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Re: [新聞] 3年前只要700萬!公務員見同間房「漲到1

看板Gossiping標題Re: [新聞] 3年前只要700萬!公務員見同間房「漲到1作者
direct
(【強迫練鐵頭功】)
時間推噓 推:9 噓:9 →:10

來說點現實的吧

這樣的三房物件,目前一個月的租金大概3萬

總價1250萬,自備2成250萬,大概貸1000萬,以現在的房貸大概一個月利息1萬8,算上房屋稅等成本,一個月算2萬好了,租金3萬扣掉成本,一個月還有1萬收益

250萬本金,每個月收益1萬,就算房價都不動,只要不跌,投資報酬率還有4.8%

台灣現在有多少投資標的可以穩定打敗4.8%?

所以會覺得台灣怎麼那麼多投資客

就算升息好了,只要沒有低價出租物件(社會住宅)破壞行情,勢必是拉高租金,沒房的還是得含淚租下去

所以世界各國抑制房價,主要靠
1.高昂餘屋稅,讓持有多餘房子不划算

2.政府提供大量社會住宅,量要足夠將房租定錨在政府訂定的價格,房租高於政府社會住宅的沒人租

來看看這政府要多久才能做到這兩點,我是蠻悲觀的


※ 引述《touyuan (今天左手陪我)》之銘言
: 1.媒體來源:
: 東森
: 2.記者署名:
: 記者朱祖儀
: 3.完整新聞標題:
: 3年前只要700萬!公務員見同間房「漲到1250萬」不敢生小孩了
: 4.完整新聞內文:
: 台灣房價不停飆漲,讓許多人只能努力存錢,更不敢生小孩增加開銷。一名網友就說,最

: 在看房子,發現3年前3房只要700萬,不過如今卻要破千萬,即使他和女友都是高考公務
: ,也擔心買房後無法好好養育小孩,因此想問問其他人「敢生小孩嗎?」


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x35535335 01/19 00:36貸款1000萬,房貸每月怎麼可能1.8萬?

zephyr105 01/19 00:37一千萬2趴 每月要還37K @@

zephyr105 01/19 00:381趴都要32K了

direct 01/19 00:38本金不算啊

zephyr105 01/19 00:39喔~

everest 01/19 00:41投報率這樣算的嗎? 不要搞笑了

OneKa 01/19 00:42住空屋喔 厲害喔

zephyr105 01/19 00:42有一樣的疑問房產投報率是這樣算嗎

OneKa 01/19 00:42裝潢家具維修管理費都免喔

redpapa 01/19 00:43故意不算本金 只計利息是在騙鬼喔

s074074qq 01/19 00:44這種算法你去得諾貝爾獎好了

zephyr105 01/19 00:46應該是有這種東西投資型房貸只還利息

a96932000 01/19 00:46本金就算當作存起來,但也無法再度增值

kenny888 01/19 00:50本來要問你在工啥小,不過應該不用說了

swommy 01/19 00:52開眼界了 投報這樣算的 騙阿財欸

mikezip 01/19 00:52賣掉後本金就拿回來啦

laDsaikyo 01/19 01:23賣價1250可以租3萬? 當別人都智障

laDsaikyo 01/19 01:24竹北一堆賣2000+的都租不到3萬了

laDsaikyo 01/19 01:254.8% 你怎麼不all in 5倍槓桿

gaexp256016 01/19 01:42這邏輯 數學是體育老師教的嗎

jeffsu 01/19 02:52白粉魯蛇無房族真的都脫離現實........

hcwang1126 01/19 04:31投報是2.8% 開了5倍14% 現金流算法就

hcwang1126 01/19 04:31原波的算法 買月配投等債也是可以

hcwang1126 01/19 04:32質押還能更高點

PCcaduceus 01/19 06:48數學不好就別算了,九百多萬本利一個

PCcaduceus 01/19 06:48月都三萬多了

PCcaduceus 01/19 06:49講點現實的,快去補習數學

s844012 01/19 07:33我這900萬只租1萬3