Re: [問卦] 假設房價大跌正在背房貸的人會如何？

kkman321 發表於 2023/8/6 下午10:13:27

看板Gossiping標題Re: [問卦] 假設房價大跌正在背房貸的人會如何？作者

(風與葉擦身而過)時間Aug 6 22:13:27 2023推噓 7 推:8 噓:1 →:22

※ 引述《FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )》之銘言：
: 最近剛買一間的我來回答你
: 依照台灣目前的貸款制度，政府算是同意你買兩間
: 一間自住一間投資這樣
: 我也準備買第二間做投資
: 不過供給量低，價格硬，欠缺投資價值，找不到切入點
: 所以如果房價真的大跌
: 那我一定是再買一間啊！
: 不只是我啦
: 多得是只有一間的也想再入手一間
: 房價也只會回落到一個程度就會被剛需跟投客往上推回了

剛需建立在持續維持的需求
但事實上人口跟家戶數在減少
實際上房屋供給量早就超過需求很多
還沒把每年繼承先人房屋不買房的5萬多戶算入

從數據早就能分析出台灣房屋建商每年供給量大大超過每年需求
看空屋率一直上升還沒感覺?
20年後搞不好空屋率25% 等於每四間房有一間空屋

房價持續漲較有兩個前提就是人口增加跟年輕人經濟能力好願意買房

但實際上少子化是越來越嚴重，而20年後的年輕人更會直接繼承誰跟你
買房?

投資客真的很焦慮上一季跟去年同期房屋成交量居然跌了2萬戶
真的很肛~
: ※ 引述《rs6677 (12345678)》之銘言：
: : 假設房價大跌20%到30%
: : 房子沒貸款那價值了
: : 假設貸1000萬結果房價跌
: : 房價跌到只值7,8百萬
: : 銀行應該會要求貸款人增加擔保吧
: : 假設房價大跌正在背房貸的人會如何？

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titay333 08/06 22:14新房子還是噴啦

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boxing123 08/06 22:15八卦討論一堆的又不會買，居住遊行就

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boxing123 08/06 22:15翻車

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orangehb 08/06 22:15蓋一堆室內實坪12坪也住不了人啊

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