Re: [問卦] 假設房價大跌正在背房貸的人會如何？
※ 引述《rs6677 (12345678)》之銘言：
: 假設 房價大跌20%到30%
: 房子沒貸款那價值了
: 假設貸1000萬 結果房價跌
: 房價跌到只值7,8百萬
: 銀行應該會要求貸款人增加擔保吧
: 假設房價大跌正在背房貸的人會如何？
銀行又不是傻了給你99.8%貸 除非你姓魏住帝寶
一般人能貸一千萬代表房子價值大概一千三以上 就算跌兩三成也還有九百萬價值
能正常還款的頂多提醒再跌可能需要追擔保
要是一千三腰斬到七百以下 這通常也不是單一債務人的問題 看政府怎麼介入吧
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齋藤貓三: 蛇! 蛇! 蛇! 喵江兼續: 有人在家嗎? 掛號!
三日天下 一日直江
貓將買賣有賺有賠 投資前請審慎思考
"如果我中了大樂透頭獎 就改隻伊賀流護身法 新陰流無型 真田丸的可喵才藏出來"
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.134.98 (臺灣)
※ PTT 網址
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不會追加擔保啦 這就是房地產比股票還屌
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的地方
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當銀行追加擔保 就是銀行系統準備崩潰
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政府就會全面放寬貸款來救房市
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sars之後「全球政府就在努力救房市」所
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以台北市房價從2004開始起漲
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加上2008年QE 2020無限QE 房市狂噴了20
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年
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我是聽朋友說台海危機家裡有被要求加擔保
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大概要這種程度的事件才有機會
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1000萬可以貸款到一億多
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你還在還房貸 其他人又多買一間 還不直接
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上街XD
推
不加擔保會怎樣 錢都借了
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理論上會要求追加擔保，但
推
把下一代一起納入擔保就可以了
推
就去跳樓..要問幾遍…
推
樓上一直想誤導 只要按時繳房貸就好了啦
93
首Po假設 房價大跌20%到30% 房子沒貸款那價值了 假設貸1000萬 結果房價跌 房價跌到只值7,8百萬 銀行應該會要求貸款人增加擔保吧![[問卦] 假設房價大跌正在背房貸的人會如何？](https://i.imgur.com/viTPeLGb.jpg?fb "[問卦] 假設房價大跌正在背房貸的人會如何？")
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大家都忘了一件事 房地產在台灣就是投資標的 所以 投資本來就有賺有賠 房子跌了就只能加碼攤平啊4
最近剛買一間的我來回答你 依照台灣目前的貸款制度，政府算是同意你買兩間 一間自住一間投資這樣 我也準備買第二間做投資 不過供給量低，價格硬，欠缺投資價值，找不到切入點2
會如何？ 一般上班族 關591app 不看，不聽，不說 色即是空，空即是色1
還在幻想跌 我四個月前看的預售屋 四個月後再問價格 沒賣掉的就是直接加價賣了 不要以為真的是開玩笑 一坪就是多三四萬 賣不掉加價賣我還以為是八卦梗而已 看了一下後 發現不會跌的原因是盤子真的很多 你說我看的預售屋至少地點好 捷運站不用10分鐘走路到 還板南線
不曉得跟融資有沒有一樣 當抵押品金額不足低於維持率 營業員就要打電話要持有人補金額進來 不然就要幫你斷頭賣掉了 股票融資是這樣 我想房貸也是差不多了吧7
剛需建立在持續維持的需求 但事實上人口跟家戶數在減少 實際上房屋供給量早就超過需求很多 還沒把每年繼承先人房屋不買房的5萬多戶算入 從數據早就能分析出台灣房屋建商每年供給量大大超過每年需求1
: 一堆人把房地產當金融商品，那跌了就跟股票一樣啊！ 看你要停損還是要套牢長期投資啊 股價一個禮拜可以跌三成也沒人整天哭，房蟲是多巨嬰整天勒索政府？ 股票套牢住套房領股利，房子套牢可以住也可以租人賺房租
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Re: [新聞] 利多！新版青安房貸利率 擬享「破盤房貸延長簡單一點想 就是可以自由控制金錢的時間更多了啊 假設貸一千萬 貸30年每個月還四萬多 貸40年每個月只要三萬多34
Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?會問這種蠢問題就代表你一點都不懂房地產 正確的問法是「現在敢放貸給民眾買房的銀行都不怕房價大跌嗎？」 如果房價崩盤甚至腰斬最大的受害者絕對不是民眾而是銀行 房價崩盤的意義是連法拍都沒人要，如果房貸都變成呆帳對銀行有多大的衝擊 這個可是金融海嘯等級的超級大風暴！股匯債市一個都別想跑全部大崩盤，真的發生你要![Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?](https://i.imgur.com/T6mx22Qb.jpg "Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?")
