[問卦] 為什麼建物每坪造價會飆漲?
10年前每坪8萬就可以蓋出來
現在爆漲到19萬才能蓋一坪
明明營建物價漲幅只有20%
勞工薪資漲幅10%
為什麼蓋房成本可以漲230%?
(上述均不含土地相關費用)
--
可能就是土地成本關係?
上面指的只有蓋房子的價錢 不包含土地 這邊探討的是蓋房子的成本增加
跑車豪宅精品都漲了==
值得
老闆口袋也要通膨
土地成本!
上面指的只有蓋房子的價錢 不包含土地 這邊探討的是蓋房子的成本增加
最近鋼筋鋼構都降價了 房價還是一直
噴
陶朱隱元表示:
倒廢棄物規費都上升了你說呢
不騙你建商怎麼賺錢
勞工漲不只10%
民進黨政府借錢通膨
民進黨政府借錢通膨民進黨政府借錢通膨
勞工薪資漲10%又不是營建工資漲10%
疫情後缺工
我也覺得莫名其妙
你以為每個建商都能一坪換四坪?
幾年內幾兆現金流入台灣市面什麼能不漲
可能有快20%吧 也不一定能招到
抽成的人變多了
根源在民進黨舉債
我說的是工地的 無論老塞或監工等等
最先富有的是金流出來的第一手,最後由
金流末端承受
加上一堆gg在蓋廠 那裡錢更多
我體感疫情後應該+20%以上
不說成本上漲怎麼漲價,台灣都這樣幹的
工 料 都漲
10年薪資漲幅最好只有10%啦....
你拿10年前的價格+10%去找師傅看看
所以你覺得師傅工資佔整體預算很多?可以撼動漲到230%?
營建漲幅只有10% 你認真嗎?
看有沒有人鳥你
八卦都跟你講了 無良奸商
小英政績跟雞蛋漲價一樣
你能保證10年前用的物料品牌和10年後一樣?
沒出社會是不是
你快去開建材行保證價差賺不完
左腳踩右腳
發財秘笈都在八卦鄉民文裡
原物料明明在跌了 呵呵
蓋房子用料不同價差很大的
想想雞蛋 鬼島特色
去問你家附近裝潢師傅工料漲多少
以後營建商都跟你進貨
北七嗎就跟你說土地成本了
甚至基地位置都會影響成本咧,講10年前一坪8
原Po是處男嗎?這不是把土地成本與建
造成本簡化拆算就會得到答案的
萬蓋得起來這種大外行的人討論營造成本,笑死
你以為是線性喔 其實是拋物線
沒有一個營造跟你談價格會用1坪幾萬跟你談的
幫你蓋房裝潢的師傅都不用買房?就你
便宜的物料與人工都在海上
要買房人家都住紙箱?他不漲你價他怎
麼買房?
滿好奇亞洲其他國家一坪裝璜的價格
因為台灣年輕人薪資過高導致
付你薪水的老闆都不用買房?他不砍你薪水
他怎麼買房?
勞工和原料不是最貴的 土地+稅才是
跟你說缺工然後都用逃逸外勞
你把現在1坪19萬和10年前1坪8萬的營造合約用
料全列出來,再來討論是不是漲那麼多,笑死
重點是還蓋的很爛
貨櫃屋或組合屋,成本低
看誰在壟斷原物料就知道誰在搞事了
左手賣右手 要多高有多高
勞工不只漲10%
不爽你可以不要買
112/09:27470,102/10:19273,你的薪
資10年只漲10%?
美國割韭菜
問就是老闆口袋
你先叫的到工人再說啦,每個都60歲老塞
有人買了不住啊
你知道建設公司也是層層轉包嗎?
土地不算是蓋在天空島嗎
大家都講好啦,你不想賺更多啊?想破壞行
情?
房價漲是因為土地漲,各縣市賣國有地推
高土地價..
前面都錯了,因為利潤漲了~
薪資漲幅10%? 以前花2000可以請的人,
只要2200 就能請到? 你確定?
基本工資這幾年 累積的漲幅 都不止10%了
,講漲幅10% 是只算2年?
10年前 清運一車多少,現在多少?至少差
兩倍
樓上老闆
現在來做的速度只有以前3成 工安要做環
保要做 以前人命不值錢 快就對了 現在工
地沒安全帽安全掛勾怎麼做
鷹架要安全掛勾跟不用 速度差5倍
工安環保要做到嚴謹 又要營建成本降 那
就只能大舉進用外勞 看看杜拜 那才是資
本主義運作的方式 白癡台灣聖母
材料成本,人工成本前兩年漲不少
引進外勞最該死.看八卦每天怎麼酸印度的
6
[討論] 柯文哲:台北1坪20萬,政府來蓋房!柯文哲表示假設他是執政者 會先將捷運站周邊500公尺內的公地清出來 或是學校合併後閒置的土地 以「公地民建民營」方式,由政府來蓋房 至於房價,他認為台北市1坪20萬做得起來8
[閒聊] 6倍房價所得比很多人都會說房價所得比6倍才是合理 那這樣台灣合理房價有無辦法達到 如果用2021的gdp 32787美*28匯率=92萬 92萬*6倍=550萬 550萬如果在台北市只剩車位,跟有問題套房14
[閒聊] 如果現在才要蓋101蓋得起來嗎我查了一下 當初101的造價391億 樓板421500平方公尺 把它換算成 每坪的單價31.5萬 這個還是20年前的價格 當時蓋房子,建商計算成本是用總造價/銷售坪,也就是車位的成本算在房子造價內12
[請益] 建商購地成本與容積計算假設建商買地一坪120萬 含獎勵容積共300% 就是一坪土地可以蓋3坪建物 Q1:每坪建物分到1/3坪土地 也就是40萬/建坪 這樣有算錯嗎? Q2:每建坪地板價就是 (建築成本+土地成本)*建商利潤12
Re: [新聞] 豐邑40億買台中太原夜市土地台中不熟 看帳面數字算一下好了 容積率令人鼻酸只有180% 坪效比大概只有3.3 不會超過3.5 一坪買60萬10
Re: [新聞] 驚!南投再傳建商跳票 建案多無信託保障上資料 以下報價都不含土地取得成本6
[請益] 建築物成本計算請問一下,假若蓋透天,網路上常講的一坪約幾萬,請問這是包含工錢嗎?小弟做功課, 目前得知,南部透天成本計算如下。 土地坪數*市價+建坪*每坪造價+管銷=成本。 請問以現在行情,南部透天住宅,一坪品質中等約一坪造價多少萬?管銷費用又怎麼計算 ?而這些費用有包含衛浴、廚具設備嗎?4
Re: [閒聊] 房價真的只會漲不會跌嗎看哪個角度看 純房子部分也就是不看土地地段 全新房子來說是肯定的 主要是通膨,物價上漲 你的薪資想要漲物價一定漲1
Re: [閒聊] 來討論一下鄉下 雲嘉: : ---- : Sent from BePTT on my Google Pixel 7a 簡單提一下 營建成本 房價不可能跌!營建成本12→25萬 賴正鎰嘆:40年沒發生過
爆
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