[問卦] 實坪制?那公設的錢誰要出啊?
其實我一直以來有個疑問,很多人都說台灣坪數灌水(含公設)
可是...蓋房子的,賣土地的也不是慈善事業啊!
如果你買房子了,總要有公設吧?如果實坪制,那公設(一些社區的公共空間)的錢誰要出啊?
有沒有這相關的八卦啊?
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不要公設啊
攤在實坪價格裡啊
蓋到滿啊不會喔
為什總要有公設 這就不是問題點嗎 = =
算入實坪的價格
台灣直接改平方公尺計價房價打三折
建商爽爽賺錢當然建商出啊,還用問嗎
這是好問題,所以其他的國家的大樓都沒有公
沒人反對公設 是台灣公設比例大到嚇人啦
當然顆聞折 不然癩輕得ㄇ
都有公設啦 比例問題 才是重點
公設應該是做為實坪加值條件
那是政府要去協調的事情 反正空屋這麼
均攤啊,這個很難理解嗎...?
多 建商不讓利就不要蓋
疊到單坪價格啊 房蟲不是很愛嗎 這樣房
一堆傻逼,不要公設 你的樓梯、電梯、
價又漲了 不好嗎? 轉手賣更高喔
車道算誰的
公設應該是以戶數平均分攤,不應該是以坪
虛坪能灌水的空間太大
數平均分攤!
現在問題應該是算實坪之前的房契要改...
看是誰先撐不住
這邊一堆沒權狀的在打嘴砲
建商出啊 這樣建商才不會蓋沒用的公設
看社區有幾戶呀! 500戶假設每戶10坪
鼻屎大的地方一堆空屋 笑死人
還是房蟲怕實坪制台灣房價所得比世界衝
實坪制以後房價會在井噴一波
公設,500戶要有5000坪的公設空間才是
所以全世界其他實坪制的電梯、樓道是誰
第一?
正確的呀! 但問題是這樣做建商不同意
負責?
現在公設問題 是讓建商想要去灌水
井噴就井噴 不要買就是看誰氣長
不就付管理費能解決的事 台灣虛坪制還
要付管理費才莫名其妙吧
超級大花園
賣貴一點,還是買家出啊,不然咧
閒置稅率調高 爽死各位買房投資的
不管實坪虛坪 , 總價還是會噴
就除了進出逃生必要的公設 其他建商要
實坪制 總價不變 單價變高 公設你還是有
出啊
蓋 就建商自己吸收 收費繳給建商
其他國家 建商出
計畫通
怕被台灣房產世界NO1
全世界沒有建商吸收這回事 , 都算在賣
給你的價格裡了
不知道你反串 還是根本搞不清楚問題重點
噴就給他噴 板橋一坪100誰買
被賣方偷換概念傻傻牽著鼻子走
總價不變算到實坪的價格很難理解嗎?
不是誰出的問題 是產權問題
總價不變 單價變高 讓世界看見台灣
玩爛臺灣全靠政府了
還是住戶出錢 有差嗎
為什麼要有公設?大樓庭院和電梯能理解 每月
很多人是不是以為只有健身房、交誼
廳算公設
不就都有管理費了 其他那些什麼室的根本沒用
公設30% 還要每月繳管理費 台灣人真的
沒差啊 就直接現價*1.35賣
先進國家怎麼做就怎麼做 給你答案還不用
摳連
房價計價用實坪其他不變阿
去動腦
怎麼這麼多人被騙說改實坪公設不歸你...
加拿大一堆華人蓋到滿的怪獸屋阿
公設要自己花錢買 還要每個月管理費? 這是
外國沒有公設問題嗎?
建商出啊 吸引你買的目的
租吧
灌水灌成這樣,還偷一堆
加進實坪 怎麼可能沒公設 必要的公設沒有
只有台灣 中國 不是實坪制 都有答案都讓
建商出錢 住戶使用單次繳費給建商
你抄了 還在那邊耍憨
法規也不會讓你過
你說萬年不用的泳池公設?
建商永續經營不怕倒 選我正解
公設本來就蓋好在那邊了有差嗎
所以其他國家怎麼做?
為什麼要藏在坪數裡誤導人沒那麼貴
其實要算公設本來就是很詭異的事情
你可以問全世界其他國家的人~
手上有權狀的被騙還傻傻的信XDD
總價不變有差嗎?
對耶 國外實坪都沒有消防設施 都用飛的上
樓
以後就是被詐騙集團牽著鼻子走的肥羊
就台灣最特別 這種獨步全球的還有人能
護航
計較實坪虛坪 , 好像買房的人都很傻一樣
真他媽以為全世界跟不上台灣是不是
你去吃拉麵有付容器的費用嗎?
羊毛出在羊身上
原來全世界只有台灣的大樓有公設 樓梯
電梯跟車道
還好吧 如果以後實坪制 建商就不蓋公設
去看國外買房都是幾平方米然後給一個價格
真正有用的公設其實都是買房的吸引力罷了
反正能多蓋一間是一間 大家都沒虧
對耶 國外都沒有權狀 不能自己按計算機 台
現在車道都是有買車位的人去分阿
灣最棒
實坪和公設各多少,價格怎麼算,很難嗎
會問這種問題是覺得國外都沒公設嗎
然後像是法國就會給你兩個數字,一個是主
要土地面積,另一個是室內建物面積
還是覺得國外建商是慈善事業?
對啊,為什麼總要有公設?
台灣的權狀就是實坪還用平方米算
管理費主要是請管理員跟清潔人員的吧
…
公共設施都是寫在廣告下的小字或是圖片給
你看而已
就只是宣傳問題 禁止宣傳用含公設的
反正總價不變
笑死 哪條房蟲跟你說實坪就不算公設?
廣告坪數來計價
蠢蛋才在那邊實坪,改了你以為就不
用錢噢XDD
分開算很難嗎,實坪+公設坪,幾個字而已
笑死,所以國外實坪制的都沒有樓梯跟公
設囉?
