Re: [閒聊]老市區老房最後會怎麼樣?
透天先不討論。
主要是老大樓最後的最後會怎麼樣?...炸掉?
我覺得但主要還是看地點,因為地點好...屋主就會繼續投資哪間老屋,所以屋況可以一直維持。
只要轉賣,有人接手就拉皮一次...住上百年都沒問題吧。
地點好...就像民生社區
地點差....就像高雄城中城,4x年變廢墟。
但城中城...屋主好像也沒賠錢就是了
裡面都是一坪2~3萬買來的,最後政府11萬徵收走,也沒虧。
不過房子會爛掉,都是沒有管理維護,如果每1年做一次小維護,每5年做一次大修復。
我老婆香港的房子就是這樣(50年老大樓),每5年,每戶繳公積金5~8萬港幣,然後做很多大大小小的修復,香港也沒地震,所以屋況還可以維持的不錯。
但還是老話,主要看地點與住戶富裕程度,地點差裡面都住窮鬼,也沒錢維護房子,很快就變廢墟了。
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ㄧ品大廈表示
推
那感覺 要高級一點的大樓OK 或精華地區的公寓OK(不能人多
推
都住在老屋了能有錢到哪去?
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Re: [閒聊] 鹽埕城中城失火,沒事不要靠近這棟最大的問題在住商混. 住這種東西,再爛都有人住. 其實你說城中城的建物結構,相對於河邊街愛河沙屋來講,根本就好很多. 所以你以城中城住宅區硬體方面來講,條件並不是差的. 但為啥城中城幾乎榮登高雄包含鄉鎮裡,房價最低的建物?30
[請益] 年老有四房需求要大樓還透天好?目前有換房需求 爸媽年紀大了現在是住鄉下的透天 考量到後續的爬樓梯問題及照顧問題 所以想換成市區點的房子 原本是想看四房大樓21
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Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎老屋屋況差但擁有店面、土地所有權更有價值好嗎 拉皮、裝潢很便宜 要不要而已 說別人窮人等地震倒了怎樣的 他的土地值錢的嚇死人 況且住的好好的 移到新大樓又要多繳管理費 台北市土地價值隨便都一坪百萬19
[請益] 大樓管理基金各位前輩好,最近看了南部某個兩百多戶大約25年的大樓 覺得地點不錯,房子也蠻喜歡的,但是第一次買大樓不太懂管理基金 請問以一個兩百多戶的大樓如果管理基金剩兩百萬夠嗎? 該棟大樓公設比約20%,有請24h警衛,車道也有一個警衛維護交通 總坪數約50坪,每月管理費除了2000以外還要多加公共修繕和電梯維護11
[請益] 老屋的未來台灣的老屋 目前屋齡超過40年的,約佔目前住宅數量1/3 這些房子以都更的速度,很多大概都是遙遙無期 再過幾年這些房子都往50、60年邁進 是否現在當務之急,是著重屋況的維護與保養?8
[討論] 租房跟買房比起來是不是租房比較划算你買一間房子 假設直接付清了 但是還要負擔裝潢 家具等費用 萬一買到屋況差的 漏水啊 或是地震就要垮不垮的7
Re: [新聞] 不斷更新/高雄城中城大火釀46死!住商混合大樓全台灣各縣市都有 很多都是90年代以前蓋的 以當時的法規都是合法的 但隨著商圈轉移或是產業沒落 很多大樓原本商辦或賣場的的部份停業待租待售5
Re: [閒聊] 十幾二十年後的舊公寓何去何從?有好好維護的應該可以住個上百年年不是問題 如果沒遇到大地震的話 沒在維護的就只能放到爛放到倒吧 不管大樓還是公寓都差不多 只是公寓倒了建商比較可能幫忙重建- 嗨 早安 我阿良跟你說辣 台北就是一群無腦多的時代勝利者 因為大北漂政策導致價格上升 造成很多台北人因此變成富裕
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