Re: [新聞] 高雄國賓容積率1142% 藍議員質疑:市府稱合法卻不公開
一直有人在說 甚麼 獎勵20% 於法無據
明明就寫得很明白 一堆人都故意不看
首先 都市計畫法裡面就說了
第24條 申請當地直轄市、縣(市)政府或鄉、鎮、縣轄市公所依前條規定辦理。
第39條 內政部或直轄市政府得依據地方實際情況,於本法施行細則中作必要之規定。
就是依地方自治法來規定
臺北市土地使用分區管制自治條例
第25條 商業區內建築物之建蔽率及容積率不得超過下表規定,
且容積率不得超過乘以50%的積數
20%獎勵就是從這裡來的,另外30%買的,湊起來剛好50%
那裡有違法?
那個20% 就是所謂的行政裁量權,可以給也可以不給 給多給少都可以討論
所以才有都發會 來針對個案討論
要是台北市政府不願意動用行政裁量權,無利可圖就沒有人會去都更
因為只要蓋章就是圖利,就是貪汙
然後老建築放給他爛,地震誇塌壓死人也無所謂,高樓通通變成危樓
這樣就比較好嗎?
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京華城偏偏既不是都更也不是危老
適用條文寫的是"都市發展",不是都更 更不是危老
整天瞎扯危老 傻鳥去看點資料啦 丟臉
法官不是覺得有問題嗎
引用的是監察院的糾正案 而且是睡菊的監察院
你為什麼刻意把這些條文部份刪減?
想看完整的自己GOOGLE 一堆字 有意思?
所以以後全世界都用這條申請就好了
合不合法又不是這位法官判的
這條有規定你的建築面積要超過1000M^2
第二十五條明明就是寫
商業區內建築物之建蔽率及容積率不得
超過下表規定,且容積率不得超過其面
臨最寬道路寬度(以公尺計)乘以百分
之五十之積數,未達百分之三百者,以
百分之三百計。
對阿 50% 有錯嗎?
這已經不是自創獎勵,是自創法條,隨便
拿東湊西
那叫 行政裁量權
商三容積560%
那是基礎容積 與獎勵無關
我就問以後到底有哪個白癡要當公務員
假如有罪 意思就是 只要獎勵那怕1% 都是 圖利,無利可圖誰要蓋房子?
這個根本不是在講獎勵容積,你還是別
出來丟臉了
搞都更說你圖利,不都更說你沒做事
就看之後拿這條申請容獎 會不會過
推
獎勵容積上限是1.5倍,所以最多可以加
到840%,都討論多久了還搞不清楚狀況
準用"都市更新建築容積獎勵辦法"規定
還在扯非都更 媽的北X
你去把條文看清楚 都市更新包括都更、危老、發展,都在裡面
這裡50%是乘道路寬,不是拿來乘基礎容積
率的,真天才
道路寬度 跟容積率 是 正相關 ,10米寬+5米寬 你的容積率就是x1.5倍 都市更新條例 第65條 都市更新事業計畫範圍內之建築基地,得視都市更新事業需要,給予適度之建築容積獎勵 ;獎勵後之建築容積,不得超過各該建築基地一點五倍之基準容積
※ 編輯: wild2012 (61.231.148.91 臺灣), 09/03/2024 03:48:41也就是說晶華城商三560%那個值,如果它
道路太窄就算是商三也有可能少於560%。
這裡的50%是用來算這個的
靠原來是反串,我去睡了
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容積率公式大家都不會有問題 有問題早就被抓了 重點是怎麼通過危老來拿獎勵容積的問題 所有檯面上的新聞稿都避重就輕 要是沒鬼不怕調查就全部上網公開6
這邊相對奇妙的,應是在於: 京華城案曾被監察院糾正,因此才會恢復本來的容積率;但國賓飯店案方面,在提升的事 上則似乎沒有相關聽聞... 雖然目前已經歇業並規劃改建,但這樣的都市更新計畫,應該要公開對外出具會議記錄、 批准書等,才能說服人家去相信。63
高市府強調,原國賓飯店都市計畫土地使用分區為第5種商業區,自民國82年時,即訂定法 定容積率為840%,再加上111年7月18日依法取得的危老重建容積獎勵36%,實設容積才來到 1142.4%(840%+840X36%) 一堆留言扯說1993年市長是誰 問題根本不是那邊啊5
