Re: [問卦] 房市根本沒在成交為什麼價格不會跌
※ 引述《O12345678 (數字人)》之銘言：
: 房市到底發生什麼事情呢
: 交易量極低
: 但價格沒在跌 什麼時候價格才會崩盤呢
: 有沒有八卦
可以住 又會持續升值的東西 持有成本又低
其實進入門檻也不高 頭期款付得出來就好了
房子天生的特殊屬性
在台灣就是非常好的金融商品
你要他怎麼跌
我的邏輯很簡單 當市場上還有人期待房價跌 房價就不可能跌
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.75.200 (臺灣)
※ PTT 網址
→
很多買不起房的就是頭款拿不出來啊
推
等持有成本上升時才會跌，現在就比氣長。
→
有某有猴，哪能比氣長？瞴某瞴猴……那幹麻
→
買房？
→
持有成本幹嘛上升？台灣房屋自有率8成哎……
→
政客不想選了？
推
現在遇到的天花板是錢不夠借吧
57
首Po房市到底發生什麼事情呢 交易量極低 但價格沒在跌 什麼時候價格才會崩盤呢 有沒有八卦 --![[問卦] 房市根本沒在成交為什麼價格不會跌](https://i.imgur.com/3z6AKAob.jpg "[問卦] 房市根本沒在成交為什麼價格不會跌")
2
主要原因就是買夠了 成交量低 就是卡死這個價格 要跌的話就是要大量房源釋出 也就是賣盤大 接手的人少才會一直跌 就連大家覺得可能暴雷的新青安1
因為之前高價買的人不甘心賠不賣，買的人想更低接，沒有成交，價格就卡在那了呀。 不過你說開價的話，有變低就是了。 我家附近三個月前開價1300萬的四十年老公寓，現在開價1080萬能談。 崩盤的話，如果真的發生，那照日本經驗來看，約在價格卡住再也上不去的一兩年後開始往下走。 房產就反應慢的東西，一走跌跌個十年賣不出也是很正常的事。X
新青安要爆雷 其實是很困難的事... 至目前統計 新青安平均放貸742萬/案 拿板上最愛嘴的寬限5年、貸40年
因為成交量跟漲跌並沒相關 就跟巴菲特的波克夏一股兩千萬台幣 成交量也很低為啥不會跌? 因為放著不會有啥損失而且波克夏賺的錢擺在那幹嘛廉價賣 換到台灣光是指數就漲快一倍1
就鄉民自私呀 鄉民不便宜賣 價格當然不會跌 我之前問鄉民 一坪2千塊錢賣不賣4
看到這篇文章和一堆沒買過房的鄉民推文 我笑了 你知道現在房市交易量低 是因為貸款貸不到嗎 要是能貸到錢
![Re: [問卦] 房市根本沒在成交為什麼價格不會跌](https://i.imgur.com/H0MObvvb.jpeg106.105.188.220 "Re: [問卦] 房市根本沒在成交為什麼價格不會跌")
55
[請益] 認為台灣房價不會跌的人到底是何道理如果房價不會跌 那代表所有人只要把錢不斷丟進房地產 他未來就會一直賺錢 但如果是這樣 那現在擁有房子的人![[請益] 認為台灣房價不會跌的人到底是何道理](https://i.imgur.com/w9IplWwb.jpg "[請益] 認為台灣房價不會跌的人到底是何道理")
30
Re: [請益] 房價真的有跌嗎房價究竟怎麼算漲?怎麼樣算跌? 情況一：如果我五年前入手1000萬，現在掛賣1750萬，結果掛賣一個月，發現都沒動靜 所以改掛賣1650萬，這樣算是漲還是算是跌呢? 情況二：如果我五年前入手1000萬，旁邊鄰居去年賣出1650萬，我賣1500萬 這樣算是漲還是算是跌呢?![Re: [請益] 房價真的有跌嗎](https://i.imgur.com/PPZoaebb.jpg?fb "Re: [請益] 房價真的有跌嗎")
25
[閒聊] 營造成本上升為何房價不能跌？看很多人說建築營造成本上升，房價怎可能降 我覺得這說法邏輯蠻奇怪 因為價格是市場決定的吧，跟成本沒啥絕對關係 面板、記憶體、鋼鐵、能源、電動車都可以做到賠錢 這些產業成本一直在上升，但是銷售價格卻不一定能提高![[閒聊] 營造成本上升為何房價不能跌？](https://i.imgur.com/XlSxy3Hb.jpeg "[閒聊] 營造成本上升為何房價不能跌？")
22
Re: [閒聊] 小換大的迷思希望房價跌要先定義清楚是跌一次讓你買之後繼續漲，還是房市持續下跌。 如果是前者，說白了就是求上車而已，但這時候的關鍵問題是... 你哪位？ 為啥房價要為了你一個人的奢望需求倒車去接你？ 如果是後者，對任何人都沒有好處，而且一點也都不實際，因為沒有一個國家 的房價是永遠持續下跌的，如果真的有的話，那種國家你會想待???15
Re: [閒聊] 名下有房卻一直期待房價崩跌的人。 : 2.一直認為升息跟打房，房價一定會回到2008-2010的房價。手上有台美股票，ETF, 基 金 : 3. 單純不甘心，不要買漲上去的房子，變成老覺青！ : 第一類人最矯情，討人厭。3
Re: [問卦] 事實就是 房價根本不可能跌 對吧台灣房價真的是奇蹟 能持續多久不跌 誰是最後的接盤俠??? ※ 引述《koiopolo2 (K)》之銘言： : 事實上房價就是不可能下跌八 : 1.基本薪資的上漲 貨幣通膨 : 房貸負擔起來變輕鬆了 算一算租不如買5
Re: [閒聊] 房價跌幾啪你會買？身為多多，當然是漲才買，跌誰要買？ 多多不買，空空會買嗎？當然不會！ 就算現在沒買是空空，買之後也會變成多多 既然是多多，就回到第一句，漲才買。 所以，回到你的問題，跌幾趴才會買？3
[問卦] 沒人發現物價漲這麼多房價根本不會跌嗎！看看台灣現在的物價 食衣住行育樂 所有你想到的東西在疫情後都漲價了 房子明明也是住的商品 結果台灣一堆鄉民![[問卦] 沒人發現物價漲這麼多房價根本不會跌嗎！](https://i.imgur.com/5NScNqtb.jpg "[問卦] 沒人發現物價漲這麼多房價根本不會跌嗎！")
1
Re: [新聞] 台積電高雄廠28奈米晶圓量產生變？陳其邁我覺得不會，頂多不漲而已，持有成本這麼低，槓桿沒開到爆炸都撐得住 以前在版上看過，房地產市場就是賣家主導價格， 政府希望緩漲--不提高持有成本 銀行也不希望跌--無視通膨持續維持低利率 建商新屋繼續加價賣--中古屋價格戶自動朝新屋看齊