[閒聊] 良心提醒,利率問題
如題
現在適逢武漢肺炎及美國總統大選
美國降息,台灣也跟著降息
這才有貸款1.x%的利率
但別忘了
前幾年本來美國在喊著要升息的
如果不是武漢肺炎
利息一上去,試問 誰能扛得住
別忘了,買房利率都是浮動的
現在低利率是不正常的
沒幾年就會回到基本位
https://i.imgur.com/OQJxNsn.png
https://i.imgur.com/iruTF0k.png
https://i.imgur.com/jXLGnQ8.png
以後一點心得供各位參考
試問,日後調息
你負擔的起嘛,扛的住嗎?
ok的話很好!
扛不住的話,請認真參考一下
聽的進就聽
聽不進去,也是跟我無關
--
升息已經聽十年了
沒有人能保證利息能繼續低20年30年 買得起,升息還負擔得起房貸 那當然買啊 如果有人升息就扛不住 房子變成 銀拍屋 那真的得不償失 以上 一些想法給沒想過的人一些參考
你4不4想...
升息要有升息環境,經濟不好又外銷導向,升息???
唉~在ptt的空軍剩沒幾個
對對對 你千萬不要買 10年後我買房租你
原來2019年末之前的房貸利率沒有1.X%喔
你去看看先進國家的利率 還是你以為你住在東南亞?
年利率5.3% XD 我有生之年不知道看不看的到
你乾脆寫18%算了 支持軍公教恢復18%
FED不到一個月前才說未來幾年會持續採取貨幣寬鬆政策,
等於是容許緩步通膨,你的這個假設一開始就不成立
你人真好 只是不可能升息
講的好像武漢肺炎已經不存在了一樣 笑噴 以為台灣=世界
30年前不買台北房的 現在已經後悔萬分
今天降息寬鬆不買房的...30年後見
魯空繼續做夢催眠自己
所以妳上車了嗎
我們這一代如果不卡位 子孫搞不好要被外勞幹掉
外勞做起生意嚇嚇叫
唯一的機會就是當房東租房子給外勞
年初一堆空空喊升息 結果降息 臉被打到歪
沒跌破1就很偷笑,還漲利率?
對啊 突然降息 房貸變成1.29%
升到2以上%...你可能都準備當阿公了
這論點真的很好笑XDD 有能力買房的 會在意那升息?????
降下去就上不去了,政府不是白癡
之前喊升息的都陣亡了 你還要賭嗎 之前某位賭輸 兩年都不上
房版了XD
哈 還講說台灣降息會下十八層地獄 笑掉我的毛
你買的是台灣房地產,美國升息台灣裝死,美國降息台灣跟
進,美國有本錢可以操作但台灣只能選跟不跟,光最近美金
對台幣匯率一直降台灣可能又得降息了…
3%、5%的一年期定存利率 民國90年代的事了
會升拉 只是不知道什麼時間 你現在就講出來嚇人 就不靈了
嘿啊 之前有個說很大聲 降息他就怎樣
調到3%機率比你爸變性還低
結果無預警半個月馬上就降息... 還好沒有賭太大
不然就要跟王世堅一起跳海了
某政客的曲棍球還沒吞勒
你是不是很生氣這波沒買到
3% 笑死我了 你連1.6%都不知道要多久才調回去
2008年金融海嘯 大QE後 利率直接從2%多跌到1%多
今年也是大QE一波 1%多會掉到多少呢?
請珍惜少數的空軍好嗎?
哈哈 這是個很妙的論點 沒人敢保證明天會發生什麼事
那我這飯到底還要不要吃啊?
好辣 你看近10年有升息過嗎?
美國FED 2018升息好幾次 台灣央行連吭個聲都沒有 一次升
到5%也好 全世界低利熱錢大舉台灣賺利差 順便股市和房市
吵到天價
所以你應該等個二十年
哇哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
其他國家疫情造成景氣不好哪來本錢升息,即便像台灣
比較沒影響一樣沒本錢升息啊
不要降就不錯了 還升息勒 是要讓台幣爆掉喔
日本都低利率二十年了還沒人保證XD
RMB利息高 結果房價比台北還高
這麼擔心 你就繼續租吧 反正租金上漲空間還很大
你以為疫情會影響多久??
