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Re: [請益] 車位坪數多還是少比較好？

marsha11 發表於 2020/6/28 下午12:08:55
看板home-sale標題Re: [請益] 車位坪數多還是少比較好？作者
marsha11
 (微笑)時間推噓10 推:10 噓:0 →:9

※ 引述《lienchi (...)》之銘言：
: 最近看預售建案，發現不同建案車位的坪
: 數有很大差異，一個平面車位在權狀的坪
: 數從6坪到12坪都有，但車位大小明明都
: 差不多，至於車道，在規範下應該也不會
: 差異太大吧，我的理解是小基地建商為了
: 讓公設比不要太離譜，所以讓車道面積大
: 都算到車位權狀裡，至於車位坪數特別少
: 的，就是建商明明可以降低公設比，但為
: 了增加收益所以把車道算進房屋的權狀裡
: ，反正公設比看起來還是可以接受，我的
: 理解正確嗎？

結論：坪數越大越好

但是坪數給越大代表建商比較有良心？
也不一定。

如果某地區域建商公設比在32-33%左右，
建商給12坪且公設比壓在30%以下，
那真的要給建商拍拍手，值得鼓勵。

如果給12坪但公設比也是在32-33%，
只是建商沒得偷，再偷車位坪數公設比會爆炸
賣相很差而已

但是車位坪數很小的社區，
建商偷坪數，等於車位跟公設花了兩次錢購買






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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.90.131 (臺灣)
※ PTT 網址
推

thelastone06/28 12:43不好意思實在不太懂，花兩次錢購買是什麼意思呀？

→

Francix06/28 12:45就買車位買了一次車道，買房子又買了一次車道公設

推

SkyFee06/28 12:47超過12坪超讚

→

Aso06/28 12:57sway好像有說過給到12坪就算不錯的建商了

推

clecer06/28 12:5910坪內絕對是黑心，連停車格都在A你，其他看不到的地方更

→

clecer06/28 12:59不用說了

推

romanmin06/28 13:0310坪內車位，之後又漲車位20萬，這樣算黑黑心建商嗎XD

→

FinanceBrain06/28 13:25同意這篇，反正小於10坪的建商有可能A兩次錢

推

Zodelyst06/28 13:27月經文 到底要問幾次

推

dkl102706/28 13:59幸好我沒買車位

推

andytimmons06/28 14:05沒買車位但車道算大公的話........
→

aesdu06/28 14:10沒買車位虧最大......www

推

poloet3000006/28 14:59現在問過的沒有大於10坪的...最好8坪

→

poloet3000006/28 15:00現在問沒有大於12的最多8...

推

Yi12Bird06/28 16:19明明就蠻多10以上的坡平

推

FY406/28 16:31請問一下12.7坪大車位坡坪，但公設比36.8% 這樣算如何

→

marsha1106/28 18:11樓上 就是公設比降不下來啊 公設多就算了 沒什麼公設

→

marsha1106/28 18:11的話 慘慘

→

marsha1106/28 18:12fy4 那個建案如果車位給5坪 公設比可能破40
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