Re: [新聞] 「一坪換一坪」基泰大直受災戶增值空間有
這棟房子有40年歷史了
40年前 這棟房子 一戶30坪了話,大概也才100多萬
這是土地+建物100多萬喔
上法院只算建物折舊了話,有沒有十萬都是問題
了不起50萬吧
一戶50萬賠償,我是不知道住戶要怎麼活啦
現在新建造一坪材料+人工也要15萬
光30坪就要450萬了,50萬能幹嘛?
更何況還多出來一個車位,實際大概4坪多一點
不算公設比市場價就快500萬
我還是建議大家趕快籌組督更聯合會
越快談好,風險越小。
且盡量談高實坪,不然30坪變20坪,又再那邊該該叫
建商也要有得賺一點,不然不賺錢就會想各種辦法省錢了!
--
房子都沒了 趕快談吧…
加害者還想賺錢,下次所有建商都比照辦理
塔綠班的鼓吹住戶上法院拿賠償金
廢話一堆, 不然復舊啊, 還原到原狀
加害者還想賺? 你要不要想一下你在說啥
看你建商會不會更痛
你們認真覺得每天上來發一篇黑住戶的文
座談會一堆貪婪嘴臉,看了就討厭
,風向就會慢慢導向基泰?
484不懂做人阿? 只有住戶爽,建商不爽,你覺得建商會答應承接嗎? 只有住戶開心,建商也開心,才能達成共識。 談賠償不就是這樣,各退一步,讓利益最大化。
要求還原住戶的生活空間就好了
主張恢復原狀不就好了嗎
dpp想搞文林怨2.0是不是
不然就沿著基泰的連續壁挖一條11m
深的壕溝,讓基泰的房子也下陷不就
好了嗎
"賠償以恢復原狀為原則,因此會把折舊計算在內。"傻了才主張恢復原狀。 建物總價值算出來,再算上折舊,你覺得還剩下多少錢? 就像我說得有10萬嗎?
笑死 塔綠班帽子真的可以隨便蓋欸
土地持分
建商想恢復原狀 鄉民:賠錢啦
建商想賠錢發現不用賠很多 鄉民:恢復原狀
然後一直無限循環 受災戶:幹
既然建商覺得只要賠一點就好,那請用
"那一點點"錢幫住戶回復原狀如何?
所以這才是重點阿! 趁基泰還願意跟你談的時候快談,不然到時候他反悔了 見無利可圖、嫌麻煩,不蓋了,走法院談賠償,看要跟誰哭去。
※ 編輯: wild2012 (111.248.7.241 臺灣), 09/13/2023 11:21:57照法律來就好啊 蓋回5樓公寓簡單
如果建商覺得無法做到,那顯然該賠的
不止是"那一點點"錢
建商本來就想恢復 現在是鄉民跟北市府在鬧
"那一點點錢"要蓋要賠都不是大問題 但是有
建商才不是恢復 是要都更 想賺錢想瘋了
因為只有督更才能創造雙贏,不然免費都更建商一定虧錢,那就走法律吧 不然你找一個願意一坪換一坪還附贈車位的建商看看? 絕對沒有!!!
群人要恢復之外還要那一點點點點點點點錢
現金怎樣都沒有土地建物值錢,貪那點蠅頭小利,真的沒必要
建商的都更就是恢復好嗎 現在重蓋那種5F公
寓100%違法 要合法就是都更 但有群人認為
更新會讓建商獲利 所以不準都更 這群人連
房子不是汽車,不是用折舊算的,不能用購
都更能蓋多少能賣多少都不知道
買時的價格算
就是會請人去估價 現在這棟建物值多少錢? 40年屋齡又經過921摧殘,真的不值錢
連房屋稅的稅單都有折舊了 你說呢
賠重置費用不是賠殘值
我猜以後建商都會有樣學樣.先搞垮旁邊的
住戶貪得無厭 一定是外省人的做為 呵呵
呵呵呵
不是建商跟受災戶“雙贏”就可以 要衡平公
共利益跟防止弊端 這就是政府存在的意義
那是政府該做的事,不是泰基跟住戶的事。
受災戶增值重要嗎?可以都更重要嗎
市府讓建商或受災戶“獲利太多” 除了建商
以後會不會鋌而走險 住戶看到房子旁邊有工
地 會不會也想強制都更?越來越瘋狂了
去問哥布林 什麼時候立法 規定臨損處理法,而不是當地政府的規定
這樣以後都把對方一起督更 雙贏 淫拉cc
無法讓建商靠人為災害賺錢才是最重
建商只需要贏回信譽 贏錢cc
這才是公平正義
另外容積獎勵是公共財 總量管制輕易拿去送
(建商+受災戶)分配利益 非常瞎 別忘了更
新完塞越多戶 整塊區域其他人的公共服務品
質跟著下降
有的住戶,家被弄倒了,情緒上不想讓基泰蓋
更多戶? 容積給到頂 室內空間也不過1:1
台北市當年建蔽轉容積 給的容積大幅縮水
台北市容積早該檢討了
現在還在用民國70年代人口上升期作的350萬
人都市計畫
現在趕快跟建商合作,檯面下有很多空間可
