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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師

看板Gossiping標題Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師作者
hamasakiayu
(ayumi)
時間推噓12 推:24 噓:12 →:129

※ 引述《hellogym (Bespoke suit)》之銘言:
: 標題: Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師
: 時間: Mon Nov 8 11:21:12 2021
: 至於房價車位人家建商要怎麼報:
: 關你屁事唷XDDDD 總價報對就好了,又沒違法
: 細節又不是不會揭露
: 在這種不知道什麼點龜毛堅持的,很好啊
: 只是建商不爽賣你也剛好而已
: --
: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.145.204 (臺灣)
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: 噓 hamasakiayu: 車位價格移到平均單價中就不合理 114.24.95.173 11/08 12:38: 笑死 實價登錄看的是總價 單坪價格是參考用
: 你權狀坪數 車位坪數都明明白白標示 車位價格10萬
: 那又怎樣 你以為之後賣房 要買房的都是白癡不會算是不是XDDDDD

我不想針對個案

但你這樣的邏輯

就跟一堆人在反實坪制一樣的話術

說虛坪實坪又不難算

搞實坪制是浪費時間,根本沒差

但你怎麼不去想想

如果沒差的話

建商與房地產商為啥不讓政府跟國際接軌改成實坪制?

講回來

如果權狀坪數車位坪數都明白標示價格也寫在上面

所以沒差的話

那為啥房地產商與建商不照實登錄?

不是沒差嗎?

所以實際上就是有差

真的改成實坪制,廠商就不好做手腳

每坪單價就高得嚇人

所以不能改實坪制

要拿以前20%,現在動輒30-35%以上的公設坪數灌水

你沒看到之前一篇龐貝城奴隸擠4坪房的爆文嗎?

網友拿著台灣算法

原本的奴隸4坪房,變成龐貝城20坪小豪宅

你不覺得荒謬嗎?



理論上這種東西越透明

理解門檻越低越好

就把所有消費者當白痴是最好不過

因為白癡都能懂得

誤解就不容易發生

偏偏台灣就有一堆其他國家不會搞出的神祕算法

都是不斷地加高理解門檻

也讓透明度相對地降低

我就問

難道是建商與房地產商覺得我國數理能力偏低

要進行全民數學能力提升才故意搞出複雜的計算?

還是他們其實別有目的

才會搞出這些複雜的計算?

全民都白癡才會相信是第一種

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.95.173 (臺灣)
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Sam27 11/08 14:03其實就是你真的完全不懂,沒有實坪虛坪問題

jkl183 11/08 14:03你說得對,但是這個在實價登錄上不是爭點

Sam27 11/08 14:03這個就是假議題

那好啊 那就改實坪制啊 所以為啥不改?阿不都沒差?

※ 編輯: hamasakiayu (114.24.95.173 臺灣), 11/08/2021 14:04:18

hosen 11/08 14:04是政府不要好嗎

你找一份建商或房地產商的說要的新聞或說帖給我瞧瞧先 我們再來聊聊到底是建商不要還是政府不要?

※ 編輯: hamasakiayu (114.24.95.173 臺灣), 11/08/2021 14:05:19

hosen 11/08 14:05一堆公設都是因為政府法規造成的,如果實

jkl183 11/08 14:05因為還有RC造、加強磚造、牆厚等問題.....

這部分我比較不理解問題在哪裡 可以詳細說明嗎?

hosen 11/08 14:05坪制鍋就不能推給建商

Sam27 11/08 14:06現在權狀都寫很清楚了...不知道要改甚麼

所謂都很清楚 不是阻擋實坪制的理由 否則怎麼解釋國外根本不搞虛坪? 人家權狀就不清楚嗎?

hosen 11/08 14:06就跟5%營業稅一樣,政府要求內含而不是另

hosen 11/08 14:06外算

※ 編輯: hamasakiayu (114.24.95.173 臺灣), 11/08/2021 14:07:40

Sam27 11/08 14:06所以才說會吵這議題的都在不知所云

piliwu 11/08 14:06政府哪有虛坪制你舉例來看看

jkl183 11/08 14:07營造署沒規定,建商會連隔間牆全拿掉

piliwu 11/08 14:07你知道政府連坪都沒有嗎

甚麼叫政府哪有虛坪制? 原來我們買房子說公設20-35%都是講開心的? 建商都是扣除掉虛坪後,拿實際居住坪數做廣告?

