[問卦] 房價槓桿只能訂死在房市上,不奇怪嗎?
江湖上的人都知道,買房
就是準備20%頭期款辦房貸,去推首期5倍的槓桿
你說你要現金全款買房,還會笑你
可是仔細想想看
插在房市上的槓桿(熱錢),不是只能釘死鎖死在房市上了嗎?
不覺得很奇怪嗎?
無論是貨幣政策的放水(降息)
還是政策制度的放水(利息補貼、寬限期)
這些信用上的擴張,飄浮在房市上,就只能釘死在房市上
這些信用泡沫不能有任何移動,不覺得很不公平嗎?
舉一個例子,你去信貸、或是刷信用卡,可以去借錢投你想要的資產
(無論是創業或是買股票等等)
這些擴張出來的信用(錢),都是自由的,可以任你所想的飛去任何資產
可是唯獨房貸不行,他就只能鎖死專用在買房子上
不覺得很奇怪嗎?
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※ PTT 留言評論
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推
貸款成數給太高
→
因為你拿去買別的穩死
→
投資客為了爽賺當然要宰房客
推
你把房子拿去抵押借錢不是一樣嗎?
噓
你沒聽過二胎房貸嗎
噓
不會啊 賣你房子的人拿到滿手自由的現金
噓
在公殺小 自己不懂而已笑死
推
無限增貸大法
推
臺灣房地產穩賺不賠的怕啥
19
Re: [新聞] 獨家/震驚金融圈|擁全台第2大房貸業務看了一系列推文回文,似乎不少人對於房市理解有些誤會,這邊提供ㄧ些心得參考: 1、少子化來臨,房市不會再漲? 台灣是少子化進行式沒錯,但各位要知道,現在是買房動力最強的10年,right now!! 基本上,少子化是8年級頭開始有顯著減少,然而,現在社會的中間份子6、7年級,正是 有點積蓄可以買房了,也是這波低總價物件漲幅的動力。再加上4、5年級的老人本來就是24
Re: [請益]過去20年是房市屌打股市吧股市真的會賺贏房市,那只有在主動投資選對標的可以 如果是大盤投資,那麼絕對贏不過無腦台北市買房 sars結束後到現在 台北市房價漲了4倍 一般貸款7成 扛桿是3.33倍 也就是說 不包含租金 你到現在已經賺了12倍以上 包含租金 你已經賺了大概14-15倍14
Re: [閒聊] 股票跟房市是不是高下立判了?投資ETF、股票熱!為何專家說「買房比買股好」? 可長時間槓桿、逾9成人獲利個理由一次看 剛好昨天看到類似的新聞論述,裡面有十幾年的房市與股市數據分析, 總結一下:13
Re: [請益] 想買房但家有變故 該衝還是該縮別開玩笑了... 要賭股市就不要買房... 每個人的財運輪轉的, 怎麼說 從經驗上來分享給大家9
Re: [請益] 大盤跟房地產的獲利其實差不多?買房跟買股,最大的差別 就是一個通常是正資產 一個通常是負資產 兩者差別在於,擁有之後的債務問題 一般人最大的盲點就是3
Re: [問卦] 很多人不知道房價暴跌會引發金融海嘯?講顛倒了吧 是房價暴漲才引發金融海嘯的 美國當初就是搞了次級房屋貸款 銀行拼命借錢給人民貸款買房2
Re: [問卦] 3月如果不升息 房價484穩了?!日本當初房價崩盤 房市泡沫 有一方面就因為用了低利率 導致投機主義者 炒房 升息剛好可以打房2
Re: [請益] 如何勸爸媽買房?會買股票不是師傅,會賣股票才是師傅。 或許你爸最近在牛氣沖天,大家搶買的時候賣地下車,才是正解。 假設一千萬現金,買雙北還是需要開槓桿, 開槓桿在老年期壓力很大,特別是房市如果反轉,他的年齡要等到 下一個房市的復甦週期非常煎熬。2
Re: [問卦] 現在進場買房的是大覺者還是韭菜:)?短期交易現在可能不是進場好時間,尤其資本不夠厚的人。至少有幾個利空: 1.升息: 個人評估台灣央行政策一向不會大幅度跟快速升息,但目前已經有明顯的政策壓力,明年 升息可能會比過往積極。 2.信用管制:
爆
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