Re: [問卦] 為何年輕人喜歡新大樓不喜歡老公寓?
※ 引述《peenio (人生海海)》之銘言：
: 如提拉
: 最近我跟朋友都陸續看房買房
: 但大家都很有默契
: 同樣的預算
: 寧願買公設比很高 室內坪數很小的新大樓
: 也不願意買 公設比很低 甚至沒公設 室內坪數很大的老公寓
: 是說
: 為甚麼大家寧願買小小的新房 也不願意買大大的老屋?
: 有八卦嗎?
看到這篇文章和一堆鄉民推文
我笑了
你知道買預售屋
自備款只要10%嗎
一堆人是繳不出20%頭期款
看到預售屋好幾年才會完工
覺得自己有時間湊錢
然後建商故意把樣品屋做得像精品一樣
參觀的時間又短
你根本沒看仔細
就舉全家之力買下去了
幾年後看到完工樣子
你才知道實際根本小得廢到笑
但已經來不及了
一堆鄉民傻傻的
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.248.213 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
買預售屋會不知道實際坪數？笑死
→
你是沒看圖 還是對空間沒概念
噓
你不用付工程款嗎
→
有極少數案例不用工程款
→
可遇不可求
→
參加時間超長阿 可以重複去
噓
他的意思是一堆菜雞看樣品屋被騙，樣品
→
屋玩的不就是淺櫃，玻璃隔斷讓小坪數看
→
起來很大
推
玻璃隔斷是什麼意思
爆
首Po如提拉 最近我跟朋友都陸續看房買房 但大家都很有默契 同樣的預算 寧願買公設比很高 室內坪數很小的新大樓![[問卦] 為何年輕人喜歡新大樓不喜歡老公寓?](https://img.youtube.com/vi/VuHGR0KUOv0/mqdefault.jpg "[問卦] 為何年輕人喜歡新大樓不喜歡老公寓?")
4
老公寓問題可多了 漏水 結構 髒汙 電梯一換就很貴 就算了 真真正正恐怖的是鄰居... 很多人自己住久了 就覺得規矩都他訂了 尤其是老人 你要跟一堆這種講不通的人當鄰居嗎?4
新大樓 優點 乾淨 有管理員 有人收貨 有子母車 有地下停車場 缺點 需繳管理費 公設高 舊公寓 優點 實坪大 沒公設 缺點 沒人收貨 沒管理 要等垃圾車 要在外租車位 基本上現在人買房都以新大樓為主吧 當然公設高 室內空間較小是缺點4
1. 沒管理員 就 沒人收貨 你網拍電商 就 只能限制買店到店能送的 不然 就 要有人在家等 就 很麻煩 2. 老公寓問題多2
1.大樓產品相對來說，位置較好，生活機能也會比較好 2.大廳很氣派，朋友來玩有面子 3.大樓公設多但設施也會多，很多社區有游泳池，還可以帶朋友們來游泳 4.大樓有警衛，所以被闖空門機率極低，出國玩很久都安心 5.承上，所以也有人收貨，連貨到付款都能代為處理，很多社區有冰箱，低溫宅配ok![Re: [問卦] 為何年輕人喜歡新大樓不喜歡老公寓?](https://i.imgur.com/SotRCJTb.jpg "Re: [問卦] 為何年輕人喜歡新大樓不喜歡老公寓?")
1
1. 寧靜度: 新的大樓假如是正常建商蓋的，隔音程度絕對比老公寓好很多 至於連棟透天常常也好不到哪，中南部一堆連棟透天共用壁超薄 2. 管委會: 我知道版上一堆人對管委會運作完全沒概念啦 不過運作正常的管委會可以保持建物完整、鄰居不會亂搞違建或亂牽水電 還有你家漏水的時候管委會可以介入去修繕5
感覺這篇文章跟回應的文章有失偏頗 小肥我最近買社區型華夏 也是低公設，有人收貨，不用追垃圾車 也有管委會 鄰居素養也很好，反而是我家小鬼很吵
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[請益] 這預售屋的公設比合理嗎？小弟之前購買的預售屋快完工可以參觀了 因為住南部，親戚朋友只住過透天 都會好奇大樓到底長什麼樣子 結果大家來參觀看到都會脫口而出， 這麼小間喲而驚嘆不已，![[請益] 這預售屋的公設比合理嗎？](https://i.imgur.com/jVy9OXEb.jpg "[請益] 這預售屋的公設比合理嗎？")
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[問卦] 預售屋要蓋六年是正常的嗎大家好 我是新莊金城武 朋友之前買預售屋 代銷跟他說大概要三年才會完工 結果現在已經第六年了還沒住進去27
[閒聊] 台中單元二預售屋請益目前看了三間單元二預售屋 另外我也好奇 大家對單元二的想法 因為第一次買房 想請益鄉民的看法 或許你們會有不同的見解 是我沒看到的 自備款300 年薪72![[閒聊] 台中單元二預售屋請益](https://i.imgur.com/zIixs9ib.jpg "[閒聊] 台中單元二預售屋請益")
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[請益] 預售屋自備款信貸小弟最近在看房，目前有心儀的預售屋物件，自備款勉強擠得出來，但緊接的工程款可能嘎 不過來，正在考慮信貸的可能性。 預售屋約會在113年底完工，考慮信貸50-80W，預計明年會有一筆金流可以提前結清，目前有 幾點考量。 1. 信貸結清後半年到一年申請房貸，利率/成數是否會受到影響？13
[問卦] 中國人為什麼敢買他們的預售屋？在台灣你買預售屋 完工交屋前不用辦貸款 只會根據完工進度繳交一小部分工程款 如果建商跑路你大概會損失20~30%工程款（看完工進度） 但通常就要跑法院好幾年3
[問卦] 這波會倒多少建商？建築原物料近期都漲到可怕的程度 動輒都是 20% 以上在跳，缺工也讓薪資上漲。 這新些對建商來說成本負擔變超高，特別是那些已經賣了預售屋的建商，由於售價賣出，無法反應建築成本，中小品牌建商最後可能延長工期或是乾脆破產不蓋。 房價不會跌，但這波中小型建商不知道會倒多少，有買預售屋的鄉民有收到完工的延遲通知了嗎？ ----- Sent from JPTT on my iPhone7
[心得] 完全沒有預售屋對買方才真正有好處吧買個預售屋 要先付3-4年的錢 中間這個錢就只是壓在那邊 或被建商拿去付工程款 沒辦法像買新成屋或中古屋的模式6
[請益] 預售屋簽約後 該拿到的資料？大家好， 小弟最近買了一間預售屋，已簽約也付10%款項。 目前只有拿到合約書及傢配圖，之後會進行客變， 想請問各位有什麼其他的資料是需要先向建商或代銷業務索取的呢？ 謝謝大家。X
[請益] 投資套房跟預售屋問題最近想要在雙北捷運附近買大樓套房來出租，等未來再賣掉換大屋 預計200萬頭期款買1000萬的套房，有看上預售的也有中古，應該是只買的起新北的(最近 才剛有永豐套房貸款新聞，想趁機衝一波) 問題來了，因為預售屋可能會 即將會碰上無法轉約的問題，那現在拿出來轉約的預售屋是不是代表有機會殺價？
[請益] 房貸成數問題大家好 我目前已經購買預售屋，預計明年4月完工， 因為建商那邊頭期款收取3成 想請問如果是用新青安貸款的話， 可以貸到8成嗎？
爆
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