Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？
安安，各位安安，買不起房子的魯蛇安安。
事情是這樣子的喇。
我是不知道一堆沒買過房子的魯蛇到底要的是什麼的實坪制
基本上你現在隨便走進一間房仲店，資料都會顯示主建物、附屬建物給你看
這個就叫做所謂的實坪，甚至你買房子拿到的權狀上面
也會直接秀主副建物給你看..
我不懂吵實坪是在吵什麼實坪？
台灣已經實坪清楚標示數十年有了吧
還是需要替你們多按個計算機，幫你們把總價／實際坪數？
我看下面有人講
是不是一堆智障覺得買核桃不帶殼秤會比較便宜一樣？
這個不是在雨遮不計坪就已經展現給魯蛇看了？
不計，但是總價就是這樣子
難道真他媽花錢蓋的可以免費送人？
現在民國都113年了，想要佔人便宜的智障大部分都被詐騙了
我是不要求每個人都要有腦，膝蓋總有的吧？
他媽的用膝蓋想就知道了好嗎？
不要每次都要佔別人便宜，自己魯就要共產主義，烏托邦主義
遇到比自己更魯的就要資本主義好嗎？
廢物就要有廢物的樣子，共勉之
※ 引述《jfw616 (jj)》之銘言：
: 建商出
: 你要蓋房子
: 你要賣房子
: 自然公設你要出
: 就像蓋房子旁邊的路
: 難不成也要我出？
: 馬路是政府出
: 公設建商出
: 消費者就是出實際坪數的錢
: 買100坪就是100坪的錢
: 游泳池,花園我又沒用為何要出錢
: 我最多出電梯的錢
: 但是那是每個月管理費扣的
: ※ 引述《saufu08 (saufu)》之銘言：
: : 其實我一直以來有個疑問，很多人都說台灣坪數灌水（含公設）
: : 可是...蓋房子的，賣土地的也不是慈善事業啊！
: : 如果你買房子了，總要有公設吧？如果實坪制，那公設（一些社區的公共空間）的錢誰: 要
: : 出啊？
: : 有沒有這相關的八卦啊？
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→ doraBBO: 跑3K頂多五分半的速度，突破不了五分
噓 deann: 唬爛也打草稿3000m跑5min30sex..
→ deann: 1500m男子全國紀錄也要3:46 2倍
→ deann: 3K跑5分半內 根本唬爛都要7分鐘了
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正解
是 最重要就是總價／實際坪數 這樣才能一
眼比價 同價格下能附最多公設就是好房子
現在就一堆巨嬰阿,連計算機都不會按
虛坪就是不能一眼比價
就是一堆建商廣告跟房仲愛騙用虛評加車位坪
除總價來吸引浪費一堆時間
啥？ 現在哪個智障房仲會這樣子算單價給你看？ 花錢的是大爺，只要會買房子，我可以每間都用主副建物幫客戶算到好好嗎？ 不過我跟客戶討論的經驗，都是總價的問題 單價會討論，但我們討論的單價也是實價登錄上面含公設的下去討論 實坪討論就換個依據下去討論而已，真的是一點差都沒有 至於我是真的想不透，多一個計算機步驟 真的是在吵這個？ 還是一堆智障連計算機都不會用？
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 02/18/2024 12:38:40你這樣政治不正確
真正實坪應該是要不懂房子的也一看就
懂
我說過了阿，有錢是大爺。 你要花錢買房子，哪個房仲代銷不會幫你按計算機？ 什麼叫做不懂房子也一看就懂？ 房仲店資料實坪給你了，總價給你了 結果你說你看不懂？ 不會按計算機？
有一說一 確實。
我是廢物
虛坪就是不能比價 房仲只會用最高價位
可以比價阿，我們現在都拿虛坪在比價，虛坪比虛坪 就算以後你門口中的實坪出現好了，我們也是拿實坪在比價阿 比價最大問題是要同基準點，你說實坪虛坪與否差別不大
