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Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？

astrayzip 發表於 2024/2/18 下午12:10:32
看板Gossiping標題Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？作者
astrayzip
 ()時間推噓21 推:21 噓:0 →:22

公設是法規規定要的設備

省不了

比例就那麼高

雙逃生梯跟梯廳那些基本要求

你建商怎偷都偷不掉

改成實坪制一樣要蓋



實坪只是讓台灣各地2X萬的現形自己是3X~4X萬/坪

4X萬/坪的現行是6X~7X萬/坪

然後公寓透天計算實坪時跟大樓的價差拉大

以及那些還沒百萬/坪的現形自己是破百萬而已




說真的權狀上也不是用坪數計算

何必反彈那麼大呢

就只是大家上房仲網、討論房價的時候

比較直觀

用室內到底買到多大空間去算而已不是嗎

世界上也沒兩間房長一樣

一樣比例公設

高素質豪宅跟管委會覺得泳池貴不維護的爛社區

虛坪，也看不出你真的買到能用的公設啊

到頭來虛坪制但是各公設跟社區維護狀況

還是要現場訪查下

虛坪唯一的好處

就是讓國民在看國際新聞時

有台灣每坪房價沒想像高的錯覺而已
--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.200.39 (臺灣)

※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/Gossiping/E.w1reW6EsretM

※ 編輯: astrayzip (118.231.200.39 臺灣), 02/18/2024 12:11:47

推

a210510 02/18 12:12讓價格更直觀一點不好嗎

對啊 實坪制也就真實比較你買的物件到底幾萬換室內一坪而已 何必反對 何況低公設比例的大社區，可能健身房跟圖書室還好幾間 公設品質屌打小基地少戶數的新加坡大樓 只看虛坪的%數一樣看不出來啊

推

cerberi 02/18 12:14推

推

R3hab 02/18 12:15https://i.imgur.com/MKvroFI.jpg
※ 編輯: astrayzip (118.231.200.39 臺灣), 02/18/2024 12:16:20

推

samhou6 02/18 12:20然後一群塔綠班叫囂 實坪不影響實際價格

不影響總價啊 只是讓大家知道自己到底買多貴而已 不知道為啥一堆人硬要對實坪制跳腳 虛坪也沒直觀到哪去啊，還比實坪容易誤導人的判斷

※ 編輯: astrayzip (118.231.200.39 臺灣), 02/18/2024 12:25:13
推

zhtw 02/18 12:25那些人一邊大喊「沒差」一邊罵想改的直觀點

→

zhtw 02/18 12:25的人

→

zhtw 02/18 12:26不影響總價 但能直觀看出單坪多少啊

→

zhtw 02/18 12:28香港都敢改了 臺灣不能改 呵

推

playerd 02/18 12:31喊著要改實坪制的其實是要建商的廣告禁

→

playerd 02/18 12:31止計入公設坪數吧，跟登記的權狀上面寫

→

playerd 02/18 12:31啥根本沒關係，因為權狀上面早就寫的清
→

playerd 02/18 12:31清楚楚了

→

zhtw 02/18 12:31對啊 但有人就在那跳針權狀

推

playerd 02/18 12:36因為有人一直在喊公設不該計價啊^ ^

推

iincho 02/18 12:38一直說大家都會算但是不能改這就很矛盾...

→

iincho 02/18 12:39既然大家都會算改實坪計價有差嗎?

→

iincho 02/18 12:39然後一直說魯蛇不想花錢買公設...?

推

winnabe 02/18 12:49八卦版一堆智障啊 可悲

推

zhtw 02/18 13:00實坪計算不等於公設不計價 有些人故意要混為

→

zhtw 02/18 13:00一談 然後罵說「支持實坪的人不想付公設錢」

推

swfswf 02/18 13:03虛坪計算會影響到房屋設計，建商灌水騙錢

推

jack529 02/18 13:06True

推

stu25936 02/18 13:10反對實坪制的好像都覺得國外蠢的沒這些

→

stu25936 02/18 13:10消防逃生設施一樣

→

tanby 02/18 13:12一堆建案 大廳在比大的

推

s51007john 02/18 13:14推

→

sober921 02/18 13:39權狀就寫給你買幾平方公尺了，還在那坪

→

sober921 02/18 13:39來坪去

推

worshipyou 02/18 14:06說什麼實坪制不會按計算機就好嗎？

→

worshipyou 02/18 14:06那為什麼不能改成更直觀的，不用按

→

worshipyou 02/18 14:06計算機，他媽的腦袋很好用好嗎

推

ru04hj4 02/18 14:21不用按啊 權狀就有 按計算機是要算

→

ru04hj4 02/18 14:22單價多少

推

hosen 02/18 14:50一堆沒看過權狀的魯空

推

hosen 02/18 14:55權狀以平方公尺計價，只算室內坪數，早就

→

hosen 02/18 14:55是實坪制

推

DWR 02/18 15:01哪家預售 哪家仲介會直接算室內一坪多少錢？

→

DWR 02/18 15:02實價登錄難道不能算室內一坪多少，只能算虛坪

→

DWR 02/18 15:02多少錢？所以多多都笨蛋，不會算啊？

推

DDemi 02/18 15:14推

推

InfocusM510 02/18 15:19實坪制這樣建商房蟲的貪婪就會現形
→

InfocusM510 02/18 15:19 還會被發現政府放任炒房很不方便

→

GN02209611 02/18 17:36前面還有拿買魚的例子自打臉的
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