Re: [問卦] 房市根本沒在成交為什麼價格不會跌
因為成交量跟漲跌並沒相關
就跟巴菲特的波克夏一股兩千萬台幣
成交量也很低為啥不會跌?
因為放著不會有啥損失而且波克夏賺的錢擺在那幹嘛廉價賣
換到台灣光是指數就漲快一倍
房價是能跌到哪去即使關稅那波跌一波現在還是兩萬二
租金跌了嗎?銀行估價跌了嗎?
除了槓桿開超大那種自殺玩法的外
誰會突然有需要一定要賣房脫手變現
開高槓桿的也沒幾個是能影響啥
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※ PTT 留言評論
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首Po房市到底發生什麼事情呢 交易量極低 但價格沒在跌 什麼時候價格才會崩盤呢 有沒有八卦 --![[問卦] 房市根本沒在成交為什麼價格不會跌 [問卦] 房市根本沒在成交為什麼價格不會跌](https://i.imgur.com/3z6AKAob.jpg)
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主要原因就是買夠了 成交量低 就是卡死這個價格 要跌的話就是要大量房源釋出 也就是賣盤大 接手的人少才會一直跌 就連大家覺得可能暴雷的新青安1
因為之前高價買的人不甘心賠不賣,買的人想更低接,沒有成交,價格就卡在那了呀。 不過你說開價的話,有變低就是了。 我家附近三個月前開價1300萬的四十年老公寓,現在開價1080萬能談。 崩盤的話,如果真的發生,那照日本經驗來看,約在價格卡住再也上不去的一兩年後開始往下走。 房產就反應慢的東西,一走跌跌個十年賣不出也是很正常的事。2
可以住 又會持續升值的東西 持有成本又低 其實進入門檻也不高 頭期款付得出來就好了 房子天生的特殊屬性 在台灣就是非常好的金融商品 你要他怎麼跌X
新青安要爆雷 其實是很困難的事... 至目前統計 新青安平均放貸742萬/案 拿板上最愛嘴的寬限5年、貸40年1
就鄉民自私呀 鄉民不便宜賣 價格當然不會跌 我之前問鄉民 一坪2千塊錢賣不賣4
看到這篇文章和一堆沒買過房的鄉民推文 我笑了 你知道現在房市交易量低 是因為貸款貸不到嗎 要是能貸到錢
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[閒聊] 都說成本一直漲 為什麼房價會跌?房市多頭時 常常聽到什麼 工錢 建材 原物料一直漲 所以房價不可能跌 那現在好了 南部都跌10%以上了 是工錢 建材 全部都跌了 所以房價也跟著跌嗎?![[閒聊] 都說成本一直漲 為什麼房價會跌? [閒聊] 都說成本一直漲 為什麼房價會跌?](https://i.imgur.com/s3dy1O0b.jpeg)
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Re: [請益] 房價真的有跌嗎房價究竟怎麼算漲?怎麼樣算跌? 情況一:如果我五年前入手1000萬,現在掛賣1750萬,結果掛賣一個月,發現都沒動靜 所以改掛賣1650萬,這樣算是漲還是算是跌呢? 情況二:如果我五年前入手1000萬,旁邊鄰居去年賣出1650萬,我賣1500萬 這樣算是漲還是算是跌呢?![Re: [請益] 房價真的有跌嗎 Re: [請益] 房價真的有跌嗎](https://i.imgur.com/PPZoaebb.jpg?fb)
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[問卦] 沒人發現全球房價都跌了台灣還在硬撐嗎!看看這波全球房價下跌 歐美地區全面重創 澳洲、紐西蘭也在跌 而亞太地區 南韓、香港、馬來西亞都在大跌![[問卦] 沒人發現全球房價都跌了台灣還在硬撐嗎! [問卦] 沒人發現全球房價都跌了台灣還在硬撐嗎!](https://i.imgur.com/0TYEPBwb.jpg)
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Re: [閒聊] 幻想武漢肺炎房價會跌 都是哪種人?其實真的不用預測吵會跌還是會漲,因為跟股票一樣,就是會有地方跌也會有地方漲。買 賣,自住投資心態都不同,沒有誰說服的了誰啦! 房價漲跌就是供需,很多人要就是看漲,成交時間長和成交量縮,就是看跌。 是說大家都喜歡預測趨勢是漲或跌,預測市場會不會恐慌,但其實都是站在自己的觀點或 是自己的同溫層去看而已。7
[問卦] 沒人發現只要房東不出售房價就不會跌嗎!從去年到現在 看一堆房市空頭消息 又是國際房市崩盤、又是升息、 又是平均地權三讀通過 然後過年後查價格4
[閒聊] 房市與股市股市跌了三成,大家一片哀嚎,沒有人表示歡欣鼓舞。 房市則是成交量才剛下滑,價都還沒跌,就有人忍不住跳出來興奮的po文,說跌了跌了。 如果說台灣房屋的自有率真的有八成以上,那跌了有什麼好處?應該大家都很哀傷才對啊 ? 這其中的差別到底在哪?1
[問卦] 沒人發現建商不斷送傢俱房價就不會跌了!實價登錄 只紀錄成交價格 中間過程根本沒揭露 那遇到房市景氣不好的時候 建商只要送傢俱送裝潢1
[問卦] 股票漲跌10%=跌 跌漲10%也是跌不覺得股票100 漲10%跌10% 100》110〉99 跟 跌10%漲10%
Re: [閒聊] 銀行限貸: 中古屋跌 預售屋漲?中古屋大多是同一區域內一起看 很容易因為屋齡、屋況、稀有性價差非常大 也因為差異非常大常常被漠視 成交量低的更難找出脈絡 例如甲案成交70乙案成交60不一定會覺得起跌