Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重

bebehome 發表於 2022/2/14 上午9:01:40

看板home-sale標題Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重作者

bebehome

(bebehome)時間Feb 14 09:01:40 2022推噓 7 推:8 噓:1 →:13

PTT評價

※ 引述《debut7 (林肉包)》之銘言：
: 畢竟我現在也只是計算機按一按紙上談兵，才想問問過來人實際上的體驗

過來人的經驗告訴你

我十幾年前，花光身上積蓄+借了一半頭期款，買了一間2房貸款20年(當年都是20年)

然後隔年結婚、再隔年生小孩，生小孩的時候再把存款花光讓老婆住月中

接下來老婆育嬰在家準備教師考試

因為錢不夠，工作什麼沒人要的差事我都接，加班也加，出差都去

辛苦兩三年，結果就是升官加薪，但覺得這樣時間太少，於是跟朋友開店

開店要錢，我當然沒錢，就用這間房子去增貸

結果貸出來的錢比我當年繳的頭期款還多，拿一半開咖啡店，一半過生活
(至於開店不賺錢收起來，又是另一個故事了)

事過境遷，因為換了縣市工作，前年在桃園買了3房(老婆貸30年910萬)，起家厝也就被我賣掉了

從前那段吃飯還要看價錢，一個月只能吃兩次爭鮮的日子，到現在還是很美好的回憶

今年手賤，看到同大樓有人丟出來賣，不小心又多買一間2房(我貸30年910萬)
(對，沒看錯，去年房價飛奔，2房價跟我去年3房價幾乎一樣)

想說將來老爸老媽也許可以過來跟我一起住

兩間的頭期款加起來 = 第一間房子售價-剩餘房貸

好啦，講那麼多，講結論

買房子你只看到存款要丟進去頭期、每個月要繳的房貸數字比租屋大、房貸要30年超級久

但你有研究房貸要怎麼增貸？房貸利息小於租金？房貸30年根本還沒繳完就會賣掉換屋？

我是不建議像我一樣手賤亂買第二間，但如果你還在租屋，又有頭期款

萬一人生有意外可以增貸，萬一人生意外到不行可以賣掉

萬一通膨房價漲的比你賺錢還快，萬一沒發生萬一至少30年後不用租繳租金。

到底還等什麼？到底有什麼好怕的？到底？

※ PTT 留言評論

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※ PTT 網址

噓

pttcd02/14 09:20大部分人只想過安逸生活，不想賭，不用勸世了

→

pttcd02/14 09:21想過的爽，又要靠杯東靠杯西...這是自找的

→

pttcd02/14 09:23就只會怪房價高，也不看看自己努力過多少

推

kagaya02/14 09:28對老婆真好。

推

s2649275502/14 09:40別戳破他們在他們眼中買房的都是拮据度日戰戰兢兢

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s2649275502/14 09:40怕沒工作家裡隨時會發生大筆支出

推

rusuall02/14 10:00推，有急用，房子還可以增貸或賣掉

推

acer98702/14 11:04聽不進去的人還是聽不進去

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s2649275502/14 11:41站在房東立場我挺喜歡這些今朝有酒今朝醉的即時享樂

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s2649275502/14 11:41主義者

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s2649275502/14 11:41我自己的出租房在我年輕租屋的時候都覺得會租這

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s2649275502/14 11:41種的有病

→

s2649275502/14 11:41不然就是盤子

推

Goog1e02/14 11:50過來人就是不一樣會怕的人不是太年輕就是不懂理財

→

Goog1e02/14 11:50要生錢的方式多的是賣掉變現或增貸都可以

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Goog1e02/14 11:50買房就是強迫儲蓄啦還可以幫你抗通膨傻了才租屋一輩子

推

IamHunk02/14 11:54跟一個油漆行老闆聊到買房，他說多年前有買

→

IamHunk02/14 11:54房貸壓力太大繳不出來房子只好賣掉，

→

IamHunk02/14 11:55我還覺得有點慘，接著他說賺了兩百多萬，接著開了這間油

→

IamHunk02/14 11:55漆行

推

IamHunk02/14 11:59跟這篇文一樣，賣掉就好了。當然這是漲價的狀況

推

luckyharvey702/14 14:23他們會噓說十幾年前房價多少現在房價多少

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