Re: [問卦] 揹1000萬/30年房貸的人,不怕失業?
還不出來就賣掉
不會賺那一開始幹嘛買
一千五百萬房子
貸一千萬
頭期裝潢仲介費
成本可能要六百多了
被拍賣打八折賣一千二
還完剩多少
資產從六百多萬縮水不到兩百
唯一能做的只有加價賣
千萬不要虧本賣
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.22.39 (臺灣)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/Gossiping/E.n4ijPniQKo1A
噓
剛買馬上賣？如果10年後才賣的話呢？
→
沒 用米國那套 只繳最低ㄉ像租房依樣
→
時機到還不起就丟給營行拍賣就好
推
加價賣唯一解 賠售當然賠錢
→
反正也只繳了跟租房一樣的錢 根本沒虧多少
自己算看看 賠售損失多少 叫你加價賣還不聽
※ 編輯: otoboku (223.139.22.39 臺灣), 04/14/2023 22:58:26→
繳房貸跟租金一樣...會講這種話的一定沒
→
買過房
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首Po買1300萬的房子貸8成,貸1000萬/30年,簡易裝潢100萬 ,碩士畢業當完兵26歲,工作8年34歲存到(300萬頭期+100萬裝潢)=400萬, ,月還3.7萬+水電瓦斯0.1萬+管理費0.2萬=4萬,34歲+30年=64歲 ,被奴役30年,期間不能失業超過半年,這樣算對嗎? 揹1000萬/30年房貸的人,不怕失業?![[問卦] 揹1000萬/30年房貸的人,不怕失業?](https://i.imgur.com/WNcoXRhb.png "[問卦] 揹1000萬/30年房貸的人,不怕失業?")
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我每次都覺得這種算法很有趣 ※ 引述《lelena (智慧之神-透特)》之銘言： : 買1300萬的房子貸8成,貸1000萬/30年,簡易裝潢100萬 : ,碩士畢業當完兵26歲,工作8年34歲存到(300萬頭期+100萬裝潢)=400萬, : ,月還3.7萬+水電瓦斯0.1萬+管理費0.2萬=4萬,34歲+30年=64歲![Re: [問卦] 揹1000萬/30年房貸的人,不怕失業?](https://i.imgur.com/WALpImGb.jpg "Re: [問卦] 揹1000萬/30年房貸的人,不怕失業?")
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你當房子是車子，落地少三成？ 台灣房子是未蓋先漲一成，等蓋好成交直接噴三成 沒錢稱就加價賣當出貨，都可以賺三根還不滿意 我媽媽拿去一千萬去玩股票都失眠一個月，拿去買房子都安心一覺到天亮，能讓你安心才叫 投資懂嗎？![Re: [問卦] 揹1000萬/30年房貸的人,不怕失業?](https://i.imgur.com/235qk8hb.jpg "Re: [問卦] 揹1000萬/30年房貸的人,不怕失業?")
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房貸收入比抓5倍年薪就好 5年前新竹還有3字頭時候 同事都會揪團去買 也是差不多1300～1500的 現在幾乎都還超過一半了3
如果自己家在工作地有房這問題值得討論 反之如果沒房，坦白說這只是假議題 多數人在外工作都是要繳居住成本的 居住成本不外乎就租屋/買房，住宿舍少數比例就先不討論 買房要房貸，租屋就不用房租嗎？![Re: [問卦] 揹1000萬/30年房貸的人,不怕失業?](https://i.imgur.com/JdlNYlGb.jpg "Re: [問卦] 揹1000萬/30年房貸的人,不怕失業?")
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不對喔 房貸可以開寬限期直接鎖血五年 再加上轉貸增貸甚至二胎 等於有好幾條血讓你過冬 證據就是２００８到２０１０金融海嘯三年![Re: [問卦] 揹1000萬/30年房貸的人,不怕失業?](https://i.imgur.com/NhiTqWSb.jpg "Re: [問卦] 揹1000萬/30年房貸的人,不怕失業?")
