Re: [新聞] 修法降公設 花敬群：會很有感

sdhpipt04/12 09:33不一定都不佔容積啦 基地小或都套房 有可能梯廳佔到容積

babyMclaren04/12 10:04合不合理市場會判斷，但法律也有責任讓他透明

robert12304/12 10:21這法在杜絕建商偷坪數的問題，不要亂帶其他的

Weezer04/12 10:42炒房黨 幹

kusomanfcu04/12 11:04樓上你要看公設用什麼蓋

mitic102904/12 11:13其實我是有看沒有懂反正也不一定過

jasonkey12304/12 11:33有把車位公設灌進單價,也有實坪單價,但有人選擇不看

krf0804/12 11:36者付

kusomanfcu04/12 11:39狀和合約阿....

jasonkey12304/12 11:41權狀記載得很清楚,不知道大家吵得實坪制到底是????

IBIZA04/12 11:43覺得權狀很清楚的 麻煩跟我說一下你的公設有幾間機電室 在

IBIZA04/12 11:43哪 好嗎?

IBIZA04/12 11:44你連你的公設有多少是地下室空間甚至車道都不知道吧

IBIZA04/12 11:44現在的公設根本是蒙著眼睛買 還清楚咧

krf0804/12 11:45就是看了，只寫共同使用部分，沒寫細目。不要以為別人都沒

krf0804/12 11:45看過權狀

IBIZA04/12 11:47基本上就是登記的太不清楚 所以才變成建商一直利用偷公設

IBIZA04/12 11:48在教育社會大眾接受越來越高的公設比

IBIZA04/12 11:49還有 車位登記要占地坪跟公設建坪也是根本有問題

IBIZA04/12 11:51好啊 你車位坪數付跟樓上一樣價格 那就同意沒買車位不能

IBIZA04/12 11:52不能進地下室啊

IBIZA04/12 11:52台北市12坪車位1200萬來買嘛

kusomanfcu04/12 11:52共同使用細目 就合約內容阿....就說沒看勒

kusomanfcu04/12 11:53使照也可以看啊 不然骨力的可以自己去量

IBIZA04/12 11:54合約內容哪邊有詳細數量位置跟坪數? 都是用勾的而已

IBIZA04/12 11:54而且有些東西也不見得在裡面

kusomanfcu04/12 11:55去要都會給，點交時就住戶人手一份檢查公設+找外包點

kusomanfcu04/12 11:55交一起

kusomanfcu04/12 11:56總樓板都要出來的啦，像那種沒紮實點交的根本不知道

kusomanfcu04/12 11:56我在說啥

IBIZA04/12 11:56那你有去要圖說嗎?

IBIZA04/12 11:56整個社區的 不是你自己的部分

kusomanfcu04/12 11:56點交資料可以去跟管委要，都會備份

IBIZA04/12 11:57我是沒看過有人這樣幹的 就算有也很少吧

kusomanfcu04/12 11:57我點交過怎不知道 點了8小時超硬的

IBIZA04/12 11:57點交資料頂多就是勾項目而已 譬如防空避難室 打勾

IBIZA04/12 11:58到底是一千坪裡面佔700還是650?

kusomanfcu04/12 11:58那我們那量心酸的喔 笑死

kusomanfcu04/12 11:58就說 紮實點交 和北七點交完全不同

IBIZA04/12 11:58機電室更是散落不知道在哪 有些還在私人空間咧

IBIZA04/12 11:59你要怎麼點?

IBIZA04/12 11:59別人的平台你怎麼去點?

IBIZA04/12 11:59每一戶你都進去看? 別鬼扯了

IBIZA04/12 12:00多的是你有持分但沒有在點交上的東西

kusomanfcu04/12 12:00總樓板才萬坪多就找了點交公司加20幾個住戶跟著對和量

kusomanfcu04/12 12:00資料 哈哈哈

IBIZA04/12 12:00就算在點交上 你每一樓的樓梯 梯廳 走道 逃生設備 防煙

IBIZA04/12 12:00都去看?

IBIZA04/12 12:0120幾個住戶也沒辦法進別人家看露臺吧XD

kusomanfcu04/12 12:01有阿 那天還有幾隊人是一間間看私人空間內 相關公設

IBIZA04/12 12:01何況這個別人約定專用的東西, 根本不會在你們的點交清單上

kusomanfcu04/12 12:01都通報確定好日期的

IBIZA04/12 12:02別人的私人空間 讓你們進去?

IBIZA04/12 12:02我看這個有法律問題喔XD

kusomanfcu04/12 12:02是管委會 協同的住戶帶 點交公司進去一起看

IBIZA04/12 12:02不在點交上的露臺 你怎麼知道要去看的?

IBIZA04/12 12:02管委會也沒權進去吧XD

kusomanfcu04/12 12:02可以啊 有公設內容的可以 住戶方同意當然沒問題

IBIZA04/12 12:03人家有同意嗎?

IBIZA04/12 12:03每一戶都同意? 天方夜譚吧

IBIZA04/12 12:04騙人沒點交過 唬爛也唬太大

IBIZA04/12 12:04點交資料根本就不可能有別人約定專用的東西

IBIZA04/12 12:04你要去點甚麼?