※ 編輯: hamasakiayu (114.24.95.173 臺灣), 11/08/2021 14:09:18

atelier 11/08 14:09重點是法規完備透明 而不是實評虛坪問題

piliwu 11/08 14:09你講政府關建商屁事

piliwu 11/08 14:10你拿政府有虛坪制的例子出來

我還是看不懂你的問題 所以現在台灣法規上是實坪制來著? 實際買賣的坪數,不會計入公設%數 你就回我這問題就好

atelier 11/08 14:10以目前的破法規 換實坪制 廠商就拿掉公設

piliwu 11/08 14:10你講都講不出來是要改什麼

hosen 11/08 14:10如果要把公設獨立出來,政府就囧了,原來

hosen 11/08 14:10土地都被政府拿去用還要繳地價稅

※ 編輯: hamasakiayu (114.24.95.173 臺灣), 11/08/2021 14:12:33

piliwu 11/08 14:11你要政府改什麼講清楚很難嗎

hellogym 11/08 14:11笑死 你去問政府幹嘛不改阿

你要死我沒意見啊 別死在別人家裡搞出凶宅就好

piliwu 11/08 14:12政府就沒有實坪虛坪那你們市場在講的

hellogym 11/08 14:12改實坪制有個鳥用 公設就不用賣了嗎?

灌回實坪單價內啊 我沒意見啊 笑建商不敢而已

※ 編輯: hamasakiayu (114.24.95.173 臺灣), 11/08/2021 14:13:36

Sam27 11/08 14:12其實覺青要的是我要用公設但不要登記...

hellogym 11/08 14:12你政府規定的兩支逃生梯 電梯間要多大

hellogym 11/08 14:13排煙管道要多少 都不用賣了嗎? 笑死

真的,你要死我沒意見啊 我絕對不拉你

Sam27 11/08 14:13現在就已經是實坪制了,公設也要登記

hellogym 11/08 14:13就有人白癡以為實坪制賣房就解決一切XDD

沒解決一切 但能解決部分問題 國外政府就不規定逃生空間大小? 一堆既得利益者坐井觀天而已~~

※ 編輯: hamasakiayu (114.24.95.173 臺灣), 11/08/2021 14:14:42

Sam27 11/08 14:14連問題在哪都不知道,多出門走走問問好嗎

piliwu 11/08 14:14你是不是沒看過權狀

hellogym 11/08 14:14笑建商不敢XDDDDDD 我才笑你政府不敢啦

呵欠 所以改了沒? 建商這麼支持 你們找到新聞與說帖沒了沒啊 可憐

※ 編輯: hamasakiayu (114.24.95.173 臺灣), 11/08/2021 14:15:14

piliwu 11/08 14:14你要用實坪計價政府不用改啊

hellogym 11/08 14:14高雄楠梓炒個台積電 房價能漲50%

hosen 11/08 14:14覺青要的是免費,公設不能算錢

就跟你說灌在實坪聽不懂國語嗎? 我說國語也能超譯 個人佩服

hellogym 11/08 14:15還建商不敢XDDDDDDDD

所以你找到新聞與說帖了沒啊 聽你們講的好像建商與房地產商超想實坪制的哩

chu 11/08 14:15跟第二劑一樣 我就是要講覆蓋率 你自己算

全世界獨創的接種人次比

Sam27 11/08 14:15現在都白紙黑紙寫很清楚...

你的白紙黑字 都是要額外反覆計算

piliwu 11/08 14:15你走進去講說要這樣算就好

※ 編輯: hamasakiayu (114.24.95.173 臺灣), 11/08/2021 14:18:31

piliwu 11/08 14:15看你要跟代銷或房仲講他一定會幫你算

所以到底為啥要人家算幹嘛? 你直接灌在實坪內 一坪單價多少想賣 不是大家都輕鬆? 減少代銷與房仲的負擔 為啥你們一直感到很困擾啊? 可否說說困擾在哪?

