Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！

maxqq 07/26 10:04所以這是自由市場？還是政策市場?

n0n3xist 07/26 10:05移民美加不用台北市房價的一半，也不用

EXIONG 07/26 10:05通膨真的沒差很多吧

n0n3xist 07/26 10:05擔心對岸直接物理打房

kobebrian 07/26 10:056 但是你都說不會投資了怎麼會知道增

kobebrian 07/26 10:05貸？廢物不是一天養成的

cutesoda 07/26 10:05房貸越拉越長的好處一般人體會不了

babuarea 07/26 10:05不敢升息說通膨幫你還，物價漲假的？

EXIONG 07/26 10:06你黃金40年通膨能幫你還多少呀

kuosos520 07/26 10:06幹嘛講出來....讓魯蛇一直活在自己的

kuosos520 07/26 10:06世界觀裡不好嗎

i386 07/26 10:07先搞懂魯蛇為什麼會是魯蛇,就不會投資阿,

cutesoda 07/26 10:08房貸100年這種是很多人覺得瘋了

cutesoda 07/26 10:08沒有啊就是要這樣的效果 但一般人不懂

i386 07/26 10:08那你跟他講投資大道裡是有屁用喔

lou 07/26 10:08移民美加那麼容易喔，說話前先動腦想想…

kobebrian 07/26 10:08連放錢到etf都不會的巨嬰 根本不用想

ericsonzhen 07/26 10:08如果走過去日本通縮30年 中國現在進

ericsonzhen 07/26 10:08行式 我看你還會不會這麼說

kobebrian 07/26 10:09增貸

kobebrian 07/26 10:09如果通縮房價就凍漲了 不是正合八卦板

kobebrian 07/26 10:09的意嗎XDD 擔心什麼呢

Drkate 07/26 10:12真的去了解美國房產稅，用評估市價的1.5

Drkate 07/26 10:12-3.5%課稅，持有成本很高的

konanno1 07/26 10:12一輩子的枷鎖 是不是很浪漫呢 幹你娘垃

konanno1 07/26 10:12圾党

Drkate 07/26 10:12而且越新的房子課的稅率就越高

gm3252 07/26 10:13你賭通縮的確不用辦呀，沒問題

EXIONG 07/26 10:13那個是物價 跟你還錢有什麼關係 我知道你

EXIONG 07/26 10:14又要說貸款再增貸 但這種就不是一般人主流

EXIONG 07/26 10:14的投資 且槓桿高全依賴房價不跌的情況呀

gm3252 07/26 10:14覺得物價會跌通縮的人你就開心的看別人辦

kuosos520 07/26 10:14你認為台灣會通縮，那很好啊，學日本

kuosos520 07/26 10:14人租房一輩子，工作到80歲，幸福的日

kobebrian 07/26 10:14所以買ETF很難嗎？嘰嘰歪歪什麼東西啊

kuosos520 07/26 10:14本人

partsex 07/26 10:14一輩子繳租金的人才是低端垃圾

teemo0330 07/26 10:14不知所云線20年前基本工資跟現在基本工

teemo0330 07/26 10:15資有差到2倍？有的話現在有需要吵低薪

teemo0330 07/26 10:15？多年點書吧

gm3252 07/26 10:15就好幹嘛吵，別人亂投資不是對你有利?

