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Re: [問卦] 假設房價大跌正在背房貸的人會如何?

看板Gossiping標題Re: [問卦] 假設房價大跌正在背房貸的人會如何?作者
kkman321
(風與葉擦身而過)
時間推噓 7 推:8 噓:1 →:22

※ 引述《FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )》之銘言:
: 最近剛買一間的我來回答你
: 依照台灣目前的貸款制度,政府算是同意你買兩間
: 一間自住一間投資這樣
: 我也準備買第二間做投資
: 不過供給量低,價格硬,欠缺投資價值,找不到切入點
: 所以如果房價真的大跌
: 那我一定是再買一間啊!
: 不只是我啦
: 多得是只有一間的也想再入手一間
: 房價也只會回落到一個程度就會被剛需跟投客往上推回了

剛需建立在持續維持的需求
但事實上人口跟家戶數在減少
實際上房屋供給量早就超過需求很多
還沒把每年繼承先人房屋不買房的5萬多戶算入

從數據早就能分析出台灣房屋建商每年供給量大大超過每年需求
看空屋率一直上升還沒感覺?
20年後搞不好空屋率25% 等於每四間房有一間空屋


房價持續漲較有兩個前提 就是人口增加跟年輕人經濟能力好願意買房

但實際上少子化是越來越嚴重,而20年後的年輕人更會直接繼承 誰跟你
買房?

投資客真的很焦慮 上一季跟去年同期房屋成交量居然跌了2萬戶
真的很肛~
: ※ 引述《rs6677 (12345678)》之銘言:
: : 假設 房價大跌20%到30%
: : 房子沒貸款那價值了
: : 假設貸1000萬 結果房價跌
: : 房價跌到只值7,8百萬
: : 銀行應該會要求貸款人增加擔保吧
: : 假設房價大跌正在背房貸的人會如何?

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titay333 08/06 22:14新房子還是噴啦

boxing123 08/06 22:15八卦討論一堆的又不會買,居住遊行就

boxing123 08/06 22:15翻車

orangehb 08/06 22:15蓋一堆室內實坪12坪也住不了人啊

kevin1221 08/06 22:16馬上弄個40年安心貸找人接盤

stanly3092 08/06 22:16房蟲:少子化跟房價沒關係,阿飄會來

stanly3092 08/06 22:16

Twilight 08/06 22:17還是不會跌,安心掃貨

perlone 08/06 22:17台北空屋7% 新北8%有很低嗎 你的數據在哪

kinda83 08/06 22:18之前香港發生過

swearflycc 08/06 22:18別傻了啦 哪來的供大於需 看看現在買

swearflycc 08/06 22:18房主力是哪一年級再來說吧

cutesoda 08/06 22:18幹你娘 中文字調換還能看的性質超煩

cutesoda 08/06 22:18第一時間看成肛交量跌兩萬戶

cutesoda 08/06 22:18我是覺得啦 需求和區位被分化

cutesoda 08/06 22:18優勢地段大家還是蓋

swearflycc 08/06 22:18你要供大於需 再等20年看看吧

cutesoda 08/06 22:18至於那些郊區沒人住就是囤房仔的鍋

cutesoda 08/06 22:19有進入房市的才會影響市價

perlone 08/06 22:19全國空屋79萬佔全國住宅比8.77%歷史次低

perlone 08/06 22:19一查嚇一跳 今年空屋率還歷史次低 八又翻

swearflycc 08/06 22:20還有優勢地區 例如六都蛋黃區 再過2

swearflycc 08/06 22:200年也不會降啦

perlone 08/06 22:20看八卦還以為房子都黑壓壓鬼城沒人買

swearflycc 08/06 22:22整天少子化 看了真好笑

perlone 08/06 22:23看八卦天怒人怨 結果現實空屋率歷史次低

andye215 08/06 22:29笑死 房蟲在緊張了

ultraexcell 08/06 22:34法拍…跳樓

CKT0804 08/06 22:54QQ房蟲怎麼急他有房有錢有資產,新房在台

CKT0804 08/06 22:54灣其實供給非常有限,市區要崩真的很難這

CKT0804 08/06 22:54麼痛苦不然去住鄉下吧 市區崩跌不切實際