Re: [新聞] 建造公司同101...高雄國賓飯店容積達1142

※ 引述《stewartqq (涼a)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: udn聯合新聞網
: 2.記者署名:
: 記者徐白櫻、宋原彰
: 3.完整新聞標題:
: 建造公司同101...高雄國賓飯店容積達1142.4%？住戶要求重啟危老評估

我覺得容積率不是重點，基本上都巿計劃法和都更更新條例，都有千千萬萬的法規

在幫助高雄巿政府，說明容積率給的合情、合理和合法。

如果依台北巿的標準，基本上高雄國賓的案例，不可能發生有這種離譜的容積率出現。

但是在高雄就是有!

然後綠的還會嘴，這個法規早在吳敦義巿長前就核定過的了。

問題不是在這裡?

而是為什麼高雄巿容許一個商五的用地，用來蓋豪宅出售?

https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202111155004.aspx

基本上飯店式服務式豪宅，算是住宅還是飯店?

這種如果你只租不賣，那免強還算是旅館飯店，符合商業區設置的標準。

而如果你用飯店式服務豪宅的方式，來規避商業區設置的標準，那才是真正的圖利財團。

因為全台各地都有類似的項目等著利用商業區的項目進行改建。

而且巿政府還利用合理的法規來圖利建商，以後建商就直接規避掉商業區的限制，以遊走

在法規邊緣的方式，直接大賣商業區的土地做住宅使用。那這樣還要都巿計劃法分別設置

商業區和工業區、住宅區有什麼用。這種方式和把工業區的房子當成工業宅賣有什麼區

別。

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吳是依最被的都巿計劃區分核定當時的國賓。 基本上現行的都巿計劃區分的精神，本著不搶奪人民財產的原則，基本上就不會有降低容 積率的方案產生。 重點是當你使用區分不明確時，你還核定他的建案那就是圖利! 你要蓋豪宅請變更成一般住宅用地，不要用商業區的土地來蓋豪宅? 誰住豪宅?這麼好的View就留給有錢人使用? 這不是圖利?

議員就是覺得這個報告不合理。 2020年沒有新冠，飯店要賺觀光財，所以報告不能是危樓。 2022年生意不好了，反正30年來國賓賺夠了，改建也是合情合理。 弄一份危樓報告來增加容積率不是更好? 看局要更宏觀，不能只從單一視角去審判這種事。