kobebrian 07/26 10:15那40年前台灣人均收入多少 現在多少？

EXIONG 07/26 10:15而且你能預判通膨永遠升高為什麼不買點人

EXIONG 07/26 10:15類永遠需要的行業股票呢 例如食品等 我覺

EXIONG 07/26 10:15得更穩

gm3252 07/26 10:15根本是自己也不覺得會通縮蔡這麼氣

caity 07/26 10:16薪資的部分30年後不知道,但20年前跟現在

SP500 07/26 10:16阿鬼 鬼島40年不遇到地震還滿難的

caity 07/26 10:16好像沒差多少,有一波漲過但更早之前40年吧

EXIONG 07/26 10:16租房就是把買房的錢拿去投資股票 怎麼會是

EXIONG 07/26 10:16錯的呢

kobebrian 07/26 10:16看基本工資太智障了 只領基本工資的憑

kuosos520 07/26 10:17食品股或大盤ETF都很好啊，有沒人叫你

kobebrian 07/26 10:17什麼買台北市房？20年前人均14000 現

SP500 07/26 10:17然後40年後鬼島人大概少1000萬

kuosos520 07/26 10:17不要買XDD

kobebrian 07/26 10:17在33000 還真的超過兩倍

AWPER 07/26 10:1730年後基本工資六萬？？

gm3252 07/26 10:18當然有一堆投資比房子更好，這篇只是要講4

gm3252 07/26 10:180年房貸不差，你其他投資更有把握就買其他

hellogym 07/26 10:18魯蛇台灣買不起 跟我談移民 笑屎XDDD

caity 07/26 10:18那個薪資成長會有一個爆發但之後平緩

caity 07/26 10:19不適無止境翻倍的,看日本或韓國就知道

kobebrian 07/26 10:190050 S&P500 定期定額都不會只會嘴基

EXIONG 07/26 10:19我認為能有效利用40年房貸投資的人難度好

EXIONG 07/26 10:19高呀 不如笨笨的買食品股

kobebrian 07/26 10:19本工資 他媽基本工資調漲物價就漲 物

kobebrian 07/26 10:19價漲了又再該 巨嬰

gibaman5566 07/26 10:20你每年利息2% 其實通膨還是自己吸收

EXIONG 07/26 10:20增貸 買地點 房況 等等每個部分都是一個專

EXIONG 07/26 10:20業

GGdong 07/26 10:21歷史上通縮崩盤都伴隨著經濟大崩潰，失業

GGdong 07/26 10:21率暴增貨幣不值錢股市大崩盤，空空的理想

GGdong 07/26 10:21國是這樣的喔？這種情況有房子的反而是最

kobebrian 07/26 10:2140年房貸就是讓你可以買一間自己能裝

GGdong 07/26 10:21後一個死的

kobebrian 07/26 10:21潢隨便幹嘛 同時又能投資理財的方式

anyu0805 07/26 10:21你也太忽略風險沒講了，拿不出房貸房子

anyu0805 07/26 10:21就被收走，為了穩定的提供房貸，壓縮多

kobebrian 07/26 10:21他媽到底在嘴三小 租房可以隨便搞嗎

anyu0805 07/26 10:21少生活品質跟未來專職機會

Ashuya 07/26 10:22這些好像都沒有評估風險欸

kobebrian 07/26 10:22那就去投資啊 連基本的投資都不學 在

EXIONG 07/26 10:22裝潢就是奢侈品 沒什麼好說的 這種東西我

kuosos520 07/26 10:22風險？ 買過房嗎？ 貸過房貸嗎？一定

kobebrian 07/26 10:22那邊生活品質 靠北真的是巨嬰欸

gm3252 07/26 10:22拿不出房貸被收走比租屋賺更多啊

EXIONG 07/26 10:22是不需要

kuosos520 07/26 10:22不知道臺灣銀行多嚴格對吧

gm3252 07/26 10:23自己去查現在法拍的價錢，比較一下他當年

gm3252 07/26 10:23租屋不買差多少

kuosos520 07/26 10:23房貸繳不起，賣房很難嗎，是不是沒人

kuosos520 07/26 10:23會接手，最後跳樓這樣，哈哈哈

gm3252 07/26 10:23講一堆假設的又不是沒有資料給你算

kobebrian 07/26 10:23而且租屋你還得面臨房東好不好 會不會

kobebrian 07/26 10:24收回去 自己買房可沒這些問題

addog74 07/26 10:24你要保佑房價不增值，首爾房價10年漲100%

addog74 07/26 10:24，結果去年今年各跌20%，明年基本也是看

addog74 07/26 10:24衰

kobebrian 07/26 10:24反正不要想買房又靠北讓你買房輕鬆一

addog74 07/26 10:24你還要保佑政府不升息，南韓利率從4%一路

kobebrian 07/26 10:24點的政策 他媽的巨嬰

addog74 07/26 10:24漲到8%，你薪水漲，房貸也是跟著漲

kuosos520 07/26 10:24繼續幻想最後一棒阿，最最最後一棒了

kuosos520 07/26 10:25喔，不能買了，台灣要通縮了，失落三

lcu481131 07/26 10:25可以不要說這麼清楚嗎

kuosos520 07/26 10:25十年，大家一起工作繳房租到80歲，最

kuosos520 07/26 10:25後變下流老人

kobebrian 07/26 10:25那你可以看看長期房價、股價 再發表你

EKman 07/26 10:25打仗仔趕快把祖產半價賣掉，不要當矛盾仔啊

kobebrian 07/26 10:25的言論 用一兩年看十年二十年？

EXIONG 07/26 10:25是呀 租房不方便 所以訓練自己可以隨時離

EXIONG 07/26 10:25開 合約要注意將一個月通知改成三個月通知

EXIONG 07/26 10:26 不然不要租

kobebrian 07/26 10:26是不是有人不知道升息是短期的事情啊

kobebrian 07/26 10:26？？？哇靠真的開眼界了

aesdu 07/26 10:26不要教78啊，魯蛇聽不懂。你跟原始人秀打火

aesdu 07/26 10:26機點火， 他們就磨刀獵巫啦！

kuosos520 07/26 10:26哈哈，對對對，台灣要南韓一樣了，準

kuosos520 07/26 10:27備升息到8%，房東要烙跑，買房的要跳

kuosos520 07/26 10:27樓了

kuosos520 07/26 10:28這種完全沒在關注任何國際經濟變化及

kuosos520 07/26 10:28原因的人，就是陪他吹嘍

m13211 07/26 10:28那升息呢？報喜不報憂

kobebrian 07/26 10:28要房產暴跌 中共打過來就會啦 但那時

kobebrian 07/26 10:28候你還關心房價股價？

lou 07/26 10:29就是一堆瞴某瞴猴的單身魯蛇在吵…揹房貸沒

kobebrian 07/26 10:29升息這種短週期的東西 就跟你說買0050

kuosos520 07/26 10:29會繼續升息喔，會升到5%喔，所以前兩

lou 07/26 10:29有生活品質？有妻有子就是要一個自己的家，

kobebrian 07/26 10:29 一年賠錢就脫手 然後在那邊哭賠錢一

lou 07/26 10:29租屋？可撥啊

kuosos520 07/26 10:29年買房的準備跳樓

kobebrian 07/26 10:29樣

kobebrian 07/26 10:30連基本投資都不學到底在哭什麼東西

SUCKLA 07/26 10:30沒增值房租會漲？

lou 07/26 10:31https://i.imgur.com/TGuhBOu.png

lou 07/26 10:32喂，該睡醒了

kuosos520 07/26 10:32沒增值房租會漲？ 怎麼不問新竹台中

kuosos520 07/26 10:32台北老房東，都沒成本了，怎麼房租還

kuosos520 07/26 10:32在漲

kuosos520 07/26 10:32這什麼奇怪的問題，你有搞懂房租是跟

kuosos520 07/26 10:32什麼掛勾嗎？

kobebrian 07/26 10:33而且想著房子不增值的 你慢慢等齁

jack206951 07/26 10:34通膨是一回事,但沒人想買盤子價,最近

jack206951 07/26 10:34房蟲好多,是不是貨出不掉了

kobebrian 07/26 10:34就跟想著GG 0050長期會暴跌的一樣 都

kobebrian 07/26 10:34不要進場^^ 最後再靠腰通膨

ruruyanyu 07/26 10:36釣出好多老是扯國外崩崩來逃避自己廢物

ruruyanyu 07/26 10:36不會投資的魯蛇XD

yuan1985 07/26 10:37又一個別人家小孩死不完概念的人

canis831025 07/26 10:38看不懂可怕在哪，又不是綁終身

canis831025 07/26 10:38中間可以換房啊，就算真的繳完也可以

canis831025 07/26 10:38貸給銀行養老

canis831025 07/26 10:38反而租金丟水溝比較可怕吧

i386 07/26 10:39現在往回推40年,日韓歐美哪個國家房價崩到比

i386 07/26 10:3940年前還低的?

anony6425021 07/26 10:39這串好人真的很多 會懂的就能懂 買

anony6425021 07/26 10:40房固然有風險 但世上哪有不承擔風險

anony6425021 07/26 10:40還能爽賺的事情

kuosos520 07/26 10:40盤子價XDDDD 盤子價的房子也不是賣你

kuosos520 07/26 10:40，你哪位？

kuosos520 07/26 10:40台北以外，1000萬房很難買嗎

kilof 07/26 10:40不還錢的最大，拉越長風險由銀行承擔

kuosos520 07/26 10:40200萬頭期，加40年貸款，遠遠遠比租房

kuosos520 07/26 10:40划算

kuosos520 07/26 10:401000萬都買不了的，建議不要上ptt拉賽

kuosos520 07/26 10:41或上街曬太陽

kuosos520 07/26 10:41多做一份工作，早點上車，提升些財商

mic73528 07/26 10:41好想要百年房貸，三貸同堂

kuosos520 07/26 10:41，對人生幫助很大的

kuosos520 07/26 10:41一念天堂，一念地獄

dyc2008 07/26 10:42好了啦4%仔

GGdong 07/26 10:42不會投資還真的不是問題，5056878射飛鏢無

GGdong 07/26 10:42腦買哪需要學？ 說穿了敢不敢而已

lou 07/26 10:43眼中只有盤子價的，我就問你「哪時不覺得」

lou 07/26 10:43台灣房價是盤子價？一直等一直等，人很長？

lou 07/26 10:43等個五年十年都沒差？小孩都大啦，當然你斷

lou 07/26 10:43子絕孫就都沒差啦

sxxtert 07/26 10:44你是台灣首富了嗎?

