Re: [新聞] 政大生問高房價 吳欣盈直指央行是禍首
毋著
代誌無遮爾簡單
利息影響的毋是厝價爾
央行的任務嘛毋是咧打房
若升息仝款有其他對老百姓不利的影響
到時陣閣有其他問題會走出來
無一定較好過
其實
閣咧想講「我一定愛買厝」
這个觀念就毋著矣
顛倒會愈來愈凄慘
我共你講為啥物
歐洲人 日本人
敢會親像台灣人按呢痟買厝？
袂
怹真濟人攏一世人稅厝
按呢是按怎台灣人遮愛買厝？
第一
古早觀念猶袂改
以前厝價無這馬遮貴
一直稅厝不如儉儉下直接買厝
按呢較省麻煩
而且這幾十年來看別人當初買厝的
這陣攏起矣
就會共買厝當做投資矣
毋是干焦欲家己蹛矣
簡單講
除了建商
「老百姓家己的觀念」嘛是厝價一直起的原因
第二
台灣發展無平均
是按怎你想欲蹛雙北市？
因為頭路較好揣
有捷運、有真濟好的病院
有足濟活動攏佇遮舉辦
所以雙北市厝價哪有可能袂起？
需求大過供應
干焦這點厝價就一定會起矣
這就是過去台灣發展無平均造成的
若台灣自南到北攏真發展
啥人需要專工來雙北市蹛？
針對第一點
其實袂使閣用「我一定愛買厝」來想矣
這陣厝價遮懸
按怎打房嘛袂差偌濟
無可能對一坪一百萬隨變做五十萬
彼是無可能的代誌
簡單講就是：
「買袂起的人袂因為打房就買會起」
按呢欲按怎？
稅厝
想辦法叫彼寡投資囤房的人
共厝提出來稅
若會當共彼寡厝攏逼出來
供應增加
逐家一世人干焦稅厝嘛會當生活矣
免驚無厝通稅
欲按怎共厝逼出來？
囤房稅
這就是上實在的政策
會當共投資客佮建商的厝攏逼出來
免驚講囤房稅會造成起厝稅
袂
厝頭家當然會想欲共稅攏轉予厝跤負擔
毋過規个市場供應已經增加矣
你閣起就無人欲租矣
最後投資客佮建商就無才調繼續囤房
厝價顛倒嘛會落矣
第二點 發展無平均的問題
這有時間才閣討論矣
參考看覓
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不對
事情沒那麼簡單
利息影響的不是房價而已
央行的任務也不是打房
若升息一樣有其他對老百姓不利的影響
到時候還有其他問題會跑出來
不一定比較好過
其實
還在想說「我一定要買房」
這個觀念就不對了
反而會越來越慘
我跟你說為什麼
歐洲人 日本人
會像台灣人這樣瘋買房嗎？
不會
他們很多人一輩子租房
那為什麼台灣人這麼愛買房？
第一
古早觀念還沒改
以前房價沒現在這麼貴
一直租房不如存一存直接買房
這樣比較省麻煩
而且這幾十年來看別人當初買房的
現在都漲了
就會把買房當成投資了
不是只要自己住了
簡單講
除了建商
「老百姓自己的觀念」也是房價一直漲的原因
第二
台灣發展不平均
為什麼你想要住雙北市？
因為工作比較好找
有捷運、有很多好的醫院
有很多活動都在這舉辦
所以雙北市房價怎麼可能不漲？
需求大於供給
光是這點房價就一定會漲了
這就是過去台灣發展不平均造成的
如果台灣從南到北都很發達
誰需要專程來雙北市住？
針對第一點
其實不能再用「我一定要買房」來思考了
現在房價這麼高
怎樣打房也不會差太多
不可能從一坪一百萬馬上變成五十萬
那是不可能的事
簡單講就是：
「買不起的人不會因為打房就買得起」
這樣怎麼辦？
租房
想辦法叫那些投資囤房的人
把房拿出來出租
如果能夠把那些房都逼出來
供給增加
大家一輩子只要租房也可以生活了
不用擔心無房可租
要如何把房逼出來？
囤房稅
這就是最實在的政策
可以把投資客跟建商的房都逼出來
不用擔心說囤房稅會造成漲房租
不會
房東當然會想把稅都轉給房客負擔
但是整個市場供應已經增加了
你再漲就沒人要租了
最後投資客跟建商就沒辦法繼續囤房
房價反而也會降了
第二點 發展不平均的問題
這有時間再來討論了
參考看看
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※ 編輯: todao (1.200.40.108 臺灣), 12/16/2023 16:18:34
呵呵
有土斯有財
對，傳統觀念
有些觀念可以繼承，但住房這塊若一直用父
母輩傳下來的古老觀念，反而會無法適應現
在社會，環境已經不一樣了
這種東西不分藍綠白，要跳脫政治腦才能做
正確的選擇
尤其台灣不是美國那樣地廣人稀，土地資源