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 02/18/2024 12:39:54拿總價/實坪 再跟國外比就知道有多盤
以前一堆人嗆黃安台灣海峽沒加蓋 不要講的好像實坪台灣房價就會下來，台灣人就會出國買房子好嗎？ 房子這東西一直是賣給買得起的人 買不起的人一直不在這個市場，也無任何影響力。
實坪就是連計算機都不用拿 直接比公設
虛坪怎麼不能比價…？無法想像
很多人邏輯出了很大的問題，已經單純為了反對而反對了 跟他講數學上的問題，他還會跳針
不懂房地產也看得懂？ 說實在看不懂的……
有時候是真的腦殘不懂，不討論 有時候是裝死不想懂，這種就更腦殘
解釋一下 為什麼那麼多人要陽台補登 不是價
格一樣嗎
那是少的可以多回來，現在建商賣你的怎可能會少
問題是廣告都是用虛坪 三十坪點進去看才
跟股票一樣 再好的股票買貴還是會不爽
知道主建物只有十坪
跟你講 幹一坪都一百萬公設比一個15%
還要拿計算機是不是時間太多
看來買賣房子大家都買個賣個感覺，都不用計算機了
個35%是比個屁
不是，你都知道一個15%，一個35%了，你不會自己去比嗎？
數字遊戲而已 每建案的總銷售額仍不變
實坪制下去比價最便宜都老公寓
實坪制還是一堆魯蛇不肯買公寓好嗎？ 人家要買美輪美奐的高級公設，但是不能算錢還不能收他管理費
柯粉要的是改實坪制然後單價還不准升
建商總價不變 只要規定建商廣告只能用
懶得拿計算機叫房仲算阿,還是你都個人
所以為什麼要虛坪制？
實坪行銷就好 根本沒那麼複雜
實坪只是改寫法 總價不變阿
所以你廢話這麼多，請問虛坪的優點是
什麼？
既然大家都會算為啥直接寫出來不行?
所以你寶價登入每筆都去按計算機？
總價不變,行銷就變啦,大家都先看老房?
虛坪的優點就是建商能在廣告玩文字遊戲
各位都不覺得這中間邏輯有矛盾嗎?
那為何不廣告時就用實坪計價？還要再那按計
法規是拿來幹甚麼？還有人吵說不然連樓梯
看個房子還要一直按計算機喔？
誰看房子不是一直按計算機的？ 你買房子不用算價格？？？？？？？？ 看來你家很有喔，還是你家還在租房子連這都不懂？
算機 好處在哪？
現在統一基準叫做含公設一起下去算 你要算實坪也可以，沒人逼你說不行好嗎？
都不要蓋，笑死，有種蓋一棟沒樓梯來看看
。
在那一直跳針按看權狀、計算機就好
就是故意搞資訊不透明 還有臉大聲 你股
你要議價到時候房仲跟房東都不會認啊
確實，總價一千萬的房子不會因為改成實坪制
市這樣玩看看
就變700萬==一堆在那邊要改實坪制的不知道
這個訴求絕對跟公設不計價沒有關係
出發點是什麼？如果連計算機按一按都沒辦法
用實坪 房價會頂天。不好看啊
那我也不知道還有什麼事情做得好的
那閣下那麼有錢，何不繳交每月房屋使用稅
十萬普發給全民使用呢？還能利益眾生？
為何要繳給給建商花用，建商會感謝您嗎？
只會跟你說隔壁一坪一百我也要 幹你公
某些人只會跳針按計算機啦
是的 最多就要求以後廣告要寫清楚
室內坪數和公設比
現在虛坪比價就是基準點不同啊 每一棟
想想為何選舉要秘密投票而不是實名制投
票？
的公設比都不一樣
所以最近看到房子廣告說60坪，實際上
是住3X坪，這個好處在哪？有人說他家
40坪，平穩實際上幾坪你知道嗎？還是
你要問他公設幾趴？你廢話這麼多就說
笑死 看你護航樣子蠻好笑 這不就證明搞一
笑死，我哪裡在護航？ 我只是在問魯蛇心中想要的實坪制是什麼實坪制好嗎？ 台灣一直是實坪制阿，難道台灣買賣房子權狀上面沒有寫清楚實坪嗎？ 還是哪間房仲店沒告訴你當下這間房子的實坪就敢讓你買房子的？
一下虛坪的好處在哪嘛
我也不知道好處在哪，但我也不知道壞處在哪 反之，實坪好處在哪？ 你應該是不會想說比較好計價吧 應該是不會這麼＿，＿到只有這個理由吧
個虛實坪低能的地方嗎？
誰不知道可以按計算機 那為啥建商廣告時不把
