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[問卦] 台北市新成屋一坪140萬不貴吧?

看板Gossiping標題[問卦] 台北市新成屋一坪140萬不貴吧?作者
lynn79422
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建商取得成本為土地加建物

土地以均價320萬 建物成本20萬華夏

住三容積率225%來說

單價推估公式為
(土地成本320萬/2.25/1.6+建物成本20萬)*1.35管銷利潤=147萬
以上公式可以看到土地成本加利潤就要120萬
建物才26萬

所以要打房應該要打地主

而不是什麼囤房稅 持有稅 打建商

有沒有八卦?

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※ PTT 留言評論
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jeff0025 07/15 08:18便宜 過幾年一坪就200萬 趕快買

js52666 07/15 08:18便宜死

A80211ab 07/15 08:18以前100很貴 現在100根本佛心價 快買

kevin31a2 07/15 08:18貴是你的問題

horseorange 07/15 08:19先講哪區 靠捷運站多遠 才能確定

earnformoney 07/15 08:19腦袋是很好的東西希望每個人都有

snow3804 07/15 08:19便宜

fenway18 07/15 08:19壽險是最大的地主,請問你有沒有保單?

fenway18 07/15 08:19你的保單要不要拿來充公?

fenway18 07/15 08:20想幫建商 洗白?

ausome 07/15 08:20比新竹合理

panzer1224 07/15 08:28要看地點啊

t71296b7NO3 07/15 08:28不對 225沒建商會蓋 結案

lou 07/15 08:29合理啊,不然來買中南部二線城市,一坪20萬

lou 07/15 08:29,你又嫌棄…一切都是自找的

t71296b7NO3 07/15 08:29再來 造價已經漲到30up 一坪,銷坪14

t71296b7NO3 07/15 08:290以上的造價不可能只有20萬

preisner 07/15 08:29便宜啊,新莊都80了,三重都90了

t71296b7NO3 07/15 08:30所以 條件 400% 造價35 重算

liusean 07/15 08:32三重那建商都說他們要開到90了

mic73528 07/15 08:33一坪千萬才合理 現在太便宜

citizen5566 07/15 08:36https://i.imgur.com/OlHK0uI.jpeg

MADAOTW 07/15 08:43升息最快。央行錯過那個機會

lovetabby 07/15 08:54才140太便宜了吧

glacialfire 07/15 08:58建商也是地主啊

gopath 07/15 09:38太便宜,全部買光吧!