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[問卦] 沒人發現日本實坪制好處多多嗎?

看板Gossiping標題[問卦] 沒人發現日本實坪制好處多多嗎?作者
cchh179
(howie)
時間推噓49 推:53 噓:4 →:44

實坪制方便與世界各國比較,還有避免建商灌水就不多說了

來比較一下日本的實坪制的好處

1.日本公設沒有所有權,因此陽台不能裝鐵窗,走廊不能被住戶佔用,方便逃生,也美化市容
https://i.imgur.com/j4bo0cO.jpg


2.日本規定公設要有長期維護計畫,戶數不夠多或無法長期負擔保養費用,不能夠設游泳池、健身房,因此公設多朝向實用性

3.因公設不計價,因此車位只租不賣,提供住戶更大的彈性,也避免車道灌水

4.實坪制間接讓建商將樓梯設計在外部,減少空間浪費、提升救災安全,適合地狹人稠的台灣
https://i.imgur.com/vlPo92K.jpg


有沒有實坪制好處這麼多的卦?

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.168.111 (臺灣)

※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/Gossiping/E.n4ijOnjcKiH0

Qinsect 04/11 21:42Kmt:這個對党無利益(挑掉

snoopy638 04/11 21:42沒有

PR58 04/11 21:43党不喜歡你的言論

pupudice 04/11 21:43沒人發現

kelon 04/11 21:43這個走廊讓我想到...

※ 編輯: cchh179 (180.176.168.111 臺灣), 04/11/2023 21:43:39

lkkgotyy 04/11 21:431樓真急

lwrwang 04/11 21:43金主覺得不喜歡

xldd 04/11 21:44金主爸爸不喜歡

freef1y3 04/11 21:44KMT的花敬群說世界沒有實坪制這種制度

twdvdr 04/11 21:45樓梯設計在外部也算坪數阿 而且這是舊的

twdvdr 04/11 21:45要住舊的在台灣你能住老公寓

maticsakura 04/11 21:45房蟲:不管啦 實坪就是魯蛇在挺

twdvdr 04/11 21:46https://reurl.cc/KMLl69 日本新的高級宅

sharetw 04/11 21:46協尋花教授

koreawargod 04/11 21:46你講那麼多好處就沒講到壞處啊

koreawargod 04/11 21:46壞處就是建商少撈很多錢

Dreampen 04/11 21:47建商爸爸表示:

a171783 04/11 21:48台灣領先世界

userkka 04/11 21:48擋人財路如同殺人父母

israelii 04/11 21:48還在KMT?不說的話還以為還是KMT執政呢

※ 編輯: cchh179 (180.176.168.111 臺灣), 04/11/2023 21:50:28

higamanami 04/11 21:51台灣有自己的玩法

rustic5566 04/11 21:55花部長打臉花教授

lain2002 04/11 21:59這些都是都市景觀法規定的跟所有權無關

lain2002 04/11 22:00日本年曬衣服都不能高於女兒牆

specialcook 04/11 22:03那還真不適合台灣 一定一堆低端佔用

DAPAWWEN 04/11 22:04樓梯在外面的設計很醜好嗎?。如果要使

DAPAWWEN 04/11 22:04用樓梯說不定還會淋到雨。更別說團地的

DAPAWWEN 04/11 22:04開放設計感........這叫好處不如說你太

DAPAWWEN 04/11 22:04

firetim 04/11 22:07對既得利益者來說沒好處OK?

leweixx 04/11 22:10室外梯好個屁 根本北七

kaitokid1214 04/11 22:14自己要投給KMT怪我囉

KS571 04/11 22:16室外梯超恐怖

DaneChen 04/11 22:18室外梯不是逃生用的嗎,誰沒事走逃生梯

hhenry666 04/11 22:24室外梯會淋雨好嗎

boss88893 04/11 22:24 網軍 塔綠班 不喜歡啊...........