Sam27 11/08 14:15室內28坪1坪25萬,公設12坪1坪24萬...

hellogym 11/08 14:16笑死 朝三暮四的猴就是說這種

所以你到底要死了沒啊 雞排都冷了

cloud3455 11/08 14:17全世界把公設拿來算入使用坪數的,只有

piliwu 11/08 14:17你們到底要政府改什麼講都講不出來

cloud3455 11/08 14:17香港台灣中國的樣子

hellogym 11/08 14:17權狀 室內坪數 雨遮陽台都標的清清楚楚

piliwu 11/08 14:17台灣法規哪有實坪虛坪制的

所以我們不能修法定義實坪制? 您老也真可愛

polestar0505 11/08 14:18鬼島有鬼島的玩法 用嘴砲接軌國際

房仲建商:根本都沒差,朝三暮四的猴子 但是我們絕對不讓你們改成實坪制呦 阿是看到鬼逆?

※ 編輯: hamasakiayu (114.24.95.173 臺灣), 11/08/2021 14:20:37

Edisonohya 11/08 14:19先去拿你家權狀看看吧

看啥? 公設雨遮坪數記載在上面嗎? 我其實不是很關心 我只需要實際使用空間坪數就好 到底礙到誰了? 上面一堆人怕成這樣 還有要死要活的,會不會太有趣?

piliwu 11/08 14:19你們根本不知道要改什麼整天在喊爽的

呵欠 全世界就台灣這樣搞 出去見識見識世界吧

※ 編輯: hamasakiayu (114.24.95.173 臺灣), 11/08/2021 14:22:15

piliwu 11/08 14:21你自己要先定義什麼叫實坪制

piliwu 11/08 14:21因為根本沒人聽得懂你們在講什麼

除了公設與雨遮陽台外的實際使用坪數 就是實坪 聽懂了嗎?不懂要問嘛 我免費教你囉

※ 編輯: hamasakiayu (114.24.95.173 臺灣), 11/08/2021 14:22:55

hellogym 11/08 14:22他當然不知道在講啥阿XDD 就只會三個字

hellogym 11/08 14:22實坪制 然後根本不知道啥是實坪制XDDD

噢噢,您懂您在死之前說說如何?

※ 編輯: hamasakiayu (114.24.95.173 臺灣), 11/08/2021 14:23:33

hellogym 11/08 14:23抱著 實坪制 三個字 幻想解決一切問題XD

解不解決問題我不想知道 我只知道某些人跳腳 這就對了

※ 編輯: hamasakiayu (114.24.95.173 臺灣), 11/08/2021 14:23:58

piliwu 11/08 14:24所以你要把什麼改成什麼?

piliwu 11/08 14:24不要跳針好嗎

甚麼改成甚麼? 我想想 建商不能以虛坪做廣告 權狀登載,只要登載實坪部分 公設、與遮陽台不計 你們建商或房地產商覺得要灌入剩下實坪內單價 我沒意見 還有哪邊要問的?

※ 編輯: hamasakiayu (114.24.95.173 臺灣), 11/08/2021 14:25:25

Mroy 11/08 14:25修/立法是民代的責任 看看建商貢獻多少政治

uplove 11/08 14:25你確定全世界只有台灣這樣?

譬如?

Mroy 11/08 14:25治獻金?

piliwu 11/08 14:25講清楚要改什麼很難嗎?

講了你又不看 是有甚麼問題?要說啊?

※ 編輯: hamasakiayu (114.24.95.173 臺灣), 11/08/2021 14:25:56

piliwu 11/08 14:26你們沒人講得清楚叫別人改誰知道你們毛在

哈囉,張開眼睛好嗎? 這樣我會覺得很好笑耶

※ 編輯: hamasakiayu (114.24.95.173 臺灣), 11/08/2021 14:26:28

piliwu 11/08 14:26

hosen 11/08 14:26腦袋灌水,總價只算室內坪數,不就是公設

hosen 11/08 14:26不算錢免費

哪裡免費? 你確定灌水的是我的腦袋? 我就跟你說建商房地產商要灌在剩下登載的實坪內,我沒意見 其他國家都這樣搞 你買四十坪的房子,室內面積就是四十坪 每坪單價假設一百萬,當然也包含了其他公設部分 有甚麼問題?

※ 編輯: hamasakiayu (114.24.95.173 臺灣), 11/08/2021 14:28:31

piliwu 11/08 14:27建商哪來虛坪廣告每層樓價格都不一樣

哪沒有虛坪廣告? 建商廣告的坪數都是有含公設在內的好嘛 還說我沒買過房子 你是沒上過街看過廣告嗎?

piliwu 11/08 14:28公設陽台不登記更好笑你所有權要給誰?