不足，本來就不能把房當成純投資標的在炒
，不然多數人太苦了，這跟意識形態無關，
是現實面問題
既得利益者當然不願囤房稅，這符合人性，
但不能只考慮到既得利益者
因為亞洲人4為後代而活 所以大多會
想留下居所給後代
台灣的租屋環境不佳
也是蠻大的影響因素
結果以現在的房價，背房貸一輩子再繼續讓
孩子背，代代幫建商銀行工作
所以要改變房向，超友善租屋環境去想
很多人是租爛房子到最後真的很累，租屋處
*朝
也不方便做一些改造，乾脆買房比較好去規
劃空間，乾脆買房用成自己比較想要的樣子
爛房能繼續在租賃市場流通就是過去大家都
只關心買房造成的，其實大部分老百姓在雙
北只能租房了
應更關心租房問題才實際
如果租屋環境比較好，很多人真的不見得會
覺得要買，但上租屋網去找的房子真的八九
成以上都不太OK，勉強還可以又不要貴到天
價的房子必須上班到一半改快請假衝到地點
建商跟投資客吃到甜頭，不只雙北，在台灣
各地也開始炒，整個台灣房價朝向上漲就不
難想像了
我敢說現在一堆哭買不起房的，自己也都是
去搶，只要勉強還可以的租屋案件一上架，
抱著房子是投資標的的想法
房價會漲太正常了
一兩個小時趕過去現場也會不只一人排隊搶
，大家還要舉手拿出名片自介讓房東挑。
但即便租到房子過一兩年房東也蠻可能因為
對啊租屋環境如果更友善，不需要買房，關
鍵是這種房價一般人沒爸媽靠根本買不起了
想漲價幾千塊，就不租你想要結束。
現在房東如果一次想長三五千，會比較傾向
不是漲現任住客，而是收回房子租別人，因
為直接租新的人比較能接受新的價格。
租屋環境不友善不完全是大家只關心買房造
就是因為只關心買房所以沒有把心神都拿來
關注租房問題，其實很多人一輩子注定要租
房，但他只想著房東別漲租而已
其他的不會去管了，也沒能力改變
這不是因為只關心買房造成，把所有心神拿
來關注租房問題也無法改變房東。
其實大環境要改善還是要靠政策，但政治人
物知道大家只關注買房，也不會真的推出租
屋友善的政策了，這都是連動的
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我是覺得啦 講得不錯啦 要不然你們推一個高利率政策 看要升到多少？ 肯定很多人會支持的 太可惡了 低利率 我愛說實話![Re: [新聞] 政大生問高房價 吳欣盈直指央行是禍首](https://img.youtube.com/vi/JO93IQsR_ic/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 政大生問高房價 吳欣盈直指央行是禍首")
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你持有新台幣存款 你卻不能阻止你養的央行一直印新台幣給民間銀行拿去給建商搞建築融資去併吞軍中將士要 捍衛的國有土地 這些國有地被財團建商吃下來 變成私有地![Re: [新聞] 政大生問高房價 吳欣盈直指央行是禍首](https://i.imgur.com/ryITLUyb.jpg "Re: [新聞] 政大生問高房價 吳欣盈直指央行是禍首")
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沒錯啊 台灣就是噁心 通膨沒算房價 把利率壓在2% 跟美國一樣房貸7%X
這點他跟柯文哲表達的不一樣 去看李四端最近訪柯文哲的節目 柯文哲認為其實比起香港上海 台灣房價不算高 台灣的問題是低薪 低薪造成買不起才覺得房價高 2019以來房價漲那麼多主因兩個2
可以先不要調高利率嗎？ 我還沒爽到 原本打算未來在台灣貸款出來 在國外投資買房 舉例 菲律賓51
不專業的應該是你吧 任何價格都是供需的結果 在房價上, 政府應該去限制人為創造的供需, 努力協助產業提升 讓房價回歸真實需求, 過往藍綠都在搞浮濫基建, 變更地目, 低利放貸助攻風險轉嫁,X
大小姐沒了解實際情況就出來說話 央行的功能是什麼？房價本來就是不是央行的任務目標 他忘記他之所以能在台灣維持穩定的經濟環境下賺錢 還能出國參加會議，金融市場還能穩定，違約率低 外匯市場維持一個區間震盪![Re: [新聞] 政大生問高房價 吳欣盈直指央行是禍首](https://i.imgur.com/3JBRHJAb.jpg "Re: [新聞] 政大生問高房價 吳欣盈直指央行是禍首")
