Re: [問卦] 認真文 房板的人房子一直買 怎麼了？
台灣一般房車(1201-1800) 市價80萬
每年牌照稅 7120 元
每年燃料稅 4800元
台灣持有房產稅
一般房子 市價2千萬 房齡40年
稅率 1.2%-1.5%間
評定現值80萬，房屋稅 不到一萬
當然一般房貸族，利息都付的很吃力了
對於炒房者而言，為什麼炒房容易？
就是因為台灣房屋持有者的持有成本太低了，比養車還低
所以建商不怕賣不掉，
加上金主的推波助瀾，什麼低息低利率的環境
沒有人在管一般人民和年輕人的死活
在這種環境下 ，有錢人不炒房才奇怪
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.9.222 (臺灣)
※ PTT 網址
推
持有成本主要其實是利息太低了
→
看看南韓為什麼這幾年房價會下來
推
但是路上違停還是一大堆，沒有因為稅
推
繼承時也不是照市價課遺產稅 光這部份就
→
增加而減少
→
改成市價課稅就立竿見影
→
為啥不要再抽個違停稅
→
讓有錢人拼命買了 能賺錢又能節稅
→
這樣鄉民才會放棄買車
→
鄉民還真以為增加稅就會停止買房？
推
房子的問題應該是開槓桿風險低吧...
噓
排放廢氣的污染車，嫌稅金高？
噓
好了啦 哪一篇沒有寫持房成本過低 怎麼
→
不一起買 都別賣
26
首Po就是 我剛剛看隔壁房板 爸爸媽媽帶小孩房子已經買到第六間 還一起粉刷整修 要出租給別人了 怎麼會這樣![[問卦] 認真文 房板的人房子一直買 怎麼了？](https://i.imgur.com/TTP3tlXb.jpeg "[問卦] 認真文 房板的人房子一直買 怎麼了？")
最奇妙的是 一邊說202x年要打起來要打起來各種恫嚇 要購置軍火什麼的 但另一邊房價也一直漲一直漲 如果真的要打起來了
因為持有房地產 才能享受到社會進步的紅利 企業賺錢繳稅 政府用稅金建設 這些建設都會讓房地產上漲![Re: [問卦] 認真文 房板的人房子一直買 怎麼了？](https://img.news.ebc.net.tw/images/2017/05/08/14942540561745LeRBWVer1S.jpg "Re: [問卦] 認真文 房板的人房子一直買 怎麼了？")
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最近也剛買第三間 認真回你一下 現在政策就是大力補助買房 政府鐵了心沒要房價跌 不論是低頭期 低利率 高年限貸款 寬限期 新青安三小等 都是逼迫中產族群 不得不買房 為啥是逼迫 因為你今天如果掏的出頭期款![Re: [問卦] 認真文 房板的人房子一直買 怎麼了？](https://i.imgur.com/onDpQ6Kb.jpg "Re: [問卦] 認真文 房板的人房子一直買 怎麼了？")
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因為現在政府被有錢人駕馭著 資本家在全國炒房 他們吃蛋糕 你加入至少有碎屑可以嘗味道 沒跟上的就是新時代的赤貧階級2
就沒限制不能囤房，當然就一直買 最好的方法還是要改成一次只能買一間 每次間隔5年才能買第二間 如果已經持有5間以上，間隔期還要加長 鄉民會說這樣對於買來賣的炒房沒差7
也不用這麼麻煩 只要民進黨承諾的囤房稅實價課稅 這個實行 囤房蟲直接死透 大量脫手 房價崩盤 即使是蔡英文選總統![Re: [問卦] 認真文 房板的人房子一直買 怎麼了？](https://i.imgur.com/113PNwYb.gif "Re: [問卦] 認真文 房板的人房子一直買 怎麼了？")
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蠻奇怪的 一直買房子 那麼什麼時候要賣房子？ 買房的人都不用套現嗎？ 房子屯著當紙上富貴？3
就不看好新台幣的價值啊! 看到有人說他貸款買房不是在炒房是在放空新台幣 房子起碼可以拿來住拿來租 誰叫大家一定要拿新台幣這種可以印的東西來衡量房地產的價值? 覺得豈有此理的人麻煩講看看
首先你如果有頭期可以買房 買下去出租 就等於月薪增加一筆租金收入 然後過了持有時間賣出 又多了一筆增值的收入
![Re: [問卦] 認真文 房板的人房子一直買 怎麼了？](https://i.imgur.com/1yeAbygb.jpeg114.136.136.110 "Re: [問卦] 認真文 房板的人房子一直買 怎麼了？")