以談
人工+材料15萬是兩年前沒暴漲的價格
了,現在RC 22~25萬起,SCR一坪30萬
然後那邊給你一坪換一坪建商一定不
賺錢,只是不賺跟賠多少的差別而已
2
基泰方案: 1. 38.33坪-->38.33坪 但新房單價漲到135萬,賺3000萬 2. 38.33坪-->55.9坪 賺5000萬 但市府在那基泰壞壞 只想轉移注意力 所以現在就8
一句話,貪 把我家本來就在等都更的老房子弄倒,然後一坪換一坪+車位,售價直接*2 多好。 現在住戶就抓著是你弄倒的,你應該要賠更多 那建商就算了,反正貪得無厭無上限,那就走法律吧,看法院怎麼判就怎麼賠11
房子被人弄到還要被說貪? 那當初不要弄倒別人房子不就好了?而且這次還是幾個月前就陳情過的。 現在弄到了不加倍賠償以後誰還會怕把房子弄倒? 難怪法律都在保護加害者,原來連旁觀者也會站在加害者的立場去指責被害者太貪心。 老車可以主張復原,不然建商想辦法在現在的法規下蓋一間實際坪數一樣的公寓回去給住戶5
不是指責誰 是你們災民不要基泰的 然後建設公司說 他們不做了 你們先決定好再跟他說 呵呵呵 你說是不是?11
市府想出風頭+災民無知 本來想好好解決事情的基泰兩手一攤 『你行你上』 You can you up 林肯大郡打了20年官司3
基泰如果預備金這麼多 廢話這麼多幹嘛 直接給每個受災戶等值的房價 包含地上物跟土地價值 讓他們去其他地方買房還是租
92
[問卦] 現在買房是不是一輩子就得當奴隸了2021年台灣薪資中位數50.1萬, 但現在全台很多地方隨便一坪都喊到40萬以上 買個權狀40坪 公設比35%的社區大樓一戶 加上一個車位200萬 零零總總手續費加起來,一間房子都將近2000萬25
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎一坪換一坪,根本就不是居住正義,而是迫害低端! 一坪換一坪,根本就不是居住正義,而是迫害低端! 一坪換一坪,根本就不是居住正義,而是迫害低端! 柯文哲,你真的不懂!所謂見微知著!由此看出你真的不能當上總統, 否則台灣會完蛋。只會說大話,卻什麼都不懂。如果這是亞斯的症狀,16
[討論] 基泰一坪換一坪是陷阱吧?含公設?如題 基泰建設向地層下陷的受災戶,發放「合作興建意向書」,意指民眾若簽署該意向書,就 必須指定由基泰建設進行重建,其中條件包含舊建物「一坪換一坪」,並獲得地下室平面 車位一格,而若與市府協商後,「容積獎勵」高於一坪換一坪,則以市府核定為準。 一坪換一坪6
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎土地是我的地 然後還不給1:1 假設我原本實坪100坪好了 結果搞個都更完 不給1:1 假設又被建商幹走3成7
Re: [問卦] 基泰董事長:超過7成住戶希望跟基泰合作基泰真的很聰明 大家都知道高房價其實都是土地貴 台北市中心一坪100多萬的房子 可能營造成本一坪才10幾萬 大建商可以壓到一坪10萬以下5
Re: [新聞] 基泰慰問受災戶現場再發6千元 遭轟:這支持受災戶抗爭到底! 錢不是問題 基泰在那邊騙 30坪老房換50坪大樓+平車 2500萬--->7000萬? 受災不是中樂透!X
[問卦] 都更一坪換一坪加套房車位才合理吧?原本房子40坪可使用45坪 現在都更 一坪換一坪因為公設可使用28坪 所以應該還要補一件套房 然後原本房子沒有地下停車場2
Re: [問卦] 基泰根本賺爛了吧?外行的小弟整理一下自己所理解的狀況 1. 能否給別家建商重建? 不行,因為錢誰出? 基泰出? 不能和基泰賠償提到一坪要賠償多少錢重建,因為外頭 買房所謂一坪120萬之類都是建立在同時有買地之上,1
Re: [問卦] 雙北5樓老公寓 都更一坪換一坪又不用出錢這篇其實有點錯誤.. 都更實質上還是要看使用分區 的地目.. 以及該地區的房價… 簡單來說 A地 地上建物100坪 但他可以蓋400坪的房子該區 房價60萬 造價25萬 這樣建商的成本就是1億
爆
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