kobebrian 07/26 10:44就有人連按鍵下單都不會啊zz

i386 07/26 10:44一般人最基本觀念就貸款的利息比你房租還低

i386 07/26 10:45得時候就有買房的必要了

kinghunter 07/26 10:46又一個模糊焦點的

kobebrian 07/26 10:46那些嘴40年的我倒想看看有什麼大家沒

kobebrian 07/26 10:46想過的驚人觀點～

AISC 07/26 10:47太聰明了 allin房產

Yelich 07/26 10:47當然越長越好啊，這不是大家都知道？你在

Yelich 07/26 10:47這版誰鳥你？

rcarry0730 07/26 10:48我問你 你覺得30年後 薪資可以領到六

rcarry0730 07/26 10:49萬的人有多少，阿 要怪自己爛

tmacM 07/26 10:49不會升息？

sheagia 07/26 10:51房蟲好多

allenwu20100 07/26 10:51低調

kobebrian 07/26 10:5220年前台灣人均14000美元 現在33000 3

kobebrian 07/26 10:520年後多少？

kobebrian 07/26 10:52升息就是個短期循環 能拿來說嘴也是厲

kobebrian 07/26 10:52害XD 而且不厭其煩地說 被打臉 再說再

ab159852 07/26 10:52這篇講的沒錯啊 如果可以貸一百年更爽

kobebrian 07/26 10:52被打臉

abiggun 07/26 10:53沒錯 還不出來就再借錢還房貸

CGMS 07/26 10:55買起來買起來

anoko1632 07/26 10:56你幹嘛講出來，讓他們繼續憤怒就好

monicayuan 07/26 10:56都看不懂你是在認真還是反串了

GGdong 07/26 10:57升息難道就會崩盤？歷史升過幾次息了，崩

kc0710 07/26 10:57低調

GGdong 07/26 10:57盤都是槓桿開太大的連鎖效應

robby368 07/26 10:57推這篇

gting 07/26 10:57不想貸40年的就不要貸40年阿，到底在哭啥

stephon50 07/26 11:02死不升息 物價上漲壓死你

paris27xi 07/26 11:02基本工資漲物價也漲，一樣沒錢

ianpttptt 07/26 11:02推 原po 超可悲

doit3210 07/26 11:03還在房價漲一倍，漲到出生率都快歸零了

ab159852 07/26 11:03台灣如果暴力升息一堆中小企業主會先死

doit3210 07/26 11:04，在房價最高點還貸款買房真的是韭菜

ab159852 07/26 11:04也輪不到買房的擔心

bjqs0827 07/26 11:04低調好嗎 到現在還沒繳過房貸都是股息幫

phantom400 07/26 11:04所以我需要百年房貸 每個月繳一萬

bjqs0827 07/26 11:04我繳的呵

yyc210 07/26 11:05這篇觀念正確給推 可是魯蛇不懂會嗆你

yyc210 07/26 11:06推

lakershank 07/26 11:07升個2%絕對屍橫遍野..

gekidou 07/26 11:08說的好，但如果房價下降呢？莫忘日本泡沫

GNFLAG 07/26 11:08光第一點就可以略過這篇廢文了 我問你你怎

GNFLAG 07/26 11:08麼肯定通膨後你的薪資一定追的上日常必須

GNFLAG 07/26 11:08消費

lakershank 07/26 11:09你要保祐政權永遠不輪替,央行總不換人

sysant 07/26 11:09氛圍就是你隨便投資都比房貸利率來得好。

alonzohorse 07/26 11:10拜託不要再教這些少年股神了，他們

alonzohorse 07/26 11:10都是天才那需要買房，這交給我們這

alonzohorse 07/26 11:10些魯蛇買就好

mokke 07/26 11:1040年的本利和也大幅增加不用算？40年導致

mokke 07/26 11:10房價無法抑制不用算？房價低就有更多資金

polo08266 07/26 11:10台灣買房的風險真的只有戰爭

mokke 07/26 11:11投入股市還需要你40年房貸？好了啦 偷換概

legendary02 07/26 11:11說房價會下跌，會通縮的我尊重。但這

mokke 07/26 11:11念成這樣

legendary02 07/26 11:11題是討論40年房貸的優劣，如果你已經

legendary02 07/26 11:11預判了未來房價會下跌，不管30年 40

johnnychenme 07/26 11:11不要拿自己的辛苦錢養台灣房蟲

legendary02 07/26 11:11年 都不要貸，最好不要買房，低接撿

legendary02 07/26 11:11便宜。

potter1529 07/26 11:11這篇正解

fluffyradish 07/26 11:11一堆人都只會定存了談投資作啥呢

lakershank 07/26 11:12google一下隔壁南韓暴力升息後變怎樣

legendary02 07/26 11:12說40年利息大於30年的，我建議不貸

legendary02 07/26 11:12款全資買房，可以完全不用繳利息喔

wcre 07/26 11:12從民國72~112年的房貸，就算含利息還銀行當

polo08266 07/26 11:13喔還有一個風險是 政策

wcre 07/26 11:13年房價2倍，便當漲一倍，相當付利息連銀行

wcre 07/26 11:13抗通膨都不夠，你賺爆好嗎？

bjqs0827 07/26 11:14暴力升息中小企業都死光妳也沒工作了建

bjqs0827 07/26 11:14議用點思考

doit3210 07/26 11:14一堆房仲囤房賣不掉急囉，日韓房價都呈

doit3210 07/26 11:15現大幅跌價，台灣也一樣啦

fluffyradish 07/26 11:15日韓跟台灣經濟體質又不一樣…

bjqs0827 07/26 11:15說會跟日韓一樣的就繼續租房呀沒人阻止

bjqs0827 07/26 11:15妳xd

houjay 07/26 11:16通膨的話，利息就更多，你以為銀行智障喔

houjay 07/26 11:16？

steven869200 07/26 11:16韓國問題在病態的制度 升息只是掀

steven869200 07/26 11:16開遮羞布

fluffyradish 07/26 11:16台灣又沒全租房

cs10115 07/26 11:16理想很豐滿，蠢蛋們完全不考慮風險的，房

cs10115 07/26 11:17蟲說點啥就進去接盤，可悲。

steven869200 07/26 11:17說韓國就算了 日本哪來的大幅跌價

medioca 07/26 11:17出貨文呵呵

bryan7114 07/26 11:18你行你默默賺阿 幹嘛鼓吹大家買?