1.住戶實坪綁消防逃生電梯2.公設3.車位
分這三種開賣 選我正解
說的好像買房的人都很笨不會算坪數
權狀已經是分開算的阿,廣告你要找591吧
現在一堆人很懶啦, 不想追垃圾車、處
理廚餘, 想要有人可以代收包裹, 這都
要用到公設阿…
在國外沒看過公告坪數還要綁樓梯綁車道的
,就都是室內坪數一目了然
這就是配套吧 不可能全部改成國外
國外嘛也一堆公設
連實坪制已把公設的錢算進去都不知
額外算固定金額阿
說白了吵實坪制就是想說改了房價會跌
道,還出來po廢文
傻子 現在虛坪 車位灌水在賣 被剝兩次皮
主要是改成實坪 一堆數字會變很難看
不要公設你就沒有電梯、樓梯,還在不要
公設,笑死人
建商販售時單一坪價又嚇死人
單價嚇死人 總價沒變的話還不是照買
原來國外算實坪都沒公設 長見識了
比照國外辦理 有什麼問題嗎
鄉下地方車位都直接算 100 萬
台灣總是能提出他國都不是問題的問題
讓世界看看怎麼跟得上台灣啊
遮羞布 揭開後單價直竄 難看 民進黨執政
八年房價上漲檯面數字89% 會繼續破表
買西瓜,西瓜皮西瓜仔不能計價
就嚕空最聰明,只挑自己有利的
不就直接加在實坪裡 然後建商就不敢蓋
炒房仔很急耶XD
超大公社,因為會看起來很貴~
有建物跟沒建物的要分清楚價格
拒買高公設比的建案就對了,抵制無
良建商,人民該團結
只是讓單價不要失真而已
算建商的啊,不然國外都實坪制,他們
沒逃生梯????????
幹你娘全世界就台灣不是賣實坪 就你
台灣人最聰明? 歐美都死人智障?
管理費是給管委會,跟買公設有個屁關係?
外國人都會飛上樓
你的公設是啥?健身房?圖書館?游泳
池?
不敢蓋就不要蓋 房子就給我擺在那
當然是加進坪數裡算給你阿傻傻的
你真的有在思考嗎?==
反正人口下降中 看建商能撐幾年
為何要有公設?
腦子不清楚?虛坪就是坪數含公設,實坪
就是把公設灘到不含公設的坪數內
你房子坪數不就可以賺回來了
以前的公寓沒公設就沒樓梯沒停車場?
以前公寓還真的沒停車場
可以照樣計算啊
推文的去看一下建築技術規則好嗎?
房蟲都說總價不會變低,那為什麼要反對
台灣獨步全宇宙制度,你敢嘴
不懂在那邊說故意蓋公設 法規就規定
這些空間了
除了法規規定的公設,建商是蓋了多
沒公設,建商有種就不要蓋車道和樓梯啊!
少?明明一堆建案連大廳都很小了,
看他賣給誰
如果室內坪、車位、公設分開計價,代
罵比例高的不知道有無先看法規。
表你想花多少錢買公設
國外公設是算在管理費跟修繕基金每月
要繳的,不像台灣建商貪貪貪還是貪,
賣房硬要蓋一堆無用公設加價還要管委
你要不要問建築工人的工錢誰付?
會再貪一筆
然後一堆要平車,再來罵停車場面積
太大?
成本就在那,實坪虛坪差在哪
以前公寓有停車場 有樓梯好嗎
鄉民的意思是建商出啊,但不可以灌價
虛坪就是讓建商貪更多錢 所以房子
越改越鳥籠
有哪個建商用權狀上面實坪計價?
越多戶 收公設的錢越多
只有台灣有公設,其他國家都用卯鉤繩
笑死 八卦魯蛇整天幻想房價要跌 公
設不要 ?那你不要電梯 不要出入口
走道
其他國家公設都是不用錢?人家可以實坪
游泳池 大廳 交誼廳 根本浪費錢
唯獨台灣無法實坪制,真是奇蹟
改實坪就是反應真實房價而已,並不會比
較便宜
國外朋友來台灣聽到價格嚇到一次,再聽到
真正居住的主建物面積再嚇到一次XD
建商啊 賺那麼爽出一點不為過吧???
而且公設價值用坪數來衡量很奇怪,有些
公設面積大但是價值低,反之有些面積小
但是價值高,應該另外加在價錢上才對
攤到每坪價格裡啊 這麼簡單還問==?
以為國外沒公設?就台灣有公設?
建商啊,這樣才有競爭吧,哈哈
公社重複賣?幹你娘這麼好賺喔
都2024了 怎麼還有人可以說出為什麼要有公設
國外為什麼能規定以室內實際居住面積計算
,陽台也不計入,台灣最聰明。
一堆白癡,沒有公設、你的樓梯、電梯、蓄
水池、消防設備是都不用了膩?你要飛著回
家喔?
一堆不懂的白癡 很多交誼廳都是用避難
空間 是本來就要有的區域了
建商
加兩邊逃生樓梯 梯間 走道 真的要付這麼
多錢嗎 誰可以給我算算
說游泳池浪費錢的麻煩去看一下法規好嗎?
那是法規規定的蓄水池,本來就要有,所以
都乾脆做成游泳池,沒做游泳池還是會有蓄
水池啊
就攤進價格裡啊 難道歐美都用飛的?
我看官員跟立委也很痛苦,不知道怎麼跟白
癡解釋公設是什麼
買透天或別墅就好了 == 那些是只買得
起大樓公寓的次等人的煩惱
40%乘以坪數下去 最好全部的樓梯電梯梯廳
有那麼多啦
建商算好獲利,直接價錢平均到實坪裡
啊,你是反串逆
買透天也會有公設,其實就是你家樓梯、電
梯,你知道那浪費多少空間都沒發現嗎?
建商那麼有錢,擔心啥
公社都是垃圾
地下室車道也要算啊
一直扯實坪制感覺就是要圖利公設比低
的建築ㄅ
倫敦、紐約、巴黎、柏林等等城市高樓林
立,都是實坪計價,怎不參考他們對於公
設的負擔分配,一堆國家可以抄法律和慣
例,偏偏繼續用虛坪灌水
有些是因為法規邊嚴謹才產生的公設 比方逃
生梯要兩座
管理費是維護性質,原來這麼多人不懂
51樓沒看過新加坡嗎 還全世界
同tpe, 實支實付搞什麼詐騙虛坪制,公設
公設是建商要能讓物件能賣出去的手段
把費用轉嫁到買家就好笑...台灣玩法
不要公設,出門要跳樓還是爬雲梯?
攤到實坪內,總價白紙黑字
一堆辣雞公設 不要也罷
建商啊,不然想拍拍屁股走人?
總價不變 但每坪單價更難看 就這樣
難道房子賣出去一毛錢都沒賺?
耳包 沒電梯你還要買, 就是你自己的問題
收一筆固定費用啊,按比例攤很怪
建商挖游泳池,沒人游泳養蚊子,但是你要付
一坪百萬,要不要!?
不就實坪更貴
游泳池是法規規定的蓄水池,怎麼一堆人看
不懂
gomow透天樓梯是自用,別人也能使用公設?
憑甚麼公設的價格跟我室內價格是一樣的
你大樓的樓梯電梯你就不能用了?到底在說
? 以使用率和占比來說根本不合理
什麼?
錢就算到實坪裡面算不就好?很難?