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Re: [心得] 房價根本不可能大跌空空整天希望房價腰斬甚至是一折出清 他才好買 問題是房價腰斬的後果跟讓空空買不起 背後的要付出的代價相差太多 你買不起就不要買就好了9
[問卦] 要打仗了房價怎麼還不腰斬兩千萬的房子腰斬的話 腰斬剩一千萬，頭期200，貸款800 開戰的時候台幣貶值50% 這樣貸款的800萬台幣，實際價值只剩一半 再用沒貶值的美金換回台幣還就好![[問卦] 要打仗了房價怎麼還不腰斬](https://i.imgur.com/xj3jJUNb.jpg "[問卦] 要打仗了房價怎麼還不腰斬")
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Re: [問卦] 如果你有買房 遇到打房你真的ok嗎房價下跌會發生什麼事，美國次貸風暴演給世界看過了，或許有人不知道嚴重性，我就再說 明一遍 假設： A=一般民眾 B=房貸公司8
[請益] 請問銀行鑑價大家好 對於銀行鑑價及貸款成數 我個人理解是 銀行鑑價是這間房子對於銀行來說價值多少，可能會參考實登或詢問房仲，但不會因為貸款人條件好而有所改變，例如銀行覺得房子價值800， 不會因為你是有錢人，工作好，信用好，而鑑價改為1000給你，800就是8001
[問卦] 沒人發現等房價下跌之前人會先變老嗎！台灣疫情之後 房價漲了超過三成 而疫情前那個房價 早就已經是大部分鄉民都買不起的價格了 所以要買得起
Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?想太多了 貸款是要擔保品的 擔保不夠就是要補錢 只是現在上漲不用補錢 等到下跌的時候![Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?](https://i.imgur.com/8o4oU69b.jpg "Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?")
![[問卦] 沒人發現等房價下跌之前人會先變老嗎！](https://i.imgur.com/3Ve8CHKb.jpg220.143.164.190 "[問卦] 沒人發現等房價下跌之前人會先變老嗎！")
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Re: [新聞] 為愛赴緬做詐騙！靜宜女大生近期有望回台51
[問卦] 他的死是我的錯 這麼難開口嗎![[問卦] 他的死是我的錯 這麼難開口嗎](https://img.youtube.com/vi/Rb0c8d6DxjM/mqdefault.jpg "[問卦] 他的死是我的錯 這麼難開口嗎")
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[問卦] 美國隊是派那些等級的咖？45
[爆卦] 台灣2:0美國啦37
[問卦] 棒球贏美國 有生之年能看籃球能贏美國嗎?32
[問卦] 主管要檢查手機 說是防洩密 要交出去嗎42
[問卦] 有比皇帝還上位的存在嗎？36
[問卦] 台籃打比賽有辦法領先米國爸爸ㄇ31
[爆卦] 台灣得分啦32
[問卦] 打爆美國老爸了32
[問卦] 中職有2A～3A水準了吧？![[問卦] 中職有2A～3A水準了吧？](https://i.imgur.com/bkxY5glb.jpeg "[問卦] 中職有2A～3A水準了吧？")
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[問卦] 同樣是政府部門 怎麼有的部門爽到爆?31
[問卦] 海地 是個什麼樣的國家啊？![[問卦] 海地 是個什麼樣的國家啊？](https://i.imgur.com/xhKwunsb.jpeg "[問卦] 海地 是個什麼樣的國家啊？")
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[問卦] 8:2絕對不可能鍋貼了吧？29
[問卦] 美國職棒被台灣打爆![[問卦] 美國職棒被台灣打爆](https://i.imgur.com/d6SYbCzb.jpeg "[問卦] 美國職棒被台灣打爆")
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Re: [新聞] 爆黃國昌與謝宜容秘密會議 李正皓秀公文![Re: [新聞] 爆黃國昌與謝宜容秘密會議 李正皓秀公文](https://media.nownews.com/nn_media/thumbnail/2024/11/1732074276807-34bf9fcbb2124a54af1846ed64b1f8c6-1200x800.webp?unShow=false "Re: [新聞] 爆黃國昌與謝宜容秘密會議 李正皓秀公文")
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Re: [問卦] 光榮戰死曝屍泥濘，會比投降好嗎10
[問卦] 領先六分還敢盜壘阿![[問卦] 領先六分還敢盜壘阿](https://i.ytimg.com/vi/5m93r3al5yg/maxresdefault.jpg "[問卦] 領先六分還敢盜壘阿")
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[問卦] we care高雄這次怎不出來說話？
![[爆卦] 台灣2:0美國啦](https://i.imgur.com/2S9HLoWb.png210.64.53.68 "[爆卦] 台灣2:0美國啦")
![[問卦] 同樣是政府部門 怎麼有的部門爽到爆?](https://i.imgur.com/0NjHJ88b.jpeg111.253.231.118 "[問卦] 同樣是政府部門 怎麼有的部門爽到爆?")