噢噢,那就給你登個陽台好了 樓下游泳池,三溫暖,健身房,車道,梯廳 請問登記了,所有權算屋主的嗎? 不算,那就不勞登記了

※ 編輯: hamasakiayu (114.24.95.173 臺灣), 11/08/2021 14:30:08

piliwu 11/08 14:28公設都賣給我啦通行費一次10萬不爽不要出

piliwu 11/08 14:29

piliwu 11/08 14:29你又沒公設所有權為何可以使用?

你這是吹毛求疵的說法 那我登記了部分公設 就代表我有部分公設地所有權? 我自己圍了假設30%公設不給其他人用 請問又合法嗎? 幹話就不必提了好嗎? 這樣我會覺得很好笑

※ 編輯: hamasakiayu (114.24.95.173 臺灣), 11/08/2021 14:31:12

uplove 11/08 14:30樓上別跟我搶公設所有權

piliwu 11/08 14:30你不要登記電梯樓梯電箱喔

Sam27 11/08 14:31連權狀都沒看過一直吵這只是小孩要糖吃

piliwu 11/08 14:31電箱賣給我拜託

piliwu 11/08 14:31你要用電要先跟我租電箱

Sam27 11/08 14:31人還是要長大,25歲後沒人同情你的愚蠢無知

人身攻擊挺厲害的 請問就事論事是不是沒把握呢? 呵呵

piliwu 11/08 14:32公設是共有部分你是哪國人這都不知道

uplove 11/08 14:32不登記隨便個路人都能去你社區閒逛了

所以我有登記所有權 按講這是我的所有物 請問我能為起來不讓別人用嗎? 既然不登記都可租電箱這種鬼事發生了

※ 編輯: hamasakiayu (114.24.95.173 臺灣), 11/08/2021 14:35:08

piliwu 11/08 14:34公設是公通共有我不想幫你上民法課自己去

piliwu 11/08 14:35

piliwu 11/08 14:35公同共有

不太需要 既然是共有共用,那又何必登記? 有使用權不就結了? 還要寫上多少比重的公設坪數不是很好笑? 那買大房子的人有比較大的權力嗎?

※ 編輯: hamasakiayu (114.24.95.173 臺灣), 11/08/2021 14:37:40

uplove 11/08 14:37管理費怎麼收?不管戶型大小每戶一樣?

Jerryh0312 11/08 14:38綠畜政府就帶頭炒房搞錢,擋人財路如

Jerryh0312 11/08 14:38同殺父母,懂?

kamichu 11/08 14:38我就問 燃料稅隨油徵收很難嗎?

gleen18 11/08 14:38加油吧。真多打手來噓。

loveapple33 11/08 14:38炒房仔買的都是虛坪,改實坪會死一片

loveapple33 11/08 14:39,當然鬼叫

piliwu 11/08 14:39沒有所有權你哪有使用權?

kamichu 11/08 14:39實際上土地比較值錢 現在的坪數才是真的

kamichu 11/08 14:39比例持有

piliwu 11/08 14:40你偷開我的車我就告你懷疑嗎?

kamichu 11/08 14:40政府最好把公設還有各種樓梯消防的都拿掉

kamichu 11/08 14:41不算 稅收也不能收 笑死

piliwu 11/08 14:41你使用不是你的電梯一樣被告

kamichu 11/08 14:41遺產稅還是什麼碗糕稅都不能算公設持有

kamichu 11/08 14:41那就實坪啊 呵呵

piliwu 11/08 14:41你一進大廳就是擅闖私人房屋

piliwu 11/08 14:42你不要地下室就不能使用電箱很難理解?

piliwu 11/08 14:43為何別人出錢蓋的東西要無償給你使用?