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Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」 1500推文一堆白痴在那邊護航 不知道是網軍還是真的傻 房價最大的問題在於所得比 不吃不喝幾年才可以買得起房子 所得比過高就表示房價不健康![Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」 1500](https://i.imgur.com/r4x2Msjb.jpeg "Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」 1500")
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[閒聊] 日本的稅率還真是有夠高的魔王給勇者一半的世界![[閒聊] 日本的稅率還真是有夠高的](https://i.imgur.com/o1Ew7pab.jpg "[閒聊] 日本的稅率還真是有夠高的")
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Re: [閒聊] 財政部長一句話道出台灣對土地財政依現在的房屋稅/囤房稅/持有稅 稅基是根據政府頒布的標準評估現值 其中包含構造/建材/用途/樓層/折舊等等 “在健康的房市之下” ---> 不炒房不套利 市價不會偏離現值太多![Re: [閒聊] 財政部長一句話道出台灣對土地財政依](https://i.imgur.com/KOG7Q7zb.jpg "Re: [閒聊] 財政部長一句話道出台灣對土地財政依")
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[請益] 為什麼稅單上的公告現值跟房價差那麼多？如題 最近小弟在研究房屋稅的問題 台灣的稅率1.2-3.6%其實不算低 但造成房屋稅額極低的原因是因為 公告現值跟房屋市值落差太多![[請益] 為什麼稅單上的公告現值跟房價差那麼多？](https://applealmondhome.com/wp-content/uploads/2022/03/1647939855-04dfc140898af4d091ac6afb4c48ea7b.jpg "[請益] 為什麼稅單上的公告現值跟房價差那麼多？")
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[閒聊] 囤房稅2.0三讀通過奇怪房板都沒人在討論 都再吵柯文哲(這個第三名還真紅XD) 非自住住家稅率2%至4.8% 意思是 我名下三間申請自用以1%計算 然後第四間因為不能申請自用了2
Re: [問卦] 是房貸可怕還是眼高手低？在台北基本開銷 大該3萬一個月 沒問題吧? 沒買房子 租房一個月一萬的小套房 市價大該600萬左右 一萬房租 15000 吃喝交通電話 5000 娛樂開支 聚餐約會 算很窮的生活 還談不上買車養車 基於這個條件討論買房![Re: [問卦] 是房貸可怕還是眼高手低？](https://img.youtube.com/vi/xfkGFHcR9zc/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 是房貸可怕還是眼高手低？")
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Re: [問卦] 是不是沒人敢動房子稅基啊?房屋太貴問題出在地價稅太低了，地價稅計算公式是以公告地價為基礎 計算，以台中市北屯區為例 ， 這房屋持有人叫小明好了，網路查到公告地價每平方公尺6,300元，假設 小明土地共有100平方公尺，地價總額6,300*100=630,000元，自用住宅![Re: [問卦] 是不是沒人敢動房子稅基啊?](https://i.imgur.com/MA5lBrab.jpg?fb "Re: [問卦] 是不是沒人敢動房子稅基啊?")
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Re: [新聞] 打炒房！高價住宅出售 所得標準首度調高， : 以成交金額按房地比計算房屋收入， 這記者問題很大，前面寫房地比，後面又寫評定現值 實價登錄前基本上是可當作無法知道取得成本 但是如果是跟信義買或永慶直營買
Re: [閒聊] 囤房稅遲遲不推是為什麼其實那是有分自用跟非自用 不然其實持有稅不算低 別在那汽車跟其他商品比，奢侈品跟非奢侈品，不能相比 非自用房屋稅率是評定現值3.6% 違規使用是5%
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