孩子,該回家喝奶囉
降息1碼半碼的降 你升息4碼8碼的講是?
有夠外行笑死
我還以為你要鼓勵已經買房的版友提早還款..
升息XDDDDDD
前白宮首席經濟學家、現為哈佛大學教授的Jason Furman表
示,聯準會如果將目前的接近於零的低利率維持五年,他一點
也不會意外。
別傻了 政治人物都什麼背景
哈哈哈!
都已經送分題了,還在升息 我從2016聽到現在 都賺兩百萬
房價了
5.3% 你以為台灣再次經濟起飛嗎
這波QE送分題R 重新回到升息縮表循環不知道幾年後了。
剛剛看了一下 90 年買房子時 利率是 8.9...
經濟穩定後要再調升基本上是很難的
升息,存款利率也會增加,未來你的薪水也會增加
腦袋決定命運
你不知道央行很苦惱新台幣太強嗎?
你們的寬鬆 我們的問題。老彭偷笑 幸好溜了
養金龍哭哭
年輕人 多爬爬文吧
我覺得你想多了
可憐啊
戰後嬰兒潮世代滿手退休金,哪來的升息條件?
升到多少才會扛不住?你算過嗎?還是只是想進貨?
沒降1.56 升了是會多高?
說個故事給你聽,某一年Fed每季升1碼,升了4碼,台灣央
行利率還是連X凍,故事說完了,好好想一下
升息不要說買房 一堆貸款創業、開公司的都要倒
重點是低利息的時候你都不敢扛了?
自己嚇自己
美國利率2.4%當時,台灣漲了沒..沒有!!所以你在幻想
然後米國跟你說0利率要維持數年...我前年也在等台灣漲
利率...房子下壓速度會很快..漲1碼3次必崩..然後阿然
美國開始調降利率了.立刻開始看房子...第二次降立買
謝提醒,再買一間租給假先知仔壓壓驚。
可以順自己要做的做啊 不用管別人XD 不要後悔就好
3%不買 2%不買 1%也不買 那要什麼時候買
你這種言論上半年已經有人講過啦 結果來個降息zzz
未來的世界 接近零利率才是基本位
喔
利率低不買,難道等利率高時再來買嗎?
銀行降息是為了逼你錢拿出去 & 跟他借錢,而且跟外
面的投報息息相關;你銀行利率往上爬,就表示外面大
好...精算師們不是智障= =
很好笑,你利率變高到這麼誇張,代表經濟大好
投資甚麼都大賺
杞人憂天這句話就是這樣來的
樓上正解
廢
敢買就是不怕漲息,只剩300多萬是能有多少差別,想太多
只是最後兩頭空。
我從08年買房到現在都換屋2次了,要升息是到3%是幾乎不
可能的,假議題沒什麼好討論的
快笑死
你說2還有可能,3...這個機率非常低
我宣布 升到100%
好天真的文哦
這論點非常老掉牙,經這20年實證,無效
幻想文
2023以後才有升息可能
= = 不要幻想這個啦...
你這樣提醒是 沒良心吧
隨便計算機按一按就想當大師啦...
3%比信貸還高 顆顆
其實你趕快鼓催屎味危言聳聽昇利率到10趴吧 台股蒸發99趴
市值 的機率都比利率超過5趴高
你真的不知道全球即將進入負利率嗎?
我覺得不可能升息超過3%
拜託,才一兩萬,怎麼可能付不出來啦
短期不可能 沒看到聯準會主席說的話嗎
房版買房都現金全付誰跟你繳房貸的
貿然升息你是要企業 政府跟房貸主一起陪葬嗎
3.3%是民國幾年的房貸利率了你知道嗎?
