Re: [問卦] 萬惡的公設比何時取消?

※ 引述《whiteadam (blue eyes blue)》之銘言：
: 各位水水安安
: 各位帥帥安安
: 各位肥宅安安
: 大家好唷
: 小妹想要問問大家一個問題
: 問問看唷
: 萬惡的公設比何時取消?
: 別的國家 買房子 都是實坪價
: 為何
: 在台灣買房子 卻是虛坪價
: 何時才能改掉
: 有木有相關的八卦呢
: 嘻嘻
問題是 公設比根本就是銷售方自己想出來的名詞

法規根本沒有這名詞

也沒規定"公設比"要符合多少

只有規定 多少面積 需要多少車位 每戶至少一個停車位 比較新的都市計畫還會規定

除法定停車位外 也要法定機車停車位

集合住宅大樓

然後限定不計入容積的空間有多少比例

可供梯廳 機電空間 一般安全梯 特別安全梯 以及管委會使用空間等公共空間使用

稱為免計容積

建築技術規則162條 覺得看得懂的可以去看

在公寓大廈管理條例中 這些又是公有部份

屬於全體住戶使用

以使用者付費的年代 聰明的業者 自然就創造出公設比這種名詞

難不成你要集合住宅 跟 公寓大廈不要有這些空間可以供住戶出入嗎

直接開窗跳下來?

相對的 這些免計容積多出來的容積 不是戶數增多 就是單一戶數坪數加大

所以這是業者在法規上無可避免要設立的設施 空間 或可免計入容積的空間上

打著使用者付費名義賣的

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拜託 這說法是騙不懂技術規則的人 同黨官員跟立委的唬爛對話你也信 車道在GL 以上部分，計入當層容積樓地板面積。 二、在GL 以下部分，計入地下層面積 ，得合併汽車停車空間檢討

抱歉 根本沒有逃生梯這名詞 只有一般安全梯跟特別安全梯兩種名稱 兩種免計容積 但 不能超過樓地板面積一定比例