台灣獨步全球 啊是獨步建商才對
低能又要說飛上樓了
扯啥游泳池跟公設?國外就沒有這問題?
台灣就毛一堆?
你家透天的樓梯電梯算成佔比搞不好也超過2
公社就半瓶水啊 健身房去外面的就好
0%
公開透明 公設比讓你知道還不好 買房選擇
權在自己 朝三暮四的猴子
建商送大家做慈善事業啊
其他國家實坪制就沒有公設嗎?
就是攤在實坪裡 國際都是這樣懂嗎
台灣玩法阿
推文一堆房蟲
公設真的超容易灌水
沒買車位的住戶 也要付車道的公設
攤在實坪那不就漲實坪的價格就好
好多綠畜高端房蟲喔
買透天啊!
公設的錢建商評估成本反應售價
很大大大的管理室
就是實際攤到每坪單價啊 一堆都是寫總
價 然後公設比例寫超小 直接寫實際能用
的坪數很難嗎
實坪制不就,所有權狀坪數變小,單坪
價格變高但總價不變嗎?還是還會改什
麼?
攤到價格裡阿 很難懂嗎 虛坪單價40改實坪
蓄水池維護費用跟泳池能相等嗎 講什
麼屁話
單價50這樣
上網查你不就知道了
全世界只有兩岸三地會爬樓梯坐電梯設消
十坪才好一眼看出買多少面積 公設當贈品
防 其他國家都飛天上樓
你完全搞錯重點 不是不能有公設
比 這樣買房子只要挑同價下公設大的就好
而是不要讓建商拿公設灌水
建商愛蓋就建商出啊
直接灌進實坪內啊,廢話喔。
其他國家房子都沒公設? 你自己做功課阿
說實話公設比例是政府法規的問題,另
改實坪就是新房單價上漲總價不變
外實坪虛坪是假議題,買房不會因為換
現在虛坪制最大缺點就是無法直接比價
了個數字就變便宜
樓梯跟電梯都不要,公設可以降很低
蓄水池維護費用跟賣得價格有什麼關係?那
建商吸收
是跟後續管理費有關好嗎
一堆公設根本閒置空間 不如乾脆不要
你都沒繳管理費才會問這種問題?
加價賣ㄚ
別像一般小民一樣缺乏常識,實坪制不是把公
設價格拿掉,而是把公設的價格算進實坪,但
總價不變
就不要公設啊
買房買虛公設坪數的就是自帳 幾10年前我就
覺得了
大廳、健身房:避難空間。游泳池:蓄水池
。還有電梯、樓梯、以及通往停車場的車道
,還有消防管道,這些就是公設,到底是哪
裡浪費了?
建商不用出公設嗎
建商出啊
你去餐廳吃飯要另外付裝潢費用和廚師工錢
嗎?
沒買過房子的人才會在那邊吵實坪、虛坪,
無聊
實坪制結果坪價很醜,總價實付,使用透明
當初設計公設就是用來圖利建商的
建商出阿,誰敢轉嫁消費者?
公設越多 建商賺越多 因為建公設成本
很低
但可以跟所有住戶收龐大的金額
公設自己換算就好,愛用實坪就自己除以總
房價高跟公設啥關係..
價,然後發現自己跟社會標準不一樣
那國外怎麼算的????
管理費又不是繳給建商…
為什麼要有公設?不然不要有樓梯用飛的上樓
虛拿掉 台灣房價就世界第一了
?
也沒有規定公司要提供茶水間跟廁所
覺得公設佔比高就不要買,或自建透天
所以世界各國都是白癡,他們公設誰出
不用公設
還是他們沒有電梯沒有停車位
給兩張權狀啊,一張公設,另一張是自
價值體現在實坪價啊 像建商最喜歡說
己真的住的房子
自己換算?幹嘛不敢算出來,因為打政
這什麼低能問題
公設不就是建商處理嗎 用來打廣告用也可以
府臉房價世界最高嗎
其他國家都沒有公設沒有樓梯沒有停車場
?別人就可以實坪,笑死
分兩張給,很難嗎?
的 坐擁萬坪花園 五分鐘到萬坪商場
難道旁邊的公園也是我的資產嗎?
你 or 建商
公務員年年出國,怎麼沒有去研究外國
怎麼攤公設?應該要叫他們把錢吐出來
上有政策 下有對策 成本照樣轉嫁給消
計算起來太單調,建商不好從中套利
柯文哲付阿!不懂裝懂,打房,笑死
費者
單獨算啊,大坪數小坪數公設同價
哈 反串?
不必要的啦嘰公設先拿掉好嗎
算進實坪裡啊 45%的 跟33%的單價可以一起
比嗎
還是你出啊假設公設50趴賣你一坪30 實坪制
就賣你60這樣
要實坪制的,可以自己當建商蓋啊
總價不變哪有差
直接疊到單坪價格R
建商出啊 實際上就是所有人分攤 但是
為什麼不去問全世界剩下的70億人公設誰要
出啊?
這裡就太監談做愛,沒買過看過土地房子
國外也實坪制 他們有什麼問題嗎
就沒辦法像現在一樣的灌水法
的整天天馬行空亂扯淡而已
公設太多才是問題吧
笑死 高級反串 真正荒謬的是很多事情大
家都知道 但是不合理的事情沒辦法改
簡單解釋 平價公寓的公設和帝寶能一樣?
說建商賺很大的怎麼自己不去賺
叫他們別亂扯還罵你沒有言論自由
大家平均分攤啊,灌到大坪數的比例上合
理嗎?用腦
攤到實坪裡啊。這不是常識嗎
算在實坪裡面阿,總價就不會變,不曉得
一堆人在哭三小
你是數學不好還是頭腦不好@@
悲哀
總價當然會變 普通建案和帝寶會一樣嗎?
所以正常的國家會有平價 剛好及格的公寓
也有各種設施充足的豪宅 先天定位就不同
你也可以當建商啊,自己蓋實坪制啊
建商處啊,不出就不要蓋
你應該去思考,為什麼建商堅持算公設?
因為台灣的建商早就習慣灌水了
巨嬰空空,窮人錢少毛一堆
要實坪,就房子自己蓋啊
護航的如此蒼白無力 真可憐
公設使用率不公平
是不用繳管理費嗎?
那些荒廢的公設不值錢很頭痛嗎?
就不要蓋公設阿 國外也實坪就沒問題
公設有必要的和選配 這點得先弄清楚
你害怕自己的公設貶值了??
