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Re: [問卦] 房貸1000萬30年,給銀行賺330萬利息?

看板Gossiping標題Re: [問卦] 房貸1000萬30年,給銀行賺330萬利息?作者
S9125126
(SS)
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※ 引述《saufu08 (saufu)》之銘言:
: 如標題,我剛才試算了一下,如下圖
: https://i.imgur.com/T9N0DcR.jpeg

: 如果你買房,跟銀行貸款1000萬,利率抓2趴,30年下來,銀行大概賺你330萬利息,約
: 本金33趴。
: 大家覺得划算嗎?考量到新臺幣會貶值,現在的1000萬跟30年後的1000萬價值一定更不

: 樣。
: 大家覺得,跟銀行借1000萬買房,銀行賺你330萬利息,划算嗎?有沒有八卦啊?


說白了 以股票的概念


就是自備三百萬貸款1000萬

等於開了3.3倍槓桿


然後賭未來你持有的房市漲跌

依照目前每年都通膨情況下


其實是建議可以買房

房貸利率是約2% 但是通膨是2%多快3%

房價是每年5%在漲

換算下來其實開槓桿是獲利的

但是也有可能未來會有變數

也就是所謂的風險
很多人都說我都租房

每個月花兩萬租房 跟花三萬繳房貸

可是房子租久了也不會變你的

但是你買房子如果以後有急用

還可以拿來賣



所以如果你負擔的起還是建議你買一間


台灣未來我是看好啦 還要打造

AI智慧島國
而且又處於隔壁大陸對外的樞紐

怎麼看台灣至少五十年都會很重要


房價只會越漲越貴而已


還有一堆外商外資跟你競爭


不然台北市中古屋一坪快百萬怎麼來的?

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※ 編輯: S9125126 (42.76.110.36 臺灣), 09/15/2024 11:56:33

glenex 09/15 12:40可是現在房子已經炒到十年後的價格了,沒

glenex 09/15 12:41有熱錢炒不起來了,連銀行都怕了

staxsrm 09/15 13:10兩萬租金的房子一個月房貸至少5萬起跳好

staxsrm 09/15 13:10嗎 你講的房貸三萬是頭期準備一千萬嗎