台灣在2003年七月之後,新承做平均房貸利率就沒高於3%過了
好無知
就風險控制問題,個人承壓能力問題,社會承壓能力問題。
可能升息這種芭樂消息已經聽了快20年了
3%的利率 我都覺得這輩子看不到了
房版冬冬
升息又升不了多少
利率5%? 經濟要起飛了嗎
利率5%的時候 出租投報率不知道漲多少 感覺很期待
推推 還好你有提醒我
什麼時候破五趴 我絕對買爆儲蓄險
你利率看錯方向了你知道嗎
哈哈
素質低落
你是sway吧?
登入次數792跟我講注意利率
你反串吧?
15年前注意到現在啦
好啦,我房子租你啦
參考歐美日只有利率越來越低,台灣也回不去以前利率十
幾%了。上月美國FED也宣布新框架就是設定通膨2%目標,
等於未來錢只放銀行生利息還會被2%通膨給吃掉,意思是
鈔票越來越不值錢了
所以可以的話,收入一進來有鈔票,就去換保值的如瑞士
手錶、珠寶黃金或是房子
台北房价比北京还高 人家是10%公摊
以為利率能說升就升?光調升一碼股市就要瘋狂暴跌了,
更別說調1%,經濟學先學好再來當空方好嗎?
3%? 你也太唬爛 , 頂多就是0.幾%
別再幻想了 你看哪個先進國家升息會升這麼多 當開發中?
希望升到10%,馬上清完房貸改存定存XD
美國這個情況不會升息
17
租房失業安全論這種說法不知道哪裡來的,完美展現了台灣人討論事情只有0與1的兩極 買房有人說非得要財務嘎到緊繃嗎?預算抓好,生活品質改變不多,財務上有餘裕臨時有狀 況也可緩衝一大段時間。真的不幸中年失業,房子賣掉就好,不然呢? 最有趣就是在財務規劃的部分,租房族與買房族,哪個族群比較有風險意識積極存錢未雨綢 繆?? 不要跟我說是租房族,我會笑22
我覺得阿 這些房板高級專業投資人 一下說台積電漲 一下說特斯拉漲 然後說台灣房市空2
10年前1000萬 貸款80% 頭期200萬 平均利率算2% (1000+500)/2*2%*10=150萬利息11
來討論一下不漲不跌吧 手上四間在租人的買價總共是2015萬 總收租是67500 平均一間就是503.75萬 租金16875 用買的買賣成本我們算進去總共花了520 自備款有120萬 房屋貸款400 本息攤還 1.31% 25年 月繳1564315
你可能搞錯了 大聲疾呼人生風險,失業或者裁員或者生病等等 然後以風險過大, 勸大家不要買房的人一直都是空空好嗎 然後現在舉反例說空空去創業??3
我覺得人不用太貪,對房地產不需要跟包租王瞎小王的一樣手上幾十間 一間好屋自住,兩間爛屋出租給別人 大致上這樣就夠了,規劃是一間2000萬(中南部)自住就很棒。兩間600萬的爛屋租人。 如果是台北,就一間6000萬的自住,兩千2000萬的爛屋租人 這樣就算解鎖房地產成就了,其餘的都是太貪了,妄念。42
一堆新警察 台積電2000年股價多少 最高222 後來套到2018才解套,到今天只漲一倍 每天都在從8523算起,13000賣掉19
在你要給出你以為「良心」的建議前 拜託至少把條件都設定清楚 不然只會害到一些無知的人 你利息調升到3.3% 5.3%的機率有多大? 要調升到這樣的利率水準要多久?5
推文都說得有道理 房貸這麼高的金額,需不需要煩惱未來 薪資變化甚至家庭變動,我個人覺得這個風險 是需要考量的 需不需要煩惱利率上升造成房貸負擔增加,6
升息的確有可能,金融風暴時,台灣有一年GDP成長率10% 隔年開始升息,就從1.2升到1.7~1.8了 那你有看到法拍斷頭潮嗎? 不過雙北從2014年開始慢慢緩跌也是事實 但是重點是租金這10年一直漲 所以買房子的人在怎樣慘,都是死最後
