Re: [問卦] 房價翻倍可以幹嘛
※ 引述 《JEWH》 之銘言：
: 增貸你又還不起
: 不然你們講一下翻倍可以幹嘛？
: 噓 AIIT: 2000萬買翻到4000萬可增貸出2000萬買台積電 114.45.59.145 07/01 13:31: 要還啊 懂嗎
增貸還不起？
笑死
2000萬漲到4000萬
你可以增貸1600萬
隔天1600萬現金就匯入你的帳戶
你手上有1600萬現金
你跟我說你繳不起每月房貸？
你在騙鬼 你不會用借出來的錢去還喔？
笑死 手上有1600萬 說還不出房貸….
我快笑死耶 這人的財務觀是怎樣
--
要你收支比過得了吧
講的好像1600萬不用還一樣
用你手上的1600萬現金去還你借出的1600萬負債不會喔？
※ 編輯: HAPPYISCASH (146.70.192.158 新加坡), 07/01/2024 14:31:38
你特地發篇文 結果還是有人看不懂
魯空會魯 真的不是沒原因 哈
手上就有現金了 還在那邊怎麼還
臺灣現在還是很多人視負債 貸款為洪
水猛獸
你先教什麼職業貸得出來吧
房子質押借錢買金融股 股利再拿來
繳投資的房地產 一直漲 一直借 一
直買
不用利息嗎
不會去買台積電來還利息嗎
※ 編輯: HAPPYISCASH (146.70.192.158 新加坡), 07/01/2024 14:34:50
借了1600再拿去還1600, 那是借辛酸的?
1600又不是叫你下禮拜還完 不是分30年收了嗎
講得這麼白話了還有人看不懂…存定
就好了拜託
為什麼當老闆要貸款，貸款好可怕欸嗚嗚
借錢要還好可怕 嗚嗚嗚~
你沒怎麼貸款過吧？房子有價格你收支結餘
不夠還是貸不出來啊=.=不要說什麼買GG還
是啥的有股利，銀行才不認未來的東西勒
有保證可以賺超過本金+利息的方法是可以
我後來有說他應該是反串啦...
借啊 但是穩賺不賠銀行幹嘛不自己玩
上PTT的都出社會10幾年了 這還不懂不可能吧
可能有人真的租房住家10幾年沒買過房吧
房貸利率才多少 你買個保單都贏耶...
沒有穩賺的大錢 但穩穩套點1~2%也很香吧
40,衝就對了
增貸出來的利率都比台幣定存高啦，真當銀
行是傻子啊？外幣定存利率更高沒錯，但相
應的匯率風險就要自行承擔
魯蛇才在看收支比 我貸款從來沒收入
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Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！房貸就是越長越好 因為越長 通膨會幫你還 每月還款3萬 現在的3萬 跟30年後的3萬 價值一樣嗎 當然不一樣 30年後資本工資就6萬了 但是你還是只需要還款3萬82
[閒聊] 未來10年 房價再漲一倍的機率高嗎小弟認真想買房 手上有現金800萬 但是也有600萬左右的債務 (家人以前用我名子轉增貸的房貸) 因為年收入有限 所以不把名下債務清償 是沒辦法再向銀行貸款的 如果一次還清 可以有200萬當頭期買約千萬的房子 (需貸800萬) 但就要過30年的還債人生![[閒聊] 未來10年 房價再漲一倍的機率高嗎](https://i.imgur.com/235qk8hb.jpg "[閒聊] 未來10年 房價再漲一倍的機率高嗎")
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Re: [請益] 2千萬流動資產沒房沒車能靠投資過一生嗎2000萬流動資產，如果無自住房的話，去買一間自住。 在這狀況下沒有買房也要付房租，要注意房租不是固定的，房租也會隨著通膨調升。 假設房價2000萬，扣掉400萬頭期款，還有1600萬可以去投資。 貸款1600萬30年，利率抓2%，每個月付5萬9出頭，一年大約付掉71萬。 那1600萬拿去投資4%的東西，一年可以收到64萬，資金缺口大約7萬。![Re: [請益] 2千萬流動資產沒房沒車能靠投資過一生嗎](https://i.imgur.com/jGpOkPqb.jpg "Re: [請益] 2千萬流動資產沒房沒車能靠投資過一生嗎")
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Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完？我覺得大部分的人太低估房子的價值, 或是根本忘記把房子的價值算進去 假設一間倆千萬的房子, 你跟銀行申請房貸1600萬分40年還 很多人會以為自己目前的資產是 -1600W 但其實正確的想法應該是 2000-1600 =400W, 也就是你當初付的頭期款 這筆頭期款拿去買房並不是真的花掉, 而是轉為不動產的形式12
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？以下簡易試算， 假設原本您有200萬現金並且無任何負債 則此時您的淨資產為200萬 這時您拿200萬去買了1000萬的房子， 頭期款投入200萬，貸款800萬，![Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？](https://i.imgur.com/NXhR7pOb.jpeg "Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？")
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[請益] 還清房貸再轉貸 or 直接貸款?小弟的親戚有遇到一個問題 對方目前有A B兩房, 房價都在2000左右 A房房貸剩約500 B房為預售,尚在付頭期款 手頭現金有10004
[請益] 第二房貸款想請教房版的大大們 我現在看到一間中古屋 預計想要1600買下 但因為目前名下有一間價值200萬的房子 還剩一百萬的貸款 如果要買1600這間的話 兩成頭期款的部分還有一百萬的現金缺口 因為本人年薪兩百多萬2
Re: [問卦] 自住買房遇到漲價有什麼好處很爽啊！比如說你當初總價買500萬，房貸400萬！ 然後付了幾年，房子漲到2000萬，你立馬賣掉，直接還清銀行的400萬，你還多出了1600 萬！ 再去其他地方買1000萬的房子，你不只沒有負債了，還多出600萬現金耶！ ※ 引述《JEWH (小田切腹)》之銘言：2
[請益] 36歲理財規劃目前家庭年收330萬 6年屋/貸款400 （月繳1.6萬）增貸400（月繳2萬） 新房/貸款1600（寬限期2萬/之後6萬） 現金部位400 美金定存 502
[請益] 37歲理財規劃目前家庭年收360萬 6年屋/貸款400 （月繳1.6萬）增貸400（月繳2萬） 新房/貸款1600（寬限期2萬/之後6萬） 現金部位400 美金定存 50
![Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！](https://i.imgur.com/TGuhBOub.png223.139.168.235 "Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！")
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