Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？
※ 引述《a96932000 (Hello world)》之銘言：
: 比較好奇"改成實坪制",到底是希望將現有制度改成什麼樣子?
: 現在你去買房,無論中古/新成屋/預售屋,你都能得到"室內到底多大"這個數字
: 因此希望政府改實坪制,究竟是希望政府將什麼東西改成什麼樣子?
: 改刊登廣告文宣甚至合約書只能揭露實坪多大?
: 另外公設問題,若買房不計公設,那一棟大樓的公設所有人和維護者會是..誰?
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買台筆記本電腦,他該不該付電源線?
買台四論汽車,他是否交車時候四個輪子就有?
........
一棟建築物,他該不該有樓梯? 該不該有電梯?
如果你告訴我,我『擁有』公設...能否畫出來我擁有哪一部分?
我能否按照私人財產自由意願處置? 想圍起來圍起來?
我買的筆記本電腦,至少看電源好醜我可以扔掉
打掃整修付錢的時候我是擁有者,想行使私有財產權的時候叫做公家?
很多事情並非『行之有年』,他就是合理
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我的喜劇天份
來自對生活的 絕望
----BY 金凱瑞
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不要電源線價錢沒比較低 同理公設可不用
然後你是公同持有 開區權會也能停用公設
公共道路就算是私人土地也不能圍起來
買筆電可以不買箱子嗎？買車不要後車
廂可以嗎？
可以 都可以 只是不會賣比較便宜
你就從窗戶飛出去阿
朋友以前在美國買CD playe跟店家說不要
耳機想殺價 差點被黑人店員打XD
黑人就是*。中國台灣人配件都可折價，然
後幫轉手賣。
想到之前哀鳳不附充電座的新聞XD
買蘋果手機沒電源線跟插頭
沒聽過公同共有?
當作民法主物從物概念就有解了
這什麼白癡邏輯, 好啊. 買房送樓梯喔?
你當建商是慈善機構? 怎可能免費送給你呢?
那全球除了中港澳台以外,其他地方的建商都是白痴?
※ 編輯: wangrg (122.116.188.181 臺灣), 02/19/2024 08:18:32看 又一個說公設是什麼可以吃嗎的人
真的就是有人覺得公設不需要在吵實坪
哪天火災又變成雖然我沒買逃生梯
但一定要救我
不支持實坪都是中共同路人
爆
首Po其實我一直以來有個疑問，很多人都說台灣坪數灌水（含公設） 可是...蓋房子的，賣土地的也不是慈善事業啊！ 如果你買房子了，總要有公設吧？如果實坪制，那公設（一些社區的公共空間）的錢誰要 出啊？ 有沒有這相關的八卦啊？X
根本就不用跟買不起房的人討論這種事 就一群窮光蛋 只想買室內坪數住 然後其他設施裝死 但你別傻了 沒人看到的時候 他公設也會偷偷跑去使用喔 你以為他那麼乖喔? 有夠白癡的 逃生樓層 或是退縮地 這些都是法律寫死的東西 沒有這些就是不會發執照 到底要怎麼"不要公設"![Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？](https://i.imgur.com/MKvroFIb.jpg "Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？")
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建商出 你要蓋房子 你要賣房子 自然公設你要出 就像蓋房子旁邊的路X
所以去買螃蟹 螃蟹殼跟肺不能計費，那個又不能吃 買魚，魚頭內臟腮不能計費，那個又不能吃 雞，雞骨頭不能計費，那個又不能吃 去吵這個啊![Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？](https://i.imgur.com/XuhjWZNb.jpg "Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？")
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公設是法規規定要的設備 省不了 比例就那麼高 雙逃生梯跟梯廳那些基本要求 你建商怎偷都偷不掉1X
安安，各位安安，買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇。 我是不知道一堆沒買過房子的魯蛇到底要的是什麼的實坪制 基本上你現在隨便走進一間房仲店，資料都會顯示主建物、附屬建物給你看 這個就叫做所謂的實坪，甚至你買房子拿到的權狀上面![Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？](https://i.imgur.com/2UlzWN8b.jpg "Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？")
X
公設的錢建商跟政府出 不然囤房稅出 反正不是我出 鄉民的居住正義就是精華地區實坪制 一坪一萬半買半相送 鄉民買就是自住 其他人買就是炒房囤房 懂了嗎？課稅給鄉民用才叫居住正義15
我比較好奇為啥有些人故意要把「實坪計算」跟「公設不計價」混為一談 然後用這個來罵那些支持實坪計算的人是魯蛇 說「沒有公設難道用飛的？」 這難道不是兩個不同的議題嗎？ ※ 引述《astrayzip》之銘言：3
比較好奇"改成實坪制",到底是希望將現有制度改成什麼樣子? 現在你去買房,無論中古/新成屋/預售屋,你都能得到"室內到底多大"這個數字 因此希望政府改實坪制,究竟是希望政府將什麼東西改成什麼樣子? 改刊登廣告文宣甚至合約書只能揭露實坪多大? 另外公設問題,若買房不計公設,那一棟大樓的公設所有人和維護者會是..誰?9
如要實坪制 公設分配&計價方式也該同步規範吧!! -- 同一建案，如果各戶坪數大小落差大 虛坪制下，那大坪數明顯被吃豆腐
![[問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？](https://i.imgur.com/MKvroFIb.jpg122.116.132.111 "[問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？")
![Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？](https://i.imgur.com/MKvroFIb.jpg42.76.82.221 "Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？")
![Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？](https://i.imgur.com/RKgfN6Ab.jpg122.116.132.111 "Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？")
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Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？魯空真的莫名其妙 以為實坪制就會少付一些錢 連羊毛出在羊身上的道理都不懂 在那邊吵實坪制的真的知道自己在講甚麼嗎 1.只買專有的實坪制![Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？](https://i.imgur.com/osnwTVob.jpg "Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？")
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Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價歐美說沒公設在個人權狀那種是這樣的 公設權狀資料細節都登記在HOA 之前就討論過![Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價](https://www.investopedia.com/thmb/F7dSUjqOuHrxNg8pWv_loTivLU0=/1500x0/filters:no_upscale():max_bytes(150000):strip_icc()/hoa_definition_final_0831-cbe453e1394645a4aef8e856cba48d60.jpg "Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價")
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Re: [請益]公共政策參與平台寫實坪制的提案，需改進考古一下 這說真的也不是討論五年而已了 笑 當年的提議者功課還做比較多 至少還有想要寫平台提案 還真的不是贏今天吵這個問題的人一點點而已 結論就是 現在就是實坪制了 你權狀上都有寫只是你要先有權狀10
Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價支持實坪很好， 但是可以回答一下問題嗎？ 假設 建商蓋了1000建坪的房子 然後 在地政事務所登記賣出650建坪的房5
Re: [心得] 老實說吧 實坪制打到很多人的利益痛點以目前的主流銷售方式，假設有一個建案公設比30% 有兩個住戶，A的權狀30坪、B的權狀50坪 他們使用的公設權益是一樣的 為什麼B買的公設坪數比A多？ 換個方式來看的話，如果今天這棟大樓戶數100戶5
Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價搞錯了吧 ※ 引述《bryant0617 (阿B)》之銘言： : 舉個例子，權狀50坪，室內30坪 : 虛坪制：總價1500萬，30萬/坪 : 所有權狀上登記50坪（主建物30坪＋共用部分20坪)4
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制就我以前看房的經驗 公設比低的華夏 很容易踩到地雷 例如樓梯狹小 稍微被一些沒道德的住戶放東西就無路可走 電梯空間小 走道也小 一出門就碰到電梯或樓梯
爆
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