WWIII 04/11 22:27日本是先進國家當然什麼都是對的

roso4258 04/11 22:28垃圾藍綠財團狗不喜歡

sate 04/11 22:35一切都跟政府法規息息相關

GeogeBye 04/11 22:43樓梯蓋外面 剛好在那邊抽菸 方便

budaixi 04/11 22:46https://i.imgur.com/BQopw6w.jpg

wwwssps 04/11 22:56原來這七年還是KMT執政

ctct0513 04/11 23:00看來有人出入都是爬樓梯的 真的很屌

Orangemikan 04/11 23:04塔綠班:對建商跟金主不友善,不要

IAMQT 04/11 23:05一樓先黑掉 活在時空裂縫

eddie04 04/11 23:05太過分了,明年絕對不能投給KMT的賴清德

chenweichih 04/11 23:06日本室外樓梯完全是為了逃生設計的

adk147852 04/11 23:06安啦 台灣會有特別的玩法

ltw89104 04/11 23:13台灣只能跟菲律賓比 拿什麼高級國家來

ltw89104 04/11 23:13說嘴

st2913sbck 04/11 23:22KMT的母豬不喜歡這篇

mist0310 04/11 23:24党不喜歡

Everforest 04/11 23:33這樣改動搖國本啦

Arbay1011 04/11 23:35相較起來臺灣有夠落後

bigwhite327 04/12 00:00樓梯在外面真的不行== 完全不懂

seijirou 04/12 00:04樓梯在外面很方便啊!

tasy4n 04/12 00:06http://i.imgur.com/qjXZ1mt.jpg

david12763 04/12 00:19藍綠不倒不會改變啦

nanomes 04/12 00:42你講的好處對建商都是壞處

HiggsBoson 04/12 01:11建商表示這樣賺不多欸……

scoop 04/12 01:11房蟲會7pupu

PHXD 04/12 01:11已知用火

Lowpapa 04/12 01:17反觀民進黨

EXZUSIC 04/12 01:28我跟你說啦這樣會擋到人利益,會出事的

jim1122 04/12 01:56塔綠班:不行

albertk1kil 04/12 02:07壞處就是洗衣機不能放陽台,衣服不

albertk1kil 04/12 02:07能曬陽台,不能設兒童遊樂室小朋友

albertk1kil 04/12 02:07吵著要玩只能帶去公園,因為屋主沒

albertk1kil 04/12 02:07有公設所有權

sparta40 04/12 02:59建商:

jay0215 04/12 04:05台灣人不喜歡這個,會讓台灣人少賺很多

jay0215 04/12 04:05錢,經濟數字比現在差!

gn02546574 04/12 04:51騎樓…

suesuesue88 04/12 05:36建商會少賺 當然不能學日本

kmshy 04/12 07:25一樓真急

pearlQQ 04/12 07:26台灣人是素質問題好嗎

yuanhy63 04/12 08:02建商金主覺得痛苦

gjo3i 04/12 08:03原來現在是國民黨執政

happyalex 04/12 08:25雙標党不喜歡 人民不能要 懂?

cacougly 04/12 08:28金主爸爸不喜歡

BigShow30678 04/12 08:30台灣的建商會聯合壟斷提升售價

yyyzzz 04/12 08:38你講的好處對建商來說是壞處啊

jeff790923 04/12 08:53覺青表示:一定是小粉紅反串

modernpkman 04/12 09:46這種舊式的走廊共用。

bhis 04/12 09:55對啦人民素質你有沒有考慮

horb 04/12 10:45你這樣。炒房客賺不到錢。不行

nckukath 04/12 10:52但是這些東西壞了就無人維護,比如說電

nckukath 04/12 10:52梯樓梯,壞了政府維護嗎?

nckukath 04/12 10:53走廊地磚或水泥剝落誰出錢?

kasper0817 04/12 12:21這建議對党與財團的財務不健康

kria5304 04/12 12:52google花明明就dpp

Hotaruinori 04/12 13:14大家都知道 ,但地主民代不給

ms0501948 04/12 16:12金主爸爸不喜歡這則貼文

kkkandy 04/12 16:39還是有人跳針,國外實坪制就沒電梯樓梯?

kkkandy 04/12 16:40國外的電梯都壞了沒人修?牆壁都掉光了?

kkkandy 04/12 16:41另外靠杯樓梯在外面幹嘛,那是"逃生梯"

kkkandy 04/12 16:41還有人說淋雨?所以外面下雨妳就不逃了?

kkkandy 04/12 16:43外面還是裡面樓梯能讓雲梯車救人,想想看

kkkandy 04/12 16:44火災的時候濃煙都跑不出去,還是散光光好

kkkandy 04/12 16:45人家公設講實用,台灣人只看娛樂性,可悲

erichang 04/12 18:57党要選舉資金 不要太不滿