Re: [問卦] 月租金3萬的社區垃圾人還是一堆?
月租三萬,如果當成利息去換算的話
總價大概落在 2000 萬上下
以新北來說,這價位就是給首購買的便宜房子
在台北甚至買不到像樣的物件
如果總價提高到 4000 萬上下,房型都以三房以上為主素質可能會好一點
但租金可能也要五萬了
※ 引述《rick102233 ()》之銘言
: 月租金3萬的社區雖不算什麼頂級社區
: 但也不是什麼社會底層吧
: 但為什麼一天到晚都有很白痴的事情
: 例如拉K燻到隔壁、在家打爵士鼓吵爆
: 狗在電梯拉尿裝沒看到
: 住一樓所以不繳管理費大吵大鬧(用不到電梯
: 停別人的車位還理直氣壯
: 丟垃圾不分類害到整個社區
: 貓砂倒馬桶塞到共管
: 欸不是,每戶平均月租金3萬的社區欸
: 這樣都篩不掉這些垃圾?
: 台灣是怎樣==
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※ PTT 留言評論
爆
[閒聊] 總價多少以上的房子,鄰居素質明顯提高?想問問大家買到多少總價以上的房子,鄰居素質會明顯提升? 台北、新北豪宅線不一樣不放在一起比 那其他豪宅線4000萬的區域,大概買到總價多少以上鄰居素質較優? --38
[請益] 房價還可以再漲多高?如果是新北一環或是台北某些區域的話,假設現在一坪110萬,總價3000萬的物件 大概要過幾年才可以漲到總價7500萬呢? 另外,租金也可以用租金指數去推測20年後的租金是多少嗎?譬如我善導寺的老華廈現在一 個月才租35000,年增幅算2.5%,20年後應該可以確定租金有52000以上吧? 回到房價的部分,現在大家都說低總價很搶手,那萬一等到新北一環均價來到一坪300萬時![[請益] 房價還可以再漲多高? [請益] 房價還可以再漲多高?](https://i.imgur.com/g8k4RNBb.png)
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[心得] 房價為什麼不用投報率估值?台北房價一坪90萬 假設一個三房 30坪 加上車位300萬 總價 3000萬 但是如果用投報率來估值18
[請益] 哪邊還有租金>本金+利息的標的?近期有些資金可以運用 想購入2~3房的住宅 租金大於利息+本金的物件 請問現在什麼地點還有這樣的物件嗎? ==================================![[請益] 哪邊還有租金>本金+利息的標的? [請益] 哪邊還有租金>本金+利息的標的?](https://img.youtube.com/vi/MNEQ10g6ick/mqdefault.jpg)
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Re: [閒聊] 其實全民都在炒房吧其實也是租金把房價推上去的 小弟住在新北 租個電梯大樓三房加平車 大概月租金就需要3萬多 買一戶差不多等級的三房總價2000萬13
[請益] 台北市總價越高越好議價最近陪長輩去大安區看房子,之前有提到想去北大特區找間4,000萬大房子自住 後來長輩提到如果房子好的話超出預算也沒問題,頂多貸一些款 台北市就找7,000萬上下,主要是不會卡到豪宅貸款的物件 上週看了兩個社區,一個是東帝士(盛竹如住的社區),一個是藍天凱悅 屋齡都超過30年,但維持的都非常好,重點是房仲說開價真的都參考就好11
Re: [請益] 八年級生都買哪種房?小弟也是八年級生 家裡從小到大都在台北租房子 有幸畢業後來台中打拼3年後終於存了一筆頭期去年10月底開始做預售屋功課 一開始想說第一間不要買太貴總價想說壓在800萬上下不侷限房型 因工作地點在后里所以從豐原潭子北屯開始研究8
Re: [閒聊] 三房的未來到底搶不搶手換 : 最近也在看各種房產頻道聽聽各方說法, 各種講法都有道理覺得蠻有趣的 : 未來沒辦法輕易揣測, 世界趨勢以及科技進步等等都會產生各種變因影響, : 不過目前還是很好奇版上各位大大的想法 : 簡單放上兩個最近看到的影片:![Re: [閒聊] 三房的未來到底搶不搶手 Re: [閒聊] 三房的未來到底搶不搶手](https://i.imgur.com/vcM6sIhb.jpg)
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Re: [請益] 賣大樓換住公寓是否妥當2樓公寓 591看起來總價落在4xx~6xx (這個便宜的,自備應該130內) 每個月不用管理費![Re: [請益] 賣大樓換住公寓是否妥當 Re: [請益] 賣大樓換住公寓是否妥當](https://img1.591.com.tw/house/2024/07/31/172239396876868105.jpg!1000x.water2.jpg)
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Re: [請益] 台中置產建議我個人心得是租金投報跟你喜歡的房子是背反的 無論裝潢或是什麼高級家具能拉抬的畢竟有限 決定租金投報的關鍵就是你房子夠便宜 舉例來講我有鄉下市區20幾年大套房 總價130萬室內約16坪一房一廳