計算機按好？ 有什麼不敢？
因為現在基準都是這樣子算阿 人家是賣給你權狀坪數＋總價 你不是權狀坪數還會被政府單位罰呢
虛坪就是個無法比價的沒用算法
你這樣党不開心
要比都還要再算公設比
賣房子也是寫總價
笑死，全世界就你台灣大陸香港在用虛坪制
，還一堆腦殘幫這智障制度護航
車道算公設收兩次錢不能叫？
台灣應該叫做 全部登記制 我全都要
公設也要產權
我買35%公設就要給我滿坪數游泳池啊
果然是連房子都沒買過的魯蛇
啊我想到好處了，不就是魯蛇可以高報
真的耶 國外實坪大家都用飛的上樓 權狀都沒
自己家裡坪數？不用讓其他人知道自己
寫
魯蛇住20坪不到的鳥籠？
這篇有失平常水準 已經有人說過人是先看廣告
廣告講很多次了吧 房屋交易只有總坪數跟總價問題 單價是自己要去額外獨立計算出來的 你今天買房子公契上面也只會有總價地址跟坪數 從頭到尾都不會有單價，結果現在有人吵實坪制是要吵什麼我都不知道了 中心思想是啥？
你確定你買過房子？隨便放個兩台跑步機叫
健身房？不就被濫用？
要實坪制，自己當建商自己蓋啊
詐騙合理化 怎不說一堆詐騙你去瞭解就不
會被騙了
所以幹嘛多此一舉弄虛坪還要多按一次計算
最屌的公設我看還是24小時管理員辣幹
機 其他國家也幾乎都是實坪啊
自己是勞方當資方打手還在笑消費者
其他國家，阿你可以去啊
要實坪質的，可以自己當建商啊
就全部均分給全部住戶啊 那公設要
房仲 急了XDDDDDDDDDD
登記給誰 華人就是我買的房子公設
你講的沒錯 就是要比價 那台灣創一個虛坪
也要分
制就是要讓台灣人沒發現自己ㄧ坪買到200萬
很奇怪阿
就說你支不支持房仲廣告面積只能標示主
建物啊 反正你都要揭露啊 幹麼不方便一
點 省得大家計算機
如果今天買房子不知道總坪數對嗎？ 話說我今天花錢只看到一小部分的資料，這行為不覺得很智障嗎？ 我是覺得很智障拉，你參考看看...
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 02/18/2024 12:59:00那只是登記問題 不會因為改了實坪
還在按計算機笑死 實坪連計算機都不用按
登記就不計價
現在所有登記都是總價+總坪數，公契上面從來不會出現單價這東西 單價是很多網站幫大家比較直覺閱讀，比價情況下才衍生出來的數字 然後現在除了單價公設、公設比各大房仲店頭也都會算出來給大家參考了 我是覺得現在透明到不行了好嗎？ 到底台灣沒有實坪在哪裡？
直接就是看到你買多大的室內
實坪制 房價就頂天了。党會不高興
出來證明改了至少省計算機
應該是說 買房子就一定有公設 但華
人就覺得把公設也登記給我 看起來
比較多
為何你最後一句要自我介紹呢
啥？
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 02/18/2024 13:01:52所以不會因為改了實坪總價就改變
房屋買買是算總價 不是水果豬肉單
價*重量
花錢看一小部分資料XD
那就叫建商廣告必須標注主建坪坪數啊
看板廣告本來就有排版極限，廣告目的要吸引眼球 然後在你交易買賣之前所有的坪數資料你都會一清二楚 還是你覺得現在有智障建商、智障房仲沒告訴你坪數就敢把房子賣給你的？ 還是真的有智障買方、賣方，不知道自己房子實際坪數亂買亂賣的？ 先不說特例喔，真的難免有智障。 但絕絕大多數買賣雙方，房仲建商會有這種智障嗎？
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 02/18/2024 13:04:34那就請立委修法啊
開連署啊 key幾個字 就會改變喔
虛坪制也可以啦，只要強制在顯眼處(例如建
案名稱的一開頭)就要列出公設比
要實坪，可以自己蓋房啊
多按一次計算機就算了 廣告上還沒標公設比..
