Re: [新聞] 高雄同事「沒人買透天」翻轉了？一票秒懂

※ 引述《vntlu ()》之銘言：
: 1.媒體來源: ETtoday新聞雲
: 2.記者署名: 2025-09-14 16:28 記者鄺郁庭
: 3.完整新聞標題: 高雄同事「沒人買透天」翻轉了？一票秒懂點頭：大樓比較爽
: 4.完整新聞內文:
有一種產品滿爽的 但是很冷門，知道的人也不太多
所以價格也起不太來

就是舊大樓一樓跟頂樓的樓中樓房(合法的樓中樓只能是一樓或頂樓)
在管制法令收緊以前，很多樓中樓房建商申請完建照後會做二工
變成一個完整的兩層樓產品。樓中樓有限定樓高，所以兩層樓都不會太矮
而樓中樓有樓地板面積限制(通常是二樓只能是一樓的1/3)
舊樓中樓很多甚至建商是整個建案請領完執照後二工(這當然是違建)
現有的這種也都是既存違建又是室內，基本上不太可能會去拆他了
裝修也沒啥問題，只要一開始文件有申請好，附上完整的照片記錄證實裝修前就這樣
那裝修後的使用報備照樣請得下來

新大樓現在沒辦法二工，所以樓中樓產品會是一個很氣派很貴很高檔的東西
二樓樓地板面積就真的只能是一樓的1/3

這種舊大樓樓中樓缺點的話也很明顯，一就是老舊。能夠以既存違建存在的都有點年紀了二來就是增建的部分不可能是使用鋼筋混凝土，基本上一定是鋼架(混凝土會過重)
所以二樓腳步聲會很通透的傳到一樓 XD

這種房子算有點可遇不可求 但是大家可以注意一下

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