公設綁安全設施很合理,但灌去那些沒用
的地方就不必要
不爽自己蓋,那麼好賺你去賺,廢話本
要很厚阿,沒關係的怎麼當建商
立委也好賺阿,我也想當阿
笑死人邏輯 有多少人的房子是自己蓋的
笑死以為全世界向台灣看齊,結果台灣
公設真的沒什麼用 還要定期清潔維護
虛坪是少數
講的好像國外都沒有公設一樣 笑死
租公設,記得刷悠遊卡搭電梯
就問你公設用的多頻繁
好好笑喔,既然有需要平價房的需求,應該
會很好賣啊?怎麼都沒有人要蓋這種房子?
怎麼你不去蓋大賺一場
市場機制懂不懂?
因為灌水賺的才多 遊戲規則設計成這樣
不要不行嗎 樓下店面開幾間洗衣店
電梯、走道、逃生梯這些都算在公設 說不
你以為當初設計遊戲規則的人是誰~
要公設的是在雲?
這是甚麼洗白文 日本也是實坪制啊 難道他們
就沒樓梯了
樓上講的是基本必備項目 但公設很多選項
要全部公設回歸到原始狀態,不要游泳池、
健身房跟漂亮大廳,回歸到蓄水池跟完全無
裝潢的避難空間,可以啊,既然需求這麼大
你去蓋啊,怎麼沒人蓋?
公設比拉那麼高給狗幹啦
不就跟現在一樣
日本的平價住宅, 公設部份都是低空飛過
不必要的東西當然不會蓋 但是必要的部份
例如陽台 管理的比台灣還嚴格很多
這很可笑 建商可以賺更多幹嘛選賺少的?
結果就是公設比愈來愈誇張 天知道買了啥
現實上 游泳池健身房之類 最容易廢棄
平常根本很難養 朋友家高級社區 游泳池
只有暑假期間開放兩個月 其它時間養著
全世界就你台灣不知道
如果平價的好賣,應該會賣的比高價的好,
建商應該會爭相去蓋啊,市場機制懂?現實
就是民眾不想要這種產品啊
遊戲規則禁止這樣搞 就是不准這種賺錢法
問這問題的,是不是以為整個地球只有台
全世界都實坪制 就台灣虛坪 還可以護航喔
樓梯電梯可以,其他不要
灣在賣房子?腦子在哪
叫什麼?不爽不要買 嘻嘻
邏輯不通 建商能賺多的為什麼要少賺?
不爽可以不要蓋阿,減少無用公設
簡單一句話,如果平價房需求這麼大,你為
gomow 這種辯護法根本是來搞笑的
什麼明天不自己去蓋自己大賺?
需求很大啊 但是沒人會蓋 你家自己蓋的?
這種辯論法根本是在搞笑
那你為什麼不回答我的問題呢?為什麼建商
蓋不出這樣的房子呢?
因為建商要多賺錢 誰會跟錢過不去?
現在管理費那麽便宜都有人靠北,實
坪後那管理費精美的看誰要繳
需求很你可以自己蓋來賺啊?
遊戲規則都為這樣量身訂做好了幹嘛不賺
? 誰蓋誰少賺 你做慈善的嗎?
要實坪,可以自己當建商啊
如果需求很大,高價建商要怎麼去競爭,沒
辦法競爭就沒得賺啦,就轉而去蓋低價房了
建商就是要合起來一起賣
,供需原則很難懂?
事實上自己蓋房子的確實不會花錢在公設
那我就問你為什麼不跳出來蓋平價房?既然
蛋糕要賣整個,你說不要盒子,不要奶油
有市場可以去吃這塊大餅啊?
人一綠 腦就蠢
毛這麼多,房子就自己蓋啊
? 大家一起分更多錢不好嗎 誰跟錢過不去
因為這樣做的人叫慈善家~
這個答案你滿意嗎
唉,一直跳針,我就問你為什麼不自己跳出
建商就是要合起來,一起賣
來搶這塊藍海呢?
你自己先回答為啥多數國家是禁止這樣做
沒人做就你做,不就轉的比蘋果還多了
"多數"還保守了 現在是"幾乎全部"
同樣蓋一幢 別人能賺比你多一倍 好聰明
奸商出啊,要吸引人家去買就要給福利,
應該要分開看 房子是房子 公設是公設
然後你想告訴大家 少賺做慈善的會發財?
不然以前實坪制奸商蓋辛酸的喔
繼續跳針吧,懶得再回應
這是搞笑不是回應 什麼鬼扯淡邏輯
這麼有理想,就自己當建商啊
先解釋一下 為什麼少賺蓋平價房會發財
所以多數國家從規則上禁止這樣做
不需要你來教建商,要怎麼蓋房
想多蓋公設可以 麻煩自己疊加到價格上
不需要"教" 是需要"管"
你也只是為了自己,因為買不起
那就去買低公設的物件啊 吵這種朝三暮四
你們的邏輯出了台灣根本解釋不通 鬼扯
是猴子嗎?
那你可以出來當建商啊
台灣早就不存在低公設的物件了
叫別人出來做慈善是哪門子邏輯?
建商就是要合起來一起賣
寧願實坪,有種把公設的錢灌進來,讓房
價再噴,公設這種東西本來就應該拆來計
直接規定所有人不准這種賺法不是更簡單
價,怎麼會用自己買的坪數一起計
公設歸公設 實坪歸實坪啊
建商都知道,也不需要妳來教
世界上沒有"就是要"這種事 誰規定的?
建商都知道怎樣賺最多 當然不需要教
需要的是"管" 不是"教" 台灣真特別呢
其它國家這樣規定正是因為"管"才會有效
要就買,不要就不買,如此而已
答非所問
不需要拿其他國家,套在台灣身上
也可以說不爽不要蓋 不是說沒影響?
當然需要 台灣是什麼獨步宇宙的存在嗎
公設都有比例可以算 覺得蓋了一堆不必要
公設的物件就別買
這裡是台灣,有自己的獨立性
那結果就是沒東西可買 請買三四十年公寓
可笑的邏輯耶 到底唬的了誰?
不然要修法成大家房子都只能蓋一樣嗎?
是獨特啊 就是獨特的法規由建商主導
為什麼會一樣? 其它國家有都蓋一樣嗎
廢死也是拿歐洲法,硬套在台灣身上
一坪要賣多少就多少 別再用詐欺手段
現在差不多已經是 台灣 和(全世界-台灣)
騙人了 30坪變20坪 這你敢信
台灣有自己的做法,還其他國家都這樣
還在那邊台灣有自己的做法 理由呢?
你覺得沒用的公設 別人可能不用 你住三
樓不想用電梯 你就覺得電梯蓋到十五樓你
有任何好處嗎? 不是說長期這樣就是對的
吃虧了這樣?