獵人已經從漫畫變成小說了 難道你要廣告看板上面都是密密麻麻的數字嗎？ 權狀、車位，主建物，附屬建物，大公設、小公設，公設比 小數點第三位這樣子一路秀在資料上？ 加上案名，文案三小的，你確定這是符合廣告的特性嗎？
奴性
實坪就是強制規定廣告都只能標實坪單價
你知道台灣沒實坪在哪了嗎
虛坪就是個假廣告 單價根本無用
我們所有房屋交易買賣只有總價跟總坪數 單價你要說沒有用嗎？ 怎可能沒有用，要看你怎麼用好嗎？ 只要同個基準點單價怎可能沒用，你現在用虛坪算單價，你買賣也是用虛坪算 實坪也是如此好嗎？ 從頭到尾都是需要同一個基準點
我就是想看到實際能住的面積有多可悲
你哪裡看不到？
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 02/18/2024 13:07:58實坪制你廣告就可以省下公設欄位
獵人評價很好 很多人看啊...
喔，我只是吐槽一下富奸 話說你現在是看廣告耶？！ 現在人連十分鐘都算長影片了 拜託不要反其道而行好嗎？
不是比虛坪更好嗎
笑死，我今天權狀坪數+總價合理且沒犯法 要特別把所有坪數拉出來，少一個公設這樣子叫做省欄位？
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 02/18/2024 13:10:06我買房只要知道兩個東西 實住面積 總價
虛坪不給你公設比根本不知道實住面積
虛假廣告再來要求快按計算機不就好棒棒？
總價、總坪數=虛假廣告，這件事情是我世界崩塌還是你的世界崩塌？ 廣告本來就是要秀正確的總坪數好嗎？ 我今天花錢買一間房子 結果總坪數＝全都包含 實坪＝少東少西 你不覺得哪個法理上才有問題嗎？
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 02/18/2024 13:12:01實坪廣告看的快不用按計算機更省時間阿
你也知道現代人不能忍受長廣告
跟你講 真的有買房子的人只會看總價，跟房子夠不夠住就這樣子了 我到現在還沒遇過跟我算主建物實坪單價... 至少我認識買得起房子的人通通都跟我算虛坪的 因為我都是拿同社區同基準下去算，虛坪實坪只是在不同基準點上算 然後總價就是固定，單價從頭至尾只是方便閱讀而已
只能用實坪廣告變成不知道權狀 滑坡滑
幹他媽國外就可以做的到 幹
成這樣
誰不知道可以按計算機 改成一目瞭然
不好嗎？喜歡看複雜又假的東西?
然後啊為什麼國外可以?台灣人最聰明?
其他國家都是笨蛋?
