePTT on my Samsung SM-N9750 隨便拿生鮮超市的肉品來舉例就好 現在就是很進步有跟世界接軌. 我記得小時候標示根本沒這麼多![Re: [問卦] 推實坪制啊 單坪變高又怎樣](https://i.imgur.com/s3VOddib.gif "Re: [問卦] 推實坪制啊 單坪變高又怎樣")
台灣房價現在世界TOP 如果改實坪制計算 房價突破天際 數字很難看 這樣要政府怎麼唬爛？ --4
呃如果我們順著你的這個舉例來談 那就是回歸到銷售和廣告面的問題啊 你是不是沒去看過房? 我是真心問的不是要找你麻煩或嗆你 因為如果買成屋, 你一定會拿到這間房屋的資訊 包含主建多少附屬多少, 有沒有車位, 共同使用多少
方便問一下兄台 戶頭幾位數嗎？ 都能把買房類比到逛超市了 逛個超市上百種商品品牌 比來比去沒有基本對照1
讓世界看到台灣 我們又贏了 股市萬八 經濟最好 房價高合理吧 只是薪水中位數 跟房價相差有點遠而已 難道沒有台灣價值了嗎 大概是這樣
實坪制沒什麼好討論的，很簡單，國外怎麼做，我們就怎麼做，接軌國際，不要搞一個全世 界少數存在的虛坪制，成國際笑話!!! 在這邊要分析實坪制在台灣現階段無法推行的原因: 1.懶惰: 政府部門怠惰，施行實坪制，所有的東西都要修正，公務員心態多一事不如少一事!
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Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價同意此觀點。 一般民眾在交流房價訊息，大多數以「一坪多少錢？」 來主觀感受貴或便宜，而此主觀感受直接影響其消費意願。 比方一間新房子虛坪一坪50萬，以實坪計價後，一坪變80萬，我想 很多消費者會卻步不買，或去買實坪計價一坪40萬的老公寓。那一31
[閒聊] 連署實價登錄 實坪、虛坪單價 並行揭露這個在公共政策網路參與平台連署的提案： 藉由在內政部公版的實價登錄中，直接加上一覽顯示「實坪單價」和「虛坪單價」， 使一般大眾能更直覺地比較不同建案的的公設比、雨遮對單坪價格影響。 像現在電梯大樓公設比 2x%~4x% 都有，雨遮隨建照年份可分為計坪計價、計坪不計價、![[閒聊] 連署實價登錄 實坪、虛坪單價 並行揭露](https://i.imgur.com/XgRHuvjb.png "[閒聊] 連署實價登錄 實坪、虛坪單價 並行揭露")
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Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制小弟我覺得實坪制很好，但我覺得並不一定會影響到房價就是了 實坪制我認為可以直接反映出差不多總價的商品，哪個比較便宜 就像是我去大賣場買衛生紙，在眾多品牌中我能看到單張最便宜的，我可能就會去挑那款 衛生紙買，當然我不是說最便宜就是最好的，也許今天我想買廁所用的衛生紙，我就會挑 單張比較貴的，因為用起來最舒服不容易破！？![Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制](https://i.imgur.com/U95A2Zlb.jpg "Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制")
11
Re: [新聞] 花敬群：公設不是灌水、是活生生長在那公設要不要算虛坪 其實沒差 反正現在大家也知道大概有1/3是公設 會讓人比較不爽的是 很久以前買房都算室內實坪 公設是什麼鬼東西 現在公設灌到坪數實際上就是變貴了 比較簡單的例子應該是9
Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價我講一下我的看法 我家在北市有兩棟透天 和一間套房 都是商三 就是南大同沒錯2
Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?我幫你說出真心話，你想要的實坪制如下: 以大安區舉例， 目前大安區30坪老公寓，一坪80萬: 總價30X80=2400萬 目前大安區30坪新大樓，一坪200萬: 總價30X200=6000萬 實坪制(你想要的版本)之後:9
Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價1000mm 100cm 1m 0.001km … 換成km比較開心嗎？ 開心的話，那就換吧。8
[問卦] 新大樓實坪一坪250萬怎麼買小弟最近投資股票小賺 打算買一個新大樓 一個43坪有車位的房子開價5000萬 精算了一下 管理費一坪120元 主建物只有20坪![[問卦] 新大樓實坪一坪250萬怎麼買](https://i.imgur.com/UFWx8v3b.jpg "[問卦] 新大樓實坪一坪250萬怎麼買")
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[請益] 都更一坪換一坪是甚麼請問都更一坪換一坪是權狀 還是實坪啊 搞不清楚 --X
Re: [問卦] 房板：房價要崩了....跟之前一樣啊 假打房演演猴戲 供需法則 跟之前五年內課重稅一樣 鎖住更多房子
爆
[爆卦] 黃仁勳 台大演講 LIVE![[爆卦] 黃仁勳 台大演講 LIVE](https://i.ytimg.com/vi/pKXDVsWZmUU/maxresdefault_live.jpg "[爆卦] 黃仁勳 台大演講 LIVE")
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