不喜歡就自己蓋,不用教建商
電梯屬於必備的公設 其它國家也是一樣
幫建商辯護的都只有這種水準嗎
等你當建商,賣實坪制,再來講
最起碼先證明其它國家的做法有哪些弊病
這不是跳針什麼是跳針?
你自己都做不到,要求別人這樣做
公設就是建商附加的價值 打造賣相吸引人買
誰會嫌錢賺的少? 更何況是合法手段呢
而已 你去吃飯旁邊的擺盤裝飾也算錢 你就
出張嘴,要求建商,最簡單
建商賺很大 建商出啊
會鬼叫了
有法律保障的喔 所以少拿的叫公益 慈善
因為你買不起,所以想更改規則,好高尚
要別人自願做慈善是合理的要求嗎?
"因為(世界-台灣)的作法顯然更合理"
建商也可以蓋0公設 沒電梯 沒樓梯的 但就
賣不掉而已
根本證明不了現在的做法正確 或者有任何
我告訴你為什麼低價房沒有市場競爭力啦,
你買房子的時候你要怎麼跟老婆解釋大廳完
全沒裝潢,都是水泥毛胚?是工業風膩?
比台灣以外的地方優越的地方
很簡單 這種事情不會發生 國外有這樣嗎
理想很美好,現實不是這樣
假設不存在的事情 這種辯論法本身就無效
法規限制最低程度的公設 是一定要有的
所以重點還是要蓋多少的公設才能讓買方
國外不只有 甚至比台灣執行的更嚴格
滿意 這個不是法規的問題啊
日本的陽台就是例子 可以使用但不准封
建商不爽,不要蓋啊!
這就是法規的問題 人家根本不准這樣玩
什麼叫"公設" 這個反而在台灣亂相更多
如果簡陋設備低公設大家住的爽 會去買高
所以那些跳針式辯論法啥也證明不了
公設?公寓夠實坪了 居住品質有好?
既證明不了台灣哪裡好 也說不出別人不好
這是市場差異 人家國外豪宅有少嗎?
蓋的起的自然就養的起 不會有那種蓋完
荒廢著 這在台灣普遍的很
像游泳池一年能開兩個月已經算好的了
應該說,加公設攤提下去數字比較好看,
另外雖然現實上房價是在追pr50的線在走
,但是事實上我們的實際可支配薪資是越
來越少,因為科技進步反而讓台灣一直拉
高生活成本,以前省一點還可以負擔,現
國外是有很多陽春的公寓, 但並不是所有
在要拉低很多生活品質才能得到相同效果
。
建物都長那樣 會有貴的 這才叫市場機制
實坪房價馬上漲欸 怕啥
公設不納入 會不會又有人出來吵我花了大
錢買到的坪數變少了 公設也沒有持有到
一堆浪費空間的媽媽、瑜珈教室、遊戲室
即使是陽春型的公寓, 樓梯間 走道 電梯
之類的
陽台 都會有嚴格的保障 該做啥的就做啥
所以為何網路上對房價特別針對,因為要
放棄這些科技帶來的好處回到傳統市場模
式才能付得起相應的區域房貸,至於都市
房價就不用想了 。
這很簡單 賣不了錢建商會蓋嗎?
你知道自己在講什麼嗎…
因為建蔽率太低所以拿公共空間加蓋娛樂
中心,這很正常,但是很多地方意義不大
,而且pr70以下的大部分都是走家門口跟
公園,所以關鍵在於為何基礎裝飾要那麼
納入房價中。
不管怎麼吵,公設絕不可能是建商幫你出
錢啦 傻逼
沒有公設要怎回家?一戶一台電梯?
大家都是反串的對吧?
全世界只有台灣這樣你居然覺得合理
房子你住電梯我出 腦袋撞到
那國外的人不就都用飛的出門
虛坪實坪可以避免虛坪灌水,只有這樣的
作用而已
要實坪就是單價往上拉,比較不容易灌水
有人說台灣很特殊啊 哪裡特殊又講不出來
而已
台灣大樓公設絕大多數是政府法規規
然後舉例都舉一些國外根本沒發生的
定的,只是通常會把那些空間包裝成
住戶可以使用的設施而已
建商出,都賺這麼多了
公寓沒有管理員 樓梯清潔靠公德心
來不及了。 多數人不會想改的。因為已
經買了
一堆人幻想建商會免費送吧
建商有建商的玩法 不用費心
什麼鳥問題,其他實坪制的國家就沒公設了
嗎
沒有公設你媽機房水塔逃生梯電梯梯廳停車
什麼蠢問題 有些公社30% 有些40% 這樣不就
場車道警衛管理室是都擺大馬路上嗎
讓你好比較而已
還是你出啊 至少不要遮遮掩掩
價錢算在房價裡,貴至少知道買了啥
你有錢要買豪華的還是陽春的
你買麥當勞 是買食物還是買他的杯子跟包裝
袋啊 傻
全球獨步的智障虛坪制還有人要問
實坪制房蟲會崩潰
我覺得公設價格跟室內價格應該要分開
計算
全世界一堆實坪制 不會參考嗎
連露台價格都不一樣了,公設又不是專
用那應該更便宜才對
建商出才不會亂蓋
其實問題不是公設面積或是攤分,而是拿
著公設和外牆做藝術裝潢然後當成高價的
理由,最後重劃區一整片都是這種拉高價
其他國家的房都沒有公設嗎
格的新建豪宅。
買不起的在瞎操心
沒差啦 死忠的照投
台灣最愛說 別的國家都這樣 所以我們也
公設30%=每三層就有兩層是空的
要這樣 但遇到實坪制就裝死
公設50%=一半都是空的
一堆還在偷換概念虛坪實坪總價不變,
說的好像總價不能降似的
想想看 怎麼可能 停車場妳也有付錢買
喔
有趣的是,台灣的這些新建豪宅大多數不
笑死
會因為市場競爭而恢復正常價格,而是追
著上限在走,當然這樣做讓階級劃分就算
了,結果連郊區的也一起暴漲。
實坪制公設別國都沒問題,只有台灣有問
題?
外國人都自己蓋房,台灣可以自己蓋啊
還在那邊唬什麼自己蓋 全世界哪國自己蓋
有公設吸引力高了自然單價就變高了,
講什麼實坪制久沒有公設的人到底要可
是主流的? 還外國人都自己蓋房咧
悲到什麼時候
沒本事自己蓋,就請閉嘴
要檢驗不難 1台灣有哪些弊病 不用多說
2台灣的做法有哪些優點--半點講不出來
不用你來教建商怎麼蓋,不用妳教
3台灣以外的作法有哪些問題--一樣講不出
到底要講幾次 當然不叫教 他們需要"管"
誰要你管,不用教,不用管
你自己都做不到了,管別人?
法規就是管理用 用講的就行還需要法律?
