Re: [問卦] 每個月繳兩三萬房貸，拿去租更爽吧？
是，而且超級爽。
4年前把出社會工作以來所存的錢，加上父母東湊西湊的，好不容易揹了一間中部地區透天房。
往後的30年，你健康不能有問題，不然沒收入會還不起貸款，
你不能隨意換工作，工作上再怎麼不如意被刁難都只能捏著繼續做，
很多人稱讚說厲害哦有房了，哇靠貸款來房的是有什麼好羨慕，
背後的心酸，每個月省吃儉用，生活品質下降他們都沒看到，
有人會反駁房子會漲啊，靠北我自住的漲跌我享受不到啊，
不難理解為何躺平族現在越來越多，因為即使我好不容易湊到了頭期款，
往後的30年一樣辛苦，還不敢生小孩，繳完棺材都進一半了，
租屋的優勢就是自由，經濟彈性大，不用一生守著一間房，自由的感覺真的太香了
--
你失業就能不租房麼？
我要笑死，這財商活該你魯
房貸繳到一半不爽了可以轉手爽賺 租房可
以？
那你要賣掉了嗎？
出來打球啦 不然就賣掉呀
失業就賣掉改租房阿
租房就能生病？
租房不用付錢？
你賣掉賺錢還可以去租 你有的是選擇 哭屁
釣到一推套套
你最恐懼的事情就是變回租屋族而已 然後
租屋族已經是租屋族了 真諷刺
小小崩兩成都可以租二十年了 套套
還在崩潰
重大災病不是靠儲蓄要靠保險。能不能換工作
跟能力和年齡比較有關
自住不能兼投資侷限自己怪不了人
會買到一間房貸大到承受高壓力的房
子，不就代表理財方面的判斷力有誤
？也難怪會有下列誤解：
第一，健康不能出問題？你下次轉貸
時，順便辦房貸險，如果重大殘疾或
身故繳不出房貸，會由保險幫你償付
餘款。
第二，房價上漲自住享受不到？當房
產增值後，你下次轉貸，由於抵押品
價值變高，你可以貸更多錢出來，在
房貸不增加的前提下，還多一筆錢能
放在股票基金滾複利。長期下來財富
增值的速度更驚人。
可以把生活中不好的一切，都推給買房…真好
用
只能說 沒貸過款的人 對貸款有太多的誤解
房貸有三年寬限期
多觀察名人的財產申報 幾乎人人有貸款
人家還不起嗎 幹嘛沒事讓自己欠債
香就賣啊 敢不敢一句話
有五年寬限期
那些錢拿去定期定額0050 企業還有被動收
入不香嗎
我弟有個房客64年次女性未婚從事保險業，
我弟同意租給她時她超高興的還說要一輩子
租下去，據側面了解她因為單身加上年紀大
(畢竟快50了)所以之前很多房東不願意租她
照你邏輯租屋你就敢生小孩喔 笑死
魯 然後還要出來被笑
同樣品質的房子 租金一定會大於利息
但會小於本利合 所以寬限期用好用滿
貸到你漲價賣掉是一定比租屋賺的 至於
你說什麼ETF操作 那是定期定額投入 買
房是躉繳+槓桿的概念 只要最後賣掉漲
幅+預期房租漲幅-利息/槓桿 大於ETF定
期定額報酬率 那就是賺爛 勝率遠勝什
麼租屋然後定期定額ETF
一堆人類比什麼房貸現金流吃緊 幹 你
租屋多出來的現金定期定額投ETF就不吃
緊 還是你說隨時可以選擇不投 欸 那比
較基準就差多了 你ETF報酬也會難看的
要死 而房租是一定要繳的 你如果又要
說可以去住小一點的 那基準又變了 根
本無從比較
但精緻窮就是喜歡幻想自己房貸會繳不
出來 不願意去買符合自己能力的老房
願意去租實際上是屬於爽消費 跟房貸也
沒差多少的漂亮套房 然後自慰自己有定
期定額最後也是會賺錢
套一句阿爸的話 自住是屬於負資產 那
因為你租屋才一定是負資產 幾乎確定會
漲價的東西就不是負資產
房東漲房租超爽的
像樓上那個1000萬貸款 台北1200萬的房
子房租至少也25000-30000 付利息然後
盡量延長寬限 漲價需要錢賣掉 增貸 都
比租屋強多了
真的要實踐租屋ETF大法 那就是要租最
爛最便宜的房 每個月捏出最大限度的現
