Re: [新聞] A7住戶反而希望房價跌

ai231112/12 07:57你完全沒看懂他的回答好嗎

ai231112/12 07:57他是說有換屋需求時 賣掉舊屋也不至於賠售

ai231112/12 07:59你換屋應該是會越換越大 房價跌他換屋時他能用更少的錢換

ai231112/12 07:59到大坪數的房

CaLawrence12/12 08:02這就是閱讀扭曲力場嗎

H212/12 08:14不賠售，房價怎麼跌呢?

Fujiwarano12/12 08:18只有別人得賠售 我一定要賺錢賣 這就是自住客威能喔

CaLawrence12/12 08:29現階段希望不要有投資客造成房價飆漲 讓自住客可以進

CaLawrence12/12 08:29場買 讓區域技能發展更完善 等長期完善之後 價格自然

CaLawrence12/12 08:29不會虧待買家 現在跌一點 總比之後沒機能變成鬼城來得

CaLawrence12/12 08:29好 我覺得這是文章的意思

ai231112/12 08:30所以我才會說你們根本沒看懂啊

leonhsu12/12 08:30入手時30，7年後想賣得知鄰居賣40，你會開多少賣

CaLawrence12/12 08:30果然人都只能看到自己想的看到的 而且他是自住客 不是

CaLawrence12/12 08:30多或者空 ptt這種二元對立的方法還是少用 在現實社會

CaLawrence12/12 08:30只會被笑幼稚

ai231112/12 08:31假設你現在有一戶房子 你一千萬購買 但你本身就打算換屋

ai231112/12 08:31 看中的是兩千萬的房子

ai231112/12 08:33假設今天房價跌50%手上這戶剩500萬 想換的那間也跌到1000

ai231112/12 08:33萬 換房比沒跌之前少支出了五百萬

ai231112/12 08:34他房價賠錢賣了 但對他來講換房是少支出的 他當然就沒賠

ai231112/12 08:34售的問題

ai231112/12 08:34所以不是只有我家不准跌這種蠢回答

F9393512/12 08:35樓上算數還好嗎？十年跌到剩五百萬賣掉剛好夠清償哪裡來

F9393512/12 08:35的錢去買一千萬房子

ai231112/12 08:36蛤 他賣掉500萬在貸500萬 如果沒跌不就是賣掉1000萬在貸10

ai231112/12 08:3600萬

ai231112/12 08:37所以他還是少支出500萬換到房不是嗎？

ai231112/12 08:40所以才會說炒房對自住根本沒好處啊 我身邊一戶自住的也都

ai231112/12 08:40是希望房價跌啦 換房容易多了

F0r12/12 08:49本來就是這樣啊 自住希望房價跌＋1

saicicely12/12 09:02請問消失的500誰賠XD，還有跌到500的時候，你看銀行會

saicicely12/12 09:02不會要你補擔保。怕是你還沒換房 就先被斷頭。

sesee12/12 09:03a版友是不是文組.....= =

saicicely12/12 09:05實際上你要先還銀行500阿，還要附價差500，你支出一樣

saicicely12/12 09:05好嗎！你以為銀行幫你吸收賠錢的500萬嗎？

e3319512/12 09:05原來不至於賠售是這樣解釋的，懂

ai231112/12 09:07蛤 是你邏輯不好還是我表達有問題 你先別管貸款 當他現

ai231112/12 09:07金買

sesee12/12 09:08你不是表達有問題，是認知有問題

ai231112/12 09:10sesee大 那能請你發表點你認知的見解讓小弟我看看嗎

leonhsu12/12 09:10覺得原原Po的論點要建立在同大家買入價都很接近且沒有貸

leonhsu12/12 09:11款上，不然一個買30，一個買35，買30的希望跌到25，買35

leonhsu12/12 09:11的就恐慌了

zong78040512/12 09:11重新定義賠售。

saicicely12/12 09:11現金買一樣啊.....你付出1000，然後賣了500，然後再加

saicicely12/12 09:11500買新房，請問你付出多少，你沒有把賠錢的500算進去

e3319512/12 09:11換屋容易跟不至於賠售的關係是？

leonhsu12/12 09:12抱歉，同字多打了

CaLawrence12/12 09:12那不是我的論點 那是新聞中的鄉民論點

zong78040512/12 09:12賠售不就簡單定義 買A房100萬 賣出50萬

CaLawrence12/12 09:12我只是想說 也是有自住客不希望房價漲

zong78040512/12 09:13扯到買B房幹嘛

l79cm12/12 09:13ai的例子就是花1500的成本換到別人1000就能入手的房就算賠

l79cm12/12 09:13售了啦，若房價不漲不跌原本1000換2000總成本2000跟直接買

l79cm12/12 09:13成本一樣才是沒賠也沒賺就行情價，這才是維穩的關鍵

ai231112/12 09:13所以你支出了1500萬啊 如果沒跌價不是要支出2000萬 不是

ai231112/12 09:13少付500萬 有什麼問題？

saicicely12/12 09:13500買新房，請問你付出多少，你沒有把賠錢的500算進去

saicicely12/12 09:13啊....

