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Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？

a96932000 發表於 2024/2/18 下午1:58:42
看板Gossiping標題Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？作者
a96932000
 (Hello world)時間推噓 3 推:12 噓:9 →:48

※ 引述《zhtw (Select None)》之銘言：
: 我比較好奇為啥有些人故意要把「實坪計算」跟「公設不計價」混為一談
: 然後用這個來罵那些支持實坪計算的人是魯蛇
: 說「沒有公設難道用飛的？」
: 這難道不是兩個不同的議題嗎？

比較好奇"改成實坪制",到底是希望將現有制度改成什麼樣子?

現在你去買房,無論中古/新成屋/預售屋,你都能得到"室內到底多大"這個數字

因此希望政府改實坪制,究竟是希望政府將什麼東西改成什麼樣子?

改刊登廣告文宣甚至合約書只能揭露實坪多大?

另外公設問題,若買房不計公設,那一棟大樓的公設所有人和維護者會是..誰?






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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.221.145 (臺灣)
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geesegeese 02/18 13:59建商啊，按月收管理費

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DustToDust 02/18 13:59公設政府出

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geesegeese 02/18 13:59台灣只有阿呆才會買公寓大廈

噓

roywow 02/18 14:00又在混淆目標 難道只有台灣有公設?

推

kent 02/18 14:00住戶又不能不買公設

推

qwe88016 02/18 14:00不想買公設的所有權吧，繳租金用公設？

噓

otoboku 02/18 14:00想要好的環境品質的住戶會出

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birdy590 02/18 14:00標準答案是: 其它國家怎麼樣就怎麼樣

噓

li04 02/18 14:01那為何只紀錄室內就好，公設你也不能圍起來

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li04 02/18 14:01獨佔

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birdy590 02/18 14:01很多人喜歡講成好像改了會無法運作~
推

Onsam 02/18 14:01其實主要問題是不同建商公設算法可能不同

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Onsam 02/18 14:01有些計算也不公 拿最簡單的機房大廳公設來

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birdy590 02/18 14:01但他們卻忘了 台灣才是特別的那一個

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Onsam 02/18 14:01說 大家使用一樣多但大坪數分攤得多 其實

真要說這點確實值得商確,明明公設大家用的一樣,為何大坪數要繳比較多錢? 然後管理費統一的後果就是:小坪數的小資買家漲管理費,大坪數的較富有買家降管理費 真要變成這樣....好喔XD

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Onsam 02/18 14:01也沒什麼道理

噓

jack529 02/18 14:01不想跟中共一樣這樣可以嗎？

所以其他國家長怎麼樣? 其他國家揭露室內多少,但台灣的也有揭露室內多少啊

※ 編輯: a96932000 (220.143.221.145 臺灣), 02/18/2024 14:05:46
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qwe88016 02/18 14:02有一派應該是直接不要公設所有權

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qwe88016 02/18 14:02平常繳租金給建商用公設

這個衍生的問題怕比現在還多 問題:建商擺爛甚至倒閉怎麼辦?公設產權由誰要接手?

推

kent 02/18 14:03交屋後就歸住戶所有了

推

astrayzip 02/18 14:05你光建商廣告跟平常討論每坪多少

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astrayzip 02/18 14:05改成實坪就方便很多了

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astrayzip 02/18 14:06你要買房子算虛坪幹嘛？

老實說現在也根本不用"算",仲介/代銷就會直接跟你說..

※ 編輯: a96932000 (220.143.221.145 臺灣), 02/18/2024 14:07:20
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jiajie 02/18 14:06其它地球人怎麼作可以參考一下

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astrayzip 02/18 14:06每個建案大廳跟公設比例跟規劃又不同

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astrayzip 02/18 14:07虛坪制唯一好處就廣告可以浮誇而已

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astrayzip 02/18 14:0740坪一千五百萬跟28坪一千五百萬

推

jojolau 02/18 14:07你先問他們敢不敢選舉改成實名制投票就好

※ 編輯: a96932000 (220.143.221.145 臺灣), 02/18/2024 14:10:04
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birdy590 02/18 14:08重要的不是揭露 而是禁止用這樣計價

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jojolau 02/18 14:08？

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astrayzip 02/18 14:08你今天文宣比起來是不是後者看起來小

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astrayzip 02/18 14:08很多

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birdy590 02/18 14:08外國人買大樓會看公設比嗎?

