[請益] 這預售屋的公設比合理嗎？

H209/09 08:20不算誇張。況且等於保證你有一個機車車位可以停

PTTliang09/09 08:24公設比35.6% 合理但偏高

PTTliang09/09 08:26買了就不要想那麼多了啦 親戚本來就碎嘴

cuf120809/09 08:30高雄建商還強迫你買一個跟主臥一樣大的陽台

s0698409/09 08:31附屬建物不算公設，算在你的使用範圍，所以差不多26沒錯

gyqmo09/09 08:34一堆21坪隔3房的好嗎

miniUU09/09 08:40看陽台位置好不好用，客廳主臥廚房連接的陽台，感覺不一樣

s878268909/09 08:48沒高雄厝很好了

zlb009/09 08:52好奇總價

kusomanfcu09/09 08:5812.99/40.57

bigplittlep09/09 09:01現在房子都是這樣的吧

kktt25409/09 09:08公設比這麼高應該是高雄

missucrystal09/09 09:14室內不含陽台21坪大兩房吧 一堆建商20坪都可以做三

missucrystal09/09 09:14房了 看起來雨遮計坪 那公設比應該是12.99/(21.86+

missucrystal09/09 09:143.38+0.88+12.99)=33.2% 正常吧

PTTliang09/09 09:2212.99+1.45/40.57 機車位是共有持分就是公設 看下面主

PTTliang09/09 09:22建物佔比就知道 一般分母會把車位扣掉 它機車位沒扣就

PTTliang09/09 09:22是佔公設

PTTliang09/09 09:23主建物佔比少於60%就是偏低 公設比偏高

PTTliang09/09 09:23高

missucrystal09/09 09:28有算進機車位還真的少見

CrabBro09/09 09:28陽台有點大

CrabBro09/09 09:28而且雨遮計坪

FF1409/09 09:2910年前的大二房是室內28坪左右...

Kagami342109/09 09:30這是泰嘉的建案吧

Best556609/09 09:33公設比超高，35.6%沒在台北很吃虧，親戚說的是對的

hsubrian09/09 09:34這是高雄厝吧，陽台那麼大

tfct09/09 09:35雨遮不是不計坪了嗎 怎麼還在計坪？

sh910409/09 09:37雨遮計坪舊建照，主建物佔比又少，還有機車位算坪，建商

sh910409/09 09:37很會.....

kuanun09/09 09:37舊建照，小坪數公設比相對較高

hsubrian09/09 09:402018前的建照，雨遮是可以登記的

Best556609/09 09:41而且21坪隔兩房太大，隔三房又太小，還配一個3.38坪陽

Best556609/09 09:41台，這個物件坪數分配實在很不理想

Best556609/09 09:43把機車位拆出公設來計算根本聞所未聞，建商可能在玩數

Best556609/09 09:43字遊戲

Best556609/09 09:46機車位1.45坪真的會笑死，是要停重機嗎

susuper09/09 10:02以現在來看 得屋率確實比較低一些

sjrt556709/09 10:41還是頭一次看到「機車」停車位還特別寫出來的

kobe778507509/09 10:42機車位1.45坪可以畫兩格了吧？？

achiyeng09/09 10:57正常

abc092200209/09 11:32室內21都可以隔三房了現在

hsubrian09/09 11:37當然是包含車道的位置啊，要不然九坪的汽車停車位是要停

hsubrian09/09 11:37貨櫃喔

Tylose09/09 11:40公設比的算法不一樣，現在只有主建物，以前陽台也都算進去

Tylose09/09 11:40以前的房子說室內26坪，陽台其實就4坪左右了

Tylose09/09 11:4121坪大概是2+1或2大房

jeffsinan09/09 12:00機車位看起來像是泰嘉的建案…

idmaker09/09 12:24你這間的問題是是陽臺太大不是公設比 只能說當初購買沒想

idmaker09/09 12:24好室外室內空間比例

yoyoboy109/09 12:33這陽台比一堆房間還大了…. 有點浪費空間， 陽台2坪就

yoyoboy109/09 12:33很好用了，真的要曬被之類的也有公眾露台可曬

werty98273009/09 13:37你親戚去看過別的二房建案，他就知道你主建21.8二房

werty98273009/09 13:37有多大了，親戚閒言閒語不用理會

konkona09/09 13:50不懂都快完工了還有什麼好叫的？

ahlolha09/09 14:00你這哪是小兩房 主+附有25欸 這在某些鳥籠區已經叫大三

ahlolha09/09 14:00房了

rainsilver09/09 18:03也是蠻厲害的 什麼都不懂就在買

rainsilver09/09 18:04這個坪數是大二房了 很舒適吧

rainsilver09/09 18:04只是第一次看到機車位計坪的

Kayusumi09/09 20:18陽台很大

keinlai09/09 22:24買再大親戚還是閒言閒語

vrcpbl09/10 02:17你這是泰嘉的水岸青吧