e3319512/12 09:13樓上是哪位a7住戶！

CaLawrence12/12 09:13是不是有人看不懂短空長多

CaLawrence12/12 09:14就是短期跌反而對發展是好事情 長期發展之後就漲

CaLawrence12/12 09:14過高的區域房價對機能發展不是好事情應該很好理解

leonhsu12/12 09:14cal大收到，抱歉

ai231112/12 09:14是我算數不好 還是表達能力有問題？

ai231112/12 09:16扯到b房是因為原文說換房啊

sesee12/12 09:18短空長多，終究就是希望長多日後不賠售啊

edcnjerry12/12 09:20ai 大我相信是讀者閱讀能力有問題，一直跳針XD

CaLawrence12/12 09:22後來想想不太對 文看不懂 怎麼可以看的懂推文

lain200212/12 09:24頭期200房貸1000萬總利息約200、不賠售就是要賣1400阿

mmppeegg12/12 09:25賠就賠啊幹 自住戶不會賠多少 痛的是投資客好嘛

mmppeegg12/12 09:26買房不住的投資客 我祝你們套牢一輩子

ai231112/12 09:26啊 你房價沒跌就不用繳利息 付頭款？房價漲跌持平你的支出

ai231112/12 09:26不都一樣 但換大房時你能貼更少錢 懂？

darkdogoblin12/12 09:26新房(高價)的跌幅會大於舊房（低價） 的跌幅，假設

darkdogoblin12/12 09:26基礎應該在這

AGODC12/12 09:27房價跌不賠售？這邏輯我也看不懂...是因為自己買比較便宜嗎

AGODC12/12 09:27？還是跌是跌其他地方就我這邊不跌？

l79cm12/12 09:27這不是單純數字問題，房價2000到1000的過程經過的經濟動盪

l79cm12/12 09:27，你手上可能連500萬換屋的錢都拿不出來也貸不到，若我能

l79cm12/12 09:27預測未來現在1000就要賣掉等，而不是開心未來只要再貼500

CaLawrence12/12 09:28幹嘛一定要預測走勢 買了可以住

CaLawrence12/12 09:29希望跌 跟覺得會跌不太一樣唄

ai231112/12 09:29跌50%只是假設 單純整數好算而已 不管10%20%只要有跌換房

ai231112/12 09:29都是輕鬆點

kutkin12/12 09:42自住跟投資哪有差

sesee12/12 09:43我在看joke版嗎....= =

bobosatzu12/12 09:47假設財富累積能力不變，買1000萬自備300萬，假設10年後

bobosatzu12/12 09:47還清，市場價平均跌了50%，2000萬的房子變1000萬，而10

bobosatzu12/12 09:4700萬的變500萬。賣掉舊屋等於有500萬的頭期款可以買當

bobosatzu12/12 09:47初2000萬現在1000萬的大屋。但如果一直漲，平均漲50%，

bobosatzu12/12 09:472000萬變3000萬，1000萬變1500萬，賣掉後去買3000萬的

bobosatzu12/12 09:47屋子，那其實換屋差距是比跌價大。單純以換屋自住且財

bobosatzu12/12 09:47富累積能力變動不大的狀況為考量，的確跌價，換屋壓力

bobosatzu12/12 09:47小。

kutkin12/12 09:53跌了50%我看是沒有人要接手的問題

kutkin12/12 09:54一方面你的舊屋可能沒人要接，一方面新屋成數可能很低

kutkin12/12 09:55如果要你自備3成,4成呢

kutkin12/12 09:55自住希望跌價本身就是屁話

sesee12/12 09:551000萬房賣500，都沒感覺的自己賠錢喔?