medioca 07/26 11:18講這麼理想風險完全不考慮 你活在烏托邦

medioca 07/26 11:18？

lou 07/26 11:18講南韓的真正搞笑，台灣就不是南韓啊，美國

lou 07/26 11:18還預告明年將會降息咧，你覺得台灣會跟哪邊

AvalonXD 07/26 11:18噓你的錯誤觀念

lou 07/26 11:18？很難猜:P

aesdu 07/26 11:18感謝魯蛇這麼多，教還聽不懂，讚XD

steven869200 07/26 11:19貸同樣金額年限當然越長越好

bjqs0827 07/26 11:19日本是稅制南韓是全租房問題 台灣有？

sara09052 07/26 11:20延長40年，房價先漲

aesdu 07/26 11:20有一種爽，就是教你，你還聽不懂，看著你一

soarman 07/26 11:20這麼好賺，怎麼不多買幾間？動不動就駡

aesdu 07/26 11:20路下去... XD

soarman 07/26 11:20別人廢物的人，怎麼看也不會是好心分享

soarman 07/26 11:20的人，怎麼幾年前不分享現在才來裝好心

steven869200 07/26 11:20一個每月繳30k一個25k 差的拿去投

kissPenis 07/26 11:20鄉民要的是月領28k就能現金買的價格

steven869200 07/26 11:21資or多還 靈活運用

bjqs0827 07/26 11:21風險就老共打來啊怕的就趕緊躲到深山挖

fluffyradish 07/26 11:21就是這麼好房子才一堆人買啊…

bjqs0827 07/26 11:21個山洞躲起來

steven869200 07/26 11:21這都看不懂還是領出來放床底下好了

silver5566 07/26 11:22事實，買房相當於理財

fluffyradish 07/26 11:23跟一堆只會定存的人講只是對牛彈琴

fluffyradish 07/26 11:23，增貸出來再買AI股…

kobebrian 07/26 11:23痾 我是記得買房投資幾十年來都在講啦

dbdudsorj 07/26 11:23此篇正解 但八卦仔會假裝聽不懂

kobebrian 07/26 11:23 是有人選擇性失明吧

GenesisXD 07/26 11:23黃金這40年漲超多倍吧 講黃金的腦袋還

GenesisXD 07/26 11:24好嗎

kobebrian 07/26 11:24然後本來事事都有風險 買房風險已經算

kobebrian 07/26 11:24不大了好嗎 風險這種東西 出門都可能

kobebrian 07/26 11:24被車撞死勒 乾脆不要活好了

fluffyradish 07/26 11:25現在青安還放寬門檻讓你買送分題耶

doit3210 07/26 11:26這麼好賺還需要分享鼓吹大家貸款買房，

doit3210 07/26 11:26笑死

silver5566 07/26 11:26你厲害就去玩股票，一般人就買房，至

Lowpapa 07/26 11:26邏輯死去

bjqs0827 07/26 11:26連買房這種低風險的都怕東怕西建議搭帳

silver5566 07/26 11:26少不虧，風險極低，除非中共打來。

bjqs0827 07/26 11:27篷住公園

bart102617 07/26 11:27八卦仔只是看不順眼買房仔 這邊不正確

fluffyradish 07/26 11:27一般都股房雙修吧

mythtaker 07/26 11:29不用教這麼多

aken59420 07/26 11:30銀行感到欣慰

doit3210 07/26 11:32有閒錢置產跟貸款40年買房根本是兩回事

doit3210 07/26 11:32，現在房蟲都急著用似是而非的話術騙傻

foxvera 07/26 11:32嗯...央行都不會升息呢

doit3210 07/26 11:32子進場接盤呢

handsomepig 07/26 11:32怎麼說出來... 自己知道就好了吧

aesdu 07/26 11:32黃金價值其實沒有漲，魯蛇信不信？XD

fluffyradish 07/26 11:33FED都預告明年降息說啥呢今年頂多就

fluffyradish 07/26 11:33升2碼

foxvera 07/26 11:34然後房價也不會先預漲一波兩波三波，吃掉

fluffyradish 07/26 11:34最大風險就中共打過來不過那時也洗

kobebrian 07/26 11:34應該七月就是最後一次升息了

foxvera 07/26 11:34你那一點點的通膨呢

fluffyradish 07/26 11:34洗睡啦

fluffyradish 07/26 11:35魯蛇最愛的就是跌你家漲我家，最後

ab159852 07/26 11:35不懂怎麼一堆人在幻想台灣會暴力升息升

fluffyradish 07/26 11:36還不是看多

ab159852 07/26 11:36到中小企業跟買房的掛掉XD

kobebrian 07/26 11:36你應該考慮你能控制的事 天上隕石砸下

kobebrian 07/26 11:36來 陽明山火山爆發 中共打過來 這種就

kobebrian 07/26 11:36不用考慮了 你能影響什麼？

askewkimo 07/26 11:36房貸40年就是租房啊，只是租金付給房東

askewkimo 07/26 11:36銀行且可抵稅！而且這10年來，我還因房

askewkimo 07/26 11:37價上漲增貸了2次！

leavefly 07/26 11:38那你猜猜銀行是不是傻瓜幫你吃通膨

lienjj 07/26 11:39勸你去查民國80年時的薪水

jason90580 07/26 11:39應該加稅

foxvera 07/26 11:39呵呵，八卦版多的是2014年自己討厭的大人

foxvera 07/26 11:40啊，世代正義裡面重要的房價議題，現在都

foxvera 07/26 11:40轉立場了，為什麼呢？當初沒錢炒房就看存

foxvera 07/26 11:40錢買房的不爽，現在三四十歲有點錢了，換

foxvera 07/26 11:40個位置換個腦袋嘛，我懂我懂。

kobebrian 07/26 11:41所以推了40年房貸啊 不然是要房價暴跌

kobebrian 07/26 11:41？話說25-28應該也是年輕人吧

kobebrian 07/26 11:42還是要剛出社會那種22才算？好好存錢

kobebrian 07/26 11:42投資30歲有個200萬應該是有機會的

kobebrian 07/26 11:42再不濟到35歲也可以吧？

Lattego 07/26 11:44你為什要講出我的小秘密

doit3210 07/26 11:45房價已經達到最高點，還在吹漲，生育率

doit3210 07/26 11:46快歸零跟多數國民無法負擔房價相關，把

lucifer110 07/26 11:46嗯，看不懂的真的只會靠背你是房蟲，

doit3210 07/26 11:46購物當投資就是房蟲話術

lucifer110 07/26 11:46看得懂的心有戚戚焉

wayne761026 07/26 11:46懂的就懂 100年我也貸

doit3210 07/26 11:47買房多數選擇觀望讓市場緊縮的情況下，

doit3210 07/26 11:47房價還能漲就佩服你啦 XDDD

AndrewWiggs 07/26 11:48我建議閉嘴就好，魯空就該有魯空的樣

AndrewWiggs 07/26 11:48子，不需開導它們

roger1976 07/26 11:49不用跟畜牲講理 牠們只會吠

zxcasd02003 07/26 11:49所以你有幾棟房？

carryton 07/26 11:52講的好像30年內不會遇到景氣循環利息爆

carryton 07/26 11:52高房價暴跌的狀況

carryton 07/26 11:52ETF30年都不會變動嗎？

ewqqwe 07/26 11:53魯蛇看不懂，你是在浪費時間

rhox 07/26 11:53確實，真心推薦All In買房

imtaku 07/26 11:55租房40年比較可怕

cochu 07/26 11:55所以你借了多少貸了幾年

akwa 07/26 11:55房蟲就多買點 可是現在量這麼縮 被套的垃圾

akwa 07/26 11:55房蟲們是不是錢不夠了 哈

GA448155 07/26 11:56這篇主旨應該是在講說，如果還在租房子

GA448155 07/26 11:57的人，能買房就買房吧。

GA448155 07/26 11:57跟提倡投資應該是兩回事。

GA448155 07/26 11:57假設決定買房，選擇本金攤還分期付款，

GA448155 07/26 11:57會優於未來物價持續通膨，使持有現金貶

as54 07/26 11:57你都不用付利息？一千萬40年利息也要好幾百

GA448155 07/26 11:57值，而當你未來如果還在租房時，房租也

doit3210 07/26 11:57房蟲們開始崩潰亂吠了，笑死

GA448155 07/26 11:57只會越來越貴，但房貸分期費用不受通膨

as54 07/26 11:57萬，有比較賺？

GA448155 07/26 11:57影響，因為一開始就固定本金分期繳到結

GA448155 07/26 11:57束了。

GA448155 07/26 11:57當然，有錢就盡量扛房貸買房，其實沒什

GA448155 07/26 11:57麼好噓的。先收藏

heryi 07/26 11:58房貸越長越好=/=不用管房價

gametv 07/26 11:58魯蛇會預設自己30年後還是月薪3萬啊…阿不

gametv 07/26 11:58好意思，他們是誠實的，是我誤會他們了

cloud7515 07/26 11:58是沒看過日本嗎

WWIII 07/26 11:59標準房仲話術.... 應該限制十年要還玩

beersea0815 07/26 11:59你這邊很多人看不懂的，可惜我看懂

beersea0815 07/26 12:00的時候太晚了

libur 07/26 12:00房蟲思維

RisingTackle 07/26 12:01那我貸1000年好了 是不是可以不要

RisingTackle 07/26 12:01還?