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astrayzip 02/18 14:08阿你改成實坪是有影響嗎

推

qwe88016 02/18 14:09自己架個計算主建物單價的網站不就好了

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astrayzip 02/18 14:09變成公設幾坪之後再問仲介就好

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qwe88016 02/18 14:09這不是需要政府修法才能做到的東西吧

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astrayzip 02/18 14:09但以後廣告上就是實際的你賣幾坪室內

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astrayzip 02/18 14:10就廣告幾坪，11坪硬隔兩房就廣告11坪

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astrayzip 02/18 14:11改實坪，以後就不會看到有的沒有的灌

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astrayzip 02/18 14:11進去變快30坪結果室內只有11坪的廣告

那就是廣告呈現問題 就像是:商品500運費120->商品620免運的差別

※ 編輯: a96932000 (220.143.221.145 臺灣), 02/18/2024 14:15:00
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saisai34 02/18 14:12就是希望房價跌啊，就現在買不起，覺得

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saisai34 02/18 14:12改實坪制度

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saisai34 02/18 14:12以後可以用現在1坪價格x實坪=總價來買

推

qwe88016 02/18 14:13如果真的有這個需求，早就有人做只能寫

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alexbb5678 02/18 14:13最大影響就是不能蓋一堆雞肋公共設施

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qwe88016 02/18 14:13主建物單價的交易平台了

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alexbb5678 02/18 14:13撈錢 還有會被發現價格世界頂尖貴

若法規可以不蓋公設 and 消費者真的不在意公設 建商頭殼壞去才去另外蓋公設... 明明每層樓格局都一樣就好,就你一樓大廳特立獨行,要挑高要做蓄水池(游泳池) 要做避難空間(公設廳)大廳門口要內縮空出車道,要管理室要收發室要垃圾室.. 同樣的空間多蓋幾間房不是很棒? 對,跟公寓有8成像

※ 編輯: a96932000 (220.143.221.145 臺灣), 02/18/2024 14:20:58
推

specman 02/18 14:16不要花錢買公設 但是要能免費用公設 不

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specman 02/18 14:16行嗎？

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reiborei 02/18 14:17全球最貴跟怎麼標示沒關係吧 看看那車價

推

Paulsic 02/18 14:19意思是坪數不要灌水裝傻還是真傻

推

tamama000 02/18 14:20只是想凸顯跟世界比有多貴不行嗎

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loadingN 02/18 14:20將廣告啊 現在這樣根本浪費大家時間

至於建商廣告,現在有的建案路邊廣告連"坪數"都沒打出來了... 真的這麼在意能不能從廣告看板看出室內有多少,那種連坪數都沒給的早被幹翻了

※ 編輯: a96932000 (220.143.221.145 臺灣), 02/18/2024 14:34:35
噓

Jnine 02/18 14:34笑死 都不要蓋公設啊 除了炒房的

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Jnine 02/18 14:34自住的根本不會買

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Jnine 02/18 14:36只有垃圾炒房仔才會反對用實坪計價

那就代表"大多數人民"都會在意公設...

※ 編輯: a96932000 (220.143.221.145 臺灣), 02/18/2024 14:38:28
推

ter2788 02/18 14:42確實蠻奇怪的的耶 其他國家公設好像是免

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ter2788 02/18 14:42費的一樣

噓

ceab 02/18 14:45全世界就台灣有公設, 笑死

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boboholic 02/18 15:17價格透明 接軌國際 有何不好

噓

DWR 02/18 15:26不懂法規在那邊亂講，你以為那些公設可以多蓋

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DWR 02/18 15:26變成另外的屋戶？那些公設實際上大多數都是免

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DWR 02/18 15:26計容積的部分，並不能轉換為法定容積。

噓

ken123321987 02/18 15:42房仔好笑的地方就是 要他買股票會

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ken123321987 02/18 15:43說心理問題 買房不用面對人性 遇到

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ken123321987 02/18 15:43公設又不用面對人性了呵呵

噓

asters 02/18 16:59你建商？

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R3hab 02/18 17:06https://i.imgur.com/RKgfN6A.jpg
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