96
[問卦] 房貸補貼蠻莫名的吧?雖然我也有房貸啦 可是 隨景氣補貼房貸 合理嗎? 當初在辦貸款 銀行合約就知道利率是會浮動的啊 政府為何要變相保證低利率呢? 這樣沒買房的不就阿呆呆50
[閒聊] 覺得利率要多少,才能真正撼動房市!今天又升息,才半碼 問了還有800萬房貸的同事 他說無感啊,整年頂多一萬利息 買得起千萬以上房子的人26
[請益] 政府的升息是對誰升息?弱弱菜機想請問版上各位巴菲特、蒙格、木頭阿姨、馬斯克 我完全了解升息對於市場的影響有多大 也知道低利率代表資金非常靈活,就像活水一樣會不斷的可以獲得利益的地方流 但我不知道的是每次新聞提到的所謂升息 是政府對於哪個部分升息?6
[閒聊] 降息目前市場上一直傳美國將會有2-3的升息 美國升息台灣一定跟 我認為不會畢竟,台灣還是法進入負利率年代 在主要的開發國家利率還是算高 台灣還是不缺資金,主動來的太多6
[問卦] 有貸款的趕快繳清 不然升息後就慘了有貸款的 趕快繳清 現在的貸款利息低 但是一旦升息 就會反轉 本金加利息 會很高 八卦是 金融股陷入矛盾之爭4
[問卦] 台灣為何不推固定利率房貸?美國很多銀行都提供固定利率30年貸款,也就是房子買了未來三十年的貸款支出都是固定的,不會因為升息而加重買房者負擔。 但台灣房貸基本上只有機動利率貸款,騙購屋者在低利率時用誇張高的價格買房,每月支出佔所得超高,然後再遇到央行升息加重每月支付負擔,被雙重割韭菜。 為何台灣沒有固定利率房貸,有掛嗎? ----- Sent from JPTT on my iPhoneX
Re: [問卦] 央行到底要不要升息?一堆愛喊升息的都是沒讀書的 升息之後無殼蝸牛更沒機會買房了 因為升5趴每千萬貸款利息一年50萬 你看這幾年有無殼蝸牛上街抗議嗎 沒有啊1
Re: [閒聊] 存款利率崩盤的真正原因?利率跟風險有關啦 高風險伴隨高報酬 這永遠是真理 50年前的台灣 就單純還沒開發的蠻荒島 老共50年前才真的想武力侵略台灣 畢竟它們一窮二白 人命不值錢 妳看都是戰亂的國家 或經濟炸掉的國家(ex委內瑞拉)才會有高利率
61
[閒聊] 九年級的北飄族還能往哪買房?25
[閒聊]台中南北邊海嘯過後的新案趨勢觀察18
Re: [閒聊] 九年級的北飄族還能往哪買房?60
[請益] 嶺東vs沙鹿新光田特區vs中興大學 請益14
[閒聊] 中南部的穩定的店面收租門檻很高嗎?8
[閒聊] 與其弄社宅,不如搞地上權?6
[閒聊] 川普當選房市這陣子又要更冷了吧?9
[請益] 預售屋無法貸款問題?20
[閒聊] 2000年對上2024黃金與房價台股26
[閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!2
[閒聊] 現在注意力該放到收租件嗎?7
[請益] 聯徵是否會查到法院公證借款3
[社區] 台南歸仁區_歸亞蕾2X
[心得] 房蟲可以考慮增貸生美寶 MAGA!16
[閒聊] 有一說一 現在金龍打房十分正確1
Re: [閒聊] 2000年對上2024黃金與房價台股6
[心得] 呼籲金龍12月開始放鬆管制救房市X
Re: [請益] 嶺東vs沙鹿新光田特區vs中興大學 請益4
Re: [新聞] 買房賣房意願「斷崖式下修」房仲嘆:提3
Re: [新聞] 鳥籠小宅時代來臨:新青安助攻高房價,小