doit3210 07/26 12:03乾脆開放貸款八十年，出生即貸款兩千萬

doit3210 07/26 12:03，大家工厚悶厚啊

apollon0990 07/26 12:03太誠實了 但八卦不喜歡

steven869200 07/26 12:03有出就貸啊 不貸是傻子

fluffyradish 07/26 12:05假裝看不懂的開始打高空亂嗆，好心

fluffyradish 07/26 12:05人真的多

sopzip 07/26 12:05接盤俠

phitenbieler 07/26 12:06你保證你這40年都不要出意外啊

kobebrian 07/26 12:06有1000年的可以貸？你找給我拜託

kobebrian 07/26 12:07出意外掛掉也沒差不是嗎？

Legend871216 07/26 12:07那房價崩了怎麼辦？

Joelai 07/26 12:07基本工資六萬? 人口減少一半嗎?

pilot1982 07/26 12:08你們這種論點都是房價至少要緩漲，投資

pilot1982 07/26 12:08一定不會賠的基礎上...

kanokazurin 07/26 12:08你要先確定薪資漲幅會跟通膨一致內

amydfg 07/26 12:08一輩子繳租金的垃圾 馬斯克表示：

duriel3313 07/26 12:09開放貸八十年100年我都貸喔 自以為反

kerkerdog 07/26 12:09通膨會幫還是沒錯，問題這期間你能確保

kerkerdog 07/26 12:09不崩盤？

duriel3313 07/26 12:09諷根本笑掉別人大牙好嗎?

kemmok 07/26 12:09講的好像利率不會調高

jennyfish102 07/26 12:10買得起的人，這就是財富支配工具，

jennyfish102 07/26 12:10買不起的人，就是累贅的債務，回到

pure2249 07/26 12:10你不要講出來啊，懂的就懂

jennyfish102 07/26 12:10本質，世界各地都一樣，都有人買不

jennyfish102 07/26 12:10起房，重點是收入跟地點，一般普通

jennyfish102 07/26 12:10人想在蛋黃區買房，本來就是不可能

jennyfish102 07/26 12:10的事，如果蛋黃區房價讓你買得起，

jennyfish102 07/26 12:11那你也買不到，比你買得起的多的是

kerkerdog 07/26 12:11問題在於後面有沒有人接盤，40年後台灣

F20V 07/26 12:1130-40年前，有個電視節目叫「百萬富翁」，那

kerkerdog 07/26 12:11都不知道還有幾人了

dodobaho 07/26 12:11看不懂這篇的都魯蛇

F20V 07/26 12:11年代有一百萬就是富翁了，現在有一千萬也不

F20V 07/26 12:11是富翁，至少要5000萬到一億才算過得去，由

F20V 07/26 12:11此就可知道物價貶值多嚴重，全世界都一樣

i386 07/26 12:11不會有房價崩但是經濟好這種事,房價會崩盤那

i386 07/26 12:12經濟肯定出大問題,這時候先擔心自己的工作吧

acebrian 07/26 12:12欠著也是一種風格，不是嗎？

kerkerdog 07/26 12:12你的論點就是成立在房子永不崩盤的前提

ab159852 07/26 12:12房價會崩盤經濟 股票也都會崩盤 任何事

kobebrian 07/26 12:12房價崩盤的前面經濟早崩了

ab159852 07/26 12:13都有風險 要這樣想只能定存最不會崩盤

i386 07/26 12:13經濟崩了你租房子以為會沒事嗎?

jennyfish102 07/26 12:13台灣二戰嬰兒潮這代，太有錢了，又

newasus 07/26 12:13你有想過利息嗎

jennyfish102 07/26 12:14有健保增長了壽命，又晚退休，所以

jennyfish102 07/26 12:14他們還在賺，財富大多集中在老一輩

jennyfish102 07/26 12:14，年輕人賺不過他們

doit3210 07/26 12:14買得起蛋黃區就置產沒問題，問題是現在

doit3210 07/26 12:14建商銀行房蟲三個輪流強姦想買蛋白區的

doit3210 07/26 12:14多數國民，瞧瞧那投資房產的垃圾話術

kerkerdog 07/26 12:15賭博只有一個重點，後面有沒有接盤俠

billaz123 07/26 12:15我說那個物價呢？那個2008前後的經濟

billaz123 07/26 12:15勒

kerkerdog 07/26 12:15接盤接在山頂，什麼通膨都沒用

kobebrian 07/26 12:1610年前20年前都有人在講接盤 只要美國

kobebrian 07/26 12:16美股繼續玩這件事怎麼看都不會發生

i386 07/26 12:17接盤接在山頂聽了10年了,結果呢XD

kerkerdog 07/26 12:17呵呵，每個泡沫崩潰之前都有人這樣說

i386 07/26 12:17反正一直講不用錢,講個40年有講對一次就夠了

fluffyradish 07/26 12:17現在又有人說大家想買蛋白了笑鼠

kerkerdog 07/26 12:17愛接趕緊接，管我啥事，反正我是不接的

bjqs0827 07/26 12:17我就照這方法做只有一間房應該不算房蟲

bjqs0827 07/26 12:18吧xd

steven1220 07/26 12:18懂的就懂，大戶都在借錢。不懂的才會

steven1220 07/26 12:18一直在這裡回嗆你。

kerkerdog 07/26 12:18沒被市場毒打過的人，繼續幻想永不崩盤

kerkerdog 07/26 12:18吧

fluffyradish 07/26 12:18有不懂的才好代表還可以繼續玩下去

larry890122 07/26 12:18人會窮不是沒有道理

CloudVII 07/26 12:19真假三十年後基本工資會六萬？ 那這二十

CloudVII 07/26 12:19年怎麼好像沒差多少

kerkerdog 07/26 12:19美國大蕭條之前，連總統跟大教授都說以

kerkerdog 07/26 12:20後再也不會下跌了呢

Cyuhsuan 07/26 12:20這麼好 何不開放100年貸

carryton 07/26 12:20張忠謀都不敢保證台積能再活30年

carryton 07/26 12:20你在這邊大放厥詞有夠好笑

carryton 07/26 12:2130年的變化很大，你的投資學只建立在一

carryton 07/26 12:21般情況下

carryton 07/26 12:21未來30年會發生什麼狀況根本無法預期

carryton 07/26 12:21現金好處就是逃跑快，情況不對就逃去其

carryton 07/26 12:21他國家

doit3210 07/26 12:22現在的生育率世界倒數第一就是二十年前

doit3210 07/26 12:22開始瘋狂投機炒房惡果

kobebrian 07/26 12:2200 08泡沫過 請問房價股價跟現在比如

kobebrian 07/26 12:22何？

papapapa5566 07/26 12:22勸你去查民國80年時的薪水，現在基

papapapa5566 07/26 12:22本工資也不是167，亂算一通

ouluofei 07/26 12:22增貸部份法規改了，只能以你當初的估價

ouluofei 07/26 12:23貸，多的部份沒辦法貸

fisher6879 07/26 12:23懂得就懂

i386 07/26 12:24你也不敢保證你30年都不會發生交通意外,所以

lu19900217 07/26 12:24完全忽略升息循環的問題，如果臺灣貸

lu19900217 07/26 12:24款可以固定利率制論點沒錯，問題臺灣

i386 07/26 12:24你不出門嗎?