爆
說實話，真的很難和不懂經濟學的鄉民解釋為什麼是央行的鍋. 吳不愧有金融背景，很理解金融體系運作, 也真的很敢講, 我國的央行超雞車, 你敢評論他, 他100%會電話關切你公司. 這本書叫致富的特權, 作者是台大經濟系的教授，他們大部分專長是在貨幣，![Re: [新聞] 政大生問高房價 吳欣盈直指央行是禍首](https://im2.book.com.tw/image/getImage?i=https://www.books.com.tw/img/001/088/73/0010887333.jpg&v=60630bbfk&w=1146&h=600 "Re: [新聞] 政大生問高房價 吳欣盈直指央行是禍首")
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低利率在台灣沒有用 別國是借錢投資公司，增長出口 台灣是借錢 炒房地產，商品不發展，出口沒幫助 低利率在台灣就是錯誤政策 低利率沒有搭配打房，那就是毫無用處![Re: [新聞] 政大生問高房價 吳欣盈直指央行是禍首](https://i.imgur.com/nXKNvxHb.jpg "Re: [新聞] 政大生問高房價 吳欣盈直指央行是禍首")
不確定吳是講錯還是新聞又捕風捉影，低利率影響的是整個經濟面， 簡單說就是提供便宜的貸款讓實業發展，對出口也好這都沒問題， 重點是房地產沒有做出相應的管制，囤房、低成本、增貸等等，讓房地產泡沫越吹越大， 央行最可惡的就是在2021年經濟最好，半導體產業爆炸性的分紅股市創新高之時， 沒有立即性限制房地產的膨脹，導致現在根本來不及管制只能繼續吹泡泡，![Re: [新聞] 政大生問高房價 吳欣盈直指央行是禍首](https://i.imgur.com/52fiCD4b.jpg "Re: [新聞] 政大生問高房價 吳欣盈直指央行是禍首")
![Re: [新聞] 政大生問高房價 吳欣盈直指央行是禍首](https://i.imgur.com/oziHX1xb.jpg123.195.196.130 "Re: [新聞] 政大生問高房價 吳欣盈直指央行是禍首")
爆
[問卦] 其實打房最有效的就是升息吧？還最近很多人提了一堆打房方案，空屋稅，囤房稅，一堆亂七八糟的政策。但看看韓國， 之前為了打房搞出一堆五花八門的政策，結果房價一飛沖天。結果疫情過後因為通膨升息 到3%，房價直接暴跌，還搞出全租房風暴。 這就告訴我們，升息才是打房最有效的辦法，可以直接讓資金鏈斷裂，槓桿爆炸，最後房 價就會暴跌。![[問卦] 其實打房最有效的就是升息吧？](https://i.imgur.com/4tZZqlJb.jpg "[問卦] 其實打房最有效的就是升息吧？")
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Re: [請益] 打房政策=炒高房價政策=圖利建商政策?打房絕對不會影響房價 除非你絕不買房(要發誓喔不能口嫌體正直) 否則你絕對不希望打房(價) 因為你想買房 買了房後 你就不希望打房(價)32
Re: [新聞] 突襲式打房慘如抄家 4000炒房客恐遭斷頭每次看到有人在提打房炒房問題的時候 總會有人舉那種很蠢的例子是 要居住正義 要打房 你家房子半價拿出來賣阿 靠 我家房子住好好的為啥要拿出來賣阿 這才是真正的問題 如果市場上所有房子真的都只剩下半價可賣 那ok阿 我半價賣 換得 我半價本來想買的房子 根本不是問題阿![Re: [新聞] 突襲式打房慘如抄家 4000炒房客恐遭斷頭](https://img.youtube.com/vi/0pp00tiypqQ/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 突襲式打房慘如抄家 4000炒房客恐遭斷頭")
