Re: [問卦] 台灣的房地產根本不能倒吧
1. 房價漲幅與所得成反向成長
2. 股市投資過度膨脹
蠻多人會拿這兩點來評估臺灣也有開始走入日本經濟泡沫的路
雖然不是不可能，但日本的經濟過度膨脹並不只是這兩個原因
當然還包含了日圓大幅升值等問題
但是不要忘記一件事，當年平成之鬼執意要戳破這個泡沫是利用升息到 6%
即便臺灣房地產崩盤，有多少人有能力負擔這 6% 的利率
這也是為什麼日本房價崩盤後許多人以租代買的原因
即便有頭期款，但是後面都 6% 利率是很可觀的
加上部分人的已經貸款買了股票、奢侈品被全部的虛帳套牢了
所以臺灣的房地產業即便是跌，我還是會因為高利率而買不起
臺灣真的要檢討一下經濟結構，出口問題要好好檢討一下…
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.204.221.177 (臺灣)
※ PTT 網址
推
央行扛了荒謬的10%稅收 大幅升息就不用想
→
了==
噓
我覺得你要好好檢討自己為啥還不移民呢？
沒辦法，我窮我魯，這沒什麼不好承認的
→
怎麼算都買不起就等於怎麼算都是收入過低
→
你應該先移民去個"怎麼算都買得起"的地方
有頭髮誰想當禿頭，就是連移民的錢的沒有 再者你有好好理解貨幣的功能嗎？
→
待在台灣島上只是對不起自己的人生和生命
→
台人現金財富全球超前段
→
所以下跌門檻就是大降ㄌ
日本當年也是現金多到沒地方花，到處買東西，所以造成表面上的經濟成長
※ 編輯: susicat (42.73.28.48 臺灣), 05/14/2024 18:55:57![Re: [問卦] 台灣的房地產根本不能倒吧](https://i.imgur.com/fDbovuWb.jpg "Re: [問卦] 台灣的房地產根本不能倒吧")
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[心得] 房價跟通膨是一樣的，漲了就很難跌——前言—— 沒房的人自然很容易成為空空希望有機會撿便宜進場。 有房的人自然巴不得房價狂漲，變相讓自己的房貸縮水，資產增加～ 今天的空空，明天買房立刻變一個嘴臉。 ——主題——![[心得] 房價跟通膨是一樣的，漲了就很難跌](https://i.imgur.com/GhZ44xmb.gif "[心得] 房價跟通膨是一樣的，漲了就很難跌")
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[問卦] 房價何時崩盤? 專家：泡沫中房地產最危險房價何時崩盤? 專家：泡沫中房地產最危險 曾經有個諾貝爾經濟學得主給泡沫經濟做這樣的描述：「如果今天價格上漲的原因是由於 投資者相信，明天他們能以更高的價格賣出，而基本要素的價格又沒有調整，那麼就存在 著泡沫。」也就是說泡沫經濟經常由大量投機活動所支撐，由於缺乏實體經濟的支持，因![[問卦] 房價何時崩盤? 專家：泡沫中房地產最危險](https://i.imgur.com/WQUjPVHb.jpg "[問卦] 房價何時崩盤? 專家：泡沫中房地產最危險")
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Re: [問卦] 沒人發現日本人可以容忍房價跌三十年他告訴《紐約時報》自己的經歷， 1991年，他在離東京市區 一個半小時左右車程的市 憑藉著便宜的利息，![Re: [問卦] 沒人發現日本人可以容忍房價跌三十年](https://img.youtube.com/vi/2JAby73dfgA/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 沒人發現日本人可以容忍房價跌三十年")
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[問卦] 台灣的房市泡沫什麼時候戳破剛剛在看日本失落的30年的介紹 老美因為貿易逆差過高 為了促使美元貶值 跟日本等先進國家簽訂了廣場協議 然後日元升值了，出口受挫，日本就降低利率。![[問卦] 台灣的房市泡沫什麼時候戳破](https://i.imgur.com/na5oZ8Xb.jpg "[問卦] 台灣的房市泡沫什麼時候戳破")
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Re: [情報] 日本經濟爛掉到底誰的錯?→ Rattlesnake : 這些金融政策都只是其次 美國反超是因為網路經濟創 10/15 14:40 → Rattlesnake : 新完全碾壓日本 日本固守家電汽車那些成熟的東西 10/15 14:40 → Rattlesnake : 基本上完全落後於美國在兩千年後創造的新經濟 10/15 14:41 → Rattlesnake : 這種經濟基本面的東西才是重點 光看那些金融手段都 10/15 14:41 → Rattlesnake : 只是敲邊鼓 10/15 14:41![Re: [情報] 日本經濟爛掉到底誰的錯?](https://img.youtube.com/vi/G67sCJKNjy8/mqdefault.jpg "Re: [情報] 日本經濟爛掉到底誰的錯?")
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[問卦] 美國、日本都不保房價 是白痴嗎?大家都知道R 1985年の廣場協議讓日圓有秩序升值， 當時日本政府連續5次下調利率， 利用很低的利率來放貸，而大量貸款又流入了房地產， 演變成全日本瘋狂大炒房時代，1
[問卦] 為什麼現在沒人擔心房市會泡沫如題 為什麼現在沒人擔心房市會泡沫， 下面是一些泡沫前的可能徵兆： 不切實際的房價上漲：房價遠高於通脹率和經濟增長速度，這可能表明房地產市場過熱。 買房投資熱潮：大量投資者涌入房地產市場，尋求短期投資回報，而非以購房作為長期居住![[問卦] 為什麼現在沒人擔心房市會泡沫](https://i.imgur.com/tgdfsZeb.jpg "[問卦] 為什麼現在沒人擔心房市會泡沫")
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Re: [問卦] 為何台灣房價不會像日本一樣泡沫化！查了一下維基 關於泡沫經濟的成因，日本國內有2種針鋒相對的觀點，分別針對貨幣政策和利率政策： 1.日元升值是經濟泡沫形成的主要原因： 日元升值後出口下降，導致日本被迫採取低利率政策， 引起貨幣寬鬆，因而導致經濟泡沫。![Re: [問卦] 為何台灣房價不會像日本一樣泡沫化！](https://i.imgur.com/95bWVoVb.jpg "Re: [問卦] 為何台灣房價不會像日本一樣泡沫化！")
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Re: [問卦] 台灣房地產市場崩盤會失落幾年不可能爆，房地產價格就是看央行利率 央行降息，房價井噴 央行升息，房價下修 台灣房地產這幾年就是靠央行不斷降息 由政策面去膨脹民間資產，造成國民收入虛胖
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