lu19900217 07/26 12:24沒有啊。遇到升息循環就會像南韓一樣

lu19900217 07/26 12:24的狀況，你資金會出現問題

vbhero 07/26 12:24但是你能40年後有一樣收入嗎

dingading 07/26 12:24懂得理財的才懂 八卦板不懂

akwa 07/26 12:25看房市量縮成這樣 房蟲好心讓大家買 懂的就

akwa 07/26 12:25懂 嘻嘻

love50921 07/26 12:25看到世界上這麼多沒有財務觀念的人，

love50921 07/26 12:25我就放心了

Ommmmmmmmmm 07/26 12:26魯空繼續一邊喊租房 一邊靠腰房東漲

xxxluke 07/26 12:27KOL聽太多了齁 獨立思考好嗎

fatetree 07/26 12:27房蟲繼續無視房價所得比 都買就對了

bjqs0827 07/26 12:28跟沒財商的人講話真的對牛彈琴

fatetree 07/26 12:28推錯補噓 現在就漲隨便你怎麼說都對

coaka 07/26 12:28房蟲崩潰QQ

fatetree 07/26 12:29你的假設是通膨 那通縮的話會更慘

bjqs0827 07/26 12:29我當年打工時薪90現在176說基本工資沒漲

bjqs0827 07/26 12:30？

fatetree 07/26 12:30沒看到現在一堆產業的訂單少多少 東區西

fatetree 07/26 12:30區多少店面退租

oneoneeight 07/26 12:30房蟲就是不敢說前提是房價不跌 美國

oneoneeight 07/26 12:30中國韓國的例子就在眼前 塔綠班還一

oneoneeight 07/26 12:30直吹泡沫 台灣也不遠了

bjqs0827 07/26 12:31人家在講房貸年限妳一直在噓所得比幹嘛

MyPetTankDie 07/26 12:31終生欠債變數不是超多的，比如生病

MyPetTankDie 07/26 12:31，一不小心掛點還有人要幫你扛，看

MyPetTankDie 07/26 12:31不出哪裡可取

bjqs0827 07/26 12:32房價泡沫是銀行才要擔心吧我繳的錢又沒

bjqs0827 07/26 12:32變xd

fluffyradish 07/26 12:33你是不是忘了有個東西叫保險

doit3210 07/26 12:33多數買方選擇觀望讓市場快速緊縮，房蟲

doit3210 07/26 12:33現金都卡在囤房裡轉不出來，再繼續炒啊

MyPetTankDie 07/26 12:33。再說本來就跟廢墟一樣的工法放四

MyPetTankDie 07/26 12:33十年還能住嗎，大修也是要一堆錢，

internetms52 07/26 12:33對象怪怪的，房貸的金額對大部分的

MyPetTankDie 07/26 12:33是要再舉債？ 還是走一步是一步，看

internetms52 07/26 12:33人來說都超過總資產滿多的，如果政

bjqs0827 07/26 12:33所以生病失業你房租哪裡來？

MyPetTankDie 07/26 12:33來也是這樣打算的樣子就是了XD

internetms52 07/26 12:33策的制定是為了讓這些一般民眾暴露

internetms52 07/26 12:33在高投資風險中，不太對吧？，還是

internetms52 07/26 12:33你想說政策是定給有錢人的?

ginopun10477 07/26 12:35住家裡就好 選我正解

fluffyradish 07/26 12:35有些人是不是沒跟銀行借過錢，銀行

fluffyradish 07/26 12:35借錢也是要看你條件的的好嗎

kobebrian 07/26 12:36如果一年兩年房價可能跌 你放十年以上

kobebrian 07/26 12:36 美國韓國跌在哪？？？你們人生只考慮

kobebrian 07/26 12:36一年內的事情？難怪魯

carryton 07/26 12:37之前一堆泡沫被斷頭房子被法拍跳樓破產

carryton 07/26 12:37的不敢提

carryton 07/26 12:37只會拿最終房價在那邊吹要人背風險

kobebrian 07/26 12:37你沒有固定收入才會斷頭啊

MyPetTankDie 07/26 12:38別這樣，人家有壽險

kobebrian 07/26 12:38那因為房產致富的跟法拍跳樓的比哪個

kobebrian 07/26 12:38常發生？

sleepinggod 07/26 12:38浩呆喔，房貸利率如果高於通膨，怎麼

DM56 07/26 12:38一堆魯蛇只會說國外房價怎樣 你在台灣買不起

ab159852 07/26 12:38生病失業的論點更奇怪 好像租房就會健健

aesdu 07/26 12:38一堆泡沫斷頭到底在哪裏？？？XD

sleepinggod 07/26 12:38讓通膨還。

ab159852 07/26 12:38康康沒意外一樣

DM56 07/26 12:38房去國外一樣是垃圾啦

kobebrian 07/26 12:39有人常常必須坐飛機出差 看到一架飛機

plains 07/26 12:39都不會升息就對了

carryton 07/26 12:40景氣崩潰時哪來的收入？

carryton 07/26 12:40沒工作，房子沒人租，股票全套甚至變壁

sean05269 07/26 12:40知道舊金山的房子多少錢嗎 還有人在哭

carryton 07/26 12:40紙

kobebrian 07/26 12:40掉下來以後都不坐飛機了？

sean05269 07/26 12:40移民美加比較便宜 好啦 你好歹也要有

carryton 07/26 12:40沒看過景氣崩潰的自殺潮嗎？還是以為在

sean05269 07/26 12:40資格讓人家給你移民

carryton 07/26 12:40那種環境下因投資破產負債的人有機會東

carryton 07/26 12:40山再起？

kobebrian 07/26 12:41景氣崩潰很常發生還是怎樣？我看都是

kobebrian 07/26 12:41十年以上才來一次 你這十年不會投資嗎

sean05269 07/26 12:41房價所得比有很高嗎 都是一些沒能力的

sean05269 07/26 12:41咖想買自己沒資格住的區域 住的物件才

fluffyradish 07/26 12:41不管三年一小崩五年一大崩啦

sean05269 07/26 12:41會看起來遙不可及吧

kobebrian 07/26 12:42所以我說你那個跳樓法拍的人數跟成功

aesdu 07/26 12:42你都不怕股票變白紙，怕房產做啥？

kobebrian 07/26 12:42安家的比有多少？以偏概全喔

kobebrian 07/26 12:42景氣崩潰你沒收入股票也大跌 對啦 十

kobebrian 07/26 12:42年一次 看你等多久

aesdu 07/26 12:42還是連股票都沒錢買，在擔心別人房產跌？XD

opqrstuv1219 07/26 12:42你是對的，但很多人看不清楚事實

ab159852 07/26 12:43覺得景氣常常在崩潰的人不知道現在錢是

ab159852 07/26 12:43不是全部放定存

kobebrian 07/26 12:43我幫你算啦 你網路泡沫08金融海嘯都遇

kobebrian 07/26 12:43到 你定期定額0050 年符合投報6% 房市

kobebrian 07/26 12:43也一樣啦 你還在怕啥

carryton 07/26 12:43你不是要大家等30年？

kobebrian 07/26 12:44複合*

aesdu 07/26 12:44就感覺景氣不好，房子會隨便租、便宜賣XD

aesdu 07/26 12:44防禦性資產懂嗎？

fluffyradish 07/26 12:44幾年前當0050還是50幾塊的時候我爸

fluffyradish 07/26 12:44就喊崩盤喊到現在…

kobebrian 07/26 12:44對啊30年 就算給你遇到兩次崩潰你年複

kobebrian 07/26 12:45合報酬率一樣是6% 這還不是一次投入本

kobebrian 07/26 12:45金去槓桿 而是定期定額你在怕啥

doit3210 07/26 12:45台灣人口斷層問題已經無法挽回，幻想買

doit3210 07/26 12:45房當投資的可以洗洗睡了

kobebrian 07/26 12:45房子一次性購入報酬率一定比定期定額

aesdu 07/26 12:45魯蛇都以為帥哥死光，他們就有機會幹正妹一

aesdu 07/26 12:45樣XD 還是一樣廁所打手槍好嘛！

kobebrian 07/26 12:45還高 低於一次投入股市

wald5566 07/26 12:4640年後能賣給誰

A29586380 07/26 12:46可是瑞凡，你確定基本工資真的會漲?

