Re: [閒聊] 應該不會有人真的認為，公設不計坪的話

humaisme11/28 21:50神邏輯 不賣你錢 總價不變還不是一樣 該不會天真以為

humaisme11/28 21:50兩千萬會變一千三賣你吧

xup6gjcjo411/28 21:53天真

lagadidi11/28 21:54建商保內負責維護，點交過保後誰理你？

IS098711/28 21:56笑死XDD

zeroyaking11/28 21:56學者治國差不多就這樣 理論幻想抵不過殘酷現實

zeroyaking11/28 21:57真的以為人民建商都是聖人喔

zaza556611/28 21:58雨遮不計價不代表房子就變便宜 天真欸

zaza556611/28 21:59公設不收錢 又要叫建商管理? 房子給你蓋如何?

d861351811/28 22:00要不要乾脆叫建商免費送房子就好XDD

d861351811/28 22:00羊毛出在羊身上沒聽過？

IS098711/28 22:05這樣不太夠吧！應該立法規定建商賣房要包做媒，等確認有

IS098711/28 22:05成功且生小孩才能交付尾款，提高臺灣生育率？我這樣可以

IS098711/28 22:05嗎？

lakers103111/28 22:08雨遮不計價 但會直接灌在總價裡面

d14725811/28 22:18實在好傻好天真...

lagadidi11/28 22:19雨遮不計價，結果單坪漲五千，總價一樣

lagadidi11/28 22:21房屋就是總價計算，你要房屋零元，車位一千萬也可以。

lagadidi11/28 22:21自己要怎麼算是你的事

aesdu11/28 22:22直接立法要求建商送房子不就好了

lagadidi11/28 22:29建商送房，手續費1000萬XD

cocoi11/28 22:30原PO此文見証，這就是台灣教育的成功之處。思想洗的很徹底

cocoi11/28 22:30，不錯不錯

midmid11/28 22:33哈哈

SweetLee11/28 22:34雨遮不計價 結果房子總價一直漲

kougousei11/28 22:36有笑有推

ceca11/28 22:37這邏輯跟,賣便當的,不賣你餐盒和筷子的錢...XD

ceca11/28 22:37差不多..XD

ceca11/28 22:37到底本版有多少沒出社會的...

ceca11/28 22:37另外,甚麼建商是優質甚麼建商是劣質..XD

ceca11/28 22:38優質建商..國泰阿,他都賣比別人貴10%..XD

ceca11/28 22:38讚喔...

ceca11/28 22:38像不優質,還捲入勞保炒股案的寶咖咖,他都賣比別人低5%

ceca11/28 22:38所以你的意思是,寶咖咖要倒,然後賣比別人貴的國泰會活著.

ceca11/28 22:39挖靠,那以後只有更貴更多的房子可以買..

ceca11/28 22:39到底房版哪時候跑出來這麼多沒出社會的..

sculsy11/28 22:41這是不是反串啊

IS098711/28 22:43思想洗的徹底啥？根本就一堆邏輯有問題的，人家講又聽不進

IS098711/28 22:43去一直跳針

IS098711/28 22:44板上講也講給你聽了，解釋也解釋了還不是一樣照樣跳針開大

IS098711/28 22:44絕

lagadidi11/28 22:45寶嘉不賣，剩下的更貴，案量更少。丼噴

reiborei11/28 22:56之前看房 代銷說總價xxxx 含雨遮坪數是xx 單價是xx

reiborei11/28 22:57但雨遮現在不計價 單坪價是xx+y 反正總價一樣

Jose11/28 23:01不管總價會不會動。公設不計坪的好處是 建商會把心力最大化

Jose11/28 23:01花在你真正用到的實坪部分。現在的市場是建商在最大化虛坪

Jose11/28 23:01最美化的是公設。

Jose11/28 23:04就像大家購物都會算100g多$，但廠商還是擅長用不同size來混

Jose11/28 23:05肴總價一樣。超市比較有良心會標unit price, 但房市不會 用

Jose11/28 23:05遠是總價跟虛坪 沒特別做實坪價跟比較

IS098711/28 23:05現在為啥要美化公設？因為賣像佳啊！一樣消防蓄水池，一

IS098711/28 23:05個沒弄一個弄成泳池那個賣像好？

IS098711/28 23:07而且再說回來，你講的例子廠商在那邊標來標去，重點你有買

IS098711/28 23:07到比較便宜嗎？

IS098711/28 23:07沒有啊！那不就跟房市看總價一樣意思

reiborei11/28 23:08可是目前總坪數跟室內實坪都有登記不是比較清楚公設多少

reiborei11/28 23:08嗎 要是只登記室內實坪 我怎麼知道代銷口中價值500萬的

reiborei11/28 23:09公設 會不會其實比隔壁價值300萬的公設還少

smallrayray11/28 23:09看出反串給推

IS098711/28 23:09更何況現在是那裡算不出來了= =

OOOrtiz11/28 23:10神邏輯..天真以為總價會變低喔...