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[問卦] 房價10年內可能跌嗎？是這樣的啦 我認識一個朋友的父親是某建商公司老闆 當時在聊天的時候聊到買房這件事，這位老闆就勸誡我不要買房，我當時很吶悶的看著他 ，想說建商不是應該鼓吹買房嗎？ 他就說了一些ptt大家都知道的事情，並且直說「10年內，台灣房價一定會崩盤」，因為19
[閒聊] 租不如買的觀念強者我同事光棍一個 以前一直都是租房 後來也買房了 我們就很好奇為什麼單身還要買房? 就去跟他聊了一下才知道原來是有精算過13
Re: [新聞] 央行打房 蛋白區房貸款剩6成想得很簡單 就是不想租房一輩子 房子可以自己裝潢 也不用擔心被房東趕走 此外也多半跟華人有土斯有財 喜歡有自己名下房產有關係 很多南部中年人爸爸媽媽輩的 平常花費省得很4
Re: [討論] 柯當總統之後，房價會怎樣？先說我投柯 我會跟身邊的人拉票 但身邊有個朋友前年剛買預售屋（不知被轉幾手買的） 我今天剛好拜託他別投給柯... 因為我不想被他怨一輩子... 柯基本上也不會打房 但他會讓租房的人 租的起租的穩 當人們的居住成本降低時根本不會想買房 有多餘的錢5
Re: [討論] 館長: 一定要讓房價斷頭!現在藍綠都在想辦法用政策鼓勵大家去買房 請問這樣房價要怎麼跌？ 我是贊成打房緩慢讓房價下跌，第二間、第三間房課更重的稅 但不是短時間讓房價崩跌，這種對社會經濟影響太大，生活都有問題就算房價下跌你更買 不起3
Re: [閒聊] 打房要打買氣不是打屋主政府那麼多人才，你怎麼會有錯覺他們想不到要怎麼打房才有效果，你知道，我知道，獨眼龍也知道，知道歸知道，沒有一個政府會去做的，藍綠誰執政都不會，世界各國也不會，因為執政者都是資本主義下的既得利益者，哪一個高官，哪一個民意代表，身上沒有好幾套房產的？你要他們自己打自己？他們絞盡腦汁想出來的不是怎樣有效打房，要怎樣有效安撫民心又不會打到自己，打到短期投資客沒差，這才難啊 大部分的人都知道現實面，政府不會認真打房，卻不肯清醒，做著有天政府會硬起來打房，人人都有好房子住，不用住小房子，也不用住老房子，也不用住偏遠地區，幫政府想了一堆有效打房的政策，唉！！ 更多人是心裡知道政府是不會打房的，但是他們還是堅持房價有天會崩，他們在期待什麼？期待一個天災人禍，這種心態比投資客更惡劣吧！投資客就是順著政府的遊戲規則走，政府本來就是這個遊戲規則下的最大贏家，期待政府？？別自欺欺人，你們空空期待的是一個超大型的天災人禍 題外話，我以前也做著房價會跌的夢，前幾年才覺醒，買了第一間房，自從買房之後，我再也不用天天抱怨炒房的投資客或建商甚至政府，真正在幫助炒房的是你們這些不買房的租客啊，你們的租金才是支持他們源源不斷的金流 假設大家都買房了，不管新舊，沒人租房，至少短期中期投資客一定掛點，房價自然被遏止，期待政府作為，不然人民自己覺醒，早點買房，不要成為幫兇...![Re: [閒聊] 打房要打買氣不是打屋主](https://i.imgur.com/0rFGo0kb.png "Re: [閒聊] 打房要打買氣不是打屋主")
爆
[問卦] 國旅真的快倒了 你真的OK？！![[問卦] 國旅真的快倒了 你真的OK？！](https://i.imgur.com/TXRgbIxb.jpeg "[問卦] 國旅真的快倒了 你真的OK？！")
爆
[問卦] 為什麼不能是討厭中共也討厭綠？![[問卦] 為什麼不能是討厭中共也討厭綠？](https://i.imgur.com/0304clqb.jpeg "[問卦] 為什麼不能是討厭中共也討厭綠？")
爆
Re: [問卦] 八卦真的被中國人佔領了？![Re: [問卦] 八卦真的被中國人佔領了？](https://i.imgur.com/huCk9e3b.jpg "Re: [問卦] 八卦真的被中國人佔領了？")
55
[問卦] 沒人發現台灣人熱衷聖誕節很莫名其妙嗎![[問卦] 沒人發現台灣人熱衷聖誕節很莫名其妙嗎](https://i.imgur.com/mWpMsNFb.gif "[問卦] 沒人發現台灣人熱衷聖誕節很莫名其妙嗎")
65