kobebrian 07/26 12:46好啦你的人口斷層繼續做夢

kobebrian 07/26 12:46結果人家日本這幾年開始要漲了XDD

aesdu 07/26 12:46基本工作一定會漲，但一般人吃不到這好處啦

aesdu 07/26 12:46！

kobebrian 07/26 12:47基本工資一回事 其實要看的是平均所得

hsshkisskiss 07/26 12:47智障房蟲

kobebrian 07/26 12:47或中位數 買房看什麼基本工資？

gamiprograme 07/26 12:47為啥要偷換概念 你說的是基本薪資會

aesdu 07/26 12:47你知道基本工資是以啥為基準而漲嗎？

gamiprograme 07/26 12:47漲二倍但中產薪資漲幅根本追不上通

gamiprograme 07/26 12:47膨的速度

aesdu 07/26 12:48跟平均所得無關，是看PR值

EEr404 07/26 12:48升息怎麼辦？

doit3210 07/26 12:48忍不住買到房價最高點的賭徒就自己認賠

doit3210 07/26 12:48殺出或繼續還貸款，別在這裡抓交替啦

aesdu 07/26 12:48那只代表你PR值低，或財商低落XD

k80393 07/26 12:49誰告訴你30後基本工資到6萬，誰知道30年

k80393 07/26 12:49後ㄧ個便當要不要200塊

youh2031 07/26 12:49銀行會加價 傻嗎

carryton 07/26 12:49錢都放投資，遇到崩盤只能賤賣股票換飯

carryton 07/26 12:49吃

carryton 07/26 12:49還想等30年，先破產負債跳樓就是你這種

carryton 07/26 12:49有現金的看狀況不對就直接去國外了

doit3210 07/26 12:49出生率都世界倒數第一還在夢，房蟲賭徒

aesdu 07/26 12:49PR50一樣可以買啦，魯蛇手眼不協調而已XD

carryton 07/26 12:49還想貸到40-50年，台灣有這種投資價值嗎

doit3210 07/26 12:49真的很急着抓交替呢

carryton 07/26 12:50？

aesdu 07/26 12:51魯蛇484palerXD

aesdu 07/26 12:51快降息了... 抓緊喔XD

aesdu 07/26 12:52不對，魯蛇都沒上車，看戲吧XD

michael0419 07/26 12:53這個觀念講多久了，不想聽的一樣聽

michael0419 07/26 12:53不進去

kobebrian 07/26 12:54到底有多少負債破產的啦XDD

kobebrian 07/26 12:54以偏概全大師

peggy2556 07/26 12:55買不起嗚嗚嗚嗚

auto740969 07/26 12:55為何斷定房價會漲一倍以上？

carryton 07/26 12:56破產負債的人的確沒有很多

carryton 07/26 12:56數量跟你這種人的數量一樣

Eyrie 07/26 12:56這邊一堆人的思考能力跟不上啦…

kobebrian 07/26 12:57笑死 更多的是成功安家的啦 哭三小

Eyrie 07/26 12:57他們不是不想聽 是聽不懂 跟猴子一樣

kobebrian 07/26 12:57而且是多很多很多 我是沒看到常常有人

kobebrian 07/26 12:57破產跳樓^^口憐

Songla08 07/26 13:01不要講出來

lsslu 07/26 13:01邏輯零分，只看基本工資不看通膨，經濟學

carryton 07/26 13:03成功安家的人只是自住

carryton 07/26 13:03跟你這種過度投資的不一樣

carryton 07/26 13:03而且現在年輕人家裡都有留空房，為何要

carryton 07/26 13:03背風險

doit3210 07/26 13:05現在觀望的買方是多數，市場也呈現緊縮

doit3210 07/26 13:05，讓我們看看房蟲現金可以玩多久，嘻嘻

jerry030897 07/26 13:07觀念正確

jackie955093 07/26 13:09沒錢還房貸 不會拿房子去跟銀行增

jackie955093 07/26 13:09貸 再用增貸的錢去還？ 房貸沒

jackie955093 07/26 13:09償清可以增貸哦

fluffyradish 07/26 13:09求你們不要再買房子啦～房價都下不

fluffyradish 07/26 13:09下來我怎麼買

akwa 07/26 13:10房蟲就是自己被套住所以到處叫人買房呀 大家

akwa 07/26 13:10都不買牠們怎麼解套啦 懂的都懂 嘻嘻

gametv 07/26 13:11小學看報紙學認字時就看到在有人在喊房市

gametv 07/26 13:11遲早崩盤，我現在快步入中年依然還是有人

gametv 07/26 13:11在喊房市遲早崩盤…

JANYUJEN 07/26 13:13你沒考慮到少子化的問題

canallchen 07/26 13:14確定一直都通膨？唯一複利的是利息!

sandrasu 07/26 13:17問題是房價會不知道漲到哪裡去

roy0710 07/26 13:17我們家的房貸都是房客繳的

horry95713 07/26 13:17跟八卦魯蛇講那麼多他們也聽不懂啦

horry95713 07/26 13:18浪費時間打字幹嘛

thepstar 07/26 13:21講的好像沒利息一樣

shaman5566 07/26 13:25不是看不看得懂的問題耶 這只是一種

shaman5566 07/26 13:25可能 機率很大的可能 但是其中很多風

shaman5566 07/26 13:25險你都保持不可能的口吻 這就很怪

joe951753 07/26 13:28以前我也這樣覺得，後來發現通膨的只

joe951753 07/26 13:28有消費，薪水根本沒有變

patrick123 07/26 13:29真的多讚當初韓總講不知為何民進黨一

patrick123 07/26 13:29直罵

abcd23207991 07/26 13:30是不是沒考慮到升息

winds4141 07/26 13:32利息最好都是固定利率 當銀行白癡不會

winds4141 07/26 13:32用浮動利率？

TenGaKu1809 07/26 13:34房子泡沫化這話我聽十年了 還好先買

TenGaKu1809 07/26 13:34了==

tom77588 07/26 13:36沒房仔只期待用戰爭重洗牌

tzongyao 07/26 13:36基本工資增加 問題是物價也會吃掉

kitten123 07/26 13:40房價一坪沒有一千萬我可是不買的哦

andyssfresh 07/26 13:40不動產的風險還有變現性很低....

