[問卦] 台北精華地段房子再破爛都能貸八成嗎
銀行鑑價
一般都會考慮屋況
50年老房 能貸成數都超低 甚至不給貸
但是這個法則 在台北市是 沒人這樣玩的嗎
只要地點好
銀行都願意貸八成以上
反正地點好 增值快 好都更
上面是墳墓 可能都還是有賣點
所以50年老房 甚至地震危樓 都有機會貸到八成
有沒有
地點極好的地方
到底可不可以cover屋況差
爭取到高貸款成數
的八卦
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.80.151 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
看關係 一堆超貸案都是有關係的 = =！
推
這裡看起來像是銀行嗎？
推
是
→
問金庸大大啊
→
不行
推
大龍街那的老房子可以？
噓
房子的價值永遠是地點>>>>>>>>>>>>>
→
>>>>all
→
老屋就是土地值錢
推
問房仲不就知道什麼值錢
推
都能40年了 貸款比以前容易多了
噓
有一種超貸叫安芯貸
→
台北市一堆破公寓 土地價值都比成交價高了
→
超貸去看蓋雞場那個
→
我記得好像貸10倍
→
八卦板就是一堆人胡說八道
→
老房子要拆還比較快咧
→
去問房仲啊 他會跟你說買房要看什
→
一堆根本不懂貸款條件的人 在那邊用屁股
→
麼
推
說實在的，地上建物全都是廢物，你
→
地點市中心完全無敵
→
講誰超貸
推
危樓海砂屋才是最頂級的物件吧
推
是沒錯 銀行就是有法拍不會賠的底氣
推
其實比較無恥的是明知道這不是超貸卻還一
→
說這是超貸...
推
超貸是違法的，一堆說超貸怎麼不去檢舉
推
我房子買在汐止都能貸8成
74
[閒聊] 20年老房(大翻修)VS新房 會選哪個?如提 是這樣的拉 最近也開始打算看房子了 想買便宜的話 一20年老房(2+1房) 350萬+100萬(大翻修)23
Re: [請益] 簽完斡旋後發現銀行估價差了40% 怎麼辦我也是身受其害 切記 物件本身決定鑑價及貸款成數的高低 個人信用收入決定借款利率的高低 成交前，仲介唬說可貸多少多少13
[請益] 關於房屋鑑價各位房板的大大 小弟第一次買房，訂金已付，最近要簽約了 想請問房屋鑑價問題， 以下為房屋基本資料， 房屋位於：台南善化區11
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師其實實價登錄怎麼寫都僅供參考就好 我有一個常常買房朋友提供一個簡便的查價法 絕對比任何政府或是房仲的實價登錄準確 他都是直接找常往來的銀行詢問這間房可以貸多少錢能貸幾成 絕對不吃虧的銀行內部的鑑價系統絕對是最準的10
Re: [請益] 近期的房貸放款?!你應該是有誤會 貸不到八成的是名下有兩間房子在貸款 要申請第三戶才不能貸到八成 注意是三間房子都要有貸款才會觸發這條喔 如果你名下300間房子都沒有貸款6
[請益] 屋況好壞也會影響成數？最近在看新北市 A 區的房子， 原本是打算房貸有八成，自備款還 ok。 這兩天一位房仲帶看時，特別談到： 「這物件雖然土地與建物的權狀都有， 但因為沒有整理，所以自備款可能要四到五成！」6
[請益] 同一間貸款銀行不同專員小魯最近在找貸款銀行，還沒送件，但有個小問題想請教大家 代書合作銀行和同事推薦的房貸專員是同一家銀行 一個是專員A一個是襄理B 專員A任職的銀行比較接近我成交的房子地點 襄理B則在另一縣市3
Re: [請益] 我能買多少錢的房幫你試算了下 Scenario 1 青安貸1000（40+5）+公務員2.06%貸款417萬（30+3）=貸八成 後期每月付長這樣。![Re: [請益] 我能買多少錢的房](https://i.imgur.com/ltMT7lHb.jpg "Re: [請益] 我能買多少錢的房")
3
[請益] 第三房辦貸款 比較兩個清償前兩房的方法A房成屋現值1350 貸款剩850 B房成屋現值850 貸款剩450 C房預售買2700 預計一年後交屋辦貸款 貸八成=貸2160 方法一: 將B房還清貸款 A房續貸 那C房算第二間有貸只能貸7成![[請益] 第三房辦貸款 比較兩個清償前兩房的方法](https://i.imgur.com/FpA37Wsb.jpeg "[請益] 第三房辦貸款 比較兩個清償前兩房的方法")
2
Re: [閒聊]老市區老房最後會怎麼樣？透天先不討論。 主要是老大樓最後的最後會怎麼樣?...炸掉? 我覺得但主要還是看地點，因為地點好...屋主就會繼續投資哪間老屋，所以屋況可以一 直維持。 只要轉賣，有人接手就拉皮一次...住上百年都沒問題吧。
爆
[問卦] 認真文 聽說明天就要起訴了![[問卦] 認真文 聽說明天就要起訴了](https://i.imgur.com/Oh5UTjvb.jpeg "[問卦] 認真文 聽說明天就要起訴了")
77
[問卦] 統神直播說明有關體重、拳套(懶人包)![[問卦] 統神直播說明有關體重、拳套(懶人包)](https://i.imgur.com/NrMqthcb.jpg "[問卦] 統神直播說明有關體重、拳套(懶人包)")
爆
[問卦] 為什麼身份證拿出來國家會滅亡？62
[問卦] threads上面因為建中放女學生立牌吵翻了![[問卦] threads上面因為建中放女學生立牌吵翻了](https://i.imgur.com/GArA0bsb.png "[問卦] threads上面因為建中放女學生立牌吵翻了")
67
[問卦] 魷魚遊戲為何在台灣選擇高雄當宣傳呢![[問卦] 魷魚遊戲為何在台灣選擇高雄當宣傳呢](https://i.imgur.com/CTSSZ3Sb.jpg "[問卦] 魷魚遊戲為何在台灣選擇高雄當宣傳呢")
61
[問卦] 統神:當初協議我減到100kg以下 拿16oz打51
[問卦] 戈登燙傷處理先沖熱水！？![[問卦] 戈登燙傷處理先沖熱水！？](https://img.youtube.com/vi/vPSlYYmyvGI/mqdefault.jpg "[問卦] 戈登燙傷處理先沖熱水！？")
32
[問卦]館長評論統蹦：價碼早就談好了 演的啦![[問卦]館長評論統蹦：價碼早就談好了 演的啦](https://i.imgur.com/MrxhuC3b.jpeg "[問卦]館長評論統蹦：價碼早就談好了 演的啦")
42
Re: [新聞] 藍白強行通過3法 台中罷免不適任立委人33
[問卦] 1000萬房貸 壓力有多大?![[問卦] 1000萬房貸 壓力有多大?](https://i.imgur.com/El57n7db.jpeg "[問卦] 1000萬房貸 壓力有多大?")