金丟進股市 不然都是在搞笑 那問題就
來了 這樣自由嗎 有生活品質嗎 房租漲
上去你報酬又被吃掉又吃屎了不是嗎 科
科
那麼累還不如房貸買適合自己能力的物
件 寬限用滿 給槓桿發力就好了
某樓 憑房貸款有風險 不是每個人都是投
資高手
房子進可攻 退可守 房貸增貸利率相對
偏低 租屋還沒有理財 出事就真的跳一
跳了
租屋永遠都是消費 且屋主隨時可以漲
租搞你 搬家時間成本 那些YT仔一開始
不買的為啥後來都買 被低能收租房東
搞兩次 你就知道了
繳不出來就賣掉啊 前面投入的就當租房費用
欸那不就是租房族嗎 在怕啥啊
賣掉繼續租屋而已阿 搞不好還賺 你怕的是
變回租屋族吧
25
首Po如題 我看一堆人房屋貸款每個月繳兩三萬 要繳個二三十年 而且這種價位都中古屋位置可能還沒有很好 但每個月兩三萬X
每個月省三萬 一萬拿去租炮房 1.5萬包養一個女大生 想到就去跟女大生打砲 剩下5000![Re: [問卦] 每個月繳兩三萬房貸，拿去租更爽吧？](https://i.imgur.com/cmUm2Udb.jpg "Re: [問卦] 每個月繳兩三萬房貸，拿去租更爽吧？")
11
魯蛇永遠是魯蛇 租房是費用 費用就是不會回來 貸款是資產 繳完東西是你的 還可以轉投資獲利 搞不懂資產跟費用的差別8
這標題其實沒錯啊 確實是更爽 買房的人都是為了 cp值才買 若你有錢到一輩子都可以付兩三萬當花費 老了也可以去住養生村到死掉4
有 我十幾年前就是想不開 買了人生第一間房子，貸好貸滿20年，很痛苦 買完房子隔年，女朋友看上我那間房子，一直跟我催婚說沒蜜月沒關係，只好結婚，很慘 再隔一年，因為每天晚上睡在一起，就生出一個小孩，每天奶粉尿布的，更慘了X
至少你假如收入很穩定 我是沒看到繳房租繳到自殺的 房租太貴，或是被裁員 就馬上解約，賠個押金 搬到便宜點的，開源節流
爆
[問題] 租房子其實很爽又很划算吧？同樣一間房子 我買的話要1358萬 租的話一個月只要1萬9![[問題] 租房子其實很爽又很划算吧？](https://i.imgur.com/EUinWtqb.jpg "[問題] 租房子其實很爽又很划算吧？")
59
[閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎從小努力讀書 好不容易30多歲也終於拼到年薪300了 存了頭期款買房 每月房貸5、6萬 聽起來還有錢過其他生活![[閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎](https://i.imgur.com/LliZ9Fub.jpg "[閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎")
24
Re: [閒聊] 為什麼沒房的都愛炫耀自己過很好？認真回 這世界多的是辛苦人 能用的錢就那樣 所以撇開極端有錢人滿手現金買房炒房例子 正常情況下 多數人買了房就是錢被壓在那裡背著房貸每個月都要繳27
Re: [情報] 美國華人最多的西岸房價持續下修好? : : 人民幣是他印的... : : 然後整個大市場因為限購令造成"沒有殺出潮"(每個人都一間自住怎樣殺出) : : 又綁定戶籍(造成你不會高價賣掉低價再買回來....賣掉你就沒戶籍了) : : 持有稅比台灣這種千分之幾的更低(這也是中國房價之前炒到太誇張的基礎原因)![Re: [情報] 美國華人最多的西岸房價持續下修](https://img.youtube.com/vi/Jdj0VADfxQs/mqdefault.jpg "Re: [情報] 美國華人最多的西岸房價持續下修")