piliwu 11/08 14:43你都實坪制沒錢花在公設當然公設是別人的

piliwu 11/08 14:44使用別人的東西就是要租否則就是犯罪

piliwu 11/08 14:44你的走道也是公設一出門就是別人的

marioking 11/08 14:45 https://i.imgur.com/sYM8dlJ.jpg

freekid 11/08 14:48說真的,你先去網路上找權狀範本,然後

freekid 11/08 14:48再想想看你的論點比較好

freekid 11/08 14:49你現在連新手教學都還沒過 就在推文挑戰

freekid 11/08 14:49boss

cloud0829 11/08 14:56真的要掏錢哪個不是算得清清處處,你

cloud0829 11/08 14:56看老師連兩萬都在那算半天

jaseman 11/08 15:04嗯...那為何公設要用百分比算?買的坪數

jaseman 11/08 15:04大使用率比較高?應該是總公設/總戶數去

jaseman 11/08 15:04攤吧

ship1228 11/08 15:19樓上先搞清楚,公設是什麼……

MrEric 11/08 15:20趕快改實坪制啊 有差嗎 呵呵 買不起的還是

MrEric 11/08 15:20買不起啊 魯蛇還是一樣魯啊

diskdie7045 11/08 15:31喔,所以你看過權狀嗎?你知道權狀現

diskdie7045 11/08 15:31在就是實坪了啊,只不過你不會自己

diskdie7045 11/08 15:31平方換算坪數?

rfireptt 11/08 15:32這篇已經離題太遠了吧

bbinbbin 11/08 15:40對,但原本那些話術手腳就…

Incentive 11/08 15:41改實坪就不能用大面積公設灌水騙一堆盤

Incentive 11/08 15:42子了很不方便 釣到一堆打手好笑XDDDD

lagadidi 11/08 15:47現在覺青連香蕉都不會數了,這種水準難

diskdie7045 11/08 15:47笑死,還在大面積公設,難道你住20

lagadidi 11/08 15:47怪大部分都買不起

diskdie7045 11/08 15:47樓用跳的?可憐啊

lagadidi 11/08 15:49買不起急著幫別人數香蕉,不爽公設不要

lagadidi 11/08 15:49買大樓,政府有欠你?

lagadidi 11/08 15:53幾年前就討論到爛的東西,連資深空空都

lagadidi 11/08 15:53不好意思哎這個了,無知要懂得謙卑,買

lagadidi 11/08 15:54不起沒什麼不要讓人看不起

lagadidi 11/08 15:56還有人連署實坪登記議題,結果50票是要

lagadidi 11/08 15:56選班長嗎?

lagadidi 11/08 16:01之前實登、房地合一2.0就是覺青要求的,

lagadidi 11/08 16:01不改是不是怕?改完了更貴有沒有爽?總

lagadidi 11/08 16:01是有高能喜歡拿石頭砸自己腳,看躺地仔

lagadidi 11/08 16:01的越來越多實在很欣慰

Incentive 11/08 16:09盤子房盤子買,多蓋一坪公設多賺一坪錢

Incentive 11/08 16:09,我是建商我也蓋好蓋滿。重點是改實坪

Incentive 11/08 16:09制才有競爭,對消費者才有利,差異化的

Incentive 11/08 16:09商品有價差也賣得動。不過我看一堆建商

Incentive 11/08 16:09腦恰爛錢習慣了大概聽不進去。

lagadidi 11/08 16:22覺得盤沒人逼你買啊,嫌什麼貴?自建去

lagadidi 11/08 16:22。公設比照法規標準才增加的,娛樂公設

lagadidi 11/08 16:23佔面積又不大。香蕉先數好,存好錢再來

lagadidi 11/08 16:23討論買房好嗎?這不屬於窮人的消費

guanaco 11/08 16:23越扯越遠

lagadidi 11/08 16:25不去搞懂公設近年從2x增加至3x的原因,

lagadidi 11/08 16:25在那邊裝懂,合約都不知道簽過沒有…處

lagadidi 11/08 16:25男教打炮

zeolas 11/08 17:29不改的原因就是因為完全沒差所以不想在這

zeolas 11/08 17:29上面浪費任何成本阿

Incentive 11/08 18:17大哥說得對 這不屬於窮人的消費 反正有

Incentive 11/08 18:17錢人不怕買貴 買不起的低端窮人不要傻

Incentive 11/08 18:18傻當房奴

walinama 11/08 19:18房蟲瑟瑟發抖

walinama 11/08 19:20看推文就知道房蟲找不到人接手惹 嘻嘻

lagadidi 11/08 19:32不指望底層買得起欸,都買了誰來當房東

lagadidi 11/08 19:32員工?總是要有韭菜割

AngeLucifer 11/08 20:31你的訴求是讓不懂的人以為自己看得

AngeLucifer 11/08 20:32懂 讓原本懂得人變成看不懂

oxygenboy 11/09 08:33支持真正實坪制,接軌國際,小學生都看

oxygenboy 11/09 08:33得懂