36
[問卦] 板橋車站周遭蓋一堆豪宅超可惜的八卦???32
[問卦] 房價這波要跌十趴？甘安捏？![[問卦] 房價這波要跌十趴？甘安捏？](https://i.imgur.com/nqD2mVBb.jpg "[問卦] 房價這波要跌十趴？甘安捏？")
31
[問卦] 看過夢幻遊戲都幾歲了??93
[問卦] 新北耶誕城是不是退燒了？？？![[問卦] 新北耶誕城是不是退燒了？？？](https://i.imgur.com/CAO914Jb.jpeg "[問卦] 新北耶誕城是不是退燒了？？？")
26
[問卦] Tilda 在台灣的照片大家還有臉嗎？![[問卦] Tilda 在台灣的照片大家還有臉嗎？](https://i.imgur.com/f5IAQINb.jpeg "[問卦] Tilda 在台灣的照片大家還有臉嗎？")
29
[問卦] 高雄人一直看造型氣球不會膩嗎![[問卦] 高雄人一直看造型氣球不會膩嗎](https://i.imgur.com/mWDJHWhb.jpeg "[問卦] 高雄人一直看造型氣球不會膩嗎")
27
[問卦] 蹦闆整場壓低頭真的沒違規嗎![[問卦] 蹦闆整場壓低頭真的沒違規嗎](https://i.imgur.com/OqjIUWwb.jpeg "[問卦] 蹦闆整場壓低頭真的沒違規嗎")
28
[問卦] 吃過最難吃的名店是哪一家？55
[問卦] threads:高雄有魷魚遊戲根本首都![[問卦] threads:高雄有魷魚遊戲根本首都](https://i.imgur.com/fT4Yc6Gb.jpeg "[問卦] threads:高雄有魷魚遊戲根本首都")
24
[問卦] 33K透天無貸和74K無房哪個有安全感24
[問卦] yoasobi的ikura也變得太可愛了吧![[問卦] yoasobi的ikura也變得太可愛了吧](https://img.youtube.com/vi/REfW9POtXzw/mqdefault.jpg "[問卦] yoasobi的ikura也變得太可愛了吧")
6
[問卦] 鍇睿發聲明了![[問卦] 鍇睿發聲明了](https://i.imgur.com/zBcJfnDb.png "[問卦] 鍇睿發聲明了")
爆
Re: [新聞] 擋3大法案？ 柯建銘稱「不急」：藍白委62![Re: [新聞] 擋3大法案？ 柯建銘稱「不急」：藍白委62](https://i.imgur.com/kDOiViDb.jpeg "Re: [新聞] 擋3大法案？ 柯建銘稱「不急」：藍白委62")
69
Re: [新聞] 民眾黨版財劃法遭藍營丟包 黃國昌喊可接![Re: [新聞] 民眾黨版財劃法遭藍營丟包 黃國昌喊可接](https://i.imgur.com/TGYbFbHb.jpeg "Re: [新聞] 民眾黨版財劃法遭藍營丟包 黃國昌喊可接")
23
[問卦] 台達電以後還招得到清交的員工嗎?![[問卦] 台達電以後還招得到清交的員工嗎?](https://cdn2.ettoday.net/style/ettoday2017/images/push.jpg "[問卦] 台達電以後還招得到清交的員工嗎?")
23
[問卦] 二十年後很多刺青阿姨嬸嬸？![[問卦] 二十年後很多刺青阿姨嬸嬸？](https://i.imgur.com/aw4DxFDb.jpeg "[問卦] 二十年後很多刺青阿姨嬸嬸？")
19
[問卦] 10度寒流也擋不住綠鬣蜥氾濫？10
[爆卦] 亞洲統神開台了![[爆卦] 亞洲統神開台了](https://i.imgur.com/lAReMUVb.jpg "[爆卦] 亞洲統神開台了")
18
[問卦] 民視不敢換掉瓜哥 大集合的位子嗎![[問卦] 民視不敢換掉瓜哥 大集合的位子嗎](https://img.youtube.com/vi/8g02GadN-p0/mqdefault.jpg "[問卦] 民視不敢換掉瓜哥 大集合的位子嗎")
19
[問卦] Rose是怎麼逆襲成為Blackpink最紅
![[問卦] 為什麼身份證拿出來國家會滅亡？](https://i.imgur.com/T7CLVJLb.jpeg223.137.124.221 "[問卦] 為什麼身份證拿出來國家會滅亡？")