要求別人做慈善 這算是哪國的邏輯?
你自己先當建商,蓋來賣啊
我當建商一定也用力賺 合法幹嘛不賺?
實坪把公設價格全加進去啊?
就可以知道房價實際飆升情況
所以幾十年下來現狀才會變這麼畸形
腦子還好嗎
"因為會自願做慈善的只有聖人"
對了,這就是資本主義
看看其他國家怎麼做啊 動腦
國外不是資本主義嗎? 毫無邏輯可言
加在實坪制價格上呀 至少價格真實
唉
一堆實坪制國家 抄襲都不會喔?
國外有作業可以抄 謝謝
使用者付費,電梯/5元,樓梯/3元
總價不變你說說看誰出
不可能讓你改實坪制的啦 單坪房價會衝破天
際 你就會知道台灣到底有多貴
所以日本人都住公設?
看到建商出的真的頭痛 是蠢還是壞?
公設限制20%就非常夠用了好嗎!
法定的算入,增建的另計如何
現在推出來 整體坪單價衝上去 公寓就
又覺得自己可以漲 最後通通再漲一波
這樓看得出房價還不夠高 一堆想買的
笑死人 所以其他國家都沒電梯門樓梯
?這本來就該附的
實坪制台灣房價會變世界第一
你怎麼會有這個誤會
去問小日本
讓世界看見台灣不好嗎
建商代銷賺錢有分你?說那什麼話
實坪制一樣把價格灌給你阿,以為實坪制就
能打房喔?不然樓梯電梯垃圾間頂樓機房管
線停車場要怎麼來?還有政府規定的內縮道
你覺得日本怎麼賣?
建(ㄐㄧㄢ)商沒得賺
台灣的虛坪制跟責任制真的冠絕全球,不知
道那個變態人渣發明的,自動化極致壓榨人
力,難怪少子化世界第一,應該要拿諾貝爾
荼毒獎
建商可以不要蓋啊 符合消防法規又賣
得出去誰理你
為何一定要公設?除了電梯一些必要的設施,
很多都是無效設施
公設坪數應該要除以戶數,平均分攤,才合
理吧。
我買餅乾,包裝的錢誰出
總價一樣高,真正要討論應該是稅制吧?
所有住戶的公設加起來都超過實際公設吧
多少公設就除以多少戶很難嗎
物業公司表示,外國建築是要經營的,
當然就是併入總價啊,這樣才能理解房價有多
台灣放給他爛
扯
難道其他國家大樓都沒樓梯電梯啊
電梯樓梯也是公設啊....難不成瞬間移
公設應該像車位一樣分開計價吧
可以不要有
一堆自帳還在台灣看世界 什麼國外怎樣 國外
早就實坪制了 就你台灣自己玩自己的 自帳
制度自帳挺 詐騙王國不意外
攤在實坪的價格 這什麼問題
難道你以為現在虛坪 公設錢不是你攤嗎
一樣買便當,有一個300有一個60,自己看內
容物不難吧
一堆廢物公設你也不會去使用
公設假議題,房價高才是真正的問題
到底腦袋多差 才以為實坪後就沒錢搞公設了
撲哧
全世界只有台灣在賣公設…
以為國外實坪制買房花的錢就沒買公設,笑死
,國外照樣花錢買公設而且買完還不是自己的
建商少賺一點很難嗎?!
其他國家的建商不賣公設也活得好好的
另設公設管理費啊
會說其他國家不賣公設的到底多井蛙
隔壁日本人買大樓超愛豪華公設的
笑死 就是疊到實坪的價格裡啊 不然呢
公設變高跟建築安全法規規定的設備也
有關係 說不要公設真的只能說無知
虛坪其實就是約定成俗的陋習而已
綠共党就是智障才會投綠共党
實坪虛坪公設都要付錢啦 少公設%數當然
就單坪價格拉高 還在國外怎麼玩=.= 先檢
討自己為什麼買不起吧
大家都不用梯間 不用管道間 不用水塔
房蟲小賺一點會死?
建商出啊 不是賺到流湯了
笑死 還在盤子公設
其他國家都沒問題,就你有問題?
原來只有臺灣有電梯和走道中庭…
在台灣實坪制後就是變蓋舊公寓了
大家都知道現在房價比看去的還要高很多
啊?
還在用數據洗沒那麼高ㄏㄏ
學日本 美國 新加坡就可以了
房價=實坪價+公設價 不爽不要買~
40%好了啦
算入實坪的價錢阿,公設你怎知有沒亂
灌水,一些蚊子公設就不說了
靠北 為什麼國外都沒有的問題到台灣
就有? 國外都沒公設??? 到底問
出什麼問題? 你要不要問為什麼太陽
從東邊出來,那西邊不出來會不會憋
死?
月經文…解釋幾百遍都聽不懂,去買
一棟房就知道為什麼了
你是不是不懂什麼是灌水..?
選前吵一次被打臉過年魯空被親戚問
到買房焦慮又在洗,先問為什麼魯空
買不起吧
一樣消費者出啊 你買禮盒組跟一般包裝一
樣的主產品有人要送禮有人要自用自己選
划算的不能嗎?
買菜送蔥的概念,蔥送多菜貴一點ok
到底誰要垃圾公設 40%嗎
一堆人在幫建商著想?
全世界都是買實坪送公設,公設越多
越吸引買家,實坪單價就可以越高,
就你台灣亂搞
公設本來是加分條件好嗎?40%急了喔
除了必要的公設通通不要,價格攤進實
坪房價裡很難?現在的公設根本強迫購
買
問一下美英法德澳等國家,他們怎麼實坪
建商啊 賺翻欸
逃生梯電梯這種公設沒問題 交誼廳KTV健身房
這種真的廢物 買房要攤這種才莫名奇妙
可以買沒有廢物公設的建案啊
實坪制對消費者比較方便,也有誘因讓建商
降低公設比
說房價不會降那幹嘛反對實坪!?
一樣你出啊 不然咧
灌到你的實坪價格裡
灌水灌到40%公設的真的超誇張
就不要蓋公設(非必要設備) 懂?
真的實坪制 台灣單坪價格世界第一了
吧
實坪影響的是廣告刊登的坪數數字
公設比例這麼高從三小
就算現在虛坪也是把總價攤在單坪裡
想實坪制的就是想凸顯台灣房價世界一
的荒謬
我任職建商啦,十數個案子 每月公設使
用率不到1成 連健身房都是
改實坪就脫褲子放屁
誰賺錢誰出啊
建商也知道公設高賣相不好 能降的早降
了
一樣灌到每坪價格裡面而已
現在的制度是穿褲子大便 :)
其他實坪制國家:當我沒想過喔?