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Re: [新聞] A7住戶反而希望房價跌"賣掉舊屋也不至於會賠售" 這不就是口嫌體正直嗎? 不賠售，不就是加價賣嗎 不是不賣，只是不短期買賣， 但是因為眼光好挑到這個會發展的地方，![Re: [新聞] A7住戶反而希望房價跌](https://i.imgur.com/szuLujSb.jpg "Re: [新聞] A7住戶反而希望房價跌")
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[問卦] 買房不住不裝潢然後加價賣，算炒房嗎？我朋友辣 買了個毛胚屋 放了快10年，都沒動 現在加個1000多萬賣 他還說這只是正常理財，沒人會放10年炒房的！31
Re: [新聞] A7住戶反而希望房價跌"賣掉舊屋也不至於會賠售" 這不就是口嫌體正直嗎? 不賠售，不就是加價賣嗎 不是不賣，只是不短期買賣， 但是因為眼光好挑到這個會發展的地方，15
[問卦] 用第一間房子貸款買第二間房子有搞頭嗎？剛剛看了這個 感覺像是房仲和銀行房貸業務的業配文 拎北剛好有房 忽然覺得這個想法不錯![[問卦] 用第一間房子貸款買第二間房子有搞頭嗎？](https://img.youtube.com/vi/40gyjqgnLyU/mqdefault.jpg "[問卦] 用第一間房子貸款買第二間房子有搞頭嗎？")
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[問卦] 要打仗了房價怎麼還不腰斬兩千萬的房子腰斬的話 腰斬剩一千萬，頭期200，貸款800 開戰的時候台幣貶值50% 這樣貸款的800萬台幣，實際價值只剩一半 再用沒貶值的美金換回台幣還就好![[問卦] 要打仗了房價怎麼還不腰斬](https://i.imgur.com/xj3jJUNb.jpg "[問卦] 要打仗了房價怎麼還不腰斬")
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Re: [請益] 開價下斡旋了，有機會成交更低？是不是很多人都以為賣方賺的錢 = 賣價 - 當初買價。 實際上根本不是這樣好嗎，中間一堆成本啊！ XDDD 例如屋主當初買 1700 現在賣 2000，有賺300？ 憨眠喔... 通常仲介介紹投資客買賣收的服務費都是儘可能收好收滿 (買2賣4) 不過我們以下計算還是先用買1賣2來算就好 (你仲介費付越多實際成本更高)X
Re: [問題] 房貸千萬如果中年失業怎麼辦？一堆人以為買房1000萬就是只繳1000萬，真的太天真，實際上你一開始都在還利息 假設你還30年，前10年繳到頭歪掉，卻發現本金根本還沒多少，1000萬試算至少你還要多 還200萬利息 所以前十年那間房子根本就不是你的，是你跟銀行租房子 就算通膨漲1~200萬又如何，管理費一堆有的沒的，保證吃掉你的獲利![Re: [問題] 房貸千萬如果中年失業怎麼辦？](https://i.imgur.com/SUkBlG1b.jpg "Re: [問題] 房貸千萬如果中年失業怎麼辦？")
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Re: [問卦] 縮限30年房貸與打房的關係?就用極端值比較一下就知道的事 如果房貸只能貸一年 那跟直接用現金買房沒兩樣 1000萬只能買1000萬的房子 如果能貸100年2
Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩呢感謝Ibiza大分享 我以前確實沒想過2000萬的房子賣掉 去買5000萬，只要拿一千萬出來 還有1000萬可以投資這種事 以下我先用些不合理的假設
![[問卦] 買房不住不裝潢然後加價賣，算炒房嗎？](https://i.imgur.com/TvMOincb.jpg223.138.125.123 "[問卦] 買房不住不裝潢然後加價賣，算炒房嗎？")
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