Re: [閒聊] 炒房建商欺負大學老師上35爆料

a00000000001/15 10:18影片爛死惹浪費我時間

Anyotw01/15 10:19硬頸覺青等等不攻擊建商，賴上我的節目怎麼辦= =

aesdu01/15 10:2035也很了解他的受眾是一群沒買過房子

aesdu01/15 10:20但很想脫魯的魯蛋...

jerry872601/15 10:20推鬆哥，以前AB約還有附裝潢加進總價送貸款，但實際上

jerry872601/15 10:20有沒有做裝潢就呵呵，不過現在真的很少了，大學老師根

jerry872601/15 10:20本出來給人笑的

alonzohorse01/15 10:2235就是要賺錢當然不敢說教啊XD

Anyotw01/15 10:23他會上節目應該是氣到現在，真的很記仇

Anyotw01/15 10:23明年這個時間應該還在氣

jamo01/15 10:29我估計他這件事情可以說嘴一輩子zzz

Sam2701/15 10:30就拉不下臉，人之常情..鞭一次就好不用一直鞭拉

IS098701/15 10:32鬆哥推～～～

OHHEEEEEED01/15 10:33底下留言一片讚聲 太屌了吧精神鴉片

Anyotw01/15 10:34被建商/屋主打槍經驗，我自己都數不清了。每個都記得，沒

Anyotw01/15 10:34別的事情做了嗎

Anyotw01/15 10:34我最近一次10句話就被說這邊不適合你，被送客QQ

Mroy01/15 10:38他的收入來源1.建商業配 2.房仲 3.裝潢 你覺得內容能多硬？

jamo01/15 10:38出社會久了就知道人外有人,被打臉是日常~

jamo01/15 10:39可能象牙塔的人一生順風順水,一點小挫折都經不起吧

heroic01/15 10:44先推再看～

fenway1801/15 10:48推

kizz01/15 10:48鬆哥精闢

jameswang27801/15 10:50老覺青在揮大旗真的看了噁心

ctx705f01/15 10:51TED也不敢直接戳破洗臉他啦 不然就要被打成炒房幫兇惹

hide032501/15 10:52就很好笑啊，你吵的是一坪多2萬就算了，總價差那2萬是

hide032501/15 10:52搞笑喔

lucky46601/15 10:55推鬆哥

LonyIce01/15 10:56這樣也達到他的目的了吧 yt 讚聲一片

kuanhunter01/15 11:01精神鴉片看留言就知道

kusomanfcu01/15 11:02還不快幫忙點讚 讓他繼續發揮

Anyotw01/15 11:03為什麼八卦被噓爆啊0.0，覺青也不挺了嗎

yoyo3514101/15 11:1235怕被靠背吧 教授投稿不讓他上 等下又被教授嗆炒房頻

yoyo3514101/15 11:12道

l5201501/15 11:14推

asole01/15 11:15中央大學找這種人當老師 學生不妙

R3hab01/15 11:17https://i.imgur.com/ThBaSuX.jpg

jamo01/15 11:18當老師是還好,做學問本來就要一板一眼,但是出社會不要這樣

ashurali01/15 11:23所以登房1350+車150=房1490+車10=房10+車1490，講好就好