重點是"內容" 蓋一堆沒人用的設施 夠扯
以前買房公設是"送"的概念 現在是"灌水"
就是收較貴管理費 但是真的收貴又抱怨
你的發言告訴我你的程度
全世界建商都笨蛋阿
差在車位賣兩次
???當然買房的人出啊 邏輯在?
先去查一下法規 看一下基礎跟安全公
設就佔多少了好不好xd
實坪制不就為了讓大家在同一基準計算
房價,不要一下你公設20% 35% 50%的
世界怎麼跟得上台灣
不要公設
除非是有附屬設施的那種大社區
就單價變高啊 反正總價不變啊
不然現在新大樓的公設是政府規定的
攤在裡面 之後建商規劃公設少一點
公設錢當然算建商成本攤進售價裡啊
房價是售價,又不是成本價,關公設什麼事?
現行虛坪制,建商請代銷、打廣告錢又哪來?
1. 當然是使用者付費 2. 你以為公設比基礎
值變高誰造成的?現在法規有規定新大樓至
實坪值很簡單就是用實際私有坪數去算每坪售
少要多少基礎公設 現在大樓梯間跟你家門口
還不能放東西呢xdd
價,不要每棟公設不一樣還要自己換算
你的問題除了台灣跟中國,其他國家的建商
都能幫你解答
實坪制是改善標價方式,從來不是說售價只能
水塔 幹管 停車坡道 垃圾場 電梯 哪個不是
公設 你的問題自己都不覺得好笑嗎
看私有坪數的成本算
對 台灣的房子世界最安全,設想最公道,別
國的房子都不會有逃生設施和電梯
公設其實還有一個作用,就是潮度有差,別
人來你家玩你先介紹左邊交誼廳2樓游泳池中
庭還造景,根本潮到出水,即使這些你完全
沒在用,別小看這種虛榮感,這種虛榮感可
是很好賣的
舊房子就沒有公設阿,講樓梯的真的很好笑
就標明公設要均攤多少坪和多少錢啊,
很難嗎?
建商出 如果不出就不准蓋 倒一倒
其他國家實坪制不看,就你台灣建商這派硬
要幫虛坪辯護!很急嗎?
產權持分的地方都是公設啦 誰跟你舊
房子沒公設 樓梯你家的喔xd
不要公設不會去買透天喔?
公設計價跟實坪不衝突
問你阿嬤啊 可憐啊
一群吱障幫政腐還有建商護航,分開來計算
有啥問題?國外實坪制也是做的好好的。
你真的不聰明
笑死不然別國怎麼做的?
這篇還浮著,看一次噓一次
要公設幹嘛?你選住公園旁就好
其實就攤進實坪的金額裡就好 價格不變
至少民眾看得出實際坪數 坪數貴可能地
價高 或是公設太多
實坪制的公設就產權不是自己的,要付相
對高的管理費跟租用費來使用,其實對於
pr50以下的家庭,說真的公設使用不是很
重要。
這是矛盾的問題,電梯樓梯空間那些都
是公設,新大樓有些規定內推,大樓前
的人行道也算公設吧?沒有這種空間,
到時又說台灣沒有人行空間……所以政
府、民間、立委等等要思考吧
建商出啊
實坪制不代表 公設沒有使用權耶 公設
本來就全部攤在建商要賣的每一戶裡面
了
當然建商出白痴才問這個問題
就把公設攤回實坪的單價裡,困難在哪?
這問題??? 總價又不變就是攤回單坪價
裡啊 至於所謂的公設 放心啦 全世界
都實坪制(但台灣不在這個世界裡)的是
有少掉什麼豪宅建築嗎
全世界都實坪制(繼續台灣不在這世界
裡)的房子都沒有公設建築啊
管什麼實還虛買不起的還是買不起啦
不要蓋阿 爬牆上樓
?你有受過台灣義務教育嗎
同一個樓梯 50戶就收50次,建商真的死全家
你去問台灣以外的國家啊
容積率修法就好啦
公設多到靠北,根本有問題
問題是公設比不是公設….
羊毛出在羊身上,價錢不變,但是你持
有的坪數減少了!
買家出阿 不然?
信義區的豪宅哪棟沒拿政府的獎勵容積,
他們是有付錢嗎?明明是納稅人付的錢耶
!你說公設誰付(笑
那就實坪跟分攤公設分開登錄 也都要登錄
價格本來還是會回歸市場機制阿 但公設坪
數的計算方式應該要更嚴謹一些
公設現在就是一地多賣啊?有夠白癡
問題在總賣出坪數大於實際建坪+公設啊...
建商出啊?
會議室 圖書館 ktv 麻將室 這些廢了也沒差
實名制意思是要台灣人別再自欺欺人
一坪就是那麼貴
党出
吵這個的 很多根本連房屋都沒有....
執政黨聯合建商詐騙,結案
不是啊…公設的價錢跟房屋的價錢算一樣
不是很怪嗎? 房子一坪70,啊中庭花園一
坪也70嗎? 房子買越大,花越多在公設上
,合理喔?
一看就知道對房子不了解 重點是公設比好
嗎 除了必要的逃生通道跟公用空間 其餘
的公設一年到頭能用幾次 如果沒有那些多
餘的公社比 至少再多出一間房間
要公設幹嘛
虛坪也是按比例算出來的價錢,改成實坪
總價不會變,但數字會很嚇人而已。
你要不要先跟你房東,實坪制租房啊
就攤進實坪裡,話說我到現在還不知
道虛坪是用來幹嘛的
由實坪去攤
疊在實坪內啊 全世界都這樣功課很難做嗎?
不要公設的 你有任意門膩?
八卦就是一堆白癡搞不清楚狀況
換實坪制 那就一坪漲40%
笑死 北七
自己先去查查國外怎麼算的
買房送公設,你是建商嗎?在那邊打壓消費
Google 國外怎算得很難嗎?
