Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？

買房子除了看每坪單價
建議還是看總價比較好
不論實坪還是虛坪計價
最後還是看總價來付錢

以前公設比10%以下的房子
多是五樓以下的公寓，唯一的公設就是樓梯
現在的新大樓公設比30%以上
因為多了電梯（雙電梯？）、停車場
花園、交誼廳、健身房跟游泳池

以前的人需求不高，只要單電梯
停車場小小的，車道窄窄的，防火梯小小一個
沒有花園、交誼廳跟健身房游泳池
公設比自然低

現在的新大樓進去大廳看一下
停車場大小、車道寬度、健身房交誼廳游泳池
這些東西都是要加價（高公設比）

那我不想要負擔高公設怎麼辦？
你可以去買透天厝（負擔得起嗎？）
或是無電梯公寓，每天走樓梯找停車位
多找找還是有很多地點
如果你想要有電梯大樓、停車位、花園、健身房
這些便利的設施，那麼實坪虛坪差異不大
因為回歸到交易的還是總價
而不是單價
吵實坪虛坪沒有意義
-----
Sent from JPTT on my iPhone

--
│天數　　│　　　　 利息 │ 小姐，世界上有一種叫[利息]的東西。
│ 1-5 │ 摸X頭 │
│ 6-10 　│　 搓X頭 │　櫻井小姐，再這樣子下去，到明天的話，
│11-20 │ 吸X頭 │　我們就非得要讓你懷奈良的種不可嘍。
│21-50 │ 肚子裡懷奈良的種 │
│51~ │ 把奈良的小孩取名壽雄 │

--

因為約定成俗的關係 為什麼台股算張，美股算股？ 為什麼台斤是0.6公斤，不全部用公斤？ 為什麼台灣算坪，不算平方公尺？ 你可以叫賴神起乩，秦始皇附身統一度量衡啊