teddyissad01/15 11:26這個教授太ㄍㄧㄥ 面子吧

SmallGG3cm01/15 11:26怕就怕這種老師整天清談正義，教出一堆雲端覺青，一出

SmallGG3cm01/15 11:26社會無法銜接變成憤怒的邊緣人

tbere200201/15 11:32讓教授跟空方爽一下

jamo01/15 11:35還好啦,正常有學習能力的出社會都會學到做人做事的道理

jamo01/15 11:35在學教育還是一板一眼教比較好~

CozyLife01/15 11:3735這麼軟喔 哈

samm332001/15 11:38他這樣搞之後只能找房仲買了

checkman01/15 11:4335水準越來越低 我都懶得看

wayne305801/15 11:47是不是買東西習慣用吵的以為會贏，以為買房也是這樣

richard8501/15 11:48看完影片,再看推文,大家覺得沒違法,老師缺乏社會化,但

richard8501/15 11:48我認為老師堅持是正當的。如果談好房屋售價1350,為了不

nidhogg01/15 11:4835本來就越來越廢，流量賺錢比較重要啦

richard8501/15 11:48正目的老師同意簽約1490+實登,除了涉嫌刑法

richard8501/15 11:49210,211,214,215,公務員還要刑法134加重1/2刑,另外還會

richard8501/15 11:49涉嫌圖利罪,貪汙治罪條例6條1項5款。公務員觸犯刑法,還

richard8501/15 11:49會受公務員懲戒免職及免除退休金處分。民法上會有民法

richard8501/15 11:4987虛偽通謀契約無效,及後續民法179價金返還的訴訟爭議

xup6u4001/15 11:59到底是這裡房仲大軍入侵，還是水準越來越低了？

aesdu01/15 11:59是魯蛇越來越多，太棒了。全都是墊腳石

xup6u4001/15 12:00車位要是有問題，與圖面不符合，退款就是只退十萬

xup6u4001/15 12:00配合作價除了爽到建商，我看不出來消費者交換到什麼利益

yiliang110701/15 12:01這間房當初1500萬就可以買到

yiliang110701/15 12:01現在不知道要多少？？

yiliang110701/15 12:01然後這間是成屋好嗎？

yiliang110701/15 12:02還與圖面不符==

aesdu01/15 12:02合約跟實登一樣是1490+10哪有違法？ 就算是1500+0一樣合法

aesdu01/15 12:02，只要合約與實登相同即可。

hide032501/15 12:03退車位是什麼操作…

aesdu01/15 12:03成屋，你不會先去看車位哦

R3hab01/15 12:04https://i.imgur.com/3Tb8cah.jpg

Coolno901/15 12:1935越來越爛現在根本不看了連像樣的業配都沒

Anyotw01/15 12:20我就是要看業配的，結果建商賣太好都不花錢了

richard8501/15 12:22契約不一定是要書面,口頭雙方意思表示一致也可達成契約

richard8501/15 12:23我從影片接收到的資訊是一開始有談好房屋部分是1350

richard8501/15 12:25後來為了不正目的簽存有法律瑕疵書面契約(違法or無效)

