[問卦] 其實房價“疊上去”也是人性使然?
如標題,我們認真探討一下,為何台灣房價始終維持高檔跌不下來,很大的原因也是“人性使然”不是嗎?
一個很簡單的道理,你買一間1000萬的中古屋,自備款200萬、房貸800萬
仲介費2趴約20萬。
幾年後你要賣,不可能低於1000萬對吧,好歹也要仲介費加上去變成1020萬當開價。
我們還沒算這幾年的通膨跟新臺幣貶值喔…
所以,台灣房價為何居高不下,每次賣的時候價錢都要疊上去,就是人性使然啊,有沒有八卦啊?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.19.34 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: saufu08 (101.12.19.34 臺灣), 12/31/2024 08:56:20
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五樓看到一堆男的 也會疊上去
推
那為什麼汽車落地半價
因為兩種價錢沒得比...
推
現在支那就算飛彈打來,房價都不會掉的
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※ 編輯: saufu08 (101.12.19.34 臺灣), 12/31/2024 09:03:54
是 沒錯,但現況不只是人性疊加
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nonono我說的就是價格相當的兩者
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一個重劃區 一個交通基建 建商聯合開
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價直接拉到50% 賣5年後的價格 同步影
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響週邊拉抬 新舊屋皆然 在相同地段買
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家沒得選沒談的空間
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因為買房包含土地權狀啊
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房子會壞會老 土地不會
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其實是惡性通膨
噓
人中就都會面對死亡
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終究
噓
靠杯,你不如講有什麼不是人性使然好了
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是發現火喔
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房價會漲就是有人要賣,有人想買
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哪有這麼多廢話,不然都不買會成交?
推
講土地的更好笑,一堆大樓1200萬起跳,
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結果每個人土地持分才多少
推
還有只有地上權的咧,連土地都沒有,這
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怎麼講?
推
多的是那種一條街上有老透天賣1000多萬
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你跟我說房子不值錢土地值錢ok啊,那為
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什麼隔壁的新大樓三房照樣賣1000多萬?
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土地持分0.00幾的東西你這時候難道又要
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說房子值錢了?
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要看租給誰 誰租的起 在回推房價
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租比買划算
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你疊價也要有人買單,是因為土地價值漲
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人家才買單的
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我沒有要賣啊
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當不賺平轉:仲介 房地合一稅 過戶費等
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要加 不然就是賠錢賣
爆
[閒聊] 台灣仲介費是不是貴的太離譜了如圖 台灣房仲是不是賺太爽 政府不用管管嗎?菜鳥遇到房仲很容易被收滿2+4% 就連美國今年都開始降仲介費 對岸香港甚至只有2%![[閒聊] 台灣仲介費是不是貴的太離譜了 [閒聊] 台灣仲介費是不是貴的太離譜了](https://i.imgur.com/FyybGNtb.jpeg)
爆
[閒聊] 抑制高房價是不是也該調降仲介費?總統說高房價是人民的痛苦之一啦 要打擊炒房 不惜得罪特定團體 那仲介費也該修法調降了吧? 一買一賣6%就佔房價的很大一部分了 這都算是在取得房產的成本裡 這是人性使然![[閒聊] 抑制高房價是不是也該調降仲介費? [閒聊] 抑制高房價是不是也該調降仲介費?](https://img-house.ebc.net.tw/EbcNews/news/2023/11/20/1700479539_28885.jpg)
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[請益] 認為台灣房價不會跌的人到底是何道理如果房價不會跌 那代表所有人只要把錢不斷丟進房地產 他未來就會一直賺錢 但如果是這樣 那現在擁有房子的人![[請益] 認為台灣房價不會跌的人到底是何道理 [請益] 認為台灣房價不會跌的人到底是何道理](https://i.imgur.com/w9IplWwb.jpg)
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[閒聊] 實價登錄為什麼不揭露仲介費?我一直都認為 仲介費也是造成房價上漲的原因之一 假設一個社區有幾戶有買賣 原本房子價值1000萬 因為仲介費變成1040萬直接漲4%11
Re: [問卦] 吵著改實坪制的實益是什麼實坪制真正的實益 其實不是在會讓房價下跌 而是 讓台灣房價真正赤裸裸 讓大家知道在世界上來比有多高而已 實坪制真的通過後 壓力最大的絕對不會是建商 因為建商管理虛坪還實坪 我要賣多少就是賣多少 壓力最大的會是中央政府12
Re: [請益] 竹北的房價有掉了嗎?房仲根本不管價錢會掉還是會漲 不管房價漲或跌他都賺不到錢 他能賺錢的方式就只有買賣收取仲介費 最近成交量下降 所以會跟買家說房價會漲你趕快買3
Re: [問卦] 房價要跌到多少才合理?房價不可能大幅跌 用盡各種政策打房頂多讓房價緩漲或持平 原因很簡單 今天你買50坪 1坪30萬 貸款1500萬 繳30年 買一個新的公寓 15年後想要賣掉換房或搬家時5
Re: [請益] 新竹房仲年薪中位數破300萬這是薪水的通膨! 兩三年前新竹中古屋抓一間1千萬的話 仲介費6%收滿是60萬,現在房價漲兩倍, 所以兩千萬的房價仲介費變120萬, 然後對比之前仲介賣房很辛苦,客戶要買不買的,2
Re: [閒聊] 多方到現在還不願意認錯嗎?房價跌了於是原本沒買房的就去買房了,這樣還會跌?? 一隻每個人都想抄底的股票有可能大跌嗎... : 升息》成本增加》賣房供給增加(或法拍)》房假跌 成本增加為啥會導致大家逃命啦www 嘴巴說貸800萬一年多付2萬利息很簡單4
Re: [閒聊] 認真問 真的有辦法把房價壓下來嗎?大大們講很多了 我提出一個沒人提到的 就是房價問題,其中的剛性需求,並不是數字問題,是 人性 人性 人性 例如,房價實價登錄2.0變超透明,政府的說法是打房,其實政府是為了抽稅,![Re: [閒聊] 認真問 真的有辦法把房價壓下來嗎? Re: [閒聊] 認真問 真的有辦法把房價壓下來嗎?](https://i.imgur.com/DCgUC7Cb.jpg)