Re: [閒聊] 現在年輕人怎麼都只想住新大樓啊??
我也來說說我的心路歷程。我是個量入為出的人,
好幾年前我也是覺得舊公寓CP值比較高,為什麼要花錢買新大樓那麼多的公設呢?
追垃圾車沒甚麼大不了,就當作是運動。
沒人可以收包裹? 便利商店可以代收,要不然周末去郵局領。
直到兩年前我媽生了一場大病,我的想法就改變了。
其實我媽那場大病之前,就常常要別人幫忙,
而且花很久時間和力氣才能爬上在三樓的舊家。
那場大病發作時,我媽根本沒辦法站,只好坐在地上,我和我爸拖著我媽,
樓梯一階一階地下到一樓。雖然成功地把我媽弄到一樓,但是我和我爸的腰都受傷了,
休息了好幾週。還好我爸之前有買了一間有電梯的小中古屋,
後來我媽康復後就直接住進這有電梯的小中古屋。
從此後,我就下定決心,我老了一定要住有電梯的大樓。
既然我以後要住有電梯的大樓,我就不想先住沒電梯的,
再慢慢換去有電梯的,我喜歡一步到位。
找房子很累很花時間,而且每次搬家都要來一翻段捨離。
其實現在很多的老人也慢慢拋棄舊公寓去住電梯大樓了。
在以前醫學不發達的年代,一場大病就可以要人命,
把一個活跳跳的生命直接帶去見閻羅王。
現在醫學發達,生命是慢慢地流逝,所以會有很多年的時光,
人是活的,但是舉步維艱。
至於要新大樓還是舊大樓,那又是另一個層面的選擇了。
如果有時間等,為何不挑新的。
舊大樓又不會比新大樓便宜,但是裝潢要花比較多錢,
房屋有折舊,而且工法也比較過時。
選舊大樓的人通常是不想等的人,或是對於地點很挑剔,而那個地點只有舊大樓。
※ 引述《Wonderwalk (Dont Look Back in anger)》之銘言:
: 現在的年輕人感覺眼高手低
: 每個都想要住新大樓
: 我就覺得奇怪
: 台北市平均屋齡30年
: 30年以上房子超過一半
: 那住在這裡面的都死人嗎?
: 歐洲一堆好幾十年的房子都在住人
: 爬點樓梯很困難?
: 搞笑的是買大樓4樓以下的
: 多了管理員幫收信和不用等垃圾車
: 價格貴一倍
: 擔心地震?
: 公寓根本很難倒
: 真的遇到能把台北公寓震垮的地震等級
: 那台北大概也死超過100萬人
: 台灣也掛了啦
: 要死大家一起死
: 還不如把內裝裝潢漂亮一點比較實際
: 帝寶沒裝潢裡面住起來也是跟你家一樣啦
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相同坪數位置 新的怎麼可能跟舊的一樣錢...
如果把整理和折舊算進去 中古還比較貴
相同位置當然舊的便宜阿
老了就送安養院了
這是很實際的問題 沒辦法上下樓梯 是很多人換房的理由 有的
甚至沒有臥床 只是膝蓋退化 就換了
有在管理的舊大樓也不差
這篇正確
同樣價格,你可以選擇買兩戶舊的 XD
不同需求就選不同房子,不同族群互鬥有什麼意義嗎?
新大樓直接多200萬很多人就縮了阿
附近30年房3000萬 10年房6000萬 3年房8000萬 舊的有
比較便宜啦
電梯大樓很重要
原po跟我想法一致。我父母親膝蓋不好,搭電梯才能有生活
品質可言
舊的怎麼不會比較便宜?