reiborei11/28 23:10現在這個公設31% 那個34%清清楚楚 沒標變成代銷口頭說

reiborei11/28 23:11我們有xx室 xx間 這些值500萬 賣比隔壁貴400萬算你賺到

reiborei11/28 23:13連陽台可能都要自己帶尺去量才知道哪個大哪個小

artiller11/28 23:13國際沒人在計算公設，怎麼國外都不會擔心公設怎麼辦

artiller11/28 23:14就只有台灣人自己在擔心實坪制後公設不知怎計算

reiborei11/28 23:14國外不戴口罩都不擔心了 台灣人搶口罩不知道搶甚麼的

asdfg56711/28 23:15不然乾脆就規定以後文宣得清楚標明主建物使用坪數就好

reiborei11/28 23:17文宣寫清楚室內實坪最好 反正謄本一樣要標出來

artiller11/28 23:17日本、韓國到處都有人戴口罩，你活在那個世界？

TSG66007511/28 23:18本來含公設1坪30萬，結果公設35%不能算成本增加，1坪

TSG66007511/28 23:18只好漲到60萬了...，大概就是這樣的玩法

reiborei11/28 23:18只標實坪不標公設跟買便當只問主菜不問幾道配菜87%像

reiborei11/28 23:19本來寫雞腿便當含4配菜100元 硬要說寫雞腿100元比較好

reiborei11/28 23:20本來就是總坪跟實坪兩個都有寫了 就算看房子問代銷他一

reiborei11/28 23:21樣會說 甚至還會報扣掉外牆的實坪給你

reiborei11/28 23:21這又是另一個問題了 大家吵的實坪是指主建物 還是扣外牆

aaa93132411/28 23:22反串有像FB社團的 給讚

SiaoBen199611/28 23:26以後都變成一案建商 還是你以為有限公司無限責任

ThisIsEasy11/28 23:27這概念沒錯阿 全世界機會不計入公設 難道是其他國家

ThisIsEasy11/28 23:27有問題？

Unsullied11/28 23:32到底有沒有出過國 買過國外大樓 整天國外好

Unsullied11/28 23:32你根本搞不清楚國外狀況 整天掛在嘴邊

Unsullied11/28 23:33就買透天啊 公設不要 自家樓梯佔空間也爽

IS098711/28 23:40全世界也沒幾個國家通過同婚啊= =

ceca11/28 23:44這樣啦,我要買卡蒂亞珠寶,但我不想負擔廣告費小姐薪水..XD

ceca11/28 23:45另外,無論妳有沒有記公設,建商還是會給你游泳池,健身房..XD

ceca11/28 23:45當然你可以買那種小地基的建案,例如地基250坪10F的.

RaiGend051911/28 23:46羊毛出在羊身上

ceca11/28 23:46那種基本上公設只有大廳...

ceca11/28 23:46不過總價一點都不會比29F有游泳池+健身房+KTV的低.

ceca11/28 23:47另外,中國的建案也是實坪記,你沒看到還有高爾夫球場公設.XD

ceca11/28 23:47對喔,人家可是直接小區裡面給你網球場高爾夫球場..

ceca11/28 23:48so...有公設記坪,你一坪30萬總價1000萬,

ceca11/28 23:48實坪記坪,你一坪60,一樣總價1000萬...

ceca11/28 23:49然後都會給你游泳池,健身房,KTV..

ceca11/28 23:49看你要選哪一個..XD

ceca11/28 23:49你以為你有辦法讓那個總價變低,或是不要KTV而總價少5萬?

ceca11/28 23:49想太多了...

ceca11/28 23:49賣家市場董媽...他一定要蓋KTV,他一定要賣你1000萬總價.

ceca11/28 23:49你以為你有選擇..XD

ceca11/28 23:50其實對這種甚麼實坪記還是虛坪記,就很不想討論.

ceca11/28 23:50愛怎麼記去怎麼記,隨便拉..XD

ceca11/28 23:50差別只是,如果改實坪制,我們公務員的業務量就要炸掉..

