[問卦] 房價所得比 參考性有待加強？
房價所得比 沒有把貸款利率 利息算進去
也就是說
房貸月還款及總還款金額 會隨著利率變化而不同
從早年的1x% 到後來的1.3% 再到現在的2%左右
房貸利率增加讓月還款金額大增 可支配所得減少
達到的效果相當於拉高房價所得比吧
所以 房價所得比 參考性有待加強？
把貸款利率算上去比較有參考價值吧？
卦
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.154.98 (臺灣)
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https://www.ptt.cc/Gossiping/E.gAvclG89_Meo※ 編輯: cosmite (42.79.154.98 臺灣), 08/14/2023 13:56:44
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他是算你一次付清要多久 不是算你貸款==
噓
要不要先想想你在說什麼-.-？
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早年1×％又只能貸10年，你就知道當時買房多
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辛苦
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樓上，所以賴神跟同學借阿。不用算利息
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Re: [閒聊] "年輕人"你就直說多少你買得起好了同樣的事情大概講了一百遍 還是會有人好像發現新大陸問你「你知道房價所得比嗎？」 ※ 引述《ok1338kk (新竹貢丸湯姆克魯斯)》之銘言： : 你知道這世界上有重東西叫房價所得比嗎？ 那你知道這個值其實沒有甚麼意義嗎？![Re: [閒聊] "年輕人"你就直說多少你買得起好了](https://i.imgur.com/ZVEWVwLb.png "Re: [閒聊] \"年輕人\"你就直說多少你買得起好了")
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Re: [閒聊] 為什麼新竹房價相比台北叫太貴？我倒覺得悲哀的是 即使板上講了幾百次 仍然有不肯從根本去探討數字的成因，只會一味亂套國外數據 空空的劣根性就是 看到專家說說房價所得比5-8倍，就跟著喊5-8倍9
Re: [閒聊] 最近又在吵 高房價導致少子化?之前預計買房時，感謝版上各位高手的資訊。 小弟查了一下，之前沒有貼過下面的論文，所以貼一下以供討論。 這些論文的作者，背後都是政大教授 張金鶚，所以立場就自由心證了。 總結來說： (1) 提高生育率的因子![Re: [閒聊] 最近又在吵 高房價導致少子化?](https://www.airitilibrary.com/jnltitledo/10181067-c.jpg "Re: [閒聊] 最近又在吵 高房價導致少子化?")
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[閒聊] 關於那些不斷張貼的房地產資料圖片第一張 @@@@@@@@ @@@@@@@@ 以下為我的評語![[閒聊] 關於那些不斷張貼的房地產資料圖片](https://i.imgur.com/1bTEhOib.jpg "[閒聊] 關於那些不斷張貼的房地產資料圖片")
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Re: [新聞] 「房地產不是拿來炒的」然後全國房價就不認同你這篇 : 尼這心得也蠻奇怪der : 整篇新聞都在說2019第4季 : 然後尼說是"疫情期間還能炒作房價" 確實跟疫情無關，原PO應該要說"蔡政府和綠蟑螂選前宣傳房價持穩緩跌，X
Re: [問卦] 誰規定房價一定要低這篇被推爆的文章 核心理念圍繞在房價所得比 這也是覺青們最後的浮木 充滿奶與蜜的伊甸園 可惜![Re: [問卦] 誰規定房價一定要低](https://i.imgur.com/bhokyUtb.jpg "Re: [問卦] 誰規定房價一定要低")
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Re: [新聞] 紐約家庭買房 要拿出年收入84.7%98.8萬 房價中位數 84.7% 然後 家庭收入 64000（稅前） 然後2.2%-3%利率 然後實價1.32%稅金![Re: [新聞] 紐約家庭買房 要拿出年收入84.7%](https://i.imgur.com/wbPAduNb.jpg "Re: [新聞] 紐約家庭買房 要拿出年收入84.7%")
Re: [新聞] 首季房價所得比 創史上次高再次強調房地產問題是智商問題 林北2、3月有沒有跟你們講5-6月CPI會掉很多 當時一堆人不信只有我跟教主一再講這件事 通膨就是擺在眼前會掉很多的事你們看不見 房價所得比比理解通膨還簡單很多
Re: [閒聊] 房價真的是跟供需背離嗎因為你覺得房價所得比合理的地方 他們根本不太可能只用薪資有辦法買房 實際房價所得比就是 （頭期+每個月薪資收入1/3*15-30年）/所得 重點在自身收入和月貸
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