IBIZA04/12 12:05我也不太相信有人會每一層樓的公設都去看的

krejj04/12 12:26所以沒買車位的，單價會變便宜？

krf0804/12 12:28k大講的根本不實際，絕大多數的消費只想知道自己付的錢買了

krf0804/12 12:28什麼，其他的人是他家的事。而且我剛去問管委會，結果他們

krf0804/12 12:28說不清楚。保障消費者的不能假設他們都會保護自己

krf0804/12 12:30就算貴也要知道貴在那。這種保護消費者的法也有人要擋，就

krf0804/12 12:30知道背後多黑

pingtaowang04/12 13:10當你個版發文啊

pingtaowang04/12 13:14修這法會產生產品差異 買到虛高的公設以後難出脫

Linerange04/12 13:46對買方有利的法案結果被嫌到爆，有種香港人的既視感

babyMclaren04/12 13:54併入樓上單價就不合邏輯...

babyMclaren04/12 13:56推文都說既然現在已經實坪制了，到底這麼多聲音為何

IBIZA04/12 13:56哪來的現在實坪制

aesdu04/12 14:06官方權狀就實坪制啊

IBIZA04/12 14:09實個頭 誰跟你說權狀有坪數叫實坪制的? 自己發明的?

IBIZA04/12 14:10這種魚目混珠的說法不知道誰帶起來的

aesdu04/12 14:16虛坪才是民間自己發明的

aesdu04/12 14:16公設比也是民間自己發明的

aesdu04/12 14:16官方都沒這種東西

aesdu04/12 14:17這才是魚目混珠

IBIZA04/12 14:17權狀上有公設持分啊 哪裡沒有?

IBIZA04/12 14:17美國 日本 加拿大 德國 英國 是不登記公設的

IBIZA04/12 14:17這才是實坪制 誰魚目混珠?

IBIZA04/12 14:18哪一天台灣不登記公設給個人 再來講實坪制啦 甚麼是實坪

IBIZA04/12 14:18制都不懂 人云亦云 胡說八道甚麼

IBIZA04/12 14:20還民間發明的咧 你權狀上的公設持分是自己填上去的嗎?

aesdu04/12 14:24你認為的實坪制是只登記主建+附屬

aesdu04/12 14:24那連公設都有登記上去，就是真*實坪制了吧！

IBIZA04/12 14:25公設就是虛的 有登記公設當然是虛坪制

aesdu04/12 14:26反正總價也不會少，你就繼續唉吧。

IBIZA04/12 14:26這跟總價沒關係 是多窮才會只看漲跌價格

aesdu04/12 14:27總價跟漲跌有三小關係XD

aesdu04/12 14:27崩潰

IBIZA04/12 14:27→ aesdu: 反正總價也不會少

IBIZA04/12 14:27→ aesdu: 總價跟漲跌有三小關係XD

IBIZA04/12 14:28語無倫次了喔XD

IBIZA04/12 14:28自己講總價少 這不是講漲跌是甚麼XD

IBIZA04/12 14:28笑死XD

kusomanfcu04/12 14:38全世界的公設都有登記喔 在胡扯啥

kusomanfcu04/12 14:38公設沒持有人的話流浪漢都可以直接進去住了

kusomanfcu04/12 14:39登記人是住戶個人還是管委會而已

kusomanfcu04/12 14:39管委公司 可以法拍 沒繳管理費的個人住戶之類的

kusomanfcu04/12 14:40有財產就有產權，有產權就會有登記資料

kusomanfcu04/12 14:40這最基本的財產權

Djuda04/12 14:42笑死 在這裡看IBIZA戰這些無腦多多半年了

Djuda04/12 14:42真的是秀才遇到兵 有理說不清

kusomanfcu04/12 14:43點交到連住家內的消防都點和測試了

Djuda04/12 14:44反正多多們的態度就是 這坑我早跳進去了 你不跳也別想填坑

Djuda04/12 14:44要死大家一起死 要爛大家一起爛 想改進什麼的 沒門

kusomanfcu04/12 14:45他就半年在喊透天好便宜大樓好貴

kusomanfcu04/12 14:45他持有透天為主啦

KrisNYC04/12 14:46你怎麼會覺得Ibiza是空軍...他混沌中立吧

KrisNYC04/12 14:47它們吵的內容都是知識性的

kusomanfcu04/12 14:50出租來看的都有人帶水平儀 紅外線勒，我去看房也會帶

kusomanfcu04/12 14:50之前都說了有些人辦不到那是他的問題

IBIZA04/12 14:58https://imgur.com/a/p3Ls707

IBIZA04/12 14:58這是日本個人持有的房屋登記事項證明書, 也就是權狀

IBIZA04/12 14:58可以很清楚的看到沒有登記公設

kusomanfcu04/12 15:08然後勒 管委會沒持有公設嗎？ 還是你要說路人可以入

kusomanfcu04/12 15:08管委會

IBIZA04/12 15:08另外, 登記給管委會也不見得會登記坪數, 像美國就是登記項

IBIZA04/12 15:09目 有沒有流浪漢侵入這是管理可以避免的問題 跟權狀怎麼登

IBIZA04/12 15:09記無關

IBIZA04/12 15:09總之 至少登記給個人的記載中不該有公設 才是實坪制

IBIZA04/12 15:09至於公設怎麼登記 那是另外回事

IBIZA04/12 15:10 → IBIZA: 哪一天台灣不登記公設給個人 再來講實坪制啦

IBIZA04/12 15:10我前面講的很清楚 請勿夾雜不清

IBIZA04/12 15:10我沒有所謂空不空 房地產買賣我長期偶爾都會做

IBIZA04/12 15:11我不以此為業 也不炒房 也不會覺得買一間房身家就都綁死在

IBIZA04/12 15:11上面 所以我希望房地產的規則盡量不要有讓人混水摸魚的機會

IBIZA04/12 15:12漲或跌 多跟空 對我來講都是機會 沒有必要排斥哪一種

kobeyo04/14 02:27笑死 一堆人被i大電到歪還再硬凹