Unsullied11/28 23:50就一堆傻蛋相信政客啊 炒一炒以為有糖吃就投票給他

ceca11/28 23:50所以政府不想改...

ceca11/28 23:51因為政府也很清楚,改不改都不會影響最後大家買的總價.

Unsullied11/28 23:51每次快到選舉就會有新花招 然後取不到志玲的宅男就斗內

ceca11/28 23:51阿花那麼多政府資源去改成實坪制在實質上根本沒有意義.

ceca11/28 23:51所以是政府不想改...改了他就累死.

Unsullied11/28 23:51等到出來炒實坪的人拿到選票後繼續不甩你

ceca11/28 23:51so...你們愛吵要改不改是你和政府的事情.

ceca11/28 23:52我們投資客不想關心,隨便你開心就好.

Unsullied11/28 23:52阿宅們就開始後悔 當初為什麼要投某某某

Unsullied11/28 23:52再說一次 這是猴子問題 你智商比猴子高應該就能破解

Unsullied11/28 23:53幾年前高打著居住正義 現在改玩實坪制

Unsullied11/28 23:53懂嗎 你要當猴子就繼續當 我們也不用苦口婆心勸

Unsullied11/28 23:53免得被當房蟲 幫建商 亂七八糟帽子扣一堆

Unsullied11/28 23:54要改變世界 先要有本事 不然你喊破喉嚨誰理你？

Unsullied11/28 23:54有本事就自己蓋間 沒本事就去買公寓透天

Unsullied11/28 23:55不然你繼續不買10年看看 世界會不會為你改變

Unsullied11/28 23:55到時候這批上車的貸款還差不多 剛好繼續買

dotober200511/29 00:13推c大 真的累死基層公務員而已

s2649275511/29 00:40上次遇到一個還說 公務員本來就要工作 增加工作量不

s2649275511/29 00:40是反對的理由 OMG

s2649275511/29 00:41我這邊地政常常要等一段時間 我不想之後去地政的人潮

s2649275511/29 00:41排的像有人發錢一樣

s2649275511/29 00:42優質空空真的絕跡了 剩不懂的新警察 不然就是連噓狂

s2649275511/29 00:42酸的

ddey11/29 06:41為什麼建商有保障利潤 設計不良的建案為什麼不能賠錢 所有

ddey11/29 06:41企業都能倒 就只有建商不能倒？

IS098711/29 07:50樓上這個結論那來的？

IS098711/29 07:51誰說建商有保障利潤而且不能倒啊？

IS098711/29 07:51從頭到尾明明在說你不管怎樣改，他還是要賺到他要的，關保

IS098711/29 07:51障他利潤啥時？

IS098711/29 07:56事

IS098711/29 07:59就像舉例買西瓜2顆100，跟你解釋買西瓜1顆100買1送1是一

IS098711/29 07:59樣意思，然後你的理解變成我說要保障賣西瓜的利潤？？說

IS098711/29 07:59賣西瓜的不能倒？？

IS098711/29 07:59無言

smiles011311/29 08:34921的時候倒一堆。現在有銷量 誰要做賠錢生意 不然你

smiles011311/29 08:34可以開一間不賺錢的試試

Unsullied11/29 08:35設計不良誰決定？ 不是你我 是市場

Unsullied11/29 08:35如果市場接受 就代表是ok的

Unsullied11/29 08:36你不買就去找別間

tbere200211/29 08:49太棒了 有作法給推

gglong11/29 09:05總價不變

robert12311/29 09:10寶咖咖最近又上新聞了，看一下人家到底怎麼玩的

kikilolo11/29 10:35為了競爭，一堆建商還不是蓋一堆無法登記的綠化設施，聯

kikilolo11/29 10:35聚還擺台千萬的勞斯來斯，請問權狀有登記嗎，一堆人怕

kikilolo11/29 10:35公設不登記建商就不蓋，難道建商不怕別家蓋了自己沒蓋然

kikilolo11/29 10:35後賣不出去嗎

piliwu11/29 11:07你真的很像反串

beersea081511/29 11:52奇文共賞

asole11/29 12:06所以把雨遮的錢平攤到建坪啦

Unsullied11/29 12:45最好立法不用繳稅 奇文共賞

kevin95503211/29 13:03這邏輯難怪買不起...

subgn11/29 16:28我原本開這討論串是想討論除了現行按坪數比例分攤以外，

subgn11/29 16:29有沒有更好的分攤公設成本的方式

subgn11/29 16:29沒想到又變成討論虛坪制合不合理的月經問題了XD

ims53112/01 19:51笑了

opencat12/02 00:00你想太多了 建商和政府關係好的很