22
Re: [閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎你說的沒錯喔 但你還算幸運 收入還不錯 房貸佔收入兩成多還不算太高 不知 道你有沒有另一半 如果另一半有收入 那房貸負擔率就更低 但來看看很多平凡人 自住房會買到家庭年收入十倍以上 以30年房貸來推算 月繳房 貸至少佔收入35%以上 然後因為現在房價太高了 目前平均首購年齡已經來到35-40歲![Re: [閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎](https://i.imgur.com/Mxo6DMMb.png "Re: [閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎")
7
Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重過來人的經驗告訴你 我十幾年前，花光身上積蓄+借了一半頭期款，買了一間2房貸款20年(當年都是20年) 然後隔年結婚、再隔年生小孩，生小孩的時候再把存款花光讓老婆住月中 接下來老婆育嬰在家準備教師考試 因為錢不夠，工作什麼沒人要的差事我都接，加班也加，出差都去X
Re: [問卦] 政府打房有感看到推文 才知道 有些人的財商真的不行 首先 1.你不繳房貸 也要繳租金 租金要繳60年以上 2.房貸越長越好 你不僅得到一間房子 還省去租金 3.當房貸利率 低於 通膨率 就是通膨在幫你還債
爆
[爆卦] 統神FB![[爆卦] 統神FB](https://i.imgur.com/7OqjgU5b.jpeg "[爆卦] 統神FB")
94
[問卦] 跑跑卡丁車1三服比賽 三服第一會是?(發$)![[問卦] 跑跑卡丁車1三服比賽 三服第一會是?(發$)](https://i.imgur.com/PMfu2yjb.png "[問卦] 跑跑卡丁車1三服比賽 三服第一會是?(發$)")
31
[問卦] 我要學測 你以為我很愛上街頭嗎？![[問卦] 我要學測 你以為我很愛上街頭嗎？](https://i.imgur.com/Zf5mgRvb.jpeg "[問卦] 我要學測 你以為我很愛上街頭嗎？")
72
[問卦] 抵制Netflix卻因魷魚遊戲沾沾自喜？![[問卦] 抵制Netflix卻因魷魚遊戲沾沾自喜？](https://i.imgur.com/klWLtj3b.jpeg "[問卦] 抵制Netflix卻因魷魚遊戲沾沾自喜？")
67
Re: [問卦] 被台派出征的那個梅花糕 有人吃過嗎16
[問卦] 統神是輸不起嗎![[問卦] 統神是輸不起嗎](https://i.imgur.com/OcCiRZfb.jpeg "[問卦] 統神是輸不起嗎")
59
[問卦] 統神：我打算明年打館長，後年打toyz30
Re: [新聞] 柯建銘揭藍拒絕折衷方案 黃國昌批民進黨50
[問卦] 只有我不懂魷魚遊戲哪裡好看？![[問卦] 只有我不懂魷魚遊戲哪裡好看？](https://i.imgur.com/zyiofLtb.jpeg "[問卦] 只有我不懂魷魚遊戲哪裡好看？")
21
[問卦] 對Melody膩了，怎麼辦？![[問卦] 對Melody膩了，怎麼辦？](https://i.imgur.com/o9fbry6b.jpeg "[問卦] 對Melody膩了，怎麼辦？")
17
[問卦] 烏龍派出所哪一集最好笑![[問卦] 烏龍派出所哪一集最好笑](https://i.imgur.com/pYqe0O9b.jpeg "[問卦] 烏龍派出所哪一集最好笑")