richard8501/15 12:26涉嫌偽造私文書,如果又拿去實登,填載金額不符真實,會有

richard8501/15 12:27行使偽造私文書與使公務員登載不實等許多問題

lucky46601/15 12:27不是查無不法了嗎？還在偽造文書？

richard8501/15 12:27公務員生涯更須潔身自愛操守為上,這是立法者給予公務員

aesdu01/15 12:29不對，房地產因涉及金額龐大，皆以書面契約為準。

Anyotw01/15 12:30政府都公開講查無不法了還在夢

richard8501/15 12:30大家存討論可以,但千萬不要暴露自己也曾參與過類似經驗

richard8501/15 12:31只有法律明文書面要式契約才一定要書面,不動產買賣不含

eeewwweeewww01/15 12:32一推套套在留言被打臉 只能上PTT取暖xd

ifye01/15 12:34很好阿

f74318200201/15 12:36政府查了就說無不法,還在跳針

piolet01/15 12:36去估狗 "建商欺負大學教授 桃園地政局" 看看地政局的回覆

piolet01/15 12:36為什麼只聽央大教授單方面說法 內容還有不實

aesdu01/15 12:37該建商明明就有使用定型化契約，依照民法第166條規定，推定

aesdu01/15 12:37其口頭契約不成立，因此，在雙方未簽約前，這個買賣契約仍

aesdu01/15 12:37處於未成立的階段。

s2649275501/15 12:40推第一句

richard8501/15 12:41樓上對法條理解有誤,這邊不是法務諮商的地方,不便再做

richard8501/15 12:41衍生性的討論了

aesdu01/15 12:42發生不動產所有權移轉的法律效果，依照民法第758條規定，應

aesdu01/15 12:42作成「物權契約書面」。的書面方式，並憑以辦理登記始可。

aesdu01/15 12:42不論是上述的物權移轉契約，或是民法第166條之1施行後的不

aesdu01/15 12:42動產買賣契約，均屬於「法定的要式契約」

piliwu01/15 12:44不動產最好可以口頭約定成立啦你民法唸沒通拿一堆法條唬

piliwu01/15 12:44爛誰

piliwu01/15 12:45哪來半桶水都沒有的民法專家

thetakerone01/15 12:46幸好已經很久沒看35了

piliwu01/15 12:46就是一堆這種三分功力十分嘴砲

Anyotw01/15 12:47明文規定有審閱期以書面為準還在那邊推斷。口頭會成立我怕

Anyotw01/15 12:47你看房子都不敢講話吼

Anyotw01/15 12:47口誤嘴砲當場被放鞭炮。

ssmm556601/15 12:56現在新成屋實登不是你的算法吧

piliwu01/15 12:57實價登錄2.0算法有四種你想什麼算都可以

richard8501/15 13:11不動產買賣契約現在是非要式啊!有錯嗎？

richard8501/15 13:12我說的是法律規定,不是實務操作,大家誤解了

richard8501/15 13:14aesdu大有分物權設定及債權契約的不同,有講出精髓所在

richard8501/15 13:14了。

richard8501/15 13:25我司律民法拿7成,一定有全國前50名,不知道怎樣才算念通

richard8501/15 13:25..

yiliang110701/15 13:27紙筆考試100分，又不代表實務ok

yiliang110701/15 13:28跟人家討論到最後，只能拿過往成績說嘴

richard8501/15 13:29樓上說的沒錯,所以實務我還在學習中

yiliang110701/15 13:29而非理論實務去佐證自己論述…

yiliang110701/15 13:29立判高下…，跟你說房板很佛

yiliang110701/15 13:30在社會上誰甩你啊，還跟你解釋討論那多

alanbread01/15 13:33最衰的就是那個代銷小姐，好心被雷親

agvnol01/15 13:44中肯

Nightu0501/15 13:59推。 3e哥動不動就惱羞欸

s875213401/15 14:45我看影片很明顯啊, TED 聽完這老師講的, 自已也知道

s875213401/15 14:45根本沒啥可以說的爆點, 但礙於他是主持人, 也不方便當場

s875213401/15 14:45洗臉來賓吧, 其實有點好笑 XD

keat01/15 14:53Ted有委婉表達了，1300萬那句蠻好笑的

supa6401/15 15:11務實甚麼啊.那是成屋不是預售屋.定型化契約這樣用啊

italwayswin01/15 15:27你去上節目說啊

piliwu01/15 16:13我爸去年就遇到買土地口頭答應過兩三天反悔啊

piliwu01/15 16:13這樣要債權契約成立未免也離社會太遠

piliwu01/15 16:15實務上真的有法官這樣判不動產買賣契約成立？我沒聽過啦也

piliwu01/15 16:15許你唸的比較多有看過

aesdu01/15 16:21違約條款在那？ 沒有，那就直接違約啊XD

supa6401/15 16:42樓上.成屋然後教授自己ㄋ一ㄠ毛稿到本來就不成立你在違約

supa6401/15 16:43什麼啊.是這位教授自己搞到建商銷售人員辭職好嗎

aesdu01/15 16:47就其實根本八字沒一撇卻搞到一堆人啊

Cefilos01/15 17:20那教授為了一點小事不買，現在不知有多後悔，幫 QQ

kusomanfcu01/15 18:42要幫忙在影片點讚啊

sky41022701/15 23:38可憐

physicsdk01/16 00:06笑死，上YT就不敢提自己在八卦版上各種吹噓自大的態度

physicsdk01/16 00:06"連我中央CS的教授都買不起..." 等言論，看到就想嘴

aaa93132401/16 06:18買不到氣噗噗餒

LinuxKernel01/16 09:37信徒又集結了

piercingX01/16 10:39民法166條施行了嗎 XD

zixi199001/16 20:17CC