andyssfresh 07/26 13:41還有給銀行轉的利息 老實說貸款買房

andyssfresh 07/26 13:41的風險越來越高

kylestopopen 07/26 13:44嗯嗯嗯 似是而非 有料

dl123 07/26 13:49這篇就是假設未來房價不會跌的基礎

dl123 07/26 13:50上

oyaji5566 07/26 13:53不婚不生不買房

Curapikt 07/26 13:53糙你媽的智障，30年後基本工資6萬也講的

TheObServer 07/26 13:54乖乖當好30年的鳥籠房奴 30年後少子

TheObServer 07/26 13:54化看誰要接你的盤

Curapikt 07/26 13:54出來？ 1997年基本工資1萬5，現在有4萬

Curapikt 07/26 13:55了嗎？還在2萬6啦

GGdong 07/26 13:59不用30年啦，看看現在的日本，少子高齡化

GGdong 07/26 13:59夠嚴重了吧，那房價有跌嗎？日本還不喜歡

GGdong 07/26 13:59買房喔

junior020486 07/26 14:01不用來這邊教他們啦

curry56 07/26 14:02棒

gm3252 07/26 14:02你假設未來會跌基本工資不會漲就不要貸阿

luludream 07/26 14:02但是十年後薪水還是三萬啊

gm3252 07/26 14:02還可以笑著看這些盤子貸，會這麼氣還不就

gm3252 07/26 14:02你自己也不信未來物價會跌？

gm3252 07/26 14:03不然你看那些詐騙賠錢的你會不爽？

asdlkjfgh 07/26 14:05低調啦

hirok 07/26 14:07那我還不買爆

hirok 07/26 14:08拜託低調 被銀行發現這個BUG就完蛋了

hirok 07/26 14:08我還想再騙銀行40年

Jetame 07/26 14:08其實就是看同樣資產 40年後誰多 買房買股

Jetame 07/26 14:09定存 應該很好選吧

hirok 07/26 14:12貸款分40期是一回事 不合理房價是另一回事

Jetame 07/26 14:13你可以買合理房價的地區啊

huntergirl14 07/26 14:21利息都不會調漲？

fautumn 07/26 14:27從一堆人說房價不合理可以看出學校教育真

fautumn 07/26 14:27的不會教真正重要的東西，繼續笑死

fautumn 07/26 14:31最大的笑話是有些人邊領基本工資邊談生

fautumn 07/26 14:31活品質，巨嬰就回去躺好吧

WO0820 07/26 14:32所以100年房貸才真是賺

a86476396 07/26 14:34主要還是要評估個人的現金流跟套利觀

aska521 07/26 14:39當浮動利率是白痴？

april3sogood 07/26 14:42如果房價真不小心跌了繳40年我看你

april3sogood 07/26 14:42怎麼笑

tikowm 07/26 14:47講通膨，為啥沒考慮利息?搞笑嗎?

bybus 07/26 14:48笑死 去睡吧 夢裡什麼都有

passpasshao 07/26 14:54通膨時會幫我還，那如果通縮呢

treasurekid 07/26 14:57你以為每個人都跟你一樣只想投資嗎

treasurekid 07/26 14:57。大多數人只想有個家而已。房價高

meowlike 07/26 14:57儲蓄險我都只敢買六年的 30年你敢買?

treasurekid 07/26 14:57漲不好好處理 已經高到很難下手了。

treasurekid 07/26 14:57還讓人貸40年。拉基政策

markloss 07/26 15:03你知道房貸利息跟CPI差不多嗎？最好通膨

markloss 07/26 15:04會幫你還

markloss 07/26 15:04而且房價跌了看你去哪裡生擔保品出來

markloss 07/26 15:06過去30年基本工資只增加11K左右，跟我說

markloss 07/26 15:0630年後基本工資要比現在再增加34K？太看

markloss 07/26 15:06得起台灣了吧

aesdu 07/26 15:08所以你不懂基本工資是怎麼訂的XD

aesdu 07/26 15:09再說了，基本工資一樣可以買房，眼高手低的

aesdu 07/26 15:09問題而已

aesdu 07/26 15:10通膨本來就會將負債貶值，不是還利息而已XD

aesdu 07/26 15:13通縮股票、租房就沒問題？還真是好棒棒XD

Crpaul5566 07/26 15:22在這邊講這些只會被噓喔

herochang 07/26 15:25咦？基本工資會漲這麼多？

yogrichen 07/26 15:25你意思是 台幣會變成辛巴威幣的意思

yogrichen 07/26 15:28你的意思是 猶太人 光明會 不會戳泡沫

yogrichen 07/26 15:29甚至不會發動戰爭 重新讓實體 及

yogrichen 07/26 15:29特定貨幣價值變更大 台灣因少子..房價

yogrichen 07/26 15:31生產力 消費力衰退 你說保值..哪來價值

solidmiss 07/26 15:34居然有人會買儲蓄險

libraghost 07/26 15:34增貸可以不要還錢嗎 怕爆

wuming2 07/26 15:36講的一口好理財

WindSucker 07/26 15:41怎麼不60

chungj 07/26 15:4740年通膨 這三年已經幫你做到了

ScarYao 07/26 15:59這個假設是：房價永遠不會跌

dsf980036 07/26 16:16日本還沒疊到100年房貸就爆炸了，供參

dsf980036 07/26 16:16考

gujason9511 07/26 16:17物價不會跟著上

squarerinoa 07/26 16:18817笑而不語

qkla 07/26 16:29假設房價貶值呢？

supertalker 07/26 17:19都不知道是反串還是真的了...

supertalker 07/26 17:20你當銀行塑膠還在繳房貸的房能增貸?

supertalker 07/26 17:222019韓國瑜提40年房貸被時力罵養套殺

supertalker 07/26 17:232023賴清德提變成好棒的投資政策了?

EEspresso 07/26 17:28首先你要能確定現在這個槓桿市場不會爆

yihua2 07/26 17:36不要再解釋了，看得懂就懂，房東們需要租

yihua2 07/26 17:36客，不用好心解釋。

Syoshinsya 07/26 17:43哇喔，40年那麼棒，那想必上面諸位好

Syoshinsya 07/26 17:43棒棒的應該四年前都投韓總吧？

hsnu16723 07/26 17:50你這樣說是貸款20年也買得起的狀況下，

wwe4s 07/26 18:04哇投資高手趕快去貸100間啊

j0588 07/26 18:22台灣未來也有可能和日本一樣通縮啊，這樣債

j0588 07/26 18:22務不就愈來愈重了

chy19890517 07/26 18:45奇文共賞，第一段就可以不用看了

lalamio 07/26 19:24移民美加不行可以移民泰國或馬來西亞房價

lalamio 07/26 19:24台灣1/5 平時有注重保養的人退休可以考慮

FRANCO11 07/26 19:28這招破綻在銀行買不買單

KikiWi 07/26 21:4530年後台灣有沒有少500萬人？

a14100a 07/26 22:30在這邊講沒啥用 只會被噓爆

a14100a 07/26 22:30一堆人看到貸款怕得要死

Derricklin21 07/26 22:35噓文的真的看了很可憐啊，雖然我只

Derricklin21 07/26 22:35能說台灣教育也有責任，完全沒教財

Derricklin21 07/26 22:35商，金融運作等等的知識，讓一堆人

Derricklin21 07/26 22:35對貸款怕成這樣

yogrichen 07/26 22:46樓上 房子能一直增貸 你有貸過嗎?

yogrichen 07/26 22:47以債養債 負債循環經濟前提是 不少子

yogrichen 07/26 22:47不缺工耶

t123540 07/26 23:12有一個塔綠班

yyqq999 07/26 23:23台灣的基本工資跟通膨…認真嗎，過去怎

yyqq999 07/26 23:23樣調薪不能推論未來會一樣，何況過去也

yyqq999 07/26 23:23不是你說的這樣

fool610 07/26 23:442

hanbingsiji 07/27 06:50台灣實質薪資已經二十年沒漲，但房

hanbingsiji 07/27 06:50價物價飛漲，你到底活在哪個時空

a1098137129 07/27 08:09不少人腦子只有0/1不要為難他們

Run911 07/27 14:17這麼厲害，去教日本人啊！