kutkin12/12 09:56因為屆時信用成數也會縮

kutkin12/12 09:562000萬自備2成是400 1000自備4成也是400

marrvosal12/12 09:58怎麼還款跟想換屋的時間都會影響

CaLawrence12/12 09:59人家都明明白白說希望跌了 還在那邊腦補別人立場

CaLawrence12/12 10:00你管他原因合不合理 他看著爽也是合理

jay11110112/12 10:00那就是賠售啊幹！房版的排骨酥湯喔

kutkin12/12 10:00他覺得合理是他的事，別人討論是討論

CaLawrence12/12 10:01命題 所有自住客都希望房子漲 不就找個特例給你看

sesee12/12 10:03不賠售就是不希望跌，不懂的人是不是常被騙 XD

Tattoo12/12 10:09自住客才是房價最後的支撐者阿

cGMP12/12 10:10怎麼說其實不重要，重要的是看怎麼做。不賠售就是不希望跌

Tattoo12/12 10:12我的房子不會跌，有加了我的感情，你們投客都炒房

Tattoo12/12 10:12房子會跌就租就好了

offstage12/12 10:14貨幣會貶值，房價未來金額提升天經地義阿

CaLawrence12/12 10:14其實買房租房都一樣 都是支撐房價 想要讓房地產價格下

CaLawrence12/12 10:14跌靠租房是沒有用的

CaLawrence12/12 10:15人人都有自住房 房價反而會被影響

offstage12/12 10:15我小時候的牛肉麵只要50元，科學麵4元

heatsink12/12 10:20沒買過房邏輯又差，還能到處討論，瞎到爆

CaLawrence12/12 10:33對啊 以後要貼權狀才能推文 第二間才能發文

sesee12/12 10:35這就像有人買了股票，希望股市崩盤而能買更便宜的高價股，

sesee12/12 10:35天才 XD

CaLawrence12/12 10:37也不會啊 我買股票我也是希望不要漲太多 畢竟我買股

CaLawrence12/12 10:37票到現在都是買買買買買都沒賣過 漲太多真的高興不起

CaLawrence12/12 10:37來

CaLawrence12/12 10:37就看的時間尺度不同而已 沒什麼

CaLawrence12/12 10:42就算買房 只要你有買第二間或者換大屋的想法 漲太多你

CaLawrence12/12 10:42不可能高興得起來

cGMP12/12 10:48簡單說，就是想買的時候要跌，沒要賣的時候要漲

cGMP12/12 10:49希望房價跌的，幾乎都是想要買的

H212/12 10:49人性就是我要賺錢賣，別人要賠錢讓我買

CaLawrence12/12 10:50對啊 但自住客真的沒啥差 我覺得很多自住客買完房子就

CaLawrence12/12 10:50會房價冷漠很長一段時間

CaLawrence12/12 10:52正常阿 但希望房價跌 可能讓更多自住客一起進駐 這很

CaLawrence12/12 10:52難理解嗎 就是比起賺錢 他更希望鄰居趕緊搬進來一起

CaLawrence12/12 10:52完善機能 我覺得質疑他的邏輯也不是不行 但也要先看

CaLawrence12/12 10:52懂他的邏輯 而不是批評架空的另外一套自己腦補的

CaLawrence12/12 10:54奇怪 這有很難懂嗎 若你質疑房價跌不見得自住客會增加

CaLawrence12/12 10:54還有點道理 阿人家就把他的想法講的明明白白了 還能

CaLawrence12/12 10:54扭曲成自己的一套

CaLawrence12/12 10:56去酸他的動機真的很莫名其妙

jay11110112/12 10:58房價下跌恐怕你搬進來的鄰居素質也跟著下跌吧

CaLawrence12/12 11:04有可能 但這不是文章的重點

WindSucker12/12 11:15井噴

mmppeegg12/12 11:22你他媽現在就是買了不住的投資客太多了嘛 幹自住戶都給

mmppeegg12/12 11:22你們剝一層皮就是了

H212/12 11:35一個房價下跌的地方，也就代表買房小於賣房動力的地方，用房

H212/12 11:35價下跌來演繹自住客變多，這道理不太通

H212/12 11:37一個持續吸引人口流入與工商機能流入的區域，就不會是一個房

H212/12 11:37價下跌的區域

Nightu0512/12 11:54推H大

Nightu0512/12 11:54a大假設的前提就是不貸款買房，但容易嗎

cookeeshop12/12 11:55原po的想法應該是自己的房子原價賣出 別人賠售？自

cookeeshop12/12 11:55己賣不賠 那別人為什麼賠錢賣你= = 永遠有人喊丸子

cookeeshop12/12 11:55糕點到了誰在買 最近看打房社團真的越看越好笑

Annis81212/12 12:28XD

EPGo12/12 12:55認同

maydayGUN12/12 13:04主要是仲介費和代書費要轉嫁給買家..所以價格還是會上

maydayGUN12/12 13:04漲

maydayGUN12/12 13:05大概原po是這個意思..但是漲幅不會太高

Unsullied12/12 16:03跌你家 漲我家 董？

capirex12/12 16:37超好笑 賠五百乾脆租屋

ai5767cs12/12 23:53你的邏輯超奇怪 自住要賣時價格是他自己隨便開嗎？ 也是

ai5767cs12/12 23:53看市價啊 市價賠售就只能賠售啊 炒房仔炒的很爽還要拖

ai5767cs12/12 23:53自住客說你也在炒房？

tibau12/13 00:54刷我三觀!!!

hjkkk12310/21 17:54https://i.imgur.com/szuLujS.jpg