既然這麼棒全世界先進國家應該跟上啊
你要不要看你在公三小，台灣只要網頁廣告資訊都很清楚好嗎？ 你不要講的好像台灣都沒告訴你主附建物耶 國外售屋網站上面有的，台灣也都有好嗎？
https://imgur.com/GUzVKM6實在是懶得吐槽，我先拿同業的來講好了 不然又要說做廣告==
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 02/18/2024 13:14:56廣告上面按實揭露公設比，我自己按計算機
，太誇張的根本連去看都省下來，更不必到
廢話這麼多 一樣的話改有差嗎？
展售處讓一堆假客人圍住
我都不知道現在是哪個坪數標示不清楚了
"買房子的人只會看總價跟房子夠不夠住"那
不就實坪制剛好
實坪就是顯示總價總室內坪跟室內坪單價阿
哪有一樣，計算機理論就是想賺資訊落差財
的既得利益。
電視廣告有告訴你主附建物?拿顯微鏡
看的那種嗎？
不改你怎比較各國房價所得比 還是你腦袋
是膝蓋?用不一樣的標準做政策
為什麼要多浪費這個動作，每家公設比還不
一樣，不敢跟國外誠實比價格喔，人要懂得
先回答我其他先進國家怎麼不學台灣
進步，不是浪費時間在那邊按白癡計算機
實坪資訊較直觀，跟總價沒關係，故意亂扯
啥？ 一直都很直觀吧 買房子就是總價跟總坪數，所有登記資料這個一定不能錯 怎麼一堆法盲
虛坪制就像脫褲子放屁，別人問你為什麼
要脫褲子，你只會跳針有錢別人會幫你脫
最好是電視廣告有你上面那張圖
所以你看到任何廣告上面都是密密麻麻的文字嗎？ 廣告耶，你秀滿一頁Ａ４紙的字？
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 02/18/2024 13:20:21你那張圖是廣告？業主不把你幹翻才奇怪
然後 你每間房公設比都不一樣 決定看房前
還要自備計算機
你也知道密密麻麻文字那幹嘛這麼複雜
?
公設比根本共產思維，我大坪數公社買給小
坪數的人？到底誰才是支持共產？邏輯？
你是不是沒看過電視廣告?都嘛只寫幾
坪多少元起?所以每一家都拿計算機按
很好玩?所以就是假資訊嘛不然幹嘛按
該不會建商回文吧 嘻嘻
就是有黑心建商，虛坪多算超賣啊
一個容易有漏洞，又跟不上世界的制
度，到底有啥好支持的？
阿東拉西扯半天，廣告不能改的原因是法規沒
規定?說要改法規你又在那邊雞雞歪歪?
你是買家還是賣家？為什麼要為建商的風
廣告護航？
笑死人的膝蓋腦 選房還要先查公設比 再
按計算機 每一間都要來一次
以偏概全！
我台灣美國都買過房子 隨便給你看一個
紐約listing
上面都是實坪廣告啊 你的公共持分只有
權狀上才有啊 很合理吧 順便跟你說陽台
也不算在實坪 同房型有陽台貴一點 自己
判斷合不合理 很公開啦
笑死，到底是有多怕實坪制
虛坪制的用處只有讓賣方可以把不到
20坪的房子包裝成40坪賣啦
紐約房子這麼簡單明瞭台灣的笑死人
減少拐人進店的虛假廣告，這絕對是好事
一件
每次一講到實坪就會看到房蟲崩潰笑死
你為什麼這麼怕呢？
看看你的結論 “反正我還是算得出實
坪價” 不就是間接的說虛坪的部分是
建商的遮羞布 你買一間房子74坪裡面
有被25坪是公設 基本上只是方便建商
多砍一刀 要是真的有實坪制大概有一
半的建商開始蓋無非必要公設的大樓
單位價格更便宜就是更好賣 外加管理
費又低
你我會按計算機不代表制定政策的公部門
會跟著按
順便跟你說紐約房子那個listing是所有
歷史價格 當初的廣告都查得到都有照片
啦 房子本來就還得看屋況 窗景 一堆有
的沒的 實價登錄就一堆字是比個屁
老實寫是在怕什麼，護航成這樣
沒什麼差就改實坪制，這很困難嗎？
沒差你在怕什麼
要改去找立委 但以為改了房價會跌
就是脫離現實
會怕就好 可憐
既然這樣 為何不改?