45
[問卦] 林夕 黃偉文 李焯雄 方文山 誰是詞神?17
[問卦] 統神減肥完是不是真的有差![[問卦] 統神減肥完是不是真的有差](https://i.imgur.com/ycVAiuZb.jpeg "[問卦] 統神減肥完是不是真的有差")
5
[問卦] 沒人發現蔡依林紅這麼久根本莫名其妙嗎！![[問卦] 沒人發現蔡依林紅這麼久根本莫名其妙嗎！](https://i.imgur.com/ob82OZob.jpeg "[問卦] 沒人發現蔡依林紅這麼久根本莫名其妙嗎！")
13
[問卦] 台灣人要怎麼拯救台灣？22
[問卦] 統神會復胖120還是繼續瘦到8031
[問卦] 跑船薪水高，為何商船系分數不高？77
[問卦] 昨天那個光頭裁判是什麼洨？![[問卦] 昨天那個光頭裁判是什麼洨？](https://i.imgur.com/NrMqthcb.jpg "[問卦] 昨天那個光頭裁判是什麼洨？")
11
[問卦] Curry退役後能幹嘛？![[問卦] Curry退役後能幹嘛？](https://i.imgur.com/hdSGLCxb.jpeg "[問卦] Curry退役後能幹嘛？")
23
[問卦] 二十年後很多刺青阿姨嬸嬸？![[問卦] 二十年後很多刺青阿姨嬸嬸？](https://i.imgur.com/aw4DxFDb.jpeg "[問卦] 二十年後很多刺青阿姨嬸嬸？")
6
[問卦] 日本隨便拍都好看？![[問卦] 日本隨便拍都好看？](https://i.imgur.com/LaRR5tUb.jpeg "[問卦] 日本隨便拍都好看？")
8
[問卦] 平安夜女友加完班可中出要注意什?![[問卦] 平安夜女友加完班可中出要注意什?](https://i.imgur.com/r5MJK12b.gif "[問卦] 平安夜女友加完班可中出要注意什?")
7
Re: [新聞] 新北耶誕城女廁爆滿！她們強闖男廁 男氣12
Re: [新聞] 國土署：8年20萬戶社宅明年絕對達標33
[問卦] 煤油是最屌炸天的暖爐吧![[問卦] 煤油是最屌炸天的暖爐吧](https://img.youtube.com/vi/zZ4npJ53fWo/mqdefault.jpg "[問卦] 煤油是最屌炸天的暖爐吧")
4
[問卦] 男友很硬怎麼讓他軟？18
[問卦] 張柏芝算是香港第一美女嗎?![[問卦] 張柏芝算是香港第一美女嗎?](https://i.ytimg.com/vi/5sCQxWJBaDI/hqdefault.jpg?sqp=-oaymwEmCOADEOgC8quKqQMa8AEB-AHOBYAC4AOKAgwIABABGGUgUShbMA8=&rs=AOn4CLCT-sVpfNKhMAb---eCZj9_3BUipA "[問卦] 張柏芝算是香港第一美女嗎?")
3
[問卦] 整晚睡不著 現在馬上就要上班了![[問卦] 整晚睡不著 現在馬上就要上班了](https://i.imgur.com/gHNIV0Gb.jpg "[問卦] 整晚睡不著 現在馬上就要上班了")
4
[問卦] 這週末小巨蛋是不是反超大巨蛋了![[問卦] 這週末小巨蛋是不是反超大巨蛋了](https://i.imgur.com/aZYpLoQb.jpeg "[問卦] 這週末小巨蛋是不是反超大巨蛋了")
4
[問卦] 錢都跟乖乖聯名火鍋![[問卦] 錢都跟乖乖聯名火鍋](https://i.imgur.com/Q2NmC2zb.png "[問卦] 錢都跟乖乖聯名火鍋")