這一局民進黨要贏很簡單 就向高雄檢檢舉自己的市長 只要查 在民國111年至民國112年間 包含配偶的銀行帳戶X
所以 柯文哲以為公開透明就沒人敢貪 笑死 XD 照貪啦 一個一個抓去關八44
昨天黃國昌在個人直播中有講了一些事情 京華城蓋決行章的是副市長彭振聲 柯文哲最後蓋公載的章(公開放上網) 所以檢調要不要查查高雄國賓有蓋章的是誰 國賓容積率比京華城更高 一樣也有使用到獎勵容積X
高雄國賓危老案有一個比較特殊的點 在目前近4000件危老案中,是單筆土地數一數二大的私人單一產權危老案 最大的是台北信義行政中心(海砂屋),但是是屬於政府地上權開發 其他的多是集合式住宅,那個要得到範圍內100%的屋主同意,相對來說真的比較難 台北信義行政中心 7098平方公尺
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Re: [新聞] 京華城案扯出高雄國賓容積率1142% 高市週末冒出這麼大一件事, 認真查了一下840%的法源。 這邊有篇文講得很長很清楚: 簡要來說:14
Re: [新聞] 京華城容積率變更爆爭議 威京集團痛陳三民進黨在今年1月8日 開記者會指控柯文哲以京華城案貪污圖利120億 說840%是柯文哲送的大禮 但有爭議的就只有20% 就是監察院稱不當參考採用12
Re: [新聞] 柯P是京華城最後拼圖? 高嘉瑜曝關鍵:民進黨太壞了 人家明明真心悔改浪子回頭 還給了今年1月8日記者會舊稿 事實上560%是監察院糾正恢復的 30%是業者花44億依法購得的容積轉移16
Re: [討論] 京華城容積率問題先講法律層面 因為威京用了一個剛好在台北市不適用的作法-叫做自擬細部計畫,來自訂容積率及建蔽率 照理來說該吃鱉的,但就是意外給他違法通過了,才會鬧成這樣 一般來說,六都裡面管都市計畫容積率的上位法規,都是把都市計畫法台灣省施行細則拿去抄一遍,然後根據各地的情況稍作調整 只有兩個例外-台北跟台中7
Re: [新聞] 快訊/自爆?柯文哲談京華城案:對啦圖京華城的那塊地最早是唐榮鐵工廠 是工業用地 1987年威京總部集團買下這塊地 同年申請變更土地使用分區 歷經多次的都市計畫委員會議審議後2
Re: [問卦] 請問容積率問題 我覺得沒幾個人敢老實說要看有沒有人去監察院陳情吧 郝市府是因為堅持京華城只能用原本商三特的法定容積率392% (商三特是因為京華城原本的土地是工業用地要變更為商業用地 當時的黃大洲市府要求捐地30%,並且法定容積率要打七折) 京華城就跑去監察院陳情X
Re: [問卦] 認真問,京華城送容積法律依據是?監察院在113年1月就發新聞稿說明了 內文節錄: 在欠缺法令依據之下,逕自創設所謂「韌性城市貢獻」、「智慧城市貢獻」及「宜居城市貢獻」等獎勵項目,給予按「第三種商業區」之基準容積率(上限為560%)外加最高20%之容積獎勵,換算給予獎勵之「容積樓地板面積」,不僅逾越(牴觸)上位法規「臺北市土地使用分區管制自治條例」第25條與內政部訂定「都市計畫細部計畫審議原則」第8點之容積率上限規定,且給予之容積獎勵額度與申請人貢獻(負擔)程度之間亦屬失衡,難認有該府宣稱之所謂「對價性」,足見本件容積獎勵細部計畫修訂案之規劃提案、審議及核定過程,均有重大違失。 監察委員進一步指出,「臺北市土地使用分區管制自治條例」已明定,「第三種商業區」除循該自治條例第11章「綜合設計放寬與容積獎勵規定」申請而得核給容積獎勵之外,均應受該自治條例第25條所定「第三種商業區」容積率不得超過560%的限制;又內政部訂定的「都市計畫細部計畫審議原則」第8點也特別規定,細部計畫內住宅區及商業區的容積率不得逾越都市計畫法省(市)施行細則或土地使用分區管制規則之規定。但本案容積獎勵,既不循上述自治條例第11章之容積獎勵專章申請;也缺乏其他法令依據X
Re: [新聞] 京華城案扯出高雄國賓容積率1142% 高市小草浮木出現了 不過抓了好幾天終於抓到一個 首先告訴你原po的說法出處在哪裡 就是我們威京集團小沈的聲明稿
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