[問卦] 吃了快一個月 $60 幸福餐盒，覺得好窮![[問卦] 吃了快一個月 $60 幸福餐盒，覺得好窮](https://i.imgur.com/tN976Lmb.png "[問卦] 吃了快一個月 $60 幸福餐盒，覺得好窮")
55
[問卦] 吃了友善食光 我真的好窮![[問卦] 吃了友善食光 我真的好窮](https://i.imgur.com/C6UeLdeb.jpeg "[問卦] 吃了友善食光 我真的好窮")
49
Re: [新聞] 柯文哲爆「屯田計畫」欲撈20億 吳靜怡酸![Re: [新聞] 柯文哲爆「屯田計畫」欲撈20億 吳靜怡酸](https://i.imgur.com/PvM3kJMb.jpeg "Re: [新聞] 柯文哲爆「屯田計畫」欲撈20億 吳靜怡酸")
40
[問卦] 考上律師惹38
[爆卦] 俄羅斯核幅射化學防護司令官被暗殺![[爆卦] 俄羅斯核幅射化學防護司令官被暗殺](https://i.imgur.com/YGfMBIcb.jpeg "[爆卦] 俄羅斯核幅射化學防護司令官被暗殺")
33
[問卦] 義大利女：為什麼要自己花錢煮火鍋33
[問卦] 大家不知道勞保比公保還要爽嗎？![[問卦] 大家不知道勞保比公保還要爽嗎？](https://i.imgur.com/8Di0cMnb.jpeg "[問卦] 大家不知道勞保比公保還要爽嗎？")
31
Re: [新聞] 黃珊珊「蓋錯票」！民眾黨團：罰款5萬、32
[問卦] 到底哪裡吃蒸魚加破布子？![[問卦] 到底哪裡吃蒸魚加破布子？](https://i.imgur.com/d0d81Tsb.jpeg "[問卦] 到底哪裡吃蒸魚加破布子？")
31
[問卦] 大樓裝充電樁十萬貴嗎？21
[問卦] 棒球十二強拍電影也太好笑了吧28
[問卦] 現在中國經濟真的很慘嗎？![[問卦] 現在中國經濟真的很慘嗎？](https://img.youtube.com/vi/UMoWkWWDXDI/mqdefault.jpg "[問卦] 現在中國經濟真的很慘嗎？")
11
[問卦] 北捷快5年沒有新路線22
[問卦] 同樣月薪四萬台男台女生活水準差很多嗎??23
[問卦] 其實會撞到庇護島的人 自己的問題比較大![[問卦] 其實會撞到庇護島的人 自己的問題比較大](https://img.youtube.com/vi/XhAF0ubs9b4/mqdefault.jpg "[問卦] 其實會撞到庇護島的人 自己的問題比較大")
20
[問卦] 台灣薪資中位數什麼時候也可以超車日韓![[問卦] 台灣薪資中位數什麼時候也可以超車日韓](https://i.imgur.com/XRYZGVJb.jpeg "[問卦] 台灣薪資中位數什麼時候也可以超車日韓")
17
[問卦] 史丹利直接放推了嗎？![[問卦] 史丹利直接放推了嗎？](https://i.imgur.com/idEjfmmb.jpeg "[問卦] 史丹利直接放推了嗎？")
38
[問卦] 正妹女大生抽獎送原味內褲 遭女網友辱罵![[問卦] 正妹女大生抽獎送原味內褲 遭女網友辱罵](https://i.imgur.com/gCNo5ekb.jpeg "[問卦] 正妹女大生抽獎送原味內褲 遭女網友辱罵")
20
[問卦] uniqlo輕羽絨背心可以丟洗衣機嗎？![[問卦] uniqlo輕羽絨背心可以丟洗衣機嗎？](https://i.imgur.com/H4JJeP6b.jpeg "[問卦] uniqlo輕羽絨背心可以丟洗衣機嗎？")
97
[問卦] 45歲要不要做近視雷射手術![[問卦] 45歲要不要做近視雷射手術](https://i.imgur.com/8pfDEKTb.jpeg "[問卦] 45歲要不要做近視雷射手術")
16
[問卦] 八卦版主怎麼又是三個老屁股在當？16
[問卦] 這兩間大學 怎麼選?14
[問卦] 找一部男主跟女老師偷情的電影16
[問卦] 在遊樂園遇到一個異色瞳、失憶的女生？15
[問卦] M1A2T交車了！！領車時有送什麼東西嗎？26
[問卦] 北車不辦耶誕城的八卦![[問卦] 北車不辦耶誕城的八卦](https://i.imgur.com/lziDdbWb.jpeg "[問卦] 北車不辦耶誕城的八卦")