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[問卦] 都更也要有很多自備款才能成功吧?

看板Gossiping標題[問卦] 都更也要有很多自備款才能成功吧?作者
ben108472
(ben108472)
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最近看到新聞說都更不僅一坪換一坪達不到,而且縮減到只剩50-60%是家常便飯,而且新房子公設比幾乎都是35%起跳,那實際換到的坪數更是少之又少。

如果原本是一家四口住50坪的房子,未來如果都更縮減成30坪,而且這30坪再扣掉公設,豈不是更小了,這樣就必須自費購買額外的坪數,所以至少要自備好幾百萬的自備款,而且台北地價又高,自備款要更多,這些銀行也不一定會給予貸款,如果是老人持有想貸款更難。

所以都更不成功,很多人都是罵貪婪,但沒想過很多人是連原來的生活品質都沒了,甚至晚年還要貸款去都更,甚至這些貸款銀行根本都不會核定。

都更根本沒想的這麼簡單吧?

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※ PTT 留言評論
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s820912gmail 04/13 10:37地震會加速都更

bonfferoni 04/13 10:384 我看以後台灣滿街老屋 慘哪

CharleneTsai 04/13 10:394 這件事柯講得沒錯 不要期待一坪

CharleneTsai 04/13 10:39換一坪

但很多時候是一坪只能換到0.5坪而已,對大家庭而言就很傷

※ 編輯: ben108472 (114.44.133.96 臺灣), 04/13/2024 10:39:53

C13H16ClNO 04/13 10:39窮到只有房子的概念是吧

Refauth 04/13 10:39是。

IBIZA 04/13 10:40縮減是沒算公設

C13H16ClNO 04/13 10:40不過沒房窮魯廢的我似乎沒資格說

Refauth 04/13 10:40沒有準備個幾千萬你只是乖乖送房子給建商

IBIZA 04/13 10:41哪有可能乖乖送房子,不划算就不會有人同意

IBIZA 04/13 10:41了好嗎

Refauth 04/13 10:43IBIZA 吃完便當不同意菜色還可以退貨嗎?

Refauth 04/13 10:44我家這邊都更完結果屋主和建商告來告去的

benggo 04/13 10:44問題是建商爲什麼要幫你無償蓋房子?

Refauth 04/13 10:45整天靠邀建商房子沒蓋好,還白嫖好幾層樓

Anvec 04/13 10:45舊房子換新房子 為什麼不用錢?

Refauth 04/13 10:45結論:啊不就錢的問題?哈哈哈

Anvec 04/13 10:45舊車換新車也是要花錢啊

IBIZA 04/13 10:45菜色不對建設公司蓋好又要怎麼賣?不要亂槓

IBIZA 04/13 10:45好嗎

benggo 04/13 10:46除非地段超級好,讓建商可以開出更好條件

Anvec 04/13 10:46只有樓梯的公寓 變成有電梯的社區 這大家要

IBIZA 04/13 10:46蓋幾層 誰分多少 計畫書都有 還要送都審會

Anvec 04/13 10:46分攤吧

IBIZA 04/13 10:47是要怎麼白嫖? 不要鬼扯好嗎

IBIZA 04/13 10:47一個計劃書能有八成人同意 是要怎麼做到你

IBIZA 04/13 10:47說的那樣?

IBIZA 04/13 10:48都更基本上就是用土地持份換改建 土地價值

IBIZA 04/13 10:48不夠 就沒建商做 或是得自己花錢

hank791221 04/13 10:50如果你是這種情況,建商根本不會去找

hank791221 04/13 10:50你談都更的,不用擔心

reiborei 04/13 11:54你有聽過舊車換新車不用貼錢嗎

xixixxiixxii 04/13 12:05可是地會漲,舊車不會

pojohn 04/13 16:46房子是營造商蓋的不是建商蓋的..

pojohn 04/13 16:46建商是在何種情況都要賺的