推想法的改變
舊的大樓很多都把最好的點佔去了,所以房價還是很貴
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不一樣屋型 相同坪數 同樣價格 一樣地段 老公寓一定慘輸 這膝蓋想都知道吧 老公寓最大優點就是便宜 透天一定是首選的 但在台北這種3樓以上的房子一定天價21
年輕人住新大樓有三種情況.. 1.家裡有錢. 不討論...XD 2.買小. 中古屋三房平車變成新大樓迷你兩房沒車.2
個人經驗 新大樓住過就回不去了 不會想再住老公寓 這裡是指同一個地段 台北市大安區公寓跟鳥地方新大樓這種極端例子不在考慮1
從土地的角度來說, 當然透天比較好, 不過台灣多數透天其實都是連棟透天, 也就是跟隔壁共壁, 屋寬也有限, 就算想要自己改建也是挺困難的, 大多數時候也是只能自己內部重新裝修,3
買外圍不一定通勤時間會加長 有可能是本來工作就不在市中心 以我買屋時來說...市中心老家跟現在住處 通勤時間是差不多的 通勤時間1hr嫌太久...9
以我的觀點來看~ 我喜歡透天>大樓>公寓 公寓的唯一好處就是他的土地價值 但我告訴你除了雙北精華區外都超級超級難都更 整棟都親戚也一樣 我家族最近就在打土地持分官司 有年輕的一輩不想耗 想買台北新大樓需要錢當頭期 有些老的想等重劃 但一等已經6年6
我就是年輕人啦 一開始也是看15年10年5年的中古屋 價格大概是一坪20、23、26 為什麼最後選一坪28的新大樓呢 首先15年以內的中古屋,其實公設比大多都在30%以上了20
其實新大樓的收信跟垃圾處理 對於雙薪上班族家庭來說 真的很有幫助 以我家這邊為例 下班+通勤時間+吃晚餐算一算5
你好 我年輕人啦 舊大樓 一樣800萬預算好了 頭期款至少240萬還要60萬整理裝潢後才能住 也就是說要先準備300萬現金,這大概就要存 7.8年這中間還要繳房租給老人房東。1
這個問題可以手癢回一下 家裡長輩也是這一派的 總是說舊公寓好而且實坪大 幹嘛非買新大樓不可 這時候我就問她
爆
[閒聊] 電梯大樓還是透天?是否同意記者抄文:NO 是這樣的 目前正在規劃之後一家子房子的事情 跟老婆討論了一下好像沒有太大的共識 想說上來問問比較有經驗的大家 簡單背景交代61
Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?我7年級尾 算是喜歡新大樓那一派的 說真的我新大樓舊大樓和老公寓都住過 兩個都各有優缺 同樣價位的情況老公寓的優點很明顯,就是大20
[閒聊] 新的電梯大樓未來越難保值?現在新的電梯大樓管理費最便宜一坪至少60元,含公設3房算50坪好了,每個月自動扣血3 000元。假使房子使用40年,這樣自動扣血至少3000*12*40=144萬。 新的車位200萬起跳,如果都沒用車位,住的大樓又很偏僻不好租出去,等於浪費了200萬 。 如果電梯大樓管理費收不齊導致公社停擺,那麼買的公設32%相當於石沈大海,這種情況20
[請益] 想住逢甲附近長輩要換房,中古屋還是預爸媽年紀大了,因為目前住的舊公寓鄰居們沒有打算加裝無障礙設施或者電梯,想說找個生 活區域差不多的電梯大樓換一起住,原本這間公寓就賣掉。 因為從小在這邊長大,習慣這邊的便利,離國道與快速道路也近,加上爸媽的一些朋友也都 住在這附近,所以希望找西屯國小附近的房子,不要太遠,而且這邊周末要去七期逛逛或者 水湳的中央公園也都方便,另外水湳現在在開發,價格直飛追不上,雖然自住沒差,但也希18
[請益]中古電梯大樓跟老舊公寓哪個CP值高?各位房板大師們午安,想跟大家請教個問題 希望大大們不吝嗇給個建議 感謝。 最近在慢慢存錢 想要買一間1000萬以內的房來投資。新北目前發現一個現象 就是中古大 樓跟老舊公寓價差很小。分享一下最近看的幾間老公寓 1. 42年3樓25坪 3房 屋況很差,位置很裡面開價920萬 2. 40年2樓公寓 3房 交流道旁邊很吵 開價108010
Re: [討論] 為什麼現在女生很多只住新大樓?你沒在看房子吧 反而是舊大樓很多健身房游泳池的 一些新大樓 除了豪宅取向的 大多以降公設降到幾乎只剩雙梯跟頂樓,了不起再一個聯誼廳或是小朋友玩的公園8
Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?七年級前段也來說一下. 我舊公寓大樓都住過 25歲以前都住三重舊公寓40y1F,那時後沒錢買屋,也對居住環境沒很有要求. 感想: 1.要等垃圾車,每天都要做的事,有時感覺很麻煩.7
[請益] 請問買房的掛名和稅務、貸款問題Hi 請問一下 最近某間 (C.)電梯大樓房子我下了斡旋 房仲剛通知賣方同意 這週會簽約 因為這間房子我是買了給我媽住的 所以我想掛名在我媽名下 但是我媽目前已經繼承了(A.)一間舊透天 (B.)和別的親戚們共同持有一間電梯大樓 這樣如果這間房子掛我媽名下 會不會造成某些稅率變高、或不能登記自用住宅... 之類的問題?7
Re: [請益] 新竹大樓 透天抉擇給點自身的經驗分享 我是透天住了十年後,今年換去住電梯大樓 先講保值性這種東西,主要是看地點,物件本身倒是其次,只要物件週遭在開發,機能 越來越好,絕對保值甚至會增值 透天其實就是傳統迷思,什麼有自己的地,以後可以改建,你去問問看有多少人真正做2
Re: [請益]中古電梯大樓跟老舊公寓哪個CP值高?40年公寓幾乎沒公設阿 權狀多少實坪就多少 有的連陽台都沒計入權狀~ 所以和20幾年大樓權狀相同的話 室內至少就多了30%的空間 若公寓只有四層,獨棟,土地持分大,臨大路住四或商四以上的精華地段 (公寓是最早出現的集合建築物 很多都佔據市區最精華地段) 有這些條件的公寓就邊住邊等都更 保值度絕對高於無法都更的舊大樓阿
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