連google都不會用
X
根本就不用跟買不起房的人討論這種事 就一群窮光蛋 只想買室內坪數住 然後其他設施裝死 但你別傻了 沒人看到的時候 他公設也會偷偷跑去使用喔 你以為他那麼乖喔? 有夠白癡的 逃生樓層 或是退縮地 這些都是法律寫死的東西 沒有這些就是不會發執照 到底要怎麼"不要公設"4
建商出 你要蓋房子 你要賣房子 自然公設你要出 就像蓋房子旁邊的路X
所以去買螃蟹 螃蟹殼跟肺不能計費,那個又不能吃 買魚,魚頭內臟腮不能計費,那個又不能吃 雞,雞骨頭不能計費,那個又不能吃 去吵這個啊21
公設是法規規定要的設備 省不了 比例就那麼高 雙逃生梯跟梯廳那些基本要求 你建商怎偷都偷不掉1X
安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇。 我是不知道一堆沒買過房子的魯蛇到底要的是什麼的實坪制 基本上你現在隨便走進一間房仲店,資料都會顯示主建物、附屬建物給你看 這個就叫做所謂的實坪,甚至你買房子拿到的權狀上面X
公設的錢建商跟政府出 不然囤房稅出 反正不是我出 鄉民的居住正義就是精華地區實坪制 一坪一萬半買半相送 鄉民買就是自住 其他人買就是炒房囤房 懂了嗎?課稅給鄉民用才叫居住正義15
我比較好奇為啥有些人故意要把「實坪計算」跟「公設不計價」混為一談 然後用這個來罵那些支持實坪計算的人是魯蛇 說「沒有公設難道用飛的?」 這難道不是兩個不同的議題嗎? ※ 引述《astrayzip》之銘言:3
比較好奇"改成實坪制",到底是希望將現有制度改成什麼樣子? 現在你去買房,無論中古/新成屋/預售屋,你都能得到"室內到底多大"這個數字 因此希望政府改實坪制,究竟是希望政府將什麼東西改成什麼樣子? 改刊登廣告文宣甚至合約書只能揭露實坪多大? 另外公設問題,若買房不計公設,那一棟大樓的公設所有人和維護者會是..誰?5
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 買台筆記本電腦,他該不該付電源線? 買台四論汽車,他是否交車時候四個輪子就有? ........ 一棟建築物,他該不該有樓梯? 該不該有電梯?9
如要實坪制 公設分配&計價方式也該同步規範吧!! -- 同一建案,如果各戶坪數大小落差大 虛坪制下,那大坪數明顯被吃豆腐
爆
Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼?你這也是故意模糊焦點 眾人所說實坪制的焦點是在於交易之上 你說的那些登記面積 全算零元就可以解決的事情 又不是說改成實坪制就叫你不寫來著46
[閒聊] 實坪制的實施我認為 支持實坪制的人,不是建商利益共同體,就是被騙的無知者。 不服者就好好闡述一下,法規怎麼執行 首先建物所有權,是起造者去登記分配的 當實坪者主張,共有部份不登記49
[問卦] 沒人發現日本實坪制好處多多嗎?實坪制方便與世界各國比較,還有避免建商灌水就不多說了 來比較一下日本的實坪制的好處 1.日本公設沒有所有權,因此陽台不能裝鐵窗,走廊不能被住戶佔用,方便逃生,也美化市 容14
Re: [新聞] 實坪制再成話題 亞昕董座:單價恐跳漲35小妹快笑死 現在沒有記實坪含公設賣 花一樣的購地成本 材料 工錢蓋 變成實坪馬上翻臉說單價35%起跳 根本偷換概念唬爛炒作14
Re: [新聞] 實坪制再成話題 亞昕董座:單價恐跳漲35室內坪數其實也不好量 雨遮以前還算錢的 我都不知道怎麼去量 更麻煩的是公設 有多少人吃飽太閒趣丈量整個停車場範圍8
Re: [問卦] 花快1000萬買公設是什麼感覺?建物謄本就已經把主建物、附屬建物、公設的面積給你了 至於說你要怎麼換算你的每坪單價 分母含公設,或者扣除公設,或者甚至連附屬建物都扣掉 愛怎麼算就怎麼算,完全看你自己 對賣方而言,反正他就是一戶這樣賣9
[問卦] 房版在吵實坪制 是不是很可憐目前只有台灣沒有實坪制 根本原因上 就是台灣如果搞實坪制 房價會是世界前三 這麼可怕的排名 怎麼可能把這塊遮羞布掀起來4
Re: [閒聊] 公設比超過30%的理由先說我同意實坪制讓資訊透明,但對實施實坪制後能降低房價感到很懷疑 不計較大環境漲跌幅的情況下,同一建商,同一塊地分兩期A,B案賣 A案實坪制實施前拿到建照,50坪賣2000萬,公設33%,實坪33.5坪 單價一坪40萬,換算實坪制價格後變一坪近60萬 B案實坪制實施後才拿到建照,建商按照大家期望緊縮公設變20%,實坪一樣33.5坪4
Re: [閒聊] 講白的,實坪制不好嗎?真的去了解整個房地產狀況, 就會知道實坪制的是超級假議題, 不是別人怎麼做就該學著怎麼做。 支持者認為: 「這樣就不會被建商灌坪數,房價就會降低。」- 這個要求實坪的問題不是房價 而是公設灌水 每一個建案公設比不一樣 你怎麼知道到底多少錢? 依社區分,可能你家公設30%
爆
[爆卦] 統神FB94
[問卦] 跑跑卡丁車1三服比賽 三服第一會是?(發$)99
Re: [問卦] 被台派出征的那個梅花糕 有人吃過嗎52
[問卦] 台灣人要怎麼拯救台灣?31
[問卦] 我要學測 你以為我很愛上街頭嗎?72
[問卦] 抵制Netflix卻因魷魚遊戲沾沾自喜?16
[問卦] 統神是輸不起嗎59
[問卦] 統神:我打算明年打館長,後年打toyz30
Re: [新聞] 柯建銘揭藍拒絕折衷方案 黃國昌批民進黨54
[問卦] 只有我不懂魷魚遊戲哪裡好看?21
[問卦] 對Melody膩了,怎麼辦?45
[問卦] 林夕 黃偉文 李焯雄 方文山 誰是詞神?5
[問卦] 沒人發現蔡依林紅這麼久根本莫名其妙嗎!31
[問卦] 跑船薪水高,為何商船系分數不高?26
[問卦] 統神會復胖120還是繼續瘦到8029
[問卦] 烏龍派出所哪一集最好笑77
[問卦] 昨天那個光頭裁判是什麼洨?43
[問卦] 煤油是最屌炸天的暖爐吧11
[問卦] Curry退役後能幹嘛?23
[問卦] 二十年後很多刺青阿姨嬸嬸?6
[問卦] 日本隨便拍都好看?8
[問卦] 平安夜女友加完班可中出要注意什?12
Re: [新聞] 國土署:8年20萬戶社宅明年絕對達標7
Re: [新聞] 新北耶誕城女廁爆滿!她們強闖男廁 男氣18
[問卦] 張柏芝算是香港第一美女嗎?4
[問卦] 錢都跟乖乖聯名火鍋4
[問卦] 男友很硬怎麼讓他軟?6
[問卦] 有沒有可能蹦闆流鼻血是因為統神的帥臉?3
[問卦] 整晚睡不著 現在馬上就要上班了4
[問卦] 這週末小巨蛋是不是反超大巨蛋了