又沒人覺得會比較便宜 只是別拿虛的宣傳
有房子的人是多數 為啥要為了少數人改？
東西沒壞不要亂修好嗎
權狀早就是實坪制
既然都一樣 那為什麼要虛坪？攤開
來看每坪實際花多少錢不好嗎？
附屬建物40%, 笑死
全球就只有台灣有公設
你有房子嗎貼出來看看啊 不要以為先嗆
大家就覺得你有房欸
奇文共賞
此篇正解
100萬虛坪灌上去200萬看會不會影響買氣啊
呵呵
全球統計有差
說實話都不行 幫補
補血，但是看不懂的還是看不懂，真有意義
早就有人做了，只覺得改實坪房價會降，卻
不知根本問題在哪，傻傻被人洗腦。
爆
首Po其實我一直以來有個疑問，很多人都說台灣坪數灌水（含公設） 可是...蓋房子的，賣土地的也不是慈善事業啊！ 如果你買房子了，總要有公設吧？如果實坪制，那公設（一些社區的公共空間）的錢誰要 出啊？ 有沒有這相關的八卦啊？X
根本就不用跟買不起房的人討論這種事 就一群窮光蛋 只想買室內坪數住 然後其他設施裝死 但你別傻了 沒人看到的時候 他公設也會偷偷跑去使用喔 你以為他那麼乖喔? 有夠白癡的 逃生樓層 或是退縮地 這些都是法律寫死的東西 沒有這些就是不會發執照 到底要怎麼"不要公設"![Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？](https://i.imgur.com/MKvroFIb.jpg "Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？")
4
建商出 你要蓋房子 你要賣房子 自然公設你要出 就像蓋房子旁邊的路X
所以去買螃蟹 螃蟹殼跟肺不能計費，那個又不能吃 買魚，魚頭內臟腮不能計費，那個又不能吃 雞，雞骨頭不能計費，那個又不能吃 去吵這個啊![Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？](https://i.imgur.com/XuhjWZNb.jpg "Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？")
21
公設是法規規定要的設備 省不了 比例就那麼高 雙逃生梯跟梯廳那些基本要求 你建商怎偷都偷不掉X
公設的錢建商跟政府出 不然囤房稅出 反正不是我出 鄉民的居住正義就是精華地區實坪制 一坪一萬半買半相送 鄉民買就是自住 其他人買就是炒房囤房 懂了嗎？課稅給鄉民用才叫居住正義![Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？](https://i.imgur.com/2UlzWN8b.jpg "Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？")
15
我比較好奇為啥有些人故意要把「實坪計算」跟「公設不計價」混為一談 然後用這個來罵那些支持實坪計算的人是魯蛇 說「沒有公設難道用飛的？」 這難道不是兩個不同的議題嗎？ ※ 引述《astrayzip》之銘言：3
比較好奇"改成實坪制",到底是希望將現有制度改成什麼樣子? 現在你去買房,無論中古/新成屋/預售屋,你都能得到"室內到底多大"這個數字 因此希望政府改實坪制,究竟是希望政府將什麼東西改成什麼樣子? 改刊登廣告文宣甚至合約書只能揭露實坪多大? 另外公設問題,若買房不計公設,那一棟大樓的公設所有人和維護者會是..誰?5
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 買台筆記本電腦,他該不該付電源線? 買台四論汽車,他是否交車時候四個輪子就有? ........ 一棟建築物,他該不該有樓梯? 該不該有電梯?9
如要實坪制 公設分配&計價方式也該同步規範吧!! -- 同一建案，如果各戶坪數大小落差大 虛坪制下，那大坪數明顯被吃豆腐
![[問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？](https://i.imgur.com/MKvroFIb.jpg122.116.132.111 "[問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？")
![Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？](https://i.imgur.com/MKvroFIb.jpg42.76.82.221 "Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？")
![Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？](https://i.imgur.com/RKgfN6Ab.jpg122.116.132.111 "Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？")
7
Re: [新聞] 公設比從35％壓低至25％ 每坪單價漲其實我很好奇吵實坪虛坪的人到底是想看甚麼？ 其實權狀、實價網站、仲介網站、仲介不動產說明書、契約 這幾年都已經改成要求室內、附屬、公設、車位分別條列了 想看實坪的人, 早就可以看實坪了啊, 到底有甚麼困難？ 至於公設登記, 這個其實日本也有登記, 公設一樣要收不動產稅啊27
Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼？其實也沒什麼 就是因為現在已經是實坪制了啦 主要差別是在價格呈現方式 目前一個房子的成交資訊 總價、建物面積、主建物面積、公設、車位![Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼？](https://i.imgur.com/m92Nzt6b.png "Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼？")
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Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制虛坪計價不就是銷售的手法跟話術 同樣權狀60坪房價3000萬 都是50萬/1虛坪 一間公設佔30%相當於18坪 一間公設佔35%相當於21坪6
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師笑死了 沒想到現在還有人出來講實坪制XDDDD 這種講到爛沒人理的東西 還有人抱著當信仰 我就問問他，現在買房子的，誰不知道自己房子使用空間是多少?? 我今天買2000萬的房子，40坪，公設35%，實際使用26坪 實價登錄一坪50萬8
[心得] 高公設建案與實坪制現在買房子公設基本起跳都是30%以上非常基本 最主要是消防、機電、電梯、逃生梯等影響 今天民進黨立委高嘉瑜在立法院質詢 這個問題舉出一個特例在房板炒到爆 高嘉瑜認為大陸、香港都準備取消公設計價、準備實坪，台灣應該一起檢討。2
Re: [問卦] 幹 全世界剩台灣虛坪制 要改了沒啦？舉隨便一個日本房仲網的例子來看好了 比如這一間 直接顯示專有面積 不會在那邊糾結權狀總面積 統計資料也是統計專有面積 網站上你根本不會看到權狀總面積![Re: [問卦] 幹 全世界剩台灣虛坪制 要改了沒啦？](https://i.imgur.com/SppvlbVb.jpg "Re: [問卦] 幹 全世界剩台灣虛坪制 要改了沒啦？")
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Re: [閒聊] 公設比超過30%的理由先說我同意實坪制讓資訊透明,但對實施實坪制後能降低房價感到很懷疑 不計較大環境漲跌幅的情況下,同一建商,同一塊地分兩期A,B案賣 A案實坪制實施前拿到建照,50坪賣2000萬,公設33%,實坪33.5坪 單價一坪40萬,換算實坪制價格後變一坪近60萬 B案實坪制實施後才拿到建照,建商按照大家期望緊縮公設變20%,實坪一樣33.5坪2
Re: [心得] 老實說吧 實坪制打到很多人的利益痛點如果實坪制要的是實坪計價 其實就改個東西就好 那就是目前的實價登錄系統 現在提供的資料如圖![Re: [心得] 老實說吧 實坪制打到很多人的利益痛點](https://i.imgur.com/5LxDzwxb.jpg "Re: [心得] 老實說吧 實坪制打到很多人的利益痛點")
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Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制我想到一件事情。實務上我們去看預售屋 代銷坪數也是用手寫給消費者看 廣告也都是自備款多少，或者總價多少 偶爾會有單價多少之類的 反正我們多空先有個共識2
Re: [問卦] 花快1000萬買公設是什麼感覺?說真的 只有買得起房子的人 才在計較實坪制 還是虛坪制的問題 像我這種已經放棄買房的魯蛇 你搞出實坪制還是虛坪制 根本對我沒影響 我老實說 你要對房價影響 實坪制登記 還是 虛坪制登記 根本不重要 反正要賣高的人 就算實坪只有20坪 附近實坪25坪 他要賣你4000萬 隔壁也賣4000萬 你也不一定會買附近的實坪多5坪阿
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[問卦] 朱宥勳：中國同學抄到台文館頭上XDDD![[問卦] 朱宥勳：中國同學抄到台文館頭上XDDD](https://i.imgur.com/mh1VXdjb.jpeg "[問卦] 朱宥勳：中國同學抄到台文館頭上XDDD")
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[問卦] 請推薦無糖飲料爆
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[問卦] 椅子哥自己販毒![[問卦] 椅子哥自己販毒](https://i.imgur.com/rn3PRfub.jpg "[問卦] 椅子哥自己販毒")
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[問卦] 驚!! 臺大醫院主治醫師薪水才……..![[問卦] 驚!! 臺大醫院主治醫師薪水才……..](https://i.imgur.com/9EHoVXwb.jpeg "[問卦] 驚!! 臺大醫院主治醫師薪水才……..")
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[問卦] 高雄捷運到底需不需要開冷氣？？？26
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