[問卦] 50年公寓比新大樓穩 是都市傳說嗎
如題
舊公寓的屋主
都說自己的舊公寓 比新大樓穩
說什麼以前老師傅比較不會偷工減料 日式工法等等
這是都市傳說嗎
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以前的水電都馬亂做
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這麼相信老工人喔 台灣這麼老實喔
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薑是老的辣,肛門老的香
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50年前乾日本屁事
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重劃區 新大樓最好
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穩跟不容易倒是兩回事
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自蓋我信 整棟我信妳個鬼?樓下幫配音
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也不會新蓋旁邊有老房
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一堆老房魔改成什麼樣子
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合法有建照的絕對是新的比舊的牢固,尤其
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是2003後的(921後修法的新建築規範),強度
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還有店面整天裝潢
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遠高於老房子
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以前不是都亂蓋?除非工頭工人都妳村自建
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房 這在鄉下算常見的
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信老篩下地獄
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真的啊 你看雙北地震倒幾間?
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有錢就制震宅之森買起來了 還廢話那
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麼多安慰自己
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騙87的,人傻錢多的快去買單,不娶原裝的、
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娶一個二手老嫗?
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921前概的大樓才最可怕吧
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關捆筋距離和角度就有差別了 鋼筋說不定
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多個2-30%吧 地基礎也不一樣
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因為老房子沒蓋那麼高 不容易崩
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不過0403北部還是有新建案爆柱啊,只是都
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沒新聞
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屁啦
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日本人蓋的再說 花蓮清水橋爛了 旁邊
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日本人蓋的還健在
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台灣現在還有清朝和日式建築 百年以
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上未倒
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Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?我7年級尾 算是喜歡新大樓那一派的 說真的我新大樓舊大樓和老公寓都住過 兩個都各有優缺 同樣價位的情況老公寓的優點很明顯,就是大44
[請益] 公寓五樓因預算有限又想要空間大 一路從新成屋看到中古大樓看到舊公寓 一般的舊公寓屋齡幾乎都超過三十年 這幾天發現一個特別的物件 是不到三十年屋齡的舊公寓11
Re: [閒聊] 現在年輕人怎麼都只想住新大樓啊??我也來說說我的心路歷程。我是個量入為出的人, 好幾年前我也是覺得舊公寓CP值比較高,為什麼要花錢買新大樓那麼多的公設呢? 追垃圾車沒甚麼大不了,就當作是運動。 沒人可以收包裹? 便利商店可以代收,要不然周末去郵局領。 直到兩年前我媽生了一場大病,我的想法就改變了。7
[請益] 疫情對舊公寓的衝擊為何?最近疫情一直在三峽、鶯歌、桃園中壢等地方看3~40年的老公寓 發現似乎比前年我看時還要稍微貴了1~2成左右 有些開價甚至開到了19~20萬/坪,房仲說可以談談看 這價格和附近的大樓價格差距大概5~8/萬… 武漢疫情衝擊,會先是針對新大樓>>舊公寓嗎?5
[問卦] 任何社區大樓是否終將走向衰亡?前陣子高雄城中城事故鬧得沸沸揚揚,媒體報導該大樓所在區域過去是高雄市精華地帶,房 價也曾經高高在上,今昔對比令人不勝唏噓。 反觀現在,都市新推的建案也以大樓型物件為大宗,雙北中古屋市場屋齡達40年的公寓/華 廈類物件也不在少數,近年新屋、中古屋房價如何大家都看在眼裡。 想想,今日買不起新屋,買了屋齡40年的舊公寓翻新,住個30年、屋齡也有70年了,40年前7
[請益] 舊公寓vs新大樓的店面家人在台南市中心有個舊公寓一樓店面,有建商來談重建,說未來可繼續保有店面沒問題, 一坪換不只一坪,可往樓上補。 但問題來了,新大樓地坪占比縮水,也有三成多的虛坪公設,要跟樓上住戶一起繳管理費& 維護用不到的電梯,掛個招牌也會被管委會限制。 現在騎車經過很多蓋好大樓的一樓店面,雖然外觀整整齊齊,但常常是整排招不到租客,反5
[閒聊] 舊公寓未來應該都採公辦都更比較好吧?其實舊公寓本身安全就沒有新的大樓來的好 雖然這次明顯是施工業者的鍋 但這樣一塌 以後舊公寓周圍幾乎很難避免互相施工 那風險依舊存在 也許 有大量面積的舊公寓區域5
Re: [閒聊]老公寓裝修費比新大樓貴很多是否假議題?這個議題可以再延伸探討到翻修投資件(舊公寓舊大樓)為什麼一直供不應求。 首先一樣室內坪數的公寓跟中古大樓價差近2~3倍,跟新大樓價差3~5倍。 我們翻修投資客買一間2樓公寓300多萬(自住客只能買到400以上),花80萬把內部弄成 新大樓樣子,再賣個500多萬。 銀行鑑價7成左右(短期買賣不會再有8成),買方本金200萬內含入住後補家具家電搞定4
[問卦] 台北買舊公寓是不是比新大樓划算很多?舊公寓本身就比較便宜 比方說新的可能一坪120萬 舊的一坪只要80萬 就差了1/3價 然後舊公寓沒有公設2
[請益] 有買市區公寓卻在郊區租電梯大樓因最近看到一間市區的舊公寓 離捷運站走路大概5分鐘 生活機能不錯 菜市場 銀行 郵局 全聯都有 缺點就是公寓四樓 要爬樓梯 要裝潢 頂樓有鐵皮 另